二零二五年度出租房屋消防安全責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋消防安全責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2房屋使用人的定義1.3消防安全的定義2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租人的責(zé)任3.2房屋使用人的責(zé)任4.消防安全設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施與設(shè)備的要求4.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)4.3設(shè)施與設(shè)備的檢查5.消防安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間5.3培訓(xùn)記錄6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容6.2應(yīng)急預(yù)案的實施6.3應(yīng)急預(yù)案的更新7.消防安全檢查與評估7.1檢查頻率7.2檢查內(nèi)容7.3評估標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2房屋使用人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)約11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：消防安全設(shè)施清單13.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄13.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于（具體地址）的，由出租人（出租人姓名或單位名稱）所有并出租給房屋使用人的住宅。1.2房屋使用人的定義：本合同所指房屋使用人，指與出租人簽訂本合同并使用房屋的自然人。1.3消防安全的定義：消防安全是指通過采取有效措施，防止火災(zāi)發(fā)生和火災(zāi)蔓延，保障人身、財產(chǎn)安全的行為和活動。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：約（平方米）2.3房屋用途：居住3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租人的責(zé)任：a.保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)；b.每年至少進(jìn)行一次消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；c.對房屋使用人進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)；d.確保消防通道暢通無阻；e.發(fā)生火災(zāi)時，及時報警并采取必要措施。3.2房屋使用人的責(zé)任：a.遵守消防安全法律法規(guī)和出租人的消防安全管理規(guī)定；b.保持消防設(shè)施完好，不得擅自改動或拆除；c.定期檢查電氣線路和設(shè)備，防止火災(zāi)發(fā)生；d.保持消防通道暢通，不得占用或堵塞；e.發(fā)生火災(zāi)時，立即撤離并配合出租人進(jìn)行滅火和救援。4.消防安全設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施與設(shè)備的要求：房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的消防設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消防栓、煙霧報警器等。4.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)消防設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3設(shè)施與設(shè)備的檢查：出租人每月至少對消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行一次檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)施完好性、壓力值、有效期等。5.消防安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全知識、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器使用等。5.2培訓(xùn)時間：每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時間不少于2小時。5.3培訓(xùn)記錄：出租人負(fù)責(zé)記錄培訓(xùn)時間、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等。6.2應(yīng)急預(yù)案的實施：出租人應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并在火災(zāi)發(fā)生時立即啟動。6.3應(yīng)急預(yù)案的更新：出租人應(yīng)根據(jù)實際情況，定期更新應(yīng)急預(yù)案。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：a.若出租人未按約定提供消防安全設(shè)施或設(shè)備，致使房屋使用人無法正常使用，房屋使用人有權(quán)要求出租人在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若出租人未履行消防安全教育和培訓(xùn)義務(wù)，導(dǎo)致房屋使用人缺乏必要的消防安全知識，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若出租人未履行消防安全檢查和評估責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房屋使用人違約責(zé)任：a.若房屋使用人擅自改動或拆除消防設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)風(fēng)險增加，房屋使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若房屋使用人未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，房屋使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若房屋使用人未及時報告火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，房屋使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同期限10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)約：合同期滿前，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.合同期滿后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：本合同通知的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時間：通知在發(fā)出后的（具體時間）內(nèi)，視為已送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：消防安全設(shè)施清單13.2附件二：消防安全培訓(xùn)記錄13.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、消防安全顧問等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和消防安全要求的實現(xiàn)。15.2第三方介入的范圍：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。b.監(jiān)理單位：對房屋的消防安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。c.評估機(jī)構(gòu)：對房屋的消防安全狀況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。d.消防安全顧問：提供消防安全咨詢，指導(dǎo)雙方履行消防安全責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：a.向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。b.支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。c.對第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并在必要時采取措施。16.2乙方的額外義務(wù)：a.配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。b.遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保房屋的消防安全。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過該限額。17.2責(zé)任限額的計算：a.直接損失包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的火災(zāi)損失、人身傷害賠償?shù)取.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行合理估算。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方：a.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量和效果。b.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的報告和記錄。18.2第三方與乙方：a.第三方應(yīng)向乙方提供必要的指導(dǎo)和支持，確保乙方遵守消防安全規(guī)定。b.乙方有權(quán)要求第三方對其不符合消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。19.第三方介入的流程19.2第三方介入的批準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并在批準(zhǔn)后明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.3第三方介入的實施：第三方在獲得批準(zhǔn)后，按照合同約定和雙方的要求履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或合同約定的其他條件滿足時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋消防安全設(shè)施的具體情況，確保雙方對設(shè)施的了解一致。2.附件二：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明出租人已履行消防安全教育和培訓(xùn)義務(wù)，以及房屋使用人已接受相關(guān)培訓(xùn)。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等應(yīng)急程序和措施。附件說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急行動，確保人員安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明雙方已履行消防安全檢查義務(wù)，以及存在的問題已得到及時處理。6.附件六：火災(zāi)事故調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括火災(zāi)發(fā)生的時間、地點、原因、損失評估、責(zé)任認(rèn)定等。附件說明：本報告作為合同附件，用于調(diào)查火災(zāi)事故原因，明確責(zé)任，防止類似事件再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出租人未按約定提供消防安全設(shè)施或設(shè)備。b.房屋使用人未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。c.乙方未配合第三方的工作，影響第三方履行職責(zé)。d.第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出租人未提供消防安全設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.房屋使用人違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，房屋使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方未提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a.出租人未提供滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，出租人需賠償房屋使用人的經(jīng)濟(jì)損失。b.房屋使用人私拉電線，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，房屋使用人需賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。c.乙方拒絕提供房屋使用人的聯(lián)系方式，導(dǎo)致第三方無法與其溝通，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方未按時完成消防安全評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解房屋消防安全狀況，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全責(zé)任協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.消防安全責(zé)任劃分3.1房東消防安全責(zé)任3.2房客消防安全責(zé)任4.消防安全管理措施4.1房東安全管理措施4.2房客安全管理措施5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1房東維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2房客使用及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.消防安全檢查6.1定期檢查制度6.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.消防安全教育培訓(xùn)7.1房東教育培訓(xùn)責(zé)任7.2房客教育培訓(xùn)責(zé)任8.緊急疏散與救援8.1緊急疏散路線8.2救援措施與責(zé)任9.消防事故處理9.1報告與處理程序9.2責(zé)任追究與賠償10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_________________________1.2房客基本信息姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋設(shè)施：_____________________3.消防安全責(zé)任劃分3.1房東消防安全責(zé)任（1）確保房屋消防設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）對房屋進(jìn)行消防安全改造，確保符合消防安全要求。（3）對房屋內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行消防安全管理，確保消防通道暢通。3.2房客消防安全責(zé)任（1）遵守消防安全規(guī)定，不使用明火、易燃物品等。（2）定期檢查房屋內(nèi)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。（3）在發(fā)生火災(zāi)時，按照應(yīng)急預(yù)案迅速疏散，協(xié)助滅火。4.消防安全管理措施4.1房東安全管理措施（1）制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。（2）對房屋進(jìn)行定期消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（3）對房客進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識。4.2房客安全管理措施（1）遵守消防安全規(guī)定，不擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（2）定期檢查房屋內(nèi)消防設(shè)施，確保其正常使用。（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時報告房東并采取相應(yīng)措施。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1房東維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）及時更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備。5.2房客使用及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）合理使用消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動。（2）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞，及時報告房東。（3）協(xié)助房東進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.消防安全檢查6.1定期檢查制度（1）每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。（2）檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用火用電安全等。6.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）消防設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。（2）疏散通道暢通，無障礙物。（3）用火用電安全，無違規(guī)操作。7.消防安全教育培訓(xùn)7.1房東教育培訓(xùn)責(zé)任（1）對房客進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。（2）定期組織消防安全演練。7.2房客教育培訓(xùn)責(zé)任（1）參加房東組織的消防安全教育培訓(xùn)。（2）掌握消防安全知識和應(yīng)急疏散技能。第一部分：合同如下：8.緊急疏散與救援8.1緊急疏散路線（1）明確房屋內(nèi)的緊急疏散路線，并在顯眼位置張貼。（2）確保疏散路線暢通無阻，避免任何障礙物。8.2救援措施與責(zé)任（1）制定緊急救援預(yù)案，包括滅火、救人、疏散等環(huán)節(jié)。（2）房客在發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)立即報警，并按照預(yù)案進(jìn)行疏散和救援。（3）房東應(yīng)確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助進(jìn)行救援工作。9.消防事故處理9.1報告與處理程序（1）火災(zāi)發(fā)生后，立即向當(dāng)?shù)叵啦块T報告。（2）配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查和處理。（3）根據(jù)火災(zāi)原因和損失情況，制定賠償方案。9.2責(zé)任追究與賠償（1）根據(jù)火災(zāi)原因，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。（2）因房東原因?qū)е碌幕馂?zāi)，房東承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）因房客原因?qū)е碌幕馂?zāi)，房客承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任（1）未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）未按時進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)和保養(yǎng)的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2房客違約責(zé)任（1）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或使用消防設(shè)施設(shè)備的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。?）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）自合同簽訂之日起，本協(xié)議正式生效。12.2合同終止條件（1）房屋出租期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定。（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度出租房屋消防安全責(zé)任協(xié)議書》中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助履行本合同相關(guān)條款。（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。（3）第三方因?qū)I(yè)特長被甲乙雙方共同邀請參與合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和潛在損失相匹配。（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。（3）第三方根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)，不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體條款。（2）第三方介入的合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并形成書面文件。19.2變更生效（1）第三方介入的合同條款變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更后的合同條款與本合同同時生效，構(gòu)成本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。附件說明：本附件作為消防安全檢查的記錄，用于證明甲乙雙方履行了消防安全檢查義務(wù)。2.消防安全教育培訓(xùn)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全教育培訓(xùn)的時間、地點、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果。附件說明：本附件作為消防安全教育培訓(xùn)的記錄，用于證明甲乙雙方履行了消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)。3.消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的時間、地點、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員及維修保養(yǎng)結(jié)果。附件說明：本附件作為消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的記錄，用于證明甲乙雙方履行了消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.緊急疏散預(yù)案及演練記錄表詳細(xì)要求：記錄緊急疏散預(yù)案的內(nèi)容、演練時間、地點、參加人員及演練效果。附件說明：本附件作為緊急疏散預(yù)案及演練的記錄，用于證明甲乙雙方履行了緊急疏散預(yù)案及演練義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件作為第三方服務(wù)的協(xié)議，用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.消防安全責(zé)任協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含原合同未盡事宜的約定、合同條款的變更等。附件說明：本附件作為原合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行消防安全檢查義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成消防安全檢查，并形成書面記錄。示例說明：若甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)完成消防安全檢查，且未提供合理解釋，則視為違約。2.甲乙雙方未履行消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。示例說明：若甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，且未提供合理解釋，則視為違約。3.甲乙雙方未履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。示例說明：若甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，且未提供合理解釋，則視為違約。4.第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。示例說明：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑒t視為違約。5.甲乙雙方未履行緊急疏散預(yù)案及演練義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，制定緊急疏散預(yù)案并定期進(jìn)行演練。示例說明：若甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)制定緊急疏散預(yù)案或未進(jìn)行演練，且未提供合理解釋，則視為違約。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全責(zé)任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方消防安全規(guī)定1.3雙方共同意愿2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1維護(hù)消防設(shè)施完好3.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查3.1.3教育承租方消防安全知識3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守消防安全規(guī)定3.2.2不得擅自改動消防設(shè)施3.2.3保持消防通道暢通4.消防安全設(shè)施與器材4.1消防設(shè)施清單4.2消防器材清單4.3維護(hù)與更換5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1教育內(nèi)容5.2培訓(xùn)計劃5.3教育記錄6.緊急疏散計劃與演練6.1疏散路線6.2疏散時間6.3演練記錄7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為的界定7.2違規(guī)行為的處理7.3責(zé)任追究方式8.合同期限與終止條件8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全教育記錄14.3附件三：緊急疏散計劃與演練記錄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確出租房屋的消防安全責(zé)任，保障人身和財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層戶。2.4房屋用途：住宅。3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1出租方應(yīng)確保房屋消防設(shè)施齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.1.2出租方應(yīng)提供消防安全教育資料，對承租方進(jìn)行消防安全知識的宣傳教育。3.1.3出租方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行消防安全檢查，及時整改安全隱患。3.2承租方責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施。3.2.2承租方應(yīng)保持消防通道暢通，不得堆放雜物。3.2.3承租方應(yīng)按照出租方提供的安全教育資料，加強(qiáng)消防安全意識。4.消防安全設(shè)施與器材4.1消防設(shè)施清單：滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等。4.2消防器材清單：消防水帶、消防水槍、消防桶等。4.3維護(hù)與更換：消防設(shè)施和器材的維護(hù)、更換由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.消防安全教育與培訓(xùn)5.1教育內(nèi)容：消防安全基礎(chǔ)知識、火災(zāi)逃生知識、火災(zāi)預(yù)防措施等。5.2培訓(xùn)計劃：每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，邀請專業(yè)人員進(jìn)行講解。5.3教育記錄：出租方應(yīng)記錄每次消防安全教育的參與人員、時間、地點、內(nèi)容等。6.緊急疏散計劃與演練6.1疏散路線：制定明確的疏散路線，確保人員在火災(zāi)發(fā)生時能夠快速、安全地撤離。6.2疏散時間：每年至少進(jìn)行兩次疏散演練，確保人員熟悉疏散流程。6.3演練記錄：記錄每次疏散演練的時間、地點、參與人員、疏散效果等。7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為的界定：包括但不限于擅自改動消防設(shè)施、堆放雜物堵塞消防通道、不遵守消防安全規(guī)定等。7.2違規(guī)行為的處理：出租方發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)行為，應(yīng)立即制止，并要求整改；逾期未整改或情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)解除合同。7.3責(zé)任追究方式：違規(guī)行為導(dǎo)致火災(zāi)事故的，出租方和承租方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同期限與終止條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2終止條件：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按時進(jìn)行消防安全設(shè)施檢查、維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方擅自改動消防設(shè)施或損壞消防器材的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.2承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，均需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署修改協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：本合同有關(guān)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1附件一：房屋消防設(shè)施清單14.2附件二：消防安全教育記錄14.3附件三：緊急疏散計劃與演練記錄14.4附件四：出租方提供的消防安全教育資料清單14.5附件五：本合同修改協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的需求，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方前，出租方或承租方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方或承租方的合法權(quán)益，并從中獲得合理的收益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與出租方、承租方明確分工。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3責(zé)任劃分：第三方對其違約行為造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1