2024青島購房合同房屋租賃權限制及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島購房合同房屋租賃權限制及使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋租賃權限制及使用規(guī)則5.1房屋用途限制5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋裝修限制5.4房屋轉(zhuǎn)租限制6.房屋維護及修繕6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方法定代表人或授權代表：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方法定代表人或授權代表：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：山東省青島市________區(qū)________路________號________棟________單元________室2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡設備等具體清單見附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前________天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付方式：每月________日支付，支付方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付________%的滯納金，并承擔相應的法律責任。5.房屋租賃權限制及使用規(guī)則5.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途5.2房屋使用規(guī)范：承租方應合理使用房屋及設施，保持房屋整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修、改造5.4房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.房屋維護及修繕6.1出租方維修責任：房屋及設施的正常使用維護責任由出租方承擔6.2承租方維修責任：因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞，維修責任及費用由承租方承擔6.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生金額由責任方承擔，如雙方無法達成一致，由________機構(gòu)鑒定7.房屋租賃押金7.1押金金額：人民幣________元整7.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及設施無損壞7.3押金退還程序：承租方應于租賃期滿后________個工作日內(nèi)，將房屋及設施恢復原狀，并通知出租方退還押金8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的相關稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔8.2稅費繳納方式：出租方應在每月________日前將相關稅費繳納至指定賬戶，并將繳納憑證復印件交于承租方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1出租方有合理理由解除合同，包括但不限于承租方違反合同約定、房屋損壞嚴重等9.1.2承租方有合理理由解除合同，包括但不限于出租方未按時交付房屋、房屋存在安全隱患等9.2違約責任：9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金________%的違約金9.2.2出租方未按時交付房屋，每逾期一日應向承租方支付相當于租金________%的違約金9.2.3雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應協(xié)商解決后續(xù)事宜11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設施清單、房屋租賃押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋設施清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系成立，提供中介服務、法律咨詢、風險評估等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂和履行；15.2.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；15.2.3風險評估：第三方對房屋租賃的風險進行評估，提供風險評估報告。16.第三方責任及權利16.1第三方責任：16.1.1第三方在提供中介服務過程中，應遵守法律法規(guī)，如實提供相關信息，不得隱瞞或虛假陳述；16.1.2第三方在提供法律咨詢或風險評估服務過程中，應盡到專業(yè)責任，對所提供的服務內(nèi)容承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便提供中介、法律咨詢或風險評估服務；16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在提供中介服務過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用總額；17.1.2第三方在提供法律咨詢或風險評估服務過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃收益分配；18.2第三方與租賃房屋的關系：18.2.1第三方不享有租賃房屋的任何權利，不得擅自使用或處分房屋；18.2.2第三方在提供中介、法律咨詢或風險評估服務過程中，需遵守租賃房屋的相關規(guī)定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務；19.1.2甲乙雙方應配合第三方進行服務，包括但不限于簽署相關協(xié)議、提供必要的文件等；19.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于第三方服務費用、稅費等。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務；20.2第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡設備等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的驗收依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：由出租方出具，確認收到承租方支付的押金。說明：此收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。3.房屋租賃合同要求：合同文本需完整，包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。說明：此合同為本租賃關系的法律依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務的法律依據(jù)。5.房屋使用規(guī)范要求：詳細列明房屋的使用規(guī)則，包括禁止行為、維護要求等。說明：此規(guī)范為承租方使用房屋的行為準則。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：此記錄為房屋維修情況的證明。7.房屋租賃稅費繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的相關稅費繳納憑證。說明：此憑證為稅費繳納的證明。8.爭議解決相關文件要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：此文件為爭議解決結(jié)果的證明。9.房屋租賃期滿或解除合同通知要求：租賃期滿或合同解除時，雙方應提供相應的通知文件。說明：此通知為租賃關系終止的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：1.1逾期支付租金責任認定：每逾期一日支付相當于租金________%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。1.2損壞房屋或設施責任認定：修復費用由承租方承擔，如無法修復，按市場價值賠償。示例：若房屋內(nèi)設施損壞，修復費用為500元，承租方需承擔此費用。2.出租方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋責任認定：每逾期一日支付相當于租金________%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日需支付10元違約金。2.2房屋存在安全隱患責任認定：出租方應承擔安全隱患的修復責任，并賠償因此造成的損失。示例：若房屋存在火災隱患，出租方需修復隱患并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致承租方遭受損失，第三方需賠償。3.2服務質(zhì)量不達標責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務質(zhì)量不達標，導致合同無法履行，第三方需賠償。全文完。2024青島購房合同房屋租賃權限制及使用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權的定義1.2使用合同的定義1.3相關術語的解釋2.房屋租賃權的取得2.1租賃權的授予2.2租賃權的轉(zhuǎn)讓2.3租賃權的終止3.租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的縮短4.租金及支付方式4.1租金的約定4.2租金的支付方式4.3違約金的約定5.房屋使用5.1房屋用途的限制5.2房屋維修責任的約定5.3房屋設施的維護6.租賃物權的行使6.1優(yōu)先購買權的行使6.2轉(zhuǎn)租的約定6.3租賃權的限制7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.其他約定10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的補充11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃權證書11.3附件三：房屋設施清單12.合同簽署12.1合同簽署的地點12.2合同簽署的時間12.3合同簽署的當事人13.合同備案13.1合同備案的要求13.2合同備案的流程13.3合同備案的期限14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋返還14.2合同解除后的租金結(jié)算14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權的定義1.2使用合同的定義本合同項下之使用合同，是指甲方與乙方就租賃房屋的使用條件、權利義務、租金支付等事項達成的書面協(xié)議。1.3相關術語的解釋“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍；“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；“違約責任”是指本合同約定因一方違約行為而應承擔的法律責任。2.房屋租賃權的取得2.1租賃權的授予甲方承諾，其有權且愿意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方接受甲方提供的租賃房屋。2.2租賃權的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3租賃權的終止租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，租賃權自動終止。3.租賃期限3.1租賃期限的約定本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，但每次延長期限不得超過原租賃期限的一半。3.3租賃期限的縮短未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金的約定本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的____日前支付租金。4.2租金的支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3違約金的約定如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金____%的違約金。5.房屋使用5.1房屋用途的限制乙方僅能將租賃房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。5.2房屋維修責任的約定租賃期間，租賃房屋的自然損耗由甲方負責維修，人為損壞由乙方負責維修。5.3房屋設施的維護乙方應妥善使用租賃房屋的設施，如有損壞應及時通知甲方進行維修。6.租賃物權的行使6.1優(yōu)先購買權的行使如甲方出售租賃房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。6.2轉(zhuǎn)租的約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3租賃權的限制乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自安裝、拆卸或改變租賃房屋內(nèi)的設施。8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意選定青島市仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的補充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同。10.2附件二：房屋租賃權證書附件二為甲方持有的房屋租賃權證書復印件。10.3附件三：房屋設施清單附件三為租賃房屋的設施清單。11.合同簽署11.1合同簽署的地點本合同簽署地點為青島市。11.2合同簽署的時間本合同簽署時間為____年__月__日。11.3合同簽署的當事人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________12.合同備案12.1合同備案的要求本合同需按照國家相關規(guī)定進行備案。12.2合同備案的流程甲乙雙方應按照各自所在地房地產(chǎn)管理部門的要求辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案的期限合同備案應在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應立即將租賃房屋及附屬設施返還給甲方。13.2合同解除后的租金結(jié)算合同解除后，乙方應按照合同約定支付至合同解除之日的租金。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他未了事宜。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應立即將租賃房屋及附屬設施返還給甲方。14.2合同解除后的租金結(jié)算合同解除后，乙方應按照合同約定支付至合同解除之日的租金。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念本合同項下之第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成交易等服務的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對租賃房屋進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所；（4）監(jiān)理單位：對租賃房屋的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)。2.第三方的責權利2.1責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關信息、配合調(diào)查等。2.3義務（1）第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額的約定本合同約定，第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為人民幣____元。4.2責任限額的適用（1）第三方因過錯導致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的。4.3超過責任限額的處理若第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損失超過本合同約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償問題。5.第三方的變更和替換5.1第三方的變更若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。5.2第三方的替換若第三方因故無法履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代的第三方，并經(jīng)對方同意后方可替換。5.3變更和替換后的通知甲乙雙方應在第三方變更或替換后____個工作日內(nèi)，將相關情況通知對方，并確保對方知曉變更或替換后的第三方信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋租賃權證書詳細要求：提供甲方持有的房屋所有權證書或租賃權證書的原件或復印件，以證明甲方有權出租房屋。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的所有權或租賃權。3.附件三：房屋設施清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)的設施，包括家具、電器、裝飾品等，并標注新舊程度和損壞情況。說明：本附件用于明確租賃房屋內(nèi)的設施狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方繳納的租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行繳納保證金的義務。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金。6.附件六：維修費用清單詳細要求：列明租賃期間產(chǎn)生的維修費用，包括維修項目、費用金額、維修時間等。說明：本附件用于證明維修費用的合理性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日應向甲方支付相當于租金____%的違約金。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期3天，則應支付30元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，導致墻體損壞，乙方應承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按時提供房屋責任認定標準：甲方未按時提供房屋，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。示例：若租金為1000元/月，甲方逾期1天提供房屋，則應支付10元的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：中介方未如實告知房屋狀況，導致乙方損失，中介方應承擔賠償責任。5.違約行為：合同解除后的房屋返還責任認定標準：合同解除后，乙方未按時返還房屋，應承擔相應的賠償責任。示例：合同解除后，乙方逾期3天返還房屋，應支付相應的違約金。全文完。2024青島購房合同房屋租賃權限制及使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任6.2承租方養(yǎng)護責任6.3維修費用承擔7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納7.2物業(yè)管理費繳納8.房屋租賃權限制8.1未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租8.2未經(jīng)出租方同意不得改變房屋用途8.3未經(jīng)出租方同意不得對房屋進行裝修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋用途房屋用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3支付日期租金支付日期：每月____日5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：租賃起始日期前____個工作日5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行影響房屋安全的裝修。6.房屋維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。6.2承租方養(yǎng)護責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。6.3維修費用承擔房屋維修費用按實際發(fā)生情況由責任方承擔。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納水電費由承租方按實際使用情況繳納。7.2物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。8.房屋租賃權限制8.1未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2未經(jīng)出租方同意不得改變房屋用途承租方不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應經(jīng)出租方書面同意。8.3未經(jīng)出租方同意不得對房屋進行裝修承租方對房屋進行裝修應事先征得出租方的書面同意，并承擔因裝修產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。10.違約責任10.1承租方違約責任如承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。10.2出租方違約責任如出租方違反合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方無力履行合同義務；（3）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）且出租方將房屋交付承租方。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.3簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任限額為明確第三方責任，本合同特設定第三方責任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：因中介服務引起的糾紛，中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費的三倍。（2）律師：因提供法律服務引起的糾紛，律師的責任限額為律師服務費的三倍。（3）評估機構(gòu)：因評估服務引起的糾紛，評估機構(gòu)的責任限額為評估服務費的三倍。（4）監(jiān)理機構(gòu)：因監(jiān)理服務引起的糾紛，監(jiān)理機構(gòu)的責任限額為監(jiān)理服務費的三倍。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定，履行相應的責任，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供真實、合法的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）律師：提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關事宜；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.3.2權