2024年：房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年：房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3合同的生效2.房產(chǎn)買賣合同的終止2.1終止的條件2.2終止的程序2.3終止后的權(quán)益處理3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理3.1過戶手續(xù)的提交3.2過戶手續(xù)的辦理流程3.3過戶費用的承擔(dān)4.房產(chǎn)交接4.1交接的時間和地點4.2交接的內(nèi)容4.3交接后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.價款結(jié)算5.1價款的支付方式5.2價款的支付時間5.3價款的退還或補償6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的費用承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除的程序9.通知和送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的地址9.3通知和送達(dá)的期限10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理12.附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改和補充13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件13.3約定的變更和解除14.合同的簽署14.1簽署的時間和地點14.2簽署的主體14.3簽署的效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見附件）出售給乙方（買方），雙方達(dá)成一致后簽訂的終止原房產(chǎn)買賣合同的協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，原房產(chǎn)買賣合同立即終止，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同執(zhí)行。第二條房產(chǎn)買賣合同的終止2.1終止的條件本合同簽訂后，原房產(chǎn)買賣合同即告終止，雙方不再受原合同的約束。2.2終止的程序自本合同生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。2.3終止后的權(quán)益處理本合同終止后，乙方按照本合同約定支付價款，甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方因原合同產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)均按照本合同執(zhí)行。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理3.1過戶手續(xù)的提交自本合同生效之日起，甲方應(yīng)按照乙方的要求提交辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2過戶手續(xù)的辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體的流程和時間安排由雙方協(xié)商確定。3.3過戶費用的承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。具體費用按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交接4.1交接的時間和地點房產(chǎn)交接的時間和地點由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2交接的內(nèi)容交接內(nèi)容包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等。具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。4.3交接后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交接之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)有關(guān)的責(zé)任。第五條價款結(jié)算5.1價款的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。5.2價款的支付時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付全部價款。5.3價款的退還或補償如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)補償甲方因房價上漲而產(chǎn)生的損失。具體退還或補償金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.2賣方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑罩腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更或解除生效后，本合同的相應(yīng)條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行合同。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式任何一方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。9.2送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址在本合同簽訂時已明確，如有變更，應(yīng)及時通知對方。9.3通知和送達(dá)的期限通知和送達(dá)的期限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的所有非公開信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情況法律要求披露的、法院命令披露的、或者在誠信原則下為保護(hù)自己合法權(quán)益而披露的保密信息不受本保密條款的限制。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1附件的構(gòu)成附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并在本合同上簽字或蓋章確認(rèn)。12.3附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效條件雙方的其他約定自簽署之日起生效。13.3約定的變更和解除雙方的其他約定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行變更或解除。第十四條合同的簽署14.1簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2簽署的主體甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.3簽署的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同項下房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，必要時可聘請第三方協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等。2.2甲方和乙方應(yīng)在聘請第三方前，與對方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣的信息、協(xié)商價格、安排看房等，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2評估方3.3過戶代理過戶代理負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第四條第三方介入的費用4.1甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在聘請第三方前，明確費用的支付方式和時間。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行期限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方對甲方、乙方負(fù)責(zé)，甲方、乙方對第三方負(fù)責(zé)。第三方不取代甲方、乙方的地位，甲方、乙方仍為本合同的當(dāng)事人。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。8.2甲方和乙方對第三方的違約行為有異議的，可以向第三方提出索賠。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成本合同項下的工作。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的行為符合本合同的約定。第十條爭議解決10.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的過程中，甲方和乙方應(yīng)保持合作，共同維護(hù)本合同的履行。第十一條附件11.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并在本合同上簽字或蓋章確認(rèn)。11.3附件的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效條件雙方的其他約定自簽署之日起生效。12.3約定的變更和解除雙方的其他約定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式及時間、交付時間等具體內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)評估報告本附件由評估方提供，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的評估價格、評估日期、評估依據(jù)等信息。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)過戶所需要提交的文件和資料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件五：過戶代理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了過戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、未按約定交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、未按約定接受房產(chǎn)等。3.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未提供真實的房產(chǎn)信息、未協(xié)助雙方達(dá)成交易等。4.評估方未按照房產(chǎn)評估報告約定提供評估服務(wù)，如評估價格不準(zhǔn)確、評估報告不符合實際等。5.過戶代理方未按照過戶代理服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)、未提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定按時支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房價上漲而產(chǎn)生的損失。具體違約金金額和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買