2024年集體土地征收補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地征收補償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1征收方1.2被征收方第二條征收土地范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條征收補償標準3.1補償原則3.2補償金額3.3補償方式第四條補償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時間4.2支付方式4.3領(lǐng)取補償款條件第五條征收土地的交付5.1交付時間5.2交付條件第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行合同的責任6.2合同履行的監(jiān)督第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1征收方的違約責任8.2被征收方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1征收方提供的保障措施12.2被征收方的配合義務第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征收方征收方為中華人民共和國市人民政府，代表國家對集體土地進行征收。1.2被征收方被征收方為集體土地所有權(quán)人，即村村民委員會。第二條征收土地范圍2.1土地位置征收土地位于市區(qū)街道，具體地塊以附件一《征收土地位置圖》為準。2.2土地面積征收土地總面積為平方米，具體面積以附件二《征收土地面積統(tǒng)計表》為準。2.3土地用途征收土地將用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共利益項目，具體用途以附件三《征收土地用途規(guī)劃》為準。第三條征收補償標準3.1補償原則征收補償遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補償金額征收補償金額根據(jù)土地面積、土地用途、土地位置等因素確定，具體金額以附件四《征收補償金額計算表》為準。3.3補償方式征收補償采取貨幣補償方式，補償款分期支付，具體支付方式和期限以附件五《補償款支付計劃》為準。第四條補償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時間補償款支付時間為征收土地交付后三個工作日內(nèi)，具體支付時間以附件六《支付時間安排》為準。4.2支付方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征收方指定的賬戶。4.3領(lǐng)取補償款條件被征收方需提供有效的身份證明和合同約定的其他相關(guān)材料，按照約定條件到指定地點領(lǐng)取補償款。第五條征收土地的交付5.1交付時間征收土地的交付時間為征收方完成土地征收工作后十個工作日內(nèi)，具體交付時間以附件七《土地交付時間安排》為準。5.2交付條件征收土地交付時，應保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，土地現(xiàn)狀符合征收要求。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行合同的責任征收方應按照合同約定履行征收補償義務，確保被征收方的合法權(quán)益得到保障。6.2合同履行的監(jiān)督雙方應共同遵守合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第八條違約責任8.1征收方的違約責任征收方如未按照合同約定履行征收補償義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于延期支付補償款、減少補償金額等。8.2被征收方的違約責任被征收方如未按照合同約定配合征收工作，應承擔違約責任，具體包括但不限于延遲交付土地、增加征收成本等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1征收方提供的保障措施征收方應確保征收過程的合法性，保護被征收方的合法權(quán)益，提供必要的協(xié)助和支持。12.2被征收方的配合義務被征收方應配合征收方的工作，如實提供土地權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料，按照約定交付土地。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單列明本合同的附件名稱和數(shù)量，作為合同不可分割的一部分。14.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，雙方在履行合同時應遵循附件的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的事務，包括但不限于土地評估、補償款審計、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的事務；（2）合同條款中明確規(guī)定需要第三方介入的事務；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事務。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方共同選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議；（2）甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，直接邀請第三方介入；（3）甲乙方協(xié)商一致，同意由相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會推薦的第三方介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同條款，獨立、客觀、公正地完成介入事務。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的保密信息。3.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成介入事務，并向甲乙方提供介入結(jié)果。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同總價款中。4.2第三方介入的費用支付方式按照甲乙方的約定執(zhí)行，如需支付給第三方，由甲乙方共同承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方對第三方的責任第三方在介入過程中，因故意或過失造成其他第三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任的限制第三方的賠償責任不應超過其介入事務的費用總額。如果法律法規(guī)有其他規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方介入的監(jiān)督和評估6.1甲乙方應對第三方介入的過程和結(jié)果進行監(jiān)督和評估，確保第三方的獨立性和公正性。6.2甲乙方可以委托獨立的審計機構(gòu)對第三方介入的事務進行審計，以確保合同的合法性和合規(guī)性。第七條第三方退出機制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，應及時通知甲乙方。7.2甲乙方應在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商確定新的第三方介入。7.3第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方責任的規(guī)定追究相關(guān)責任。第八條第三方介入與其他各方關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入不影響甲乙方與其他相關(guān)方的合法權(quán)益，相關(guān)方應尊重并配合第三方的介入。8.3第三方介入不影響甲乙方與其他相關(guān)方的法律責任，相關(guān)方應依法承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細界定了第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《征收土地位置圖》詳細描述征收土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：《征收土地面積統(tǒng)計表》詳細列出征收土地的面積、用途、地塊編號等信息。附件三：《征收土地用途規(guī)劃》描述征收土地將用于何種用途，以及未來的發(fā)展規(guī)劃。附件四：《征收補償金額計算表》根據(jù)土地面積、用途等因素，詳細計算補償金額。附件五：《補償款支付計劃》詳細列出補償款的支付時間、方式及其它相關(guān)事項。附件六：《支付時間安排》明確征收方支付補償款的具體時間安排。附件七：《土地交付時間安排》明確征收土地交付的具體時間安排。附件八：《征收補償協(xié)議》詳細列出補償協(xié)議的條款，包括補償金額、交付時間等。附件九：《第三方介入?yún)f(xié)議》如合同中涉及到第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議。附件十：《審計報告》提供審計機構(gòu)對征收補償款的審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.征收方未按照約定時間支付補償款。2.被征收方未按照約定時間交付土地。3.第三方未按照約定完成介入事務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約而導致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付因違約而產(chǎn)生的違約金。示例說明：如征收方未按照附件五《補償款支付計劃》的約定時間支付補償款，將被視為違約。違約方需承擔被征收方因等待補償款而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.征收：指國家為了公共利益需要，依法對集體土地實行征用。3.補償：指國家對被征收方因征收土地而產(chǎn)生的損失