2024新房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設施和設備第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產權轉移登記第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修范圍和期限第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費5.2稅費承擔責任第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2物業(yè)管理11.3鄰里關系第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3附屬設施和設備清單第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方住址：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買受人信息乙方住址：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋所有權證號：房屋結構及面積：1.4房屋附屬設施和設備附屬設施和設備清單詳見附件。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內，將購房款全數支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時將購房款支付給甲方。2.3支付憑證乙方支付購房款時，應出具相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收條等。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方確認，甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋及附屬設施設備完好，無任何瑕疵；（3）房屋內無任何占用、抵押等權利限制。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。相關費用按照法律規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.4產權轉移登記甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方承諾，房屋質量應符合國家及行業(yè)相關質量標準。4.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。4.3保修范圍和期限甲方對房屋提供的保修范圍和期限詳見附件。第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費雙方確認，房屋交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。5.2稅費承擔責任雙方應按照法律規(guī)定，各自承擔相應的稅費。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式如下：（1）延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應支付乙方購房款總額的萬分之的違約金；（2）房屋質量問題：甲方應依法承擔修復費用或退還購房款；（3）其他違約行為：甲方應承擔乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式如下：（1）延遲支付購房款：每延遲一日，乙方應支付甲方購房款總額的萬分之的違約金；（2）其他違約行為：乙方應承擔甲方因此遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應向對方提交書面變更協議，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方延遲交付房屋超過合同約定期限的；（3）乙方延遲支付購房款超過合同約定期限的；（5）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法強制執(zhí)行導致合同終止。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務；（3）依法強制執(zhí)行導致合同失效。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同簽署時，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、占用、抵押等權利限制，且房屋質量符合國家及行業(yè)相關質量標準。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，本合同簽署時，乙方具備購房能力，并同意按照本合同約定的付款方式支付購房款。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應按照房屋的用途和性質合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。11.2物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用及支付方式詳見附件。11.3鄰里關系乙方應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關系，遵守社區(qū)規(guī)定。第十二條：附件附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、附屬設施和設備清單等，為本合同的有效組成部分。第十三條：合同簽訂時間及地點本合同于年月日在（地點）簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件，并注明“此復印件與原件相符”。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖應清晰地展示房屋的布局和結構，包括各房間的尺寸、門窗位置等。附件中應提供房屋平面圖的電子版或紙質版。附件三：附屬設施和設備清單說明：附屬設施和設備清單應詳細列出房屋內的所有附屬設施和設備，包括品牌、型號、數量等。附件中應提供附屬設施和設備的清單。附件四：交易手續(xù)費支付憑證說明：交易手續(xù)費支付憑證是證明乙方已支付交易手續(xù)費的文件。附件中應包含銀行轉賬憑證、現金支付收條等支付憑證的復印件，并注明“此復印件與原件相符”。附件五：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證是證明乙方已支付相關稅費的文件。附件中應包含相關稅費支付的憑證的復印件，并注明“此復印件與原件相符”。附件六：房屋質量保修說明說明：房屋質量保修說明應詳細說明甲方提供的保修范圍和期限，以及質量問題的處理流程。附件中應提供房屋質量保修說明的書面文件。附件七：物業(yè)管理制度說明：物業(yè)管理制度是規(guī)范物業(yè)管理行為的文件，包括物業(yè)公司的管理職責、業(yè)主的權利和義務等。附件中應提供物業(yè)管理制度的書面文件。附件八：鄰里關系和諧協議說明：鄰里關系和諧協議是雙方約定遵守的鄰里關系規(guī)范，包括相互尊重、保持安靜等。附件中應提供鄰里關系和諧協議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋3.乙方延遲支付購房款5.房屋質量問題6.房屋交付時存在瑕疵或不符合約定7.甲方未按約定提供保修服務違約責任認定：1.甲方延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應支付乙方購房款總額的萬分之的違約金。3.乙方延遲支付購房款：每延遲一日，乙方應支付甲方購房款總額的萬分之的違約金。5.房屋質量問題：甲方應依法承擔修復費用或退還購房款。6.房屋交付時存在瑕疵或不符合約定：甲方應負責修復或退還相應款項。7.甲方未按約定提供保修服務：甲方應承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過合同約定期限，甲方應支付給乙方購房款總額的違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方延遲至7月10日交付，甲方應支付給乙方購房款總額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權證：是證明房屋所有權的法律文件。5.附屬設施和設備：指房屋內的電器、家具、裝飾等。6.保修：指出賣人對房屋提供的質量保證服務。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)的管理和服務。8.鄰里關系：指小區(qū)內居民之