2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.合同目的3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.買賣雙方信息提供5.1信息真實(shí)性5.2信息保密5.3信息更新6.代理服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)7.買賣雙方義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1房源信息搜集8.2交易談判與協(xié)調(diào)8.3合同起草與審查8.4交易手續(xù)辦理9.代理服務(wù)成果9.1成交確認(rèn)9.2交易手續(xù)辦理完成9.3傭金支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中買方和賣方。1.1.2“代理方”指本合同中提供二手房買賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“綠色環(huán)保住宅”指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。1.1.4“代理服務(wù)”指代理方在本合同項(xiàng)下為買賣雙方提供的中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以本合同附件中定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（或名稱）：________2.1.2買方身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________2.1.3買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（或名稱）：________2.2.2賣方身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：________2.3.2代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.3.3代理方聯(lián)系方式：________3.合同目的3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1代理方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供綠色環(huán)保住宅的買賣中介服務(wù)。3.1.2代理方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判、合同起草與審查。3.1.3代理方協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、有效的綠色環(huán)保住宅信息。3.2.2賣方有權(quán)要求代理方為其尋找合適的買方。3.2.3買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的________%。4.1.2代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2支付方式4.2.1代理服務(wù)費(fèi)用由買方在交易完成后支付。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.買賣雙方信息提供5.1信息真實(shí)性5.1.1買賣雙方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。5.1.2買賣雙方保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2信息保密5.2.1代理方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，代理方不得向任何第三方泄露買賣雙方信息。5.3信息更新5.3.1買賣雙方應(yīng)及時(shí)向代理方更新個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。6.代理服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1代理服務(wù)期限自合同生效之日起至交易手續(xù)辦理完成之日止。6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.3.1如因特殊原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理服務(wù)期限。8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1房源信息搜集8.1.1代理方負(fù)責(zé)搜集符合買賣雙方需求的綠色環(huán)保住宅房源信息。8.1.2代理方應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。8.2交易談判與協(xié)調(diào)8.2.1代理方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。8.2.2代理方應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)買賣雙方的利益，確保交易順利進(jìn)行。8.3合同起草與審查8.3.1代理方根據(jù)買賣雙方的要求起草買賣合同。8.3.2代理方應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，并對(duì)合同進(jìn)行審查。8.4交易手續(xù)辦理8.4.1代理方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款等交易手續(xù)。8.4.2代理方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性和合規(guī)性。9.代理服務(wù)成果9.1成交確認(rèn)9.1.1買賣雙方成交后，代理方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成成交確認(rèn)手續(xù)。9.2交易手續(xù)辦理完成9.2.1代理方應(yīng)在成交確認(rèn)后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)辦理。9.3傭金支付9.3.1代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易手續(xù)辦理完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1交易手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按本合同第12.1條約定執(zhí)行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.4合同爭(zhēng)議處理14.4.1本合同爭(zhēng)議處理按本合同第11條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣雙方及代理方之外，參與本合同項(xiàng)下交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類1.2.1服務(wù)型第三方：提供評(píng)估、測(cè)繪、貸款等服務(wù)。1.2.2協(xié)議型第三方：與買賣雙方或代理方簽訂協(xié)議，參與交易活動(dòng)。1.2.3法律型第三方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)議邀請(qǐng)：買賣雙方或代理方邀請(qǐng)第三方介入交易活動(dòng)。2.1.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)，交易活動(dòng)需第三方介入。2.1.3仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)裁決第三方介入交易活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1買賣雙方額外條款4.1.1買賣雙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.1.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2代理方額外條款4.2.1代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方選擇合適的第三方，并確保第三方符合合同要求。4.2.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和代理方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)買賣雙方和代理方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方和代理方的商業(yè)秘密。5.3第三方與其他各方的劃分說明5.3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為買賣雙方提供服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.3.2第三方與代理方的關(guān)系：第三方與代理方在合同約定范圍內(nèi)合作，代理方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)。5.3.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)客觀、公正地為買賣雙方提供服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2.1合同優(yōu)先原則：第三方介入后的合同履行，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。6.2.2協(xié)商一致原則：甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)協(xié)商一致確定后續(xù)合同履行事宜。6.2.3法律法規(guī)原則：第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第11條約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分保障第三方合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，本合同解除條件按本合同第12條約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)充分保障第三方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件1.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。1.2附件說明：用于證明買賣雙方的身份和資格。2.房產(chǎn)證2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.2附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬和合法交易。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.2附件說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。4.2附件說明：用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。5.交易合同5.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的正式交易合同。5.2附件說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.代理服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。6.2附件說明：用于明確代理方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.貸款合同（如有）7.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。7.2附件說明：用于明確貸款事項(xiàng)。8.法律意見書8.1詳細(xì)要求：提供由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書。8.2附件說明：用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。9.其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋裝修合同、家具清單等。9.2附件說明：用于補(bǔ)充交易內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為1.1違約行為：買賣雙方未按合同約定履行交易義務(wù)。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同約定的比例。1.3示例說明：買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款________%的違約金。2.代理方違約行為2.1違約行為：代理方未按合同約定履行代理義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同約定的比例。2.3示例說明：代理方未按約定完成交易手續(xù)辦理，應(yīng)支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。3.第三方違約行為3.1違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。3.3示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償買賣雙方因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。4.違約金支付4.1違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。4.2違約金支付方式：違約金支付方式按本合同約定的支付方式執(zhí)行。全文完。2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限2.二手房信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易稅費(fèi)2.4房屋附屬設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2市場(chǎng)調(diào)研3.3簽約協(xié)助3.4交易流程指導(dǎo)3.5合同審查3.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_______的_______房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)完成交易，具體交易日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.二手房信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋類型：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修狀況：_______2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證書已辦理完畢。2.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______，附屬設(shè)施清單詳見附件。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，甲方應(yīng)積極配合，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2市場(chǎng)調(diào)研乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于周邊房?jī)r(jià)、配套設(shè)施等，甲方應(yīng)積極配合，確保報(bào)告的客觀、真實(shí)。3.3簽約協(xié)助甲方同意乙方協(xié)助其與乙方簽訂房屋買賣合同，并保證合同內(nèi)容的合法、有效。3.4交易流程指導(dǎo)乙方有權(quán)要求甲方提供交易流程指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、注意事項(xiàng)等，甲方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。3.5合同審查乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同，并要求乙方進(jìn)行審查，甲方應(yīng)積極配合，確保合同內(nèi)容的合法、有效。3.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、政策變化等，乙方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為代理費(fèi)用。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代理費(fèi)用，具體支付方式雙方協(xié)商一致。5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本合同代理服務(wù)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)開始。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同代理服務(wù)期限為_______個(gè)月，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。6.信息保密6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋信息、交易信息、代理費(fèi)用等。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付_______元人民幣的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按合同約定支付；（3）已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。10.其他約定10.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。14.2終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議。14.3終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按合同約定支付；（3）已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償超出部分。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方存在重大過失。（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按合同約定支付；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。21.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。21.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中已繳納的稅費(fèi)憑證，以證明交易稅費(fèi)的合法合規(guī)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書，以證明合同條款的合法性和有效性。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方_______元人民幣。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋權(quán)屬糾紛所造成的損失。示例：房屋權(quán)屬存在糾紛，經(jīng)法院判決，甲方應(yīng)賠償乙方_______元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因違約所造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付滯納金_______元人民幣。（2）房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方_______元人民幣。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行代理職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：代理方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元人民幣。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例：代理方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)賠償乙方_______元人民幣。全文完。2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理事項(xiàng)2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1代理服務(wù)質(zhì)量要求4.2代理服務(wù)時(shí)效要求4.3代理服務(wù)責(zé)任5.代理合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1代理甲方出售位于________的綠色環(huán)保住宅二手房。2.1.2代理內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)商、合同簽訂等。2.2代理事項(xiàng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供房屋出售的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息表等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，安排看房時(shí)間，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。2.2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同簽訂過程，確保合同條款符合甲方的利益。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自簽訂之日起至________止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用分為兩部分支付：a)首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；b)尾款：成交后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：成交后________日內(nèi)。4.代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1代理服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保代理過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2代理服務(wù)時(shí)效要求4.2.1乙方應(yīng)在接到甲方要求后________日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研；4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方要求后________日內(nèi)完成廣告宣傳；4.2.3乙方應(yīng)在接到甲方要求后________日內(nèi)完成客戶接待。4.3代理服務(wù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對(duì)代理過程中出現(xiàn)的任何問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。5.代理合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；5.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的代理事務(wù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按未履行部分代理費(fèi)用的一定比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同因代理服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致解除而終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與本合同相關(guān)的活動(dòng)。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的代理事務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議10.2.1代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。11.3簽署人11.3.1甲方代表：________11.3.2乙方代表：________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.2份數(shù)分配12.2.1甲方各執(zhí)________份，乙方各執(zhí)________份。13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)13.1.1本合同附件一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2份數(shù)分配13.2.1甲方各執(zhí)________份，乙方各執(zhí)________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年綠色環(huán)保住宅二手房買賣代理服務(wù)合同中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及潛在損失的可能。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額以合同中約定的數(shù)額為限。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)