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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色裝修辦公室?guī)飿I(yè)托管租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1辦公室描述3.2特色裝修描述3.3物業(yè)托管描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容7.1維護(hù)保養(yǎng)7.2安全管理7.3清潔衛(wèi)生7.4其他服務(wù)8.裝修維護(hù)責(zé)任8.1裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修維護(hù)責(zé)任劃分8.3裝修維護(hù)費(fèi)用9.租賃物使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同終止14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義a.本合同中,“租賃物”指甲方提供的位于______的______辦公室及其附屬設(shè)施。b.本合同中,“物業(yè)管理”指乙方提供的包括但不限于安全、清潔、維護(hù)等在內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。c.本合同中,“特色裝修”指甲方在租賃物上進(jìn)行的非標(biāo)準(zhǔn)裝修。d.本合同中,“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。e.本合同中,“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋a.本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)與法律、法規(guī)和行業(yè)慣例相一致。b.如對本合同條款有歧義或疑問,應(yīng)按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息a.甲方名稱:____________________b.甲方地址:____________________c.甲方聯(lián)系人:____________________d.甲方聯(lián)系電話:____________________2.2承租方信息a.乙方名稱:____________________b.乙方地址:____________________c.乙方聯(lián)系人:____________________d.乙方聯(lián)系電話:____________________3.租賃物描述3.1辦公室描述a.辦公室面積:______平方米b.辦公室位置:位于______層c.辦公室結(jié)構(gòu):______室______廳______衛(wèi)3.2特色裝修描述a.特色裝修包括:______b.特色裝修標(biāo)準(zhǔn):______3.3物業(yè)托管描述a.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容:______b.物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):______4.租賃期限4.1租賃起始日期:______年______月______日4.2租賃終止日期:______年______月______日4.3租賃期限變更a.租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。b.租賃期限的變更不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。5.租金及支付方式5.1租金金額:每月人民幣______元整5.2租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。b.支付方式為:______5.3租金支付時間a.租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)在支付時間前將租金足額支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整a.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。b.租金調(diào)整不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣______元整b.支付方式與租金相同6.2水電費(fèi)a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付b.乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理處繳納水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用a.其他相關(guān)費(fèi)用包括:______b.支付方式與租金相同8.裝修維護(hù)責(zé)任8.1裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a.甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的基礎(chǔ)裝修和維護(hù)。b.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及日常維護(hù),包括但不限于墻面、地面、門窗等。c.特色裝修部分,乙方不得擅自拆除或改變,如需變動,需征得甲方同意。8.2裝修維護(hù)責(zé)任劃分a.甲方負(fù)責(zé)的裝修維護(hù)責(zé)任包括但不限于:屋頂、墻體、門窗、公共區(qū)域的維修。b.乙方負(fù)責(zé)的裝修維護(hù)責(zé)任包括但不限于:室內(nèi)裝飾、家具、電器、辦公設(shè)備等。8.3裝修維護(hù)費(fèi)用a.甲方負(fù)責(zé)的裝修維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方負(fù)責(zé)的裝修維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方有權(quán)對乙方使用的裝修材料及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.租賃物使用規(guī)范9.1使用范圍a.乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動。b.乙方不得將租賃物用于違法活動或危害公共安全的行為。9.2使用限制a.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.3使用責(zé)任a.乙方應(yīng)妥善使用租賃物,避免損壞。b.乙方因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。10.2保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方違反租賃物使用規(guī)范,造成租賃物損壞或影響他人正常使用。c.甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償a.違約金按每日租金的______%計(jì)算,累計(jì)不超過______個月租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序a.訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章,且合同內(nèi)容完整。13.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。b.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余款項(xiàng)。14.其他條款14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于:租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同修改a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止a.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余款項(xiàng)。14.4合同份數(shù)a.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形i.租賃物評估及定價;ii.裝修工程監(jiān)理;iii.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督;iv.爭議調(diào)解;v.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方選擇及責(zé)任a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。c.第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,如實(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)。d.第三方的責(zé)任限額i.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。ii.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但不得低于法定責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下:a.甲方的權(quán)利義務(wù)i.提供相關(guān)資料和信息,協(xié)助第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作。ii.依照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。iii.對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。b.乙方的權(quán)利義務(wù)i.同甲方一樣,提供相關(guān)資料和信息,協(xié)助第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作。ii.依照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。iii.對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。iv.接受第三方提出的合理建議和監(jiān)督,確保租賃物的合理使用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明a.第三方在為甲方提供服務(wù)時,應(yīng)獨(dú)立于乙方,不得泄露乙方的商業(yè)秘密或經(jīng)營信息。b.第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時,如需與乙方溝通,應(yīng)取得甲方的書面同意。17.2第三方與乙方的劃分說明a.第三方在為乙方提供服務(wù)時,應(yīng)獨(dú)立于甲方,不得泄露甲方的商業(yè)秘密或經(jīng)營信息。b.第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時,如需與甲方溝通,應(yīng)取得乙方的書面同意。17.3第三方與甲乙雙方共同利益a.第三方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方共同利益受到損害,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并協(xié)助雙方采取措施維護(hù)共同利益。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.2第三方介入的合同變更,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。2.特色裝修清單詳細(xì)列出特色裝修的具體內(nèi)容、施工日期、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、包含的服務(wù)內(nèi)容、支付時間、金額等信息。5.水電費(fèi)結(jié)算記錄記錄水電費(fèi)的結(jié)算周期、使用量、費(fèi)用等信息。6.裝修維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出裝修維護(hù)費(fèi)用的產(chǎn)生原因、金額、支付時間等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。8.合同修改記錄記錄合同修改的時間、原因、修改內(nèi)容等信息。9.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)等信息。10.其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方違反租賃物使用規(guī)范,造成租賃物損壞或影響他人正常使用。c.甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益。e.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),如有爭議,由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判定。b.違約責(zé)任包括但不限于:i.支付違約金;ii.賠償損失;iii.恢復(fù)原狀;iv.支付合理的律師費(fèi)。3.違約責(zé)任示例說明a.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金______%的違約金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)范,造成租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。c.甲方未按時提供租賃物,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金______%的違約金。d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),造成合同履行障礙,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度特色裝修辦公室?guī)飿I(yè)托管租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1.租賃房屋地址2.2.租賃房屋面積2.3.租賃房屋用途2.4.租賃房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1.物業(yè)管理服務(wù)4.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.安全保衛(wèi)服務(wù)4.4.清潔服務(wù)4.5.綠化養(yǎng)護(hù)4.6.附屬設(shè)施管理5.租賃房屋交付及驗(yàn)收5.1.租賃房屋交付時間5.2.租賃房屋交付條件5.3.租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收報(bào)告6.租賃房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.報(bào)修及維修7.裝修及改造7.1.裝修許可7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.裝修費(fèi)用7.4.裝修驗(yàn)收8.租賃保證金及押金8.1.保證金金額8.2.押金金額8.3.保證金及押金退還9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件12.4.合同生效13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址:市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人:張先生1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:科技有限公司1.2.2.承租方地址:市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人:李女士2.房屋租賃基本信息2.1.租賃房屋地址:市區(qū)路號棟層2.2.租賃房屋面積:500平方米2.3.租賃房屋用途:辦公2.4.租賃房屋裝修情況:現(xiàn)代簡約風(fēng)格,精裝修,包含辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限:自2024年1月1日起至2028年1月1日止,共計(jì)4年3.2.租金金額:人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)3.3.租金支付方式:每月1日支付上一個月租金,租金按季度結(jié)算,每季度首月支付前三個季度的租金3.4.租金調(diào)整:租賃期間租金保持不變4.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1.物業(yè)管理服務(wù):負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理,包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等4.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù):負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.安全保衛(wèi)服務(wù):24小時安保巡邏,確保租賃房屋及承租方人員安全4.4.清潔服務(wù):每日對租賃房屋公共區(qū)域進(jìn)行清潔,每周對承租方辦公區(qū)域進(jìn)行清潔4.5.綠化養(yǎng)護(hù):定期對租賃房屋周邊綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)4.6.附屬設(shè)施管理:負(fù)責(zé)租賃房屋附屬設(shè)施的管理,如電梯、消防設(shè)施等5.租賃房屋交付及驗(yàn)收5.1.租賃房屋交付時間:2024年1月1日5.2.租賃房屋交付條件:房屋及附屬設(shè)施符合合同約定,無損壞,且具備正常使用條件5.3.租賃房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):以房屋交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn),參照合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.4.驗(yàn)收報(bào)告:出租方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)向承租方提供《房屋驗(yàn)收報(bào)告》,如有異議,承租方應(yīng)在收到報(bào)告后3日內(nèi)提出6.租賃房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍:租賃房屋僅限承租方及其員工辦公使用,不得用于任何違法活動6.2.使用限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得對租賃房屋進(jìn)行任何改動6.3.維護(hù)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4.報(bào)修及維修:承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時向出租方報(bào)修,出租方應(yīng)在接到報(bào)修后3日內(nèi)安排維修7.裝修及改造7.1.裝修許可:承租方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,須事先取得出租方書面同意7.2.裝修標(biāo)準(zhǔn):裝修應(yīng)保持房屋原有風(fēng)格,不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能7.3.裝修費(fèi)用:裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用7.4.裝修驗(yàn)收:裝修完成后,承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可投入使用8.租賃保證金及押金8.1.保證金金額:人民幣貳萬元整(¥20,000.00)8.2.押金金額:人民幣壹萬元整(¥10,000.00)8.3.保證金及押金退還:8.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為,出租方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)退還保證金及押金。8.3.2.如有違約行為,保證金及押金將作為違約金不予退還。9.違約責(zé)任9.1.違約情形:9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。9.1.3.承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。9.1.4.承租方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1.承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.違約金:9.3.1.違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五,每日計(jì)算。9.3.2.違約金總額不得超過應(yīng)付款項(xiàng)的20%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu):無10.3.爭議解決程序:按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件:11.1.1.出租方違約,導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.承租方違約,出租方有權(quán)解除合同。11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同終止條件:11.2.1.租賃期滿。11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除及終止程序:11.3.1.解除合同應(yīng)提前30日通知對方。11.3.2.解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力:12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.通知方式:12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3.合同附件:12.3.1.合同附件包括《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《租金支付明細(xì)表》等。12.4.合同生效:12.4.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1.簽署日期:2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn):市區(qū)路號13.3.簽署人:13.3.1.出租方代表:(簽字)13.3.2.承租方代表:(簽字)14.合同附件清單14.1.《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.2.《租金支付明細(xì)表》14.3.《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人,包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1.租賃房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.1.2.物業(yè)管理服務(wù)的提供。2.1.3.裝修或改造服務(wù)的執(zhí)行。2.1.4.保險(xiǎn)代理服務(wù)的提供。2.1.5.法律咨詢和法律事務(wù)的處理。2.1.6.其他經(jīng)雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1.第三方在履行合同過程中,因自身原因造成租賃房屋或承租方財(cái)產(chǎn)損失的,其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。3.1.2.第三方在履行合同過程中,因故意或重大過失造成租賃房屋或承租方財(cái)產(chǎn)損失的,其責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在履行合同過程中,其責(zé)任如下:4.1.1.物業(yè)管理公司:負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理,包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等,并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.1.2.裝修公司:負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修或改造工作,確保施工質(zhì)量,并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。4.1.3.維修服務(wù)提供商:負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.4.保險(xiǎn)代理:負(fù)責(zé)為租賃房屋購買相關(guān)保險(xiǎn),并在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.5.法律顧問:提供法律咨詢服務(wù),協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.第三方在履行合同過程中,因自身原因造成損失,應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.若第三方責(zé)任涉及出租方或承租方,出租方或承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并有權(quán)向第三方追償。6.第三方變更及替換6.2.變更或替換第三方應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)對方同意。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。7.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式,則由提出需求的一方承擔(dān)。8.第三方保密義務(wù)8.1.第三方在履行合同過程中,對租賃房屋及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方不得泄露任何涉及出租方、承租方或租賃房屋的信息。9.第三方介入合同條款9.1.出租方和承租方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款,包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。10.

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