2024玄武區(qū)二手房買賣合同解除及退款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024玄武區(qū)二手房買賣合同解除及退款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.買賣合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除3.2一方違約解除3.3不可抗力解除4.解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依據(jù)4.2解除合同的生效日期4.3解除合同的法律后果5.退款服務(wù)5.1退款金額及方式5.2退款期限5.3退款條件5.4退款爭議解決6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納期限6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2物權(quán)登記變更9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.1代理費(fèi)用10.2解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2債權(quán)債務(wù)終止12.合同解除后的通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限12.3解除合同的通知送達(dá)13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密條款13.2合同解除后的保密期限13.3合同解除后的保密責(zé)任14.合同解除后的附則14.1合同解除后的爭議管轄14.2合同解除后的法律適用14.3合同解除后的合同解除證明第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在玄武區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于玄武區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為____裝修，甲方承諾在合同簽訂前保持房屋現(xiàn)狀不變。2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋配備____等附屬設(shè)施及配套設(shè)施，具體清單見附件。第三條買賣合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除如雙方在合同簽訂后____日內(nèi)就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，可協(xié)商解除本合同。3.2一方違約解除如甲方或乙方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.2解除合同的生效日期合同解除自雙方達(dá)成一致意見之日起生效。4.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第五條退款服務(wù)5.1退款金額及方式如合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為房屋購買款項(xiàng)的退款。退款方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2退款期限退款應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3退款條件退款條件如下：（1）合同解除；（2）甲方收到乙方支付的退款金額；（3）雙方簽署退款確認(rèn)書。5.4退款爭議解決如雙方對退款金額或方式存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。6.2稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年內(nèi)履行完畢。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)確保房屋在返還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。9.2物權(quán)登記變更合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)恢復(fù)至原狀態(tài)。9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.1代理費(fèi)用如雙方委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供中介服務(wù)，代理費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。10.2解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同解除后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2債權(quán)債務(wù)終止合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十二條合同解除后的通知12.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____（如掛號信、特快專遞、電子郵件等）方式送達(dá)。12.2解除合同的通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.3解除合同的通知送達(dá)通知送達(dá)以對方簽收或郵件、電子郵件等送達(dá)記錄為準(zhǔn)。第十三條合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密條款合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。13.2合同解除后的保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。13.3合同解除后的保密責(zé)任雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同解除后的附則14.1合同解除后的爭議管轄本合同解除后的爭議，如協(xié)商或仲裁不成，最終由____人民法院管轄。14.2合同解除后的法律適用本合同解除后的法律適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同解除后的合同解除證明合同解除后，雙方應(yīng)互相提供合同解除的證明文件，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋評估、鑒定、測繪等服務(wù)；（3）法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）金融、保險(xiǎn)等相關(guān)金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。2.2信息保密甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例確定，最高不超過人民幣_(tái)___元。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；（3）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，全面履行自己的職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在履行合同過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由雙方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1合同變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中予以明確。6.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）其他法定或約定原因。7.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在房屋買賣關(guān)系。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告需注明評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需注明測繪日期、測繪依據(jù)、測繪結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，確保稅費(fèi)已按照約定繳納。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的提供及其相關(guān)約定。7.合同解除證明詳細(xì)要求：提供合同解除的書面證明，確保解除原因、解除日期等信息清晰。說明：此附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假房屋所有權(quán)證，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。（3）未按合同約定時(shí)間完成房屋交付，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。（2）未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）提供虛假購房資質(zhì)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣合同解除及退款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.解除合同的條件4.1雙方協(xié)商解除4.2法定解除4.3違約解除5.退款事宜5.1退款金額5.2退款方式5.3退款時(shí)間6.解除合同后的房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______4.解除合同的條件4.1雙方協(xié)商解除：在合同簽訂后，若雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。4.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.2.2在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；4.2.3履行期限屆滿，一方未履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.2.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.3違約解除：若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.退款事宜5.1退款金額：人民幣_(tái)______元整5.2退款方式：_______5.3退款時(shí)間：_______6.解除合同后的房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持合同簽訂時(shí)狀態(tài)，無任何損壞或改動(dòng)。6.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認(rèn)書、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：_______7.2過戶費(fèi)用：_______7.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方違約行為：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.3違反合同約定，拒絕或阻礙買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.2買方違約行為：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.3未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款；8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付的房款及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方確認(rèn)，合同中的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1賣方代表：_______12.3.2買方代表：_______13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整；14.3合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的合法性和安全性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)______元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)意見和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件；17.1.3第三方有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請；18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，作出是否介入的決定。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)；19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的專業(yè)意見履行合同；20.1.2第三方有權(quán)對合同雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任21.1.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.1.2合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1責(zé)任劃分22.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見和協(xié)助；22.1.2第三方不對合同雙方之間的直接責(zé)任負(fù)責(zé)；22.1.3第三方不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同的爭議解決方式處理；23.1.2若第三方介入導(dǎo)致新的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同變更24.1合同變更24.1.1第三方介入后，若合同需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；24.1.2第三方有權(quán)對合同變更提出意見。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止25.1.1第三方介入后，若合同需要終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；25.1.2第三方有權(quán)對合同終止提出意見。26.第三方介入后的合同附件26.1合同附件26.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。27.第三方介入后的合同效力27.1合同效力27.1.1第三方介入不影響本合同的效力；27.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，避免交易中的權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告、房屋維修記錄等。說明：附件三包含其他可能影響交易的相關(guān)文件，用于全面了解房屋狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的過程，保障交易的安全和效率。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：附件五用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決過程，避免不必要的法律糾紛。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件七用于規(guī)范合同變更過程，確保合同內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式提交爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲提交爭議解決申請?jiān)斐傻膿p失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024玄武區(qū)二手房買賣合同解除及退款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂背景及原因4.合同解除條款4.1解除事由4.2解除程序4.3解除后果5.退款條款5.1退款金額計(jì)算5.2退款方式5.3退款期限6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)6.2爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.其他約定事項(xiàng)8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方住所：________出賣方聯(lián)系電話：________出賣方法定代表人：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方住所：________買受方聯(lián)系電話：________買受方法定代表人：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房產(chǎn)用途：________3.合同簽訂背景及原因本合同簽訂背景為：________，原因如下：________。4.合同解除條款4.1解除事由1.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；2.買受方無法提供合法購房資金；3.出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；4.房地產(chǎn)市場政策變化導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.2解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的退款條款辦理退款手續(xù)。4.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.退款條款5.1退款金額計(jì)算5.2退款方式退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________5.3退款期限自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成退款。6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。6.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；3.爭議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以履行。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償買受方損失；2.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元；3.出賣方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任1.買受方無法提供合法購房資金，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償出賣方損失；2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元；3.買受方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買受方。8.2房產(chǎn)交付條件1.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制；2.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；3.出賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有家具、家電等配套設(shè)施清單及現(xiàn)狀告知買受方。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同解除；2.房產(chǎn)交付完成；3.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。11.合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除；4.本合同涉及的一切法律糾紛，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等非直接參與房產(chǎn)買賣雙方交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、談判協(xié)調(diào)等；3.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；4.金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，買賣雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方，參與合同履行；3.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)1.如甲方同意引入第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式；3.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)1.如乙方同意引入第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式；3.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為交易總價(jià)的____%；2.房產(chǎn)評估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評估價(jià)值的____%；3.法律服務(wù)：第三方責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.金融服務(wù)：第三方責(zé)任限額為金融服務(wù)金額的____%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任發(fā)生