二零二五年度房地產(chǎn)合同能源管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同能源管理細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同履行期限2.項目背景及目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源審計3.2能源規(guī)劃3.3能源改造3.4能源監(jiān)測3.5能源運行管理4.能源管理實施計劃4.1實施步驟4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3實施周期5.能源管理責(zé)任與義務(wù)5.1能源服務(wù)提供商責(zé)任5.2房地產(chǎn)業(yè)主責(zé)任5.3雙方合作義務(wù)6.能源費用及支付方式6.1能源費用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時間6.4逾期支付處理7.能源管理效果評估7.1評估指標7.2評估方法7.3評估周期7.4評估報告8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后能源管理事宜12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)合同能源管理細則”。1.2合同雙方基本信息甲方（能源服務(wù)提供商）：[甲方全稱]乙方（房地產(chǎn)業(yè)主）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.項目背景及目標2.1項目背景[項目背景描述，包括但不限于項目背景信息、項目必要性等]2.2項目目標[項目目標描述，包括但不限于節(jié)能目標、經(jīng)濟效益目標等]2.3項目范圍[項目范圍描述，包括但不限于項目涉及的建筑、設(shè)備、能源類型等]3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源審計甲方將進行能源審計，評估乙方建筑物的能源消耗現(xiàn)狀，并提交審計報告。3.2能源規(guī)劃甲方將根據(jù)能源審計結(jié)果，制定能源管理規(guī)劃，包括節(jié)能措施、改造方案等。3.3能源改造甲方將負責(zé)實施能源改造項目，包括但不限于設(shè)備更換、系統(tǒng)優(yōu)化等。3.4能源監(jiān)測甲方將安裝能源監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測能源消耗情況，并向乙方提供監(jiān)測數(shù)據(jù)。3.5能源運行管理甲方將提供能源運行管理服務(wù)，確保能源系統(tǒng)高效運行，并定期向乙方報告能源管理情況。4.能源管理實施計劃4.1實施步驟[詳細列出實施步驟，包括前期準備、審計、規(guī)劃、改造、監(jiān)測、管理等]4.2關(guān)鍵節(jié)點[列出關(guān)鍵節(jié)點，包括審計完成時間、改造開始時間、監(jiān)測啟動時間等]4.3實施周期[確定實施周期，包括總實施時間及各階段時間安排]5.能源管理責(zé)任與義務(wù)5.1能源服務(wù)提供商責(zé)任[詳細列出甲方責(zé)任，包括提供能源管理服務(wù)、確保改造效果等]5.2房地產(chǎn)業(yè)主責(zé)任[詳細列出乙方責(zé)任，包括提供必要條件、支付費用等]5.3雙方合作義務(wù)[列出雙方合作義務(wù)，包括溝通協(xié)調(diào)、信息共享等]6.能源費用及支付方式6.1能源費用構(gòu)成[詳細列出能源費用構(gòu)成，包括審計費、規(guī)劃費、改造費、監(jiān)測費等]6.2支付方式[規(guī)定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3支付時間[規(guī)定支付時間，如每月、每季度等]6.4逾期支付處理[規(guī)定逾期支付的處理方式，如滯納金、終止合同等]8.合同變更與解除8.1變更條件1.國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙。8.2變更程序1.提出變更方應(yīng)書面通知對方，說明變更原因和內(nèi)容；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定變更事項；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對方，說明解除原因；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；3.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反合同約定，造成對方損失；3.一方未按約定支付費用；4.一方未按約定提供或使用能源。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；2.雙方可協(xié)商確定賠償金額的計算方法。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；2.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決機構(gòu)；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。11.合同終止及后續(xù)處理11.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同因不可抗力無法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.3終止后能源管理事宜1.合同終止后，能源系統(tǒng)維護及能源管理責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成能源系統(tǒng)維護及能源管理交接。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.能源審計報告；2.能源管理規(guī)劃；3.能源改造方案；4.能源監(jiān)測數(shù)據(jù)。14.合同簽署與生效本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和目的。2.2第三方介入的情形包括但不限于：1.能源審計和監(jiān)測；2.能源改造和施工；3.能源管理規(guī)劃；4.爭議解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并作為合同附件。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方因違反合同約定造成的損失；3.第三方因自身疏忽或過失導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。4.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。4.3第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.第三方應(yīng)對其違反合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任；3.第三方應(yīng)對其自身疏忽或過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項目的關(guān)系：1.第三方是項目的重要組成部分，其職責(zé)履行直接影響到項目的質(zhì)量和進度；2.第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)符合項目要求。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：1.如存在多個第三方介入同一項目，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保項目順利進行；2.各方應(yīng)遵守合同約定，不得相互推諉責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體情形和程序。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入費用可由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。7.3第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。9.第三方介入爭議的解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源審計報告詳細要求：報告應(yīng)包含能源消耗現(xiàn)狀分析、節(jié)能潛力評估、節(jié)能措施建議等。說明：能源審計報告是制定能源管理規(guī)劃和實施能源改造的重要依據(jù)。2.能源管理規(guī)劃詳細要求：規(guī)劃應(yīng)包含節(jié)能目標、改造方案、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：能源管理規(guī)劃是指導(dǎo)能源管理工作的關(guān)鍵文件。3.能源改造方案詳細要求：方案應(yīng)包含改造項目、技術(shù)路線、實施步驟、預(yù)算等。說明：能源改造方案是確保改造項目順利實施的基礎(chǔ)。4.能源監(jiān)測數(shù)據(jù)詳細要求：數(shù)據(jù)應(yīng)包含實時能源消耗數(shù)據(jù)、設(shè)備運行狀態(tài)等。說明：能源監(jiān)測數(shù)據(jù)是評估能源管理效果的重要依據(jù)。5.能源管理交接報告詳細要求：報告應(yīng)包含能源系統(tǒng)運行狀況、維護保養(yǎng)情況等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。7.第三方介入合同詳細要求：合同應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行能源審計、規(guī)劃、改造、監(jiān)測等能源管理服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定進行能源審計，導(dǎo)致乙方無法制定合理的能源管理規(guī)劃，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按合同約定支付能源改造費用，導(dǎo)致甲方無法按時完成改造項目，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金。第三方未按合同約定進行能源監(jiān)測，導(dǎo)致能源消耗數(shù)據(jù)不準確，甲方因此無法評估能源管理效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同能源管理細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2能源管理目標2.3能源管理范圍3.能源管理措施3.1技術(shù)改造方案3.2運營管理方案3.3能源監(jiān)測與評估4.能源管理責(zé)任4.1能源管理方責(zé)任4.2房地產(chǎn)方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.能源管理費用5.1能源管理費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算與調(diào)整6.能源管理期限6.1能源管理期限起止時間6.2能源管理期限延長條件7.能源管理成果7.1能源管理成果指標7.2能源管理成果驗收7.3能源管理成果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：技術(shù)改造方案12.2附件二：運營管理方案12.3附件三：能源監(jiān)測與評估報告13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件14.5合同爭議解決14.6合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)合同能源管理細則1.2合同編號：YD2024011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同雙方信息1.4.1能源管理方：能源管理有限公司1.4.1.1公司名稱：能源管理有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.4.2房地產(chǎn)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊地址：市區(qū)路號第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2能源管理目標2.2.1降低能耗：將項目能耗降低%2.2.2減少碳排放：將項目碳排放減少%2.3能源管理范圍2.3.1照明系統(tǒng)2.3.2通風(fēng)系統(tǒng)2.3.3供暖系統(tǒng)2.3.4冷卻系統(tǒng)2.3.5水泵系統(tǒng)第三條能源管理措施3.1技術(shù)改造方案3.1.1照明系統(tǒng)改造：更換節(jié)能燈具，提高照明效率3.1.2通風(fēng)系統(tǒng)改造：采用高效節(jié)能風(fēng)機，優(yōu)化通風(fēng)效果3.1.3供暖系統(tǒng)改造：采用變頻節(jié)能泵，提高供暖效率3.1.4冷卻系統(tǒng)改造：更換高效節(jié)能冷水機組3.1.5水泵系統(tǒng)改造：采用智能變頻水泵，降低能耗3.2運營管理方案3.2.1制定節(jié)能管理制度，明確各部門節(jié)能責(zé)任3.2.2定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備高效運行3.2.3開展節(jié)能宣傳教育，提高員工節(jié)能意識3.3能源監(jiān)測與評估3.3.1建立能源監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測能源消耗情況3.3.2定期對能源消耗數(shù)據(jù)進行分析，評估節(jié)能效果第四條能源管理責(zé)任4.1能源管理方責(zé)任4.1.1負責(zé)技術(shù)改造方案的制定與實施4.1.2負責(zé)運營管理方案的制定與實施4.1.3負責(zé)能源監(jiān)測與評估工作的開展4.2房地產(chǎn)方責(zé)任4.2.1提供必要的場地和設(shè)備支持4.2.2配合能源管理方開展技術(shù)改造、運營管理和能源監(jiān)測工作4.3第三方責(zé)任4.3.1對能源消耗數(shù)據(jù)進行第三方監(jiān)測與評估第五條能源管理費用5.1能源管理費用構(gòu)成5.1.1技術(shù)改造費用5.1.2運營管理費用5.1.3能源監(jiān)測與評估費用5.2費用支付方式5.2.1支付比例：能源管理方%，房地產(chǎn)方%5.3費用結(jié)算與調(diào)整5.3.1每季度進行一次費用結(jié)算5.3.2根據(jù)能源消耗情況，對費用進行適當(dāng)調(diào)整第六條能源管理期限6.1能源管理期限起止時間：2024年3月1日至2025年2月28日6.2能源管理期限延長條件6.2.1能源管理目標未達到預(yù)期6.2.2雙方協(xié)商一致第七條能源管理成果7.1能源管理成果指標7.1.1能源消耗降低率7.1.2碳排放減少量7.2能源管理成果驗收7.2.1驗收時間：能源管理期限屆滿后30日內(nèi)7.2.2驗收方式：第三方機構(gòu)進行驗收7.3能源管理成果應(yīng)用7.3.1將能源管理成果應(yīng)用于其他房地產(chǎn)項目第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1能源管理方未按約定完成技術(shù)改造和運營管理工作8.1.2房地產(chǎn)方未按約定提供必要的場地和設(shè)備支持8.1.3雙方未按約定支付費用8.1.4第三方監(jiān)測數(shù)據(jù)失真或評估結(jié)果不準確8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同總金額的%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后日內(nèi)提交答辯9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯后日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認解除合同10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)費用和賠償事宜第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1能源管理期限屆滿且能源管理目標達成11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)書面確認11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)費用和賠償事宜第十二條合同附件12.1附件一：技術(shù)改造方案12.2附件二：運營管理方案12.3附件三：能源監(jiān)測與評估報告第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止按本合同約定執(zhí)行14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同簽訂地14.5.1合同簽訂地為市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高能源管理效率15.2.2保障合同履行15.2.3提升能源管理成果16.第三方介入類型16.1技術(shù)服務(wù)方16.1.1負責(zé)提供能源管理所需的技術(shù)支持和服務(wù)16.1.2包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等16.2監(jiān)測評估方16.2.1負責(zé)對能源消耗情況進行監(jiān)測和評估16.2.2確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性和可靠性16.3金融機構(gòu)16.3.1負責(zé)提供能源管理所需的資金支持16.3.2包括但不限于貸款、擔(dān)保等16.4法律顧問16.4.1負責(zé)提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)16.4.2包括但不限于合同審查、訴訟代理等17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1由合同雙方共同協(xié)商確定第三方17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.2第三方協(xié)議17.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等17.3第三方介入時間17.3.1第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際需要確定18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)所承擔(dān)的最大責(zé)任范圍18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益19.2第三方與能源管理方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從能源管理方的管理19.2.2第三方應(yīng)按照能源管理方的指示開展工作19.3第三方與房地產(chǎn)方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)配合房地產(chǎn)方提供必要的場地和設(shè)備支持19.3.2第三方應(yīng)尊重房地產(chǎn)方的合法權(quán)益20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的費用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)20.2第三方介入后的合同變更20.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理20.4第三方介入后的合同終止20.4.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：技術(shù)改造方案詳細要求：包含改造項目的概述、具體措施、預(yù)期效果、實施計劃等。說明：技術(shù)改造方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細描述改造項目的各項細節(jié)。2.附件二：運營管理方案詳細要求：包括運營管理的組織架構(gòu)、管理制度、操作流程、人員職責(zé)等。說明：運營管理方案確保能源管理措施得到有效執(zhí)行，提高能源使用效率。3.附件三：能源監(jiān)測與評估報告詳細要求：包含能源消耗數(shù)據(jù)、監(jiān)測結(jié)果、評估分析、改進建議等。說明：能源監(jiān)測與評估報告用于評估能源管理效果，為后續(xù)改進提供依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方協(xié)議明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。5.附件五：能源管理費用結(jié)算清單詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：費用結(jié)算清單用于記錄和確認能源管理費用的支付情況。6.附件六：能源管理成果驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、改進措施等。說明：驗收報告用于確認能源管理成果是否達到預(yù)期目標。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：能源管理方未按約定完成技術(shù)改造和運營管理工作示例：若因技術(shù)改造未按時完成導(dǎo)致能源消耗降低率未達到預(yù)期，能源管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：房地產(chǎn)方未按約定提供必要的場地和設(shè)備支持責(zé)任認定標準：根據(jù)未提供支持對合同目標的影響程度和造成的損失進行認定。示例：若因房地產(chǎn)方未提供必要的設(shè)備導(dǎo)致能源管理無法進行，房地產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方監(jiān)測數(shù)據(jù)失真或評估結(jié)果不準確責(zé)任認定標準：根據(jù)失真數(shù)據(jù)或評估結(jié)果對合同目標的影響程度和造成的損失進行認定。示例：若第三方監(jiān)測數(shù)據(jù)失真導(dǎo)致能源消耗降低率未達到預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：雙方未按約定支付費用責(zé)任認定標準：根據(jù)未支付費用對合同履行的影響程度和造成的損失進行認定。示例：若一方未按約定支付費用導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認定標準：根據(jù)未處理事宜對雙方權(quán)益的影響程度和造成的損失進行認定。示例：若合同解除后一方未按約定處理費用結(jié)算或賠償事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同能源管理細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同能源管理1.2項目范圍1.3合同能源管理協(xié)議1.4能源服務(wù)公司1.5能源管理顧問1.6投資者1.7房地產(chǎn)所有者1.8能源效率措施1.9項目成本1.10項目收益2.合同主體2.1能源服務(wù)公司2.2能源管理顧問2.3投資者2.4房地產(chǎn)所有者3.項目啟動與準備3.1項目評估3.2項目設(shè)計3.3項目施工3.4項目驗收4.能源服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計4.2能源效率措施4.3能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)4.4能源管理咨詢5.項目成本與費用5.1投資者出資5.2能源服務(wù)公司投入5.3能源管理顧問費用5.4其他費用6.項目收益與分成6.1能源節(jié)約收益6.2節(jié)能補貼6.3項目收益分成比例7.能源效率目標與評估7.1能源效率目標設(shè)定7.2能源效率目標評估方法7.3能源效率目標實現(xiàn)保障8.項目實施與維護8.1項目實施進度安排8.2項目施工質(zhì)量控制8.3項目運營維護8.4項目風(fēng)險控制9.項目變更與調(diào)整9.1項目變更申請9.2項目變更審批9.3項目變更實施9.4項目變更費用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同能源管理：本合同所指的合同能源管理，是指能源服務(wù)公司與房地產(chǎn)所有者之間，根據(jù)本合同約定，通過實施節(jié)能改造、優(yōu)化能源使用等措施，提高能源利用效率，降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能目標，并由能源服務(wù)公司承擔(dān)節(jié)能項目投資、設(shè)計、施工、運營和維護等責(zé)任的一種能源管理方式。1.2項目范圍：本合同所指的項目范圍包括但不限于：能源審計、節(jié)能改造方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)建設(shè)、運營維護以及節(jié)能效益分享等。1.3合同能源管理協(xié)議：本合同能源管理協(xié)議是指能源服務(wù)公司與房地產(chǎn)所有者之間簽訂的，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及項目實施細節(jié)的書面協(xié)議。1.4能源服務(wù)公司：指在本合同中承擔(dān)合同能源管理項目的公司，負責(zé)項目的投資、設(shè)計、施工、運營和維護等。1.5能源管理顧問：指為本合同項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人，負責(zé)提供節(jié)能技術(shù)、政策、市場等方面的專業(yè)建議。1.6投資者：指為本合同項目提供資金支持的個人或機構(gòu)。1.7房地產(chǎn)所有者：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，為本合同項目提供項目實施場所。1.8能源效率措施：指通過技術(shù)改造、管理優(yōu)化等手段，提高能源利用效率，降低能源消耗的具體措施。1.9項目成本：指實施合同能源管理項目所發(fā)生的所有直接和間接費用。1.10項目收益：指通過實施合同能源管理項目，實現(xiàn)節(jié)能目標后，為房地產(chǎn)所有者帶來的經(jīng)濟效益。2.合同主體2.1能源服務(wù)公司：具備獨立法人資格，擁有豐富的合同能源管理項目經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。2.3投資者：具備獨立法人資格，具備相應(yīng)的資金實力和風(fēng)險承受能力。2.4房地產(chǎn)所有者：具備獨立法人資格，擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)。3.項目啟動與準備3.1項目評估：能源服務(wù)公司對房地產(chǎn)所有者的能源使用狀況進行評估，包括能源消耗量、能源結(jié)構(gòu)、節(jié)能潛力等。3.2項目設(shè)計：能源服務(wù)公司根據(jù)項目評估結(jié)果，制定節(jié)能改造方案，包括節(jié)能措施、設(shè)備選型、施工方案等。3.3項目施工：按照設(shè)計方案，進行節(jié)能改造施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標準。3.4項目驗收：項目完成后，由能源服務(wù)公司、能源管理顧問和房地產(chǎn)所有者共同進行驗收，確保項目達到預(yù)期節(jié)能目標。4.能源服務(wù)內(nèi)容4.1能源審計：對房地產(chǎn)所有者的能源使用情況進行全面審計，包括能源消耗量、能源結(jié)構(gòu)、節(jié)能潛力等。4.2能源效率措施：根據(jù)能源審計結(jié)果，實施節(jié)能改造措施，包括設(shè)備更新、系統(tǒng)優(yōu)化、管理改進等。4.3能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)：建立能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)，實時監(jiān)測能源消耗情況，實現(xiàn)能源管理信息化。4.4能源管理咨詢：為房地產(chǎn)所有者提供能源管理方面的專業(yè)咨詢，包括節(jié)能政策、技術(shù)、市場等。5.項目成本與費用5.1投資者出資：投資者按照合同約定，向能源服務(wù)公司支付項目投資款項。5.2能源服務(wù)公司投入：能源服務(wù)公司按照合同約定，承擔(dān)項目實施過程中的設(shè)計、施工、運營和維護等費用。5.3能源管理顧問費用：能源管理顧問按照合同約定，收取咨詢費用。5.4其他費用：項目實施過程中產(chǎn)生的其他費用，由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。6.項目收益與分成6.1能源節(jié)約收益：通過實施節(jié)能改造，實現(xiàn)能源節(jié)約后，產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。6.2節(jié)能補貼：根據(jù)國家和地方政策，享受的節(jié)能補貼。6.3項目收益分成比例：能源服務(wù)公司、能源管理顧問和房地產(chǎn)所有者按照合同約定，分享項目收益。7.能源效率目標與評估7.1能源效率目標設(shè)定：根據(jù)項目評估結(jié)果，確定項目節(jié)能目標。7.2能源效率目標評估方法：采用科學(xué)、合理的評估方法，對項目節(jié)能效果進行評估。7.3能源效率目標實現(xiàn)保障：通過實施節(jié)能改造措施，確保項目達到預(yù)期節(jié)能目標。8.項目實施與維護8.1項目實施進度安排：能源服務(wù)公司應(yīng)制定詳細的項目實施進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等，并確保按計劃執(zhí)行。8.2項目施工質(zhì)量控制：能源服務(wù)公司應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和整改。8.3項目運營維護：項目完成后，能源服務(wù)公司應(yīng)提供持續(xù)的運營維護服務(wù)，確保節(jié)能設(shè)施的正常運行和節(jié)能效果的持續(xù)實現(xiàn)。8.4項目風(fēng)險控制：能源服務(wù)公司應(yīng)識別和評估項目實施過程中的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，確保項目順利進行。9.項目變更與調(diào)整9.1項目變更申請：如需對項目范圍、設(shè)計、施工等進行變更，能源服務(wù)公司應(yīng)向房地產(chǎn)所有者提出書面變更申請，并說明變更原因和影響。9.2項目變更審批：房地產(chǎn)所有者收到變更申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審批，并在同意變更后，雙方簽署變更協(xié)議。9.3項目變更實施：變更協(xié)議簽署后，能源服務(wù)公司應(yīng)按照變更內(nèi)容進行實施，并確保變更后的項目仍能達到預(yù)期目標。9.4項目變更費用承擔(dān)：項目變更產(chǎn)生的額外費用，由提出變更的一方承擔(dān)，除非變更是由于不可抗力或其他雙方同意的原因造成的。10.合同解除與終止10.2合同終止程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序，包括通知期限、資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余項目、資產(chǎn)、債務(wù)和費用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未達到合同約定的質(zhì)量標準、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償計算方法：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、造成的損失程度以及合同約定進行計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)可以是雙方共同選擇的第三方機構(gòu)，也可以是法律規(guī)定的仲裁機構(gòu)或法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。13.合同生效與期限13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限：合同期限為三年，自合同生效之日起計算。13.3合同續(xù)簽：合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽署續(xù)簽協(xié)議。14.其他14.1合同附件：合同附件包括但不限于項目評估報告、節(jié)能改造方案、設(shè)備清單、施工圖紙、驗收報告等。14.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入條件：在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限和費用。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗、業(yè)務(wù)范圍等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進行賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中