二零二五年度個人房屋按揭貸款合同及借條

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋按揭貸款合同及借條2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋評估價值3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放手續(xù)5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式5.4貸款逾期處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更手續(xù)8.3貸款變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續(xù)9.3合同解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：借條14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至二零三五年十二月三十一日止，共計十年。1.3貸款利率：年利率為4.8%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋性質(zhì)：住宅。2.3房屋評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，房屋評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款用途為購買位于市區(qū)街道號棟單元室的住宅，用于個人自住。3.2貸款用途證明：借款人須提供購房合同、首付款收據(jù)等相關證明文件。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后，貸款銀行在收到全部貸款材料并審核無誤后，于五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求提供相關資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人應按照貸款銀行提供的還款計劃表進行還款，每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.2還款時間：每月的20日為還款日，借款人應確保在還款日前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。5.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款，具體方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。5.4貸款逾期處理：若借款人逾期還款，貸款銀行將按每日萬分之五的逾期利率計收罰息，并有權采取法律手段追償。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率調(diào)整，并在調(diào)整后的第一個還款日生效。6.2利率調(diào)整頻率：貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由貸款銀行提前一個月通知借款人。6.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將通過書面形式向借款人發(fā)送利率調(diào)整通知，借款人收到通知后應予以確認。8.貸款變更8.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更還款方式、期限或其他相關條款，應提前一個月向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后方可變更。8.2貸款變更手續(xù)：借款人需提交變更申請及相關證明材料，貸款銀行將根據(jù)借款人提供的材料進行審核，并在審核通過后辦理變更手續(xù)。8.3貸款變更通知：貸款銀行將在變更手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)以書面形式通知借款人變更事宜。9.合同解除a)借款人未按合同約定履行還款義務；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)借款人未按約定用途使用貸款；d)借款人破產(chǎn)、清算或被宣告死亡。9.2合同解除手續(xù)：貸款銀行在解除合同前應提前三十日通知借款人，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定清償全部貸款本息。9.3合同解除通知：合同解除后，貸款銀行應向借款人發(fā)送書面解除通知，并辦理合同解除手續(xù)。10.違約責任a)逾期還款：按每日萬分之五的逾期利率支付罰息；b)提供虛假信息：承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；c)隱瞞重要事實：承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；d)未按約定用途使用貸款：承擔由此產(chǎn)生的全部損失。10.2違約責任承擔：借款人承擔的違約責任應包括但不限于罰息、律師費、訴訟費等一切相關費用。10.3違約賠償：借款人因違約給貸款銀行造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請，并按約定的爭議解決程序進行處理。11.3爭議解決地點：本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容：本合同簽訂后，如有任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為二零二五年一月一日。13.3合同生效通知：合同生效后，貸款銀行將在五個工作日內(nèi)向借款人發(fā)送書面生效通知。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：借條14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為貸款、房屋買賣、保險或其他相關事宜提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：乙方向甲方書面同意第三方介入，并明確第三方介入的職責和權限。17.第三方介入的職責和權限a)提供專業(yè)的貸款咨詢和服務；b)協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)；c)對房屋進行評估；d)提供法律咨詢和代理服務；e)提供保險咨詢和代理服務。17.2第三方權限：第三方的權限應限于甲乙雙方授權的范圍，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得超越權限行事。18.第三方介入的費用18.1第三方費用：第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。18.2費用承擔：第三方費用的承擔方由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由甲乙雙方共同承擔。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。a)第三方因故意或重大過失造成的損失；b)第三方因提供的服務質(zhì)量不符合約定標準造成的損失；c)第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。19.3責任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如甲乙雙方認為有必要調(diào)整責任限額，應書面協(xié)商一致后修改合同。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機構：甲乙雙方可共同委托第三方機構對第三方介入的服務進行監(jiān)督，監(jiān)督機構應獨立于第三方。20.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機構應監(jiān)督第三方是否按照約定履行職責，服務是否符合行業(yè)標準，是否存在違規(guī)行為等。20.3監(jiān)督報告：監(jiān)督機構應定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括第三方服務的質(zhì)量、進度、存在的問題等。21.第三方介入的變更和解除21.1變更：如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的服務內(nèi)容、職責或權限，應書面協(xié)商一致后修改合同。21.2解除：如第三方未能履行職責或存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。22.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。22.3第三方與貸款銀行的劃分：第三方在提供與貸款銀行相關服務時，應遵守貸款銀行的規(guī)定和標準，貸款銀行對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請，并按約定的爭議解決程序進行處理。第三方介入產(chǎn)生的爭議，也應遵循此程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款基本信息、房屋信息、貸款用途、貸款發(fā)放條件、貸款還款、貸款利率調(diào)整、保險、貸款變更、合同解除、違約責任、爭議解決、其他約定、合同生效等條款。附件說明：本附件為貸款合同的正式文本，是雙方權利義務的法律依據(jù)。2.附件二：借條詳細要求：借條應載明借款金額、借款期限、還款方式、借款人簽字、出借人簽字等信息。附件說明：本附件為借款人向出借人出具的借條，確認借款金額和還款安排。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的合同，明確房屋買賣的相關事宜。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋地址、評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件說明：本附件為第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定貸款金額。5.附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應列出每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。附件說明：本附件為貸款銀行提供的還款計劃表，用于借款人了解還款安排。6.附件六：貸款用途證明詳細要求：證明材料應包括購房合同、首付款收據(jù)等，證明貸款用途。附件說明：本附件為借款人提供的貸款用途證明，用于證明貸款的合法用途。7.附件七：保險合同詳細要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等信息。附件說明：本附件為借款人購買的保險合同，用于保障貸款的安全。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、職責、權限等信息。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間還款。責任認定標準：借款人應按每日萬分之五的逾期利率支付罰息。示例說明：若借款人未能在每月20日還款日當天還款，則從次日起至實際還款日止，按每日萬分之五計算罰息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例說明：若借款人在貸款申請中提供虛假收入證明，導致貸款銀行損失，借款人應賠