2025年度特色餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.餐廳租賃的基本情況2.1餐廳位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.餐廳設(shè)施及使用3.1餐廳設(shè)施清單3.2設(shè)施使用規(guī)定4.餐廳裝修及維護(hù)4.1裝修要求4.2維護(hù)責(zé)任5.餐飲經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2食品安全5.3經(jīng)營時(shí)間6.人員管理6.1員工招聘與培訓(xùn)6.2員工福利與待遇7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)用及支付7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：餐廳設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：特色餐廳乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.餐廳租賃的基本情況2.1餐廳位置及面積餐廳位于醫(yī)院食堂二樓，租賃面積為100平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.餐廳設(shè)施及使用3.1餐廳設(shè)施清單餐廳設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施等。3.2設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變設(shè)施用途。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.餐廳裝修及維護(hù)4.1裝修要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自對餐廳進(jìn)行裝修，如需裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2維護(hù)責(zé)任餐廳的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。5.餐飲經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍乙方在餐廳內(nèi)經(jīng)營中式正餐、快餐、小吃等業(yè)務(wù)。5.2食品安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，不得銷售過期、變質(zhì)或不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品。5.3經(jīng)營時(shí)間餐廳營業(yè)時(shí)間為每日早上10:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。6.人員管理6.1員工招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)餐廳員工，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力。6.2員工福利與待遇乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，提供合理的工資待遇及福利。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)用及支付餐廳內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以醫(yī)院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供餐廳的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化等服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變餐廳用途或裝修；（3）乙方未按約定提供食品，造成食品安全事故；（4）乙方未按約定進(jìn)行餐廳維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）乙方擅自改變餐廳用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方未按約定提供食品，造成食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰；（4）乙方未按約定進(jìn)行餐廳維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：餐廳設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)醫(yī)院食堂14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查、信用評(píng)估；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）對餐廳裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收；（4）對餐廳運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，提供咨詢意見；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因自身過失導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在介入本合同后，根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）查閱、復(fù)制甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的資料；（2）對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，在履行合同過程中，應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如需對第三方介入的合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方協(xié)商一致。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。20.2合同解除程序合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于界定租賃期間的設(shè)施范圍和數(shù)量。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付周期。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確租賃期間的物業(yè)費(fèi)用及支付方式。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于驗(yàn)證乙方的經(jīng)營資質(zhì)。4.附件四：乙方食品安全許可證副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的食品安全許可證副本復(fù)印件，以證明乙方具備食品安全經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于驗(yàn)證乙方的食品安全資質(zhì)。5.附件五：乙方員工名單及身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方員工的名單及身份證復(fù)印件，以證明乙方員工身份。說明：此名單及復(fù)印件作為合同附件，用于明確餐廳員工的身份信息。6.附件六：餐廳裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供餐廳裝修的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等。說明：此方案作為合同附件，用于明確餐廳裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至15日仍未支付，則乙方需支付10日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變餐廳用途或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變餐廳用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定提供食品，造成食品安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰。示例說明：若乙方因提供不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行餐廳維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度特色餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃物及租賃場所1.租賃物概述2.租賃場所位置3.租賃場所面積4.租賃場所結(jié)構(gòu)5.租賃場所設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物的使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)則3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施維修費(fèi)用五、醫(yī)院食堂管理制度1.食品安全2.食品衛(wèi)生3.食品質(zhì)量4.服務(wù)質(zhì)量六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違反保密責(zé)任的承擔(dān)十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十一、合同附件1.租賃場所平面圖2.租賃物清單3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他約定十三、解除合同的補(bǔ)償1.解除補(bǔ)償原則2.解除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.解除補(bǔ)償程序4.解除補(bǔ)償爭議解決十四、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任追究4.爭議解決程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同2.合同雙方：（1）甲方：醫(yī)院食堂管理方（2）乙方：特色餐廳經(jīng)營方3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度特色餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)二、租賃物及租賃場所1.租賃物概述：乙方租賃甲方的醫(yī)院食堂內(nèi)特定區(qū)域，用于經(jīng)營特色餐廳2.租賃場所位置：醫(yī)院食堂內(nèi)____號(hào)區(qū)域3.租賃場所面積：____平方米4.租賃場所結(jié)構(gòu)：____5.租賃場所設(shè)施：____三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算，每月租金總額為____元3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金，逾期支付需按日支付____%的滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、租賃物的使用及維護(hù)1.使用范圍：乙方僅限于租賃場所內(nèi)經(jīng)營特色餐廳，不得擅自改變用途2.使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守醫(yī)院食堂的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，如有損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償4.設(shè)施維修費(fèi)用：設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助五、醫(yī)院食堂管理制度1.食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工、儲(chǔ)存和銷售2.食品衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持餐廳衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，確保食品安全3.食品質(zhì)量：乙方提供的食品應(yīng)保證質(zhì)量，不得出售過期、變質(zhì)或假冒偽劣產(chǎn)品4.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足顧客需求，提高顧客滿意度六、合同變更與解除1.變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議七、違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方未按規(guī)定使用租賃場所（3）乙方違反食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決4.違約訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決九、保密條款1.保密范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營信息、客戶信息等2.保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.違反保密責(zé)任的承擔(dān)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送2.送達(dá)地址：甲方：____乙方：____3.送達(dá)方式：上述地址為雙方接收通知的指定地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知對方4.送達(dá)時(shí)間：以郵件或快遞的簽收日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)十一、合同附件1.租賃場所平面圖2.租賃物清單3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十三、解除合同的補(bǔ)償1.解除補(bǔ)償原則：合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付解除合同補(bǔ)償金2.解除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃期限、租金等因素，由雙方協(xié)商確定3.解除補(bǔ)償程序：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出解除合同補(bǔ)償金的請求4.解除補(bǔ)償爭議解決：解除補(bǔ)償爭議按照第八章爭議解決方式處理十四、合同解除后的處理1.租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃場所及設(shè)施返還給甲方2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有未支付租金3.違約責(zé)任追究：合同解除后，任何一方仍有權(quán)追究對方的違約責(zé)任4.爭議解決程序：合同解除后的爭議解決程序按照第八章爭議解決方式處理甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為醫(yī)院食堂的管理方，享有對租賃場所的全面管理權(quán)，包括但不限于制定醫(yī)院食堂的運(yùn)營規(guī)則、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全管理等。2.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及醫(yī)院食堂的相關(guān)規(guī)定。3.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方在租賃期滿前應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。4.甲方維修責(zé)任說明：租賃場所的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營期間，根據(jù)實(shí)際情況收取一定的管理費(fèi)用或提成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守合同和醫(yī)院食堂規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營特色餐廳的自主權(quán)，包括菜品研發(fā)、服務(wù)方式等。2.乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行裝修改造，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用其品牌名稱及標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)利。4.乙方收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有經(jīng)營特色餐廳所獲得的全部收益。5.乙方終止合同權(quán)說明：在滿足合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前____個(gè)月向甲方提出終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介方促成甲乙雙方簽訂本合同，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介方在促成本合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還說明：如甲乙雙方因故解除合同，中介方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。5.中介爭議解決說明：中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃物清單3.附屬設(shè)施清單4.醫(yī)院食堂管理制度5.食品安全法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本7.中介方的委托書及資質(zhì)證明（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方未按規(guī)定使用租賃場所乙方違反食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查確認(rèn)乙方存在違約行為乙方承認(rèn)違約行為第三方機(jī)構(gòu)（如食品安全監(jiān)管部門）認(rèn)定乙方存在違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.補(bǔ)償金：指一方違約給對方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方違反食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方通知乙方整改，若乙方拒不整改或整改不達(dá)標(biāo)，可解除合同并報(bào)告相關(guān)部門。3.問題：租賃場所設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助提供必要的維修服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院食堂內(nèi)部租賃2.特色餐廳入駐醫(yī)院食堂3.食品安全及衛(wèi)生管理4.租賃合同糾紛解決5.中介服務(wù)合同簽訂全文完。2025年度特色餐廳入駐醫(yī)院食堂的租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國餐飲業(yè)的不斷發(fā)展，特色餐廳逐漸成為消費(fèi)者追求美食的重要選擇。為滿足醫(yī)院食堂多樣化、個(gè)性化的餐飲需求，提高醫(yī)院食堂的服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入特色餐廳入駐醫(yī)院食堂。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色餐廳入駐醫(yī)院食堂租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色餐廳：指具備獨(dú)特菜系、裝修風(fēng)格、服務(wù)特色的餐飲企業(yè)。（2）醫(yī)院食堂：指甲方所擁有的為醫(yī)院內(nèi)部員工、患者及家屬提供餐飲服務(wù)的食堂。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方醫(yī)院食堂的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）裝修：指乙方對醫(yī)院食堂進(jìn)行裝飾、改造等行為。（4）設(shè)施設(shè)備：指醫(yī)院食堂內(nèi)用于提供餐飲服務(wù)的各類設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對乙方租賃醫(yī)院食堂的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。（2）甲方負(fù)責(zé)醫(yī)院食堂的日常維護(hù)和管理，保障乙方租賃期間的正常經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，包括但不限于對乙方經(jīng)營行為的檢查、指導(dǎo)等。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國家相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)使用醫(yī)院食堂的權(quán)利，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院食堂的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保食品安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，不得擅自改變醫(yī)院食堂的結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的醫(yī)院食堂地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，確保醫(yī)院食堂的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將醫(yī)院食堂恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照醫(yī)院食堂的管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。（4）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，需按照合同約定承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完成后，按照合同約定分期支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月的____日前。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：每月的____日前。（3）裝修費(fèi)用：按照合同約定的分期支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以備查證。（2）通知義務(wù)：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供支付憑證復(fù)印件。（3）核對義務(wù)：甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對，確認(rèn)無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合國家規(guī)定的經(jīng)營場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變醫(yī)院食堂的結(jié)構(gòu)和功能，或損壞醫(yī)院食堂設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）醫(yī)院食堂的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）甲乙雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為；（2）乙方在租賃期限內(nèi)的裝修行為；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對醫(yī)院食堂的整體管理權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理。（2）甲方保留對醫(yī)院食堂的經(jīng)營策略調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整菜品結(jié)構(gòu)、價(jià)格策略等。（3）甲方保留對醫(yī)院食堂的裝修改造權(quán)，以適應(yīng)醫(yī)院食堂的發(fā)展需要。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。（3）甲方保留在合同履行過程中，對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方對醫(yī)院食堂的管理和監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（3）相互提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就特色餐廳入駐醫(yī)院食堂租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.醫(yī)院食堂的租賃場地平面圖。3.醫(yī)院食堂的設(shè)施設(shè)備清單。4.醫(yī)院食堂的消防安全檢查報(bào)告。5.甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。6.甲方提供的支付憑證復(fù)印件。7.乙方提供的支付憑證復(fù)印件。8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供符合國家規(guī)定的經(jīng)營場所。b.違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約：a.未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改變醫(yī)院食堂的結(jié)構(gòu)和功能，或損壞醫(yī)院食堂設(shè)施設(shè)備。c.違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。d.未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.通過甲方提供的證據(jù)證明。b.通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告證明。乙方違約的認(rèn)定：a.通過乙方提供的證據(jù)證明。b.通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告證明。