2025年度物業(yè)服務(wù)公司合同物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司合同物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠化養(yǎng)護(hù)1.2景觀提升1.3物業(yè)服務(wù)公司1.4物業(yè)管理區(qū)域2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1樹(shù)木修剪2.1.2草坪養(yǎng)護(hù)2.1.3花卉種植與維護(hù)2.1.4園林景觀設(shè)施維護(hù)2.2景觀提升服務(wù)2.2.1景觀設(shè)計(jì)2.2.2景觀施工2.2.3景觀設(shè)施更新3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2景觀提升質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.服務(wù)調(diào)整與變更7.1服務(wù)調(diào)整原因7.2服務(wù)變更流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同附件13.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.2附件二：景觀提升方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樹(shù)木、草坪、花卉等植被進(jìn)行修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等日常維護(hù)工作。1.2景觀提升：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、更新等改造工作，提升整體景觀效果。1.3物業(yè)服務(wù)公司：指承擔(dān)本合同綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.4物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)管理的具體區(qū)域范圍。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1樹(shù)木修剪：包括修剪樹(shù)木枝條、修剪樹(shù)冠、疏枝等。2.1.2草坪養(yǎng)護(hù)：包括草坪修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。2.1.3花卉種植與維護(hù)：包括花卉種植、澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。2.1.4園林景觀設(shè)施維護(hù)：包括園林座椅、垃圾桶、景觀石等設(shè)施的清潔、維修、更換等。2.2景觀提升服務(wù)2.2.1景觀設(shè)計(jì)：包括對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的景觀進(jìn)行整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。2.2.2景觀施工：包括景觀設(shè)施的施工、安裝、調(diào)試等。2.2.3景觀設(shè)施更新：包括對(duì)老化、損壞的景觀設(shè)施進(jìn)行更換或維修。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同終止日期：2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：分月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元，每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化植被生長(zhǎng)良好，病蟲(chóng)害得到有效控制，景觀設(shè)施整潔完好。5.2景觀提升質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保景觀設(shè)計(jì)合理，施工質(zhì)量符合要求，景觀效果達(dá)到預(yù)期。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式：物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升工作。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，由業(yè)主方或委托第三方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收前，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料提交業(yè)主方或委托第三方，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升工作。8.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.1.3物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：每日違約金為合同總金額的0.5%。8.2.3若違約行為導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決流程9.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)公司嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)糾正。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.2.2物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主方依法終止物業(yè)管理服務(wù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)公司將合同報(bào)物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理部門(mén)備案。11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)提供合同原件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等材料。11.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同備案后3日內(nèi)收到物業(yè)管理部門(mén)的備案回執(zhí)。12.通知與通訊12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2通訊地址12.2.1物業(yè)服務(wù)公司通訊地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]12.2.2業(yè)主方通訊地址：[業(yè)主方地址]13.合同附件13.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案13.2附件二：景觀提升方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供工作條件、協(xié)助解決問(wèn)題等。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.2第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、周期、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說(shuō)明：綠化養(yǎng)護(hù)方案應(yīng)詳細(xì)列出每種植被的養(yǎng)護(hù)方法、肥料使用、病蟲(chóng)害防治措施等。2.附件二：景觀提升方案詳細(xì)要求：包括景觀提升的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工期安排等。說(shuō)明：景觀提升方案應(yīng)包含整體設(shè)計(jì)理念、主要景觀區(qū)域的設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)要求等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體工作內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收方填寫(xiě)，包括驗(yàn)收過(guò)程中的觀察記錄、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升工作。1.2物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.5任何一方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致植被生長(zhǎng)不良，造成業(yè)主方損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此造成的實(shí)際損失。3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司合同物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司地址1.3物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域名稱2.2物業(yè)管理區(qū)域地址2.3物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.4物業(yè)管理區(qū)域景觀提升范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期修剪3.1.2病蟲(chóng)害防治3.1.3肥水管理3.1.4園林景觀維護(hù)3.2景觀提升服務(wù)內(nèi)容3.2.1景觀設(shè)施維修3.2.2景觀照明安裝3.2.3景觀小品擺放3.2.4植物配置調(diào)整4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話：1381.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理區(qū)域地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)范圍：包括小區(qū)內(nèi)的所有綠地、花壇、樹(shù)木等2.4物業(yè)管理區(qū)域景觀提升范圍：包括小區(qū)內(nèi)的公共廣場(chǎng)、休閑區(qū)、兒童游樂(lè)場(chǎng)等3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期修剪：每月對(duì)樹(shù)木、灌木、綠籬等進(jìn)行修剪，保持綠化景觀整潔3.1.2病蟲(chóng)害防治：每季度對(duì)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保植物健康生長(zhǎng)3.1.3肥水管理：根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求，適時(shí)進(jìn)行施肥和澆水3.1.4園林景觀維護(hù)：定期清理綠化帶、花壇等區(qū)域的雜物，保持景觀整潔3.2景觀提升服務(wù)內(nèi)容3.2.1景觀設(shè)施維修：對(duì)損壞的座椅、垃圾桶、照明設(shè)施等進(jìn)行及時(shí)維修3.2.2景觀照明安裝：在夜間為小區(qū)提供充足照明，提升居住環(huán)境3.2.3景觀小品擺放：根據(jù)季節(jié)和節(jié)日需求，定期更換景觀小品，豐富小區(qū)景觀3.2.4植物配置調(diào)整：根據(jù)植物生長(zhǎng)狀況和景觀需求，適時(shí)調(diào)整植物配置4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)和景觀提升服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算服務(wù)費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的15日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日按服務(wù)費(fèi)用的1%支付滯納金6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起，服務(wù)期限內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和景觀提升服務(wù)質(zhì)量6.3質(zhì)量保證措施：定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施完好7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后三年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容、違反保密義務(wù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為每月服務(wù)費(fèi)用的5%，最高不超過(guò)合同總金額的10%；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等12.合同解除及終止12.1合同解除條件：同第10.1條12.2合同終止程序：同第10.2條12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)方案、景觀提升方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同份數(shù)效力：合同份數(shù)具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2不可抗力的認(rèn)定和證明按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。18.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂并生效。18.2第三方介入的解除18.2.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第9.1條。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序19.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序同本合同第9.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、周期、標(biāo)準(zhǔn)、所需材料及設(shè)備等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)綠化養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施。2.景觀提升方案詳細(xì)要求：包括景觀提升的具體措施、設(shè)計(jì)圖、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)景觀提升工作的實(shí)施。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月的服務(wù)費(fèi)用，包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、景觀提升費(fèi)用等。說(shuō)明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的服務(wù)期限，超過(guò)約定時(shí)間未提供服務(wù)。示例說(shuō)明：若合同約定每月修剪樹(shù)木，超過(guò)約定時(shí)間未修剪，視為違約。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)成果未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若合同約定綠化植物病蟲(chóng)害防治效果達(dá)到95%，實(shí)際效果低于90%，視為違約。3.違約行為：擅自變更服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容。示例說(shuō)明：合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，但第三方擅自增加景觀提升服務(wù)，視為違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說(shuō)明：第三方泄露甲方商業(yè)計(jì)劃，視為違約。5.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的付款時(shí)間未支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：合同約定每月15日前支付費(fèi)用，超過(guò)日期未支付，視為違約。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司合同物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分2.3景觀提升區(qū)域劃分3.1綠化養(yǎng)護(hù)目標(biāo)3.2景觀提升目標(biāo)4.1綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1.1樹(shù)木修剪與整形4.1.2草坪養(yǎng)護(hù)與管理4.1.3植被病蟲(chóng)害防治4.1.4綠化設(shè)施維護(hù)4.2景觀提升內(nèi)容4.2.1景觀設(shè)施改造與維修4.2.2景觀小品增設(shè)與更換4.2.3景觀照明系統(tǒng)優(yōu)化4.2.4景觀綠化植被配置5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1人員配備與培訓(xùn)6.2設(shè)備設(shè)施配置與維護(hù)7.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3逾期付款責(zé)任8.1合同履行與監(jiān)督8.2服務(wù)效果評(píng)估8.3服務(wù)改進(jìn)措施9.1違約責(zé)任9.2合同解除與終止9.3爭(zhēng)議解決方式10.1合同附件10.2合同變更與補(bǔ)充11.1合同保密條款11.2合同通知與送達(dá)12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.1合同解除程序13.2合同解除后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：_________________________1.1.2物業(yè)服務(wù)公司住所：_________________________1.1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系方式：______________________1.1.5業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)名稱：_________________1.1.6業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)住所：_________________1.1.7業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)聯(lián)系方式：_____________1.2合同簽訂時(shí)間及生效日期1.2.1合同簽訂時(shí)間：_________________________1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括：_________________________2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：_________________________2.1.3景觀提升區(qū)域：_________________________2.2綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域劃分2.2.1樹(shù)木區(qū)域：_________________________2.2.2草坪區(qū)域：_________________________2.2.3花壇區(qū)域：_________________________2.3景觀提升區(qū)域劃分2.3.1公共廣場(chǎng)：_________________________2.3.2小品景觀：_________________________2.3.3水景區(qū)域：_________________________3.1綠化養(yǎng)護(hù)目標(biāo)3.1.1保持綠化區(qū)域整潔、美觀、有序3.1.2預(yù)防和減少綠化病蟲(chóng)害的發(fā)生3.1.3確保綠化設(shè)施的正常使用3.2景觀提升目標(biāo)3.2.1優(yōu)化景觀布局，提升景觀效果3.2.2增強(qiáng)景觀功能性，滿足居民需求3.2.3提高物業(yè)管理區(qū)域的整體品質(zhì)4.1綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1.1樹(shù)木修剪與整形：每月至少進(jìn)行一次樹(shù)木修剪，保持樹(shù)木形態(tài)美觀4.1.2草坪養(yǎng)護(hù)與管理：每天進(jìn)行草坪澆水、施肥、除草，確保草坪生長(zhǎng)良好4.1.3植被病蟲(chóng)害防治：定期對(duì)綠化植被進(jìn)行病蟲(chóng)害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)進(jìn)行處理4.1.4綠化設(shè)施維護(hù)：每月對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好4.2景觀提升內(nèi)容4.2.1景觀設(shè)施改造與維修：對(duì)損壞的景觀設(shè)施進(jìn)行維修或更換4.2.3景觀照明系統(tǒng)優(yōu)化：對(duì)景觀照明系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，提升夜間景觀效果4.2.4景觀綠化植被配置：根據(jù)景觀需求，合理配置綠化植被5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保人員、設(shè)備安全5.1.3服務(wù)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持環(huán)境整潔5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2.1樹(shù)木修剪：按照《城市樹(shù)木修剪技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行5.2.2草坪養(yǎng)護(hù)：按照《城市草坪養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行5.2.3植被病蟲(chóng)害防治：按照《城市綠化病蟲(chóng)害防治技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行5.2.4景觀設(shè)施維護(hù)：按照《城市景觀設(shè)施維護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行5.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量5.3.2景觀提升：每季度進(jìn)行一次景觀提升驗(yàn)收，確保景觀效果6.1人員配備與培訓(xùn)6.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)配備足夠數(shù)量的綠化養(yǎng)護(hù)人員6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的職業(yè)技能6.1.3景觀提升人員應(yīng)具備相關(guān)設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)6.2設(shè)備設(shè)施配置與維護(hù)6.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)配置必要的綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備6.2.2設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保正常使用6.2.3設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換8.1合同履行與監(jiān)督8.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升服務(wù)8.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.1.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題8.2服務(wù)效果評(píng)估8.2.1每季度對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)與景觀提升服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估8.2.2評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)8.2.3評(píng)估方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、居民滿意度調(diào)查等8.3服務(wù)改進(jìn)措施8.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定改進(jìn)措施8.3.2改進(jìn)措施應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量提升、設(shè)備更新、人員培訓(xùn)等方面8.3.3改進(jìn)措施的實(shí)施情況應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)報(bào)告9.1違約責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等9.1.3業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司立即整改9.2合同解除與終止9.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止9.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：綠化養(yǎng)護(hù)方案、景觀提升方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議10.2.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1合同保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2合同通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效11.2.2通知送達(dá)地址為本合同第一條中約定的地址12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)同意12.1.3合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)提供相關(guān)資質(zhì)證明12.2合同解除條件12.2.1合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方13.1.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商13.1.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域恢復(fù)原狀13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備設(shè)施移交等事宜14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用14.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)14.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議解決、專業(yè)評(píng)估等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利a)獲取合同雙方提供的必要信息；b)行使合同約定的項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議解決、專業(yè)評(píng)估等職權(quán)；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。a)嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)對(duì)合同雙方提供的信息保密；c)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；d)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系；b)第三方不得以任何方式損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的關(guān)系：a)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)保持溝通；b)第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入費(fèi)用：a)第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定；b)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。15.6.2第三方介入期限：a)第三方介入期限由合同雙方在簽訂合