二零二五年度特色產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將特色產(chǎn)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租該用地進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國土地管理法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“特色產(chǎn)業(yè)”是指具有地方特色、優(yōu)勢(shì)、競爭力的產(chǎn)業(yè)，包括但不限于農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色產(chǎn)業(yè)用地：指甲方依法取得并用于出租的，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、地方發(fā)展規(guī)劃和特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地；2.租賃期限：指乙方承租甲方特色產(chǎn)業(yè)用地的有效期限；3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對(duì)特色產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行出租；2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃的特色產(chǎn)業(yè)用地；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；5.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，按照約定收回特色產(chǎn)業(yè)用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的特色產(chǎn)業(yè)用地；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營；4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，按照約定退還特色產(chǎn)業(yè)用地；5.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)特色產(chǎn)業(yè)用地的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)特色產(chǎn)業(yè)用地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付租金；2.乙方按照合同約定，使用特色產(chǎn)業(yè)用地；3.甲方按照合同約定，提供特色產(chǎn)業(yè)用地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)和政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.終止合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；2.終止合同后，乙方應(yīng)按照約定退還特色產(chǎn)業(yè)用地；3.甲方應(yīng)在終止合同后三十日內(nèi)，將乙方退還的特色產(chǎn)業(yè)用地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.終止合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用合同約定，支付公共設(shè)施使用費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施使用后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供特色產(chǎn)業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用特色產(chǎn)業(yè)用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變特色產(chǎn)業(yè)用地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的特色產(chǎn)業(yè)用地信息；3.乙方在租賃過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策變動(dòng)等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將特色產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定提供特色產(chǎn)業(yè)用地；2.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色產(chǎn)業(yè)用地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變特色產(chǎn)業(yè)用地的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將特色產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)特色產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色產(chǎn)業(yè)用地租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.特色產(chǎn)業(yè)用地位置圖2.物業(yè)管理合同3.公共設(shè)施使用合同4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色產(chǎn)業(yè)用地位置圖2.物業(yè)管理合同3.公共設(shè)施使用合同4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件相關(guān)審批文件爭議解決協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供特色產(chǎn)業(yè)用地。未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。未按合同約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。違反合同約定，擅自改變特色產(chǎn)業(yè)用地用途。乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變特色產(chǎn)業(yè)用地用途。違反合同約定，將特色產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。未按合同約定配合甲方對(duì)特色產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行管理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方提出違約行為，另一方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和事實(shí)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。4.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、實(shí)施和監(jiān)督的法律。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密：對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限屆滿后，乙方未按約定退還特色產(chǎn)業(yè)用地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按照合同約定退還用地，如乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討欠款。3.問題：特色產(chǎn)業(yè)用地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，確保用地安全。如因維修或整改導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與特色產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)的配套服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃的特色產(chǎn)業(yè)用地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿后，按照約定收回特色產(chǎn)業(yè)用地。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有特色產(chǎn)業(yè)用地的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供特色產(chǎn)業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變特色產(chǎn)業(yè)用地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用特色產(chǎn)業(yè)用地。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿后，按照約定退還特色產(chǎn)業(yè)用地。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用特色產(chǎn)業(yè)用地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保證在租賃期間，不影響甲方的土地所有權(quán)和使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變特色產(chǎn)業(yè)用地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租或分租特色產(chǎn)業(yè)用地。全文完。二零二四年度特色產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3地塊信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1允許用途3.2限制用途4.租賃合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效條件4.3合同備案5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用結(jié)算8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與修改13.1生效日期13.2修改程序13.3附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系電話：______________________1.3地塊信息地塊名稱：_________________________地塊位置：_________________________地塊面積：_________________________地塊用途：_________________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________2.2租金金額及支付方式租金總額：_________________________支付方式：_________________________支付時(shí)間：_________________________2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_____________________調(diào)整頻率：_________________________調(diào)整公式：_________________________3.租賃用途3.1允許用途根據(jù)地塊規(guī)劃，允許用于__________________3.2限制用途禁止用于_________________________4.租賃合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金總額：_____________________5.2保證金繳納及退還保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)繳納。租賃期滿后，如承租方無違約行為，保證金無息退還。5.3保證金用途保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修費(fèi)、違約金等。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地塊規(guī)劃要求使用土地。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理。6.3物業(yè)損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的土地及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2其他費(fèi)用繳納其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、污水處理費(fèi)等，由承租方按相關(guān)規(guī)定繳納。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃的土地及其附屬設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃的土地及其附屬設(shè)施上的設(shè)施設(shè)備購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，保險(xiǎn)賠償按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供租賃土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的1%。若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及有關(guān)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1違約金本合同中的違約金條款為非懲罰性條款，僅作為賠償損失的依據(jù)。12.2通知方式本合同中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件（1）租賃地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃地塊的規(guī)劃許可復(fù)印件；（3）租賃地塊的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效與修改13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件合同附件詳見第12.3條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）進(jìn)行土地評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、介入?yún)f(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的具體金額；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；（4）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在介入過程中，確保自己的行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德；（4）對(duì)因自己的過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。5.2權(quán)利劃分第三方介入過程中產(chǎn)生的權(quán)利，由第三方享有，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。5.3義務(wù)劃分第三方介入過程中產(chǎn)生的義務(wù)，由第三方履行，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方土地使用權(quán)