2025年度科技園區(qū)物業(yè)租賃管理收費(fèi)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)物業(yè)租賃管理收費(fèi)協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮二、合同前言2.1背景為促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將位于[具體地址]的物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)物業(yè)租賃管理收費(fèi)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的良好合作，共同推進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)：指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為；3.管理收費(fèi)：指乙方在租賃期間按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2024年度科技園區(qū)物業(yè)租賃管理收費(fèi)協(xié)議》；2.合同期間：指本協(xié)議約定的租賃期限；3.交付使用：指甲方將物業(yè)交付給乙方使用的時(shí)間；4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序；2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用；3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的交付使用符合約定條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自交付使用之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于[具體地址]的物業(yè)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)歸還甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)租賃費(fèi)：根據(jù)本協(xié)議約定的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)租賃費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；3.公共設(shè)施維修費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付公共設(shè)施維修費(fèi)；4.其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方還應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)租賃費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；3.公共設(shè)施維修費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施維修時(shí)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以便甲方核對(duì)；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；2.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；2.若乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為[具體期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理規(guī)則的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；2.雙方應(yīng)就物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)管理工作；2.雙方應(yīng)通過書面形式或電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.銀行賬戶信息8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，擅自改變物業(yè)用途，或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未提供物業(yè)管理服務(wù)的證據(jù)來認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的證據(jù)來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：定期核對(duì)費(fèi)用計(jì)算，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)更正，并向?qū)Ψ秸f明情況。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)損壞或丟失。解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換，并記錄維修或更換情況。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為[第三方名稱]，負(fù)責(zé)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；第三方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合甲方的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收取進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方享有物業(yè)租賃期間物業(yè)增值的部分權(quán)益；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付；甲方的違約行為，乙方有權(quán)依法解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付物業(yè)管理費(fèi)帶來的收益；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方的違約行為，甲方有權(quán)依法解除合同。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)租賃管理收費(fèi)協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、物業(yè)租賃基本條件2.1物業(yè)概況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式三、物業(yè)租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3水電費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用四、物業(yè)租賃權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)五、物業(yè)租賃變更與解除5.1租賃期限變更5.2租賃面積變更5.3租賃用途變更5.4租賃合同解除條件5.5解除合同程序六、物業(yè)租賃糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3糾紛解決費(fèi)用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3終止協(xié)議的程序九、不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除協(xié)議的條件十、其他約定10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位十二、附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序13.2修訂生效日期十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度科技園區(qū)物業(yè)租賃管理收費(fèi)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于科技園區(qū)物業(yè)租賃管理費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。二、物業(yè)租賃基本條件2.1物業(yè)概況：（1）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]（2）物業(yè)類型：[物業(yè)類型]（3）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.2租賃用途：[租賃用途]2.3租賃面積：[租賃面積]2.4租賃期限：[租賃期限]2.5租金及支付方式：（1）租金金額：[租金金額]（2）支付方式：[支付方式]（3）支付日期：[支付日期]三、物業(yè)租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式]3.2物業(yè)管理費(fèi)：（1）費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]（2）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3水電費(fèi)：[水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.4其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式]四、物業(yè)租賃權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利：（1）收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理管理（3）確保物業(yè)的安全與維護(hù)4.2出租方的義務(wù)：（1）提供符合約定的物業(yè)（2）維護(hù)物業(yè)的正常使用（3）及時(shí)解決承租方合理訴求4.3承租方的權(quán)利：（1）按照約定使用物業(yè)（2）獲得物業(yè)的正常服務(wù)（3）享有物業(yè)租賃合同約定的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞五、物業(yè)租賃變更與解除5.1租賃期限變更：[變更條件及程序]5.2租賃面積變更：[變更條件及程序]5.3租賃用途變更：[變更條件及程序]5.4租賃合同解除條件：[解除條件]5.5解除合同程序：[解除程序]六、物業(yè)租賃糾紛解決6.1糾紛解決方式：[解決方式]6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]6.3糾紛解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]七、保密條款7.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]7.2保密期限：[保密期限]7.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任]八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。8.3終止協(xié)議的程序：任何一方提出終止協(xié)議，需提前[提前通知期]書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、不可抗力9.1不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.3不可抗力事件解除協(xié)議的條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。十、其他約定10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.3協(xié)議附件：[協(xié)議附件名稱]十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：[簽署日期]11.2簽署人：[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]11.3簽署單位：[出租方單位蓋章][承租方單位蓋章]十二、附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序：協(xié)議的任何修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2修訂生效日期：修訂協(xié)議自簽署之日起生效。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期：[生效日期]14.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸[出租方/承租方]所有。[出租方單位蓋章][承租方單位蓋章][出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名][簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。條款：（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域保持整潔，及時(shí)清理垃圾和積雪。（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和修剪，保持綠化景觀。（3）甲方應(yīng)定期檢查和維修物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。1.2租金調(diào)整權(quán)：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)價(jià)值的變化，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。條款：（1）甲方每[調(diào)整周期]有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[百分比]%。（2）租金調(diào)整需提前[通知期]書面通知承租方，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。1.3物業(yè)裝修限制：說明：甲方對(duì)物業(yè)的裝修有一定的限制，以維護(hù)物業(yè)的整體形象。條款：（1）承租方進(jìn)行裝修前，需向甲方提出申請(qǐng)，并獲得書面批準(zhǔn)。（2）裝修方案需符合甲方的要求，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（3）裝修完成后，承租方需將裝修后的物業(yè)恢復(fù)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金優(yōu)惠權(quán)：說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能因?yàn)樽赓U面積較大或租賃期限較長(zhǎng)而獲得租金優(yōu)惠。條款：（1）乙方租賃面積超過[面積]時(shí)，可獲得[百分比]%的租金優(yōu)惠。（2）乙方租賃期限超過[年數(shù)]時(shí)，可獲得[百分比]%的租金優(yōu)惠。2.2物業(yè)使用范圍：說明：乙方作為主導(dǎo)方，可能需要特定的物業(yè)使用范圍或設(shè)施。條款：（1）乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置特定區(qū)域，用于其業(yè)務(wù)需求。（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如專用停車位、會(huì)議室等。2.3物業(yè)裝修補(bǔ)償：說明：乙方作為主導(dǎo)方，其裝修可能對(duì)物業(yè)造成一定影響，甲方應(yīng)給予補(bǔ)償。條款：（1）乙方裝修完畢后，甲方應(yīng)給予[金額]的裝修補(bǔ)償。（2）裝修補(bǔ)償應(yīng)在裝修驗(yàn)收合格后支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃關(guān)系時(shí)提供服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由雙方或中介機(jī)構(gòu)約定。條款：（1）中介費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方]承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，金額為[金額]。3.2中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中了解到的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3中介責(zé)任限制：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中可能存在一定的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)予以明確。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于促成租賃關(guān)系的成立。（2）中介機(jī)構(gòu)不對(duì)租賃關(guān)系的履行和結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）5.其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整通知、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。乙方未按約定使用物業(yè)或損壞物業(yè)設(shè)施。雙方未按約定進(jìn)行租金調(diào)整或物業(yè)使用范圍變更。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對(duì)方，并在[通知期]內(nèi)未得到解決，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始至終止的時(shí)間。2.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于租賃物業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指出租方為維護(hù)物業(yè)正常使用而收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和日期，設(shè)立催款程序。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修報(bào)告制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：物業(yè)使用糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)使用規(guī)范，明確使用范圍和責(zé)任。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)租賃。2.大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公空間。3.個(gè)體商戶租賃商業(yè)鋪面。4.住宅小區(qū)租賃地下車庫或儲(chǔ)藏室。5.其他需要租賃物業(yè)管理的場(chǎng)合。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)租賃管理收費(fèi)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3逾期支付處理7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)使用與限制8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方物業(yè)的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和租賃雙方的利益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)的租賃活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、管理及收費(fèi)等。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置甲方物業(yè)位于科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號(hào)。2.2物業(yè)面積甲方物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。2.3物業(yè)設(shè)施甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息乙方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬元3.2出租方信息甲方名稱：科技園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬元4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)約一年。4.3租賃續(xù)約乙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方每月租金為人民幣萬元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月費(fèi)用為人民幣元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。6.3逾期支付處理如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修和養(yǎng)護(hù)工作。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，大修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.物業(yè)使用與限制8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理制度及本合同約定。8.2物業(yè)使用限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和正常使用。8.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。9.2保證金退還條件本合同履行完畢，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)退還保證金。9.3保證金退還流程乙方應(yīng)向甲方提交合同終止證明和物業(yè)歸還證明，甲方在收到證明后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件本合同租賃期滿，無續(xù)約或解除情形，合同自行終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；未按約定使用物業(yè)；違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償方式違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改內(nèi)容作為合同附件。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）進(jìn)行物業(yè)評(píng)估，確定物業(yè)價(jià)值；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）提供專業(yè)咨詢，優(yōu)化物業(yè)管理。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之