2025年度教育地產(chǎn)買賣合同附件（含教育資源及配套設施說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育地產(chǎn)買賣合同附件（含教育資源及配套設施說明）本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3教育資源及配套設施說明1.4買賣標的物及權利義務1.5交易價格及支付方式1.6交易時間及交付條件1.7產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用1.8教育資源及配套設施使用規(guī)定1.9違約責任及爭議解決1.10合同生效及解除條件1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同簽署及生效日期1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)權證號：2.4房地產(chǎn)面積：平方米2.5房地產(chǎn)用途：2.6房地產(chǎn)建設年代：2.7房地產(chǎn)配套設施：第三條教育資源及配套設施說明3.1教育資源類型：3.2教育資源提供方：3.3教育資源使用年限：3.4教育資源使用條件：3.5教育資源配套設施：3.6教育資源配套設施使用年限：第四條買賣標的物及權利義務4.1買賣標的物為上述第二條所列房地產(chǎn)及教育資源。4.2甲方應保證其對該房地產(chǎn)及教育資源擁有完全的、無任何負擔的物權。4.3乙方應按合同約定的價格購買上述房地產(chǎn)及教育資源。4.4甲方應向乙方提供完整的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格為人民幣_____元整。5.2乙方應于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付總價款的_____%，即人民幣_____元。5.3乙方剩余總價款應于合同約定的交付日期前支付完畢。第六條交易時間及交付條件6.1本合同約定的交易時間為_____年_____月_____日。6.2甲方應于合同約定的交易時間前將上述房地產(chǎn)及教育資源交付給乙方。6.3交付時應確保房地產(chǎn)及教育資源符合合同約定條件。第七條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1甲方應在合同約定的交付日期前辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證交付給乙方。7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由甲方承擔。7.3乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的相關文件。第八條教育資源及配套設施使用規(guī)定8.1乙方在使用教育資源及配套設施時應遵守相關規(guī)定和約定。8.2乙方不得擅自改變教育資源及配套設施的用途。8.3乙方應合理使用教育資源及配套設施，不得造成資源浪費。8.4教育資源及配套設施的維護保養(yǎng)責任由雙方協(xié)商確定。第九條違約責任及爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應支付違約金，違約金為合同約定交易價格的_____%。9.3雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。1.甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；2.教育資源及配套設施使用協(xié)議；3.交易款項支付憑證；4.其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽署日期為_____年_____月_____日。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2教育資源及配套設施使用協(xié)議14.3交易款項支付憑證14.4其他雙方認為必要的文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書面同意。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具有相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2第三方提供的服務內(nèi)容與合同履行相關；2.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對其提供的服務承擔相應責任。3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1第三方的責任限額為合同交易價格的_____%；4.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣_____元。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第六條第三方的更換與終止6.1若第三方無法履行協(xié)議或存在嚴重違約行為，甲乙雙方可共同決定更換第三方。6.2若第三方違反協(xié)議，甲乙雙方有權終止第三方協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.2若協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入的相關記錄，包括協(xié)議、報告、通訊等，應由甲乙雙方共同保存。8.2第三方介入的記錄應作為本合同的組成部分。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充與說明10.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。10.2本條款的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供真實有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為買賣雙方確認房地產(chǎn)權屬的依據(jù)。2.教育資源及配套設施使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確教育資源的類型、使用年限、使用條件等。說明：作為買賣雙方使用教育資源及配套設施的約束性文件。3.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為交易款項支付的有效證明。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的市場價值、使用狀況等。5.教育資源及配套設施評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括教育資源的市場價值、使用狀況等。6.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：作為買賣雙方身份確認的依據(jù)。7.買賣雙方授權委托書詳細要求：若買賣雙方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：作為授權委托人簽署合同的合法性證明。8.合同簽署地證明文件詳細要求：提供合同簽署地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：作為合同簽署地的確認依據(jù)。9.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定需提供的其他文件。說明：作為補充性文件，以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定支付交易款項；1.4乙方擅自改變教育資源及配套設施用途；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金；2.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；2.3乙方未按約定支付交易款項，應向甲方支付_____%的違約金；2.4乙方擅自改變教育資源及配套設施用途，應恢復原狀，并承擔相應責任；2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付合同交易價格的_____%作為違約金。3.2乙方未在合同約定的支付日期前支付交易款項，乙方應向甲方支付合同交易價格的_____%作為違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度教育地產(chǎn)買賣合同附件（含教育資源及配套設施說明）1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3教育資源及配套設施說明2.1教育資源概述2.1.1教育機構類型2.1.2教育機構規(guī)模2.1.3教育機構資質(zhì)2.2教育配套設施說明2.2.1配套設施類型2.2.2配套設施規(guī)模2.2.3配套設施功能3.1買賣標的物概述3.2買賣標的物具體信息3.3買賣標的物權利義務4.1買賣價格及支付方式4.2付款時間及節(jié)點4.3付款方式及手續(xù)費5.1交付標的物的時間及條件5.2標的物交付方式5.3交付標的物的驗收標準6.1產(chǎn)權過戶及登記6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權登記及費用7.1違約責任7.2違約金及賠償7.3違約情形及處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地域11.1合同附件及補充協(xié)議11.2附件內(nèi)容說明11.3補充協(xié)議內(nèi)容12.1合同變更及修改12.2變更及修改程序12.3變更及修改效力13.1合同解除及終止13.2解除及終止條件13.3解除及終止程序14.1合同解除及終止后的處理14.2未了事宜處理14.3合同解除及終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年度教育地產(chǎn)買賣合同1.1.2合同編號：_______1.1.3合同簽訂日期：_______1.1.4合同簽訂地點：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2.2甲方（出賣方）地址：_______1.2.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.2.4乙方（買受方）名稱：_______1.2.5乙方（買受方）地址：_______1.2.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.3教育資源及配套設施說明1.3.1教育機構類型：小學、初中、高中1.3.2教育機構規(guī)模：_______班級1.3.3教育機構資質(zhì)：省級示范性學校1.3.4教育配套設施類型：圖書館、實驗室、體育館、食堂1.3.5教育配套設施規(guī)模：_______平方米1.3.6教育配套設施功能：_______2.1教育資源概述2.1.1甲方承諾，所出售的教育地產(chǎn)內(nèi)包含的教育資源為上述所述，且甲方保證教育資源符合相關法律法規(guī)及政策要求。3.1買賣標的物概述3.1.1買賣標的物為位于_______的某教育地產(chǎn)項目。3.1.2買賣標的物具體信息包括：土地面積、建筑面積、建筑結構、建筑用途等。4.1買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格：_______元人民幣。4.1.2付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：4.1.2.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元；4.1.2.2第二期付款：標的物交付后_______日內(nèi)支付_______元；4.1.2.3第三期付款：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付_______元。5.1交付標的物的時間及條件5.1.1甲方應于_______前將標的物交付給乙方。5.1.2.1標的物應具備合法的土地使用權和房屋所有權；5.1.2.2標的物應具備必要的配套設施；5.1.2.3標的物應滿足教育機構的辦學要求。6.1產(chǎn)權過戶及登記6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供相應的產(chǎn)權證書。7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約金及賠償：違約方應支付違約金_______元，并賠償因違約給對方造成的損失。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.1合同解除條件9.1.1.1甲方未按時交付標的物，且經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付；9.1.1.2乙方未按時支付款項，且經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；9.1.1.3任何一方嚴重違約，導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3.2雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效地域10.3.1本合同在中國境內(nèi)生效。11.1合同附件及補充協(xié)議11.1.1.1教育資源及配套設施清單；11.1.1.2付款時間表；11.1.1.3其他雙方協(xié)商一致同意的附件。11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議內(nèi)容11.3.1任何補充協(xié)議應與本合同條款一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.1合同變更及修改12.1.1本合同的任何變更或修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更及修改程序12.2.1一方提出合同變更或修改請求時，應書面通知另一方，并說明變更或修改內(nèi)容。12.3變更及修改效力12.3.1經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更或修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同解除及終止13.1.1發(fā)生本合同第9.1條所述解除條件時，合同自動解除。13.2解除及終止程序13.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。13.3解除及終止后的處理13.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。14.1合同解除及終止后的其他事項14.1.1合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。14.1.2本合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的款項，并承擔各自因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，經(jīng)雙方同意參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責3.1.1監(jiān)督合同履行情況；3.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.3提供專業(yè)意見或建議；3.1.4其他買賣雙方約定的職責。4.第三方權利4.1.1獲取合同履行相關信息；4.1.2依據(jù)合同約定，要求買賣雙方履行合同義務；4.1.3要求買賣雙方提供必要協(xié)助；4.1.4其他買賣雙方約定的權利。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為：5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；5.1.2法定賠償限額。6.第三方變更及解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方爭議解決7.1第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定履行各自義務，并接受第三方的監(jiān)督。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止應經(jīng)買賣雙方書面同意，并通知第三方。12.第三方介入后的合同爭議解決12.1第三方介入后的合同爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.第三方介入后的合同解除后的處理13.1第三方介入后的合同解除，買賣雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。14.第三方介入后的合同終止后的處理14.1第三方介入后的合同終止，買賣雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育資源及配套設施清單詳細要求：列明教育機構的類型、規(guī)模、資質(zhì)，以及配套設施的類型、規(guī)模、功能。說明：附件應詳細說明教育資源及配套設施的實際情況，作為合同履行的依據(jù)。2.付款時間表詳細要求：明確每個付款階段的金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：附件應清晰展示付款計劃，確保雙方按時履行付款義務。3.標的物交付清單詳細要求：列明標的物的具體信息，包括土地面積、建筑面積、建筑結構、建筑用途等。說明：附件應詳細描述標的物的狀況，確保交付的標的物符合合同約定。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理產(chǎn)權過戶所需的手續(xù)、文件及費用。說明：附件應詳細說明產(chǎn)權過戶的具體流程，確保雙方順利完成產(chǎn)權過戶。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：附件應詳細規(guī)定爭議解決的途徑，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。6.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：列明合同變更或補充的內(nèi)容、原因及雙方簽字（或蓋章）日期。說明：附件應詳細記錄合同變更或補充的過程，確保雙方對變更或補充內(nèi)容達成一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額及爭議解決方式。說明：附件應詳細規(guī)定第三方介入的相關事宜，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權益。8.其他雙方約定的附件詳細要求：根據(jù)合同約定，列明其他可能涉及的附件。說明：附件應詳細記錄雙方約定的其他事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付標的物。責任認定：甲方應支付違約金_______元，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方應在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)完成標的物交付，若未按時交付，則視為違約。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付款項。責任認定：乙方應支付違約金_______元，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方應在合同約定的付款節(jié)點前_______日內(nèi)完成付款，若未按時付款，則視為違約。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償因違約給買賣雙方造成的損失。示例：第三方應在合同約定的監(jiān)督期限內(nèi)完成監(jiān)督工作，若未履行職責，則視為違約。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度教育地產(chǎn)買賣合同附件（含教育資源及配套設施說明）2本合同目錄一覽1.1教育地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3教育資源及配套設施說明1.4交易價格及付款方式1.5教育地產(chǎn)產(chǎn)權及使用權1.6教育地產(chǎn)交付及驗收標準1.7教育地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)1.8教育地產(chǎn)相關稅費及費用1.9教育地產(chǎn)相關限制及義務1.10教育地產(chǎn)使用期限1.11教育地產(chǎn)違約責任1.12教育地產(chǎn)爭議解決方式1.13教育地產(chǎn)合同解除及終止條件1.14教育地產(chǎn)合同附件及相關資料第一部分：合同如下：1.1教育地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：_______1.1.2地理位置及坐落：_______1.1.3占地面積：_______平方米1.1.4建筑面積：_______平方米1.1.5建筑結構：_______1.1.6產(chǎn)權證號：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人/負責人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人/負責人：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3教育資源及配套設施說明1.3.1教育資源：1.3.1.1學校名稱：_______1.3.1.2學校性質(zhì)：_______1.3.1.3學校學位數(shù)量：_______1.3.1.4學校師資力量：_______1.3.2配套設施：1.3.2.1生活設施：_______1.3.2.2交通設施：_______1.3.2.3商業(yè)設施：_______1.3.2.4健康設施：_______1.4交易價格及付款方式1.4.1交易價格：人民幣_______元整1.4.2付款方式：1.4.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付1.4.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付1.5教育地產(chǎn)產(chǎn)權及使用權1.5.1教育地產(chǎn)產(chǎn)權歸買方所有1.5.2買方自合同簽訂之日起取得教育地產(chǎn)的使用權1.6教育地產(chǎn)交付及驗收標準1.6.1買方在合同約定的交付日期前收到教育地產(chǎn)1.6.2.1結構安全1.6.2.2功能齊全1.6.2.3無重大瑕疵1.7教育地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)1.7.1賣方負責辦理教育地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)1.7.2買方應按照賣方要求配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)1.8教育地產(chǎn)相關稅費及費用1.8.1教育地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔1.8.2買方應按照賣方要求支付相關稅費及費用1.9教育地產(chǎn)相關限制及義務1.9.1教育地產(chǎn)不得用于違反國家法律法規(guī)的用途1.9.2買方應遵守賣方設定的使用規(guī)范及管理規(guī)定1.10教育地產(chǎn)使用期限1.10.1教育地產(chǎn)的使用期限為_______年，自合同簽訂之日起計算1.11教育地產(chǎn)違約責任1.11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任1.11.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.12教育地產(chǎn)爭議解決方式1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13教育地產(chǎn)合同解除及終止條件1.13.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同1.13.2.1教育地產(chǎn)被依法收回1.13.2.2合同約定的終止條件成就1.14教育地產(chǎn)合同附件及相關資料1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1教育地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件1.14.1.2教育地產(chǎn)相關配套設施證明材料1.14.1.3教育地產(chǎn)使用手冊1.14.2雙方應妥善保管合同及相關資料8.教育地產(chǎn)相關稅費及費用8.1教育地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。8.2買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照賣方提供的稅務部門規(guī)定的稅費計算標準，及時足額繳納相關稅費。8.3買方在支付稅費及費用時，應向賣方提供稅務部門出具的完稅證明，作為本合同附件。9.教育地產(chǎn)相關限制及義務9.1教育地產(chǎn)不得用于住宅以外的其他用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、工業(yè)等。9.2買方在使用教育地產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3買方應遵守賣方設定的使用規(guī)范及管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)公約等。10.教育地產(chǎn)使用期限10.1教育地產(chǎn)的使用期限自合同簽訂之日起計算，具體使用期限為_______年。10.2在使用期限內(nèi)，買方有權按照合同約定的方式使用教育地產(chǎn)。10.3使用期限屆滿后，如買方有意續(xù)租，應提前_______日向賣方提出書面續(xù)租申請。11.教育地產(chǎn)違約責任11.1如買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。11.2如賣方未按約定交付教育地產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。11.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.教育地產(chǎn)爭議解決方式12.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。13.教育地產(chǎn)合同解除及終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。13.2.1使用期限屆滿；13.2.2教育地產(chǎn)被依法收回；13.2.3合同約定的終止條件成就。14.教育地產(chǎn)合同附件及相關資料14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1教育地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；14.1.2教育地產(chǎn)相關配套設施證明材料；14.1.3教育地產(chǎn)使用手冊；14.1.4買賣雙方的身份證明復印件；14.1.5雙方簽訂的付款憑證；14.1.6雙方約定的其他相關文件。14.2雙方應妥善保管合同及其附件，并確保所有相關資料的完整性和準確性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為交易提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務、進行房地產(chǎn)評估、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、提供法律咨詢、提供公證服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2買賣雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其服務職責。16.3第三方應在買賣雙方授權的范圍內(nèi)，獨立、公正地履行其職責。17.第三方的責任及權利17.1第三方在履行服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護買賣雙方的合法權益。17.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取買賣雙方提供的文件和信息。17.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，向買賣雙方收取合理的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行服務職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則以第三方收取的合理服務費用為限。18.3第三方的責任限額不得超過本合同約定的交易價格。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務提供者，與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，不承擔本合同約定的買賣雙方的權利和義務。19.2第三方在履行服務職責過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在介入本合同交易過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供文件、信息、場所等。20.2第三方介入后，買賣雙方應保持溝通暢通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入后，買賣雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用。21.第三方介入的終止21.1如買賣雙方認為第三方不再需要介入，或第三方無法繼續(xù)履行服務職責，雙方可協(xié)商一致終止第三方介入