2024物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主關(guān)于小區(qū)綠化管理之合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主關(guān)于小區(qū)綠化管理之合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.2業(yè)主1.3小區(qū)1.4綠化管理1.5綠化區(qū)域1.6綠化設(shè)施1.7綠化服務(wù)第二條綠化管理責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任2.2業(yè)主的責(zé)任第三條綠化管理內(nèi)容3.1綠化植物的種植與維護(hù)3.2綠化環(huán)境的清潔與保護(hù)3.3綠化設(shè)施的維護(hù)與管理第四條綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物的種植標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化環(huán)境的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化設(shè)施的使用標(biāo)準(zhǔn)第五條綠化管理費(fèi)用5.1費(fèi)用支付5.2費(fèi)用調(diào)整第六條綠化管理期限6.1合同期限6.2合同續(xù)約第七條綠化管理變更7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指根據(jù)本合同規(guī)定，接受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)小區(qū)綠化管理工作，并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。1.2業(yè)主：指在本小區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的人，以及依法代表業(yè)主利益的其他組織。1.3小區(qū)：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)。1.4綠化管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物、綠化環(huán)境和綠化設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、種植、維護(hù)、保護(hù)和管理的活動(dòng)。1.5綠化區(qū)域：指小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于種植綠化植物、設(shè)置綠化設(shè)施的區(qū)域。1.6綠化設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)用于綠化建設(shè)的設(shè)施，包括樹木、花卉、草坪、綠化小品等。1.7綠化服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本合同約定，向業(yè)主提供的綠化植物種植、綠化環(huán)境清潔保護(hù)、綠化設(shè)施維護(hù)管理等服務(wù)。第二條綠化管理責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)綠化管理工作，保證綠化植物的生長(zhǎng)狀況、綠化環(huán)境的整潔美觀和綠化設(shè)施的正常使用。2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定綠化管理計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行綠化植物的種植、維護(hù)和綠化設(shè)施的維護(hù)管理。2.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全綠化管理制度，確保綠化管理工作規(guī)范、科學(xué)、高效進(jìn)行。2.2業(yè)主的責(zé)任2.2.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)綠化管理制度，愛護(hù)綠化植物和綠化設(shè)施，不得損壞或隨意移動(dòng)。2.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行綠化管理工作，提供必要的信息和支持。第三條綠化管理內(nèi)容3.1綠化植物的種植與維護(hù)3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)的氣候、土壤等條件，選擇適宜的綠化植物進(jìn)行種植。3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)綠化植物進(jìn)行定期維護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)。3.2綠化環(huán)境的清潔與保護(hù)3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜草，保持綠化環(huán)境的整潔。3.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取措施，防止綠化區(qū)域內(nèi)發(fā)生污染、破壞等現(xiàn)象，保護(hù)綠化環(huán)境。3.3綠化設(shè)施的維護(hù)與管理3.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期檢查綠化設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全綠化設(shè)施的使用和維護(hù)制度，確保綠化設(shè)施的正常使用和長(zhǎng)久安全。第四條綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化植物的種植標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)規(guī)劃，確保綠化植物的種植質(zhì)量和成活率。4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠化環(huán)境的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保綠化區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得出現(xiàn)垃圾、雜草、污染等現(xiàn)象。4.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)綠化環(huán)境進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保綠化環(huán)境的整潔美觀符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3綠化設(shè)施的使用標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保綠化設(shè)施的正常使用，不得出現(xiàn)損壞、缺失等現(xiàn)象。4.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保綠化設(shè)施的使用狀況符合標(biāo)準(zhǔn)。第五條綠化管理費(fèi)用5.1費(fèi)用支付5.1.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付綠化管理費(fèi)用。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供綠化管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受業(yè)主的監(jiān)督。5.2費(fèi)用調(diào)整5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)綠化管理實(shí)際情況，合理調(diào)整綠化管理費(fèi)用。5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)調(diào)整綠化管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前向業(yè)主公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本合同約定履行綠化管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理的，應(yīng)按照實(shí)際未達(dá)標(biāo)部分的比例，退還業(yè)主相應(yīng)的綠化管理費(fèi)用。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按照本合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。8.2.2業(yè)主損壞或隨意移動(dòng)綠化設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換綠化設(shè)施的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約保密10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同的成立13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.2合同的生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的終止13.3.1本合同期滿后自行終止，雙方另有約定的除外。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。14.2修改條款14.2.1本合同的任何修改，均需雙方書面同意，方為有效。14.3附錄14.3.1本合同的附錄包括綠化管理計(jì)劃、綠化植物種植清單、綠化設(shè)施清單等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修承包商等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，第三方需為本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙方另有約定。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用不含任何hiddenfees。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，接受甲乙方的監(jiān)督。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如有延期，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。6.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。6.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第七條第三方退出與替代7.1第三方如因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇其他第三方替代，或自行履行相關(guān)義務(wù)。7.3第三方退出或被替代后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交接工作。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條附加條款9.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非甲乙方另有約定。9.3本合同的修改、終止或解除，均不影響第三方介入條款的效力。第十條附錄10.1本合同的附錄應(yīng)包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等詳細(xì)信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的成立、生效與終止11.1本合同的附加條款自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2本合同的附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同的附加條款期滿后自行終止，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化管理計(jì)劃詳細(xì)描述綠化植物的種植計(jì)劃、維護(hù)計(jì)劃、綠化環(huán)境清潔計(jì)劃等，包括時(shí)間表、植物種類、數(shù)量、種植位置等。附件二：綠化植物種植清單列出所有種植的綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件三：綠化設(shè)施清單詳細(xì)列出所有綠化設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等。附件四：綠化管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出綠化管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理，如綠化植物種植不符合標(biāo)準(zhǔn)、綠化環(huán)境清潔不符合要求等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定的期限完成綠化管理工作，如綠化植物種植延遲、綠化設(shè)施維修延遲等。3.業(yè)主未按照約定履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如損壞綠化植物、隨意移動(dòng)綠化設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約行為，應(yīng)按照實(shí)際未達(dá)標(biāo)部分的比例，退還業(yè)主相應(yīng)的綠化管理費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約行為，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.業(yè)主的違約行為，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換綠化設(shè)施的費(fèi)用。示例說明：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求退還相應(yīng)的綠化管理費(fèi)用，并要