2024年門面房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整3.房屋使用及維護3.1.房屋用途3.2.房屋維護責(zé)任3.3.裝修與改造4.物業(yè)管理服務(wù)4.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.物業(yè)管理費用4.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費及其他費用5.1.水電費繳納5.2.其他費用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1.違約責(zé)任條款7.2.違約金7.3.損害賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.其他約定9.1.不可抗力9.2.合同生效與備案9.3.合同附件10.合同簽署10.1.合同簽署日期10.2.合同簽署地點10.3.合同簽署代表11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件11.3.其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責(zé)任13.合同附件簽署13.1.附件簽署日期13.2.附件簽署地點13.3.附件簽署代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月。租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。2.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇物價上漲，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用及維護3.1房屋用途本房屋僅用于____用途。3.2房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的安全及維修，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及清潔。3.3裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括房屋本體及附屬設(shè)施的維護、公共區(qū)域清潔、綠化等。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，由承租方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條水電費及其他費用5.1水電費繳納水費、電費等費用由承租方自行繳納。5.2其他費用承擔(dān)除租金、物業(yè)管理費用外，其他費用如稅費、維修基金等由雙方按照法律法規(guī)及實際情況分擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件租賃期滿，本合同自行終止。6.3合同解除與終止的程序一方解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款本合同雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.3損害賠償違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同需報相關(guān)政府部門備案的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________10.3合同簽署代表出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述等。11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件包括物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本、物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期合同附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期相同。13.2附件簽署地點合同附件的簽署地點應(yīng)與合同簽署地點相同。13.3附件簽署代表合同附件的簽署代表應(yīng)與合同簽署代表相同。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限，合同期滿后自動失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、保險公司、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)協(xié)議約定獲取必要的資料和費用；（2）在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方提出合理建議；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任；（2）對因自身行為導(dǎo)致的甲、乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合社會公共利益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過本合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2如第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲、乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免與甲、乙雙方發(fā)生沖突。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。5.3第三方不得利用甲、乙雙方的信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的更換和退出6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約或不符合協(xié)議約定，甲、乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____天通知甲、乙雙方，并協(xié)商確定更換第三方或退出合同。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容、甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲、乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第九條第三方介入與本合同的沖突9.1如第三方介入與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以雙方最終協(xié)商一致的結(jié)果為準(zhǔn)。第十條第三方的法律地位10.1第三方在本合同中屬于獨立第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。10.2第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本：包括甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同原件及復(fù)印件。房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等詳細描述。租賃保證金收據(jù)：包括支付租賃保證金的收據(jù)原件及復(fù)印件。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本：包括甲乙雙方簽字蓋章的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：包括物業(yè)管理服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)項目的詳細說明及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.其他相關(guān)附件水電費繳納憑證：包括水費、電費等費用的繳納憑證原件及復(fù)印件。維修基金繳納憑證：包括維修基金繳納的憑證原件及復(fù)印件。合同變更協(xié)議：包括甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。爭議解決協(xié)議：包括甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按照約定日期支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按日支付滯納金，滯納金比例為____%。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.房屋擅自裝修違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自對房屋進行裝修。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.物業(yè)管理服務(wù)不到位違約行為：物業(yè)管理方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若承租方未在約定日期支付租金，則應(yīng)按照每日0.5%的滯納金支付逾期租金。若承租方在使用過程中造成房屋墻面損壞，則應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年門面房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息（如適用）2.租賃房屋的詳細信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀描述3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時間3.5租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1許可用途4.2不得使用的用途5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及時間5.3保證金利息（如適用）6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專項物業(yè)管理服務(wù)6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制7.3服務(wù)投訴處理流程8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修申請與處理流程8.3保養(yǎng)責(zé)任與執(zhí)行9.水電費及其他費用9.1水電費結(jié)算方式9.2其他費用內(nèi)容9.3費用支付責(zé)任10.房屋交接與驗收10.1交接時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收不合格的處理11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3物業(yè)管理方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________法定代表人/負責(zé)人姓名：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.2出租方信息出租方名稱：_________法定代表人/負責(zé)人姓名：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.3物業(yè)管理方信息（如適用）物業(yè)管理方名稱：_________法定代表人/負責(zé)人姓名：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________2.租賃房屋的詳細信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋現(xiàn)狀描述：_________3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租金金額：每月人民幣_________元整3.4付款方式及時間：每月_________日前支付至_________賬戶3.5租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金每_________年調(diào)整一次4.租賃用途4.1許可用途：_________4.2不得使用的用途：_________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_________元整5.2退還條件及時間：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，自租賃期滿之日起_________日內(nèi)退還5.3保證金利息（如適用）：按銀行同期存款利率計算，每月_________日前支付6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：_________6.2專項物業(yè)管理服務(wù)：_________6.3物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣_________元整7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督電話，接受租戶反饋及投訴7.3服務(wù)投訴處理流程：自接到投訴之日起_________日內(nèi)答復(fù)處理結(jié)果8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修租賃方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電線路、家具設(shè)施的維修8.2維修申請與處理流程租賃方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時向物業(yè)管理方提出維修申請物業(yè)管理方應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)維修請求，并安排維修人員8.3保養(yǎng)責(zé)任與執(zhí)行租賃方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)物業(yè)管理方負責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施的定期保養(yǎng)9.水電費及其他費用9.1水電費結(jié)算方式水電費按實際使用量結(jié)算，由物業(yè)管理方代收代繳9.2其他費用內(nèi)容物業(yè)管理費、垃圾清運費、公共設(shè)施使用費等9.3費用支付責(zé)任租賃方負責(zé)支付上述所有費用10.房屋交接與驗收10.1交接時間租賃期滿或合同約定的其他情況下，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行房屋交接10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)，無損壞、無遺漏10.3驗收不合格的處理如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)11.合同變更與解除11.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更11.2解除條件出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_________%的滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3物業(yè)管理方違約責(zé)任未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給租戶造成的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁13.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行14.其他約定事項14.1合同附件合同附件一：房屋交接清單合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細表14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理服務(wù)的提供、合同履行的監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入條件在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序雙方應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ桨l(fā)出引入第三方的意向通知，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的明確在第三方合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中涉及與其他第三方的合作，其責(zé)任應(yīng)由雙方根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方辦理終止手續(xù)，并確認各方權(quán)利義務(wù)的履行情況。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起_________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單、現(xiàn)狀描述、完好程度等。說明：本清單作為房屋交接的重要憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場共同簽字確認。2.物業(yè)管理服務(wù)明細表詳細要求：明細表應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本明細表作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字確認。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.水電費結(jié)算清單詳細要求：清單應(yīng)包括水電費使用量、結(jié)算金額、支付時間等。說明：本清單作為水電費結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由物業(yè)管理方提供并經(jīng)甲乙雙方確認。5.違約行為記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括違約行為的時間、地點、當(dāng)事人、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為違約行為處理的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在爭議發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_________%的滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月_________日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付_________%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于非許可用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給租戶造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，租戶可要求物業(yè)管理方賠償相應(yīng)損失。4.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年門面房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點2.房源信息2.1房源位置與面積2.2房源用途3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額與支付時間4.2租金調(diào)整機制4.3逾期支付租金的處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間與條件5.2房屋接收時間與條件5.3房屋交接手續(xù)6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任劃分6.2房屋維修與保養(yǎng)事項6.3維修費用承擔(dān)7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費用7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價8.履約保證金8.1保證金金額與支付方式8.2保證金退還條件8.3保證金未退還的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同變更與解除13.4合同解釋與爭議解決14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點為_______。2.房源信息2.1房源位置與面積甲方出租位于_______的商鋪，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.2房源用途乙方承租上述房屋，用于_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租賃期限的延長與續(xù)約租賃期滿前_______個月，雙方均可書面提出延長租賃期限，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付時間本合同租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.2租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方，交付時房屋應(yīng)具備使用條件。5.2房屋接收時間與條件乙方應(yīng)于收到甲方交付的房屋之日起_______日內(nèi)完成接收，接收時房屋應(yīng)符合合同約定。5.3房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)共同進行房屋交接，并簽署房屋交接清單。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責(zé)任劃分甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地下室等公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等的維修保養(yǎng)。6.2房屋維修與保養(yǎng)事項房屋維修與保養(yǎng)事項包括但不限于：水電維修、管道疏通、墻面翻新等。6.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用按實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修費用有爭議，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。8.履約保證金8.1保證金金額與支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為_______元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請注明“_______保證金”字樣。8.2保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)退還乙方履約保證金。8.3保證金未退還的處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額按實際損失計算，如無實際損失，違約金按合同約定金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：房屋交接清單、租金支付憑證、履約保證金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同變更與解除本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方代表_______（簽字/蓋章），乙方代表_______（簽字/蓋章）。14.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.房屋租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.房屋租賃合同履行過程中，需要對房屋或設(shè)備進行評估、鑒定、維修等；3.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供工作場所、協(xié)助調(diào)查等。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的