2025年度物業(yè)管理行業(yè)安全風險防控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理行業(yè)安全風險防控協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.安全風險防控措施4.1風險識別與評估4.2風險控制與預(yù)防4.3應(yīng)急預(yù)案與處置5.責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責任與義務(wù)5.2業(yè)主方的責任與義務(wù)6.信息共享與溝通6.1信息共享6.2溝通機制7.費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式與時間8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2檢查方式與頻率9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本協(xié)議中承擔物業(yè)管理職責的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指物業(yè)管理方管理的物業(yè)的所有權(quán)人或使用人。1.1.3“安全風險”指可能對物業(yè)、人員或財產(chǎn)造成損害的風險事件。1.1.4“風險防控措施”指為預(yù)防和減少安全風險而采取的具體措施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如未在本協(xié)議中明確解釋，應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)的通用定義或法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在2024年度內(nèi)共同承擔的安全風險防控責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與穩(wěn)定。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理方管理的所有物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型物業(yè)，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和公共區(qū)域。4.安全風險防控措施4.1風險識別與評估4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全風險識別和評估，編制風險清單。4.1.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方進行風險識別與評估工作。4.2風險控制與預(yù)防4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)風險清單，制定相應(yīng)的風險控制與預(yù)防措施。4.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的風險控制與預(yù)防措施，并積極配合。4.3應(yīng)急預(yù)案與處置4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程、處置措施和責任分工。4.3.2業(yè)主方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下積極配合物業(yè)管理方進行處置。5.責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責任與義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方負責制定和實施安全風險防控措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對員工進行安全培訓，提高安全意識和應(yīng)急處置能力。5.2業(yè)主方的責任與義務(wù)5.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的安全規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.2業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方進行安全風險防控工作。6.信息共享與溝通6.1信息共享6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方通報安全風險防控情況，包括風險清單、措施實施情況等。6.1.2業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方提供必要的信息，以便進行安全風險防控。6.2溝通機制6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安全風險防控溝通渠道，方便業(yè)主方提出意見和建議。6.2.2業(yè)主方應(yīng)通過指定渠道向物業(yè)管理方反映安全問題，并配合物業(yè)管理方進行核實和處理。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)8.1.1本協(xié)議的監(jiān)督機構(gòu)由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同選定，負責監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。8.1.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對物業(yè)管理方的安全風險防控措施進行審查，確保其符合協(xié)議要求。8.2檢查方式與頻率8.2.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)采取現(xiàn)場檢查、查閱記錄、詢問相關(guān)人員等方式進行檢查。8.2.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)至少每季度對物業(yè)管理方的安全風險防控措施進行一次全面檢查。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照本協(xié)議要求履行安全風險防控責任的；9.1.2業(yè)主方未遵守物業(yè)管理方的安全規(guī)定，造成安全事故的；9.1.3任何一方未按照本協(xié)議約定進行信息共享和溝通的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并恢復(fù)至協(xié)議規(guī)定的狀態(tài)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本市具有資質(zhì)的仲裁委員會。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。11.1.2協(xié)議變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.2協(xié)議解除11.2.1本協(xié)議在下列情況下可以解除：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；11.2.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進行。12.2送達地址12.2.1物業(yè)管理方的送達地址為：[物業(yè)管理方地址]。12.2.2業(yè)主方的送達地址為：[業(yè)主方地址]。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1本協(xié)議在雙方約定的終止條件成就時終止。13.2.2本協(xié)議在協(xié)議解除后終止。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同項下非甲乙雙方的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責。15.2.2第三方享有根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要信息等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在認為必要時，可邀請第三方介入本合同項下的特定事項。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責任限額不應(yīng)超過其委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責任限額。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和背景信息，以便第三方了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。18.2第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，制定工作計劃和時間表。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，并應(yīng)在合同中明確。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定支付第三方費用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同項下的過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方介入的后續(xù)工作23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)完成相關(guān)工作。23.2第三方介入過程中形成的文件和資料，歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方安全風險防控措施清單詳細列出物業(yè)管理方采取的具體安全風險防控措施。包括風險識別、評估、控制、預(yù)防、應(yīng)急預(yù)案等。2.業(yè)主方安全責任承諾書業(yè)主方承諾遵守安全規(guī)定，配合物業(yè)管理方的安全風險防控工作。3.第三方介入委托協(xié)議明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。4.第三方介入工作計劃和時間表詳細列出第三方介入的具體工作計劃和時間安排。5.第三方介入報告第三方在介入過程中形成的報告，包括工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。7.通知與送達記錄記錄所有通知和送達的時間、方式、內(nèi)容等。8.費用支付憑證記錄所有費用支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。9.安全事故調(diào)查報告事故發(fā)生后，由物業(yè)管理方或第三方進行調(diào)查，形成的報告。10.協(xié)議變更記錄記錄協(xié)議變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為1.1未按照協(xié)議要求制定和實施安全風險防控措施。1.2未及時報告安全風險信息。1.3未按照應(yīng)急預(yù)案進行應(yīng)急處置。責任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：因物業(yè)管理方未及時報告火災(zāi)風險，導致火災(zāi)發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方的損失。2.業(yè)主方違約行為2.1違反安全規(guī)定，造成安全事故。2.2未配合物業(yè)管理方的安全風險防控工作。責任認定標準：業(yè)主方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：業(yè)主方在樓道內(nèi)堆放雜物，導致火災(zāi)發(fā)生，業(yè)主方應(yīng)賠償物業(yè)管理方的損失。3.第三方違約行為3.1未按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露業(yè)主方個人信息，第三方應(yīng)賠償業(yè)主方的損失。4.協(xié)議變更違約行為4.1未按照協(xié)議約定進行變更。4.2變更內(nèi)容違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：未經(jīng)甲乙雙方同意，物業(yè)管理方擅自變更安全風險防控措施，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理行業(yè)安全風險防控協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱及聯(lián)系方式1.3協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議適用范圍2.1適用物業(yè)范圍2.2適用時間范圍3.安全風險防控目標3.1風險防控總體目標3.2針對具體風險點的防控目標4.風險識別與評估4.1風險識別方法4.2風險評估標準4.3風險等級劃分5.風險防控措施5.1風險預(yù)防措施5.2風險應(yīng)急措施5.3風險處理流程6.安全教育與培訓6.1安全教育內(nèi)容6.2培訓對象及時間安排6.3培訓效果評估7.安全檢查與巡查7.1檢查與巡查范圍7.2檢查與巡查頻率7.3檢查與巡查記錄8.安全設(shè)施與設(shè)備管理8.1設(shè)施與設(shè)備維護保養(yǎng)8.2設(shè)施與設(shè)備更新改造8.3設(shè)施與設(shè)備驗收標準9.安全事故處理9.1事故報告流程9.2事故調(diào)查與處理9.3事故責任追究10.協(xié)議履行與監(jiān)督10.1物業(yè)管理方履行義務(wù)10.2業(yè)主方履行義務(wù)10.3監(jiān)督機制11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3協(xié)議修訂與補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日2.協(xié)議適用范圍2.1適用物業(yè)范圍：小區(qū)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域2.2適用時間范圍：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.安全風險防控目標3.1風險防控總體目標：確保小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理方人身及財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少安全事故發(fā)生3.2針對具體風險點的防控目標：3.2.1防火安全：實現(xiàn)全年火災(zāi)事故為零3.2.2消防設(shè)施：確保消防設(shè)施完好率達到100%3.2.3電梯安全：確保電梯運行安全無故障3.2.4交通安全：確保小區(qū)內(nèi)交通安全無事故4.風險識別與評估4.1風險識別方法：4.1.1通過定期安全檢查和巡查，發(fā)現(xiàn)潛在風險4.1.2結(jié)合業(yè)主反饋，收集風險信息4.2風險評估標準：4.2.1根據(jù)風險發(fā)生的可能性及可能造成的損失程度，劃分風險等級4.2.2高風險：發(fā)生可能性高，損失程度大4.2.3中風險：發(fā)生可能性較高，損失程度較大4.2.4低風險：發(fā)生可能性低，損失程度小4.3風險等級劃分：4.3.1高風險：如火災(zāi)、電梯故障等4.3.2中風險：如高空墜物、電氣安全隱患等4.3.3低風險：如日常安全隱患等5.風險防控措施5.1風險預(yù)防措施：5.1.1定期開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.1.2加強消防設(shè)施維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好5.1.3定期進行消防演練，提高業(yè)主和物業(yè)管理方應(yīng)急處置能力5.2風險應(yīng)急措施：5.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程5.2.2配備應(yīng)急物資，確保應(yīng)急響應(yīng)及時有效5.2.3加強與消防、公安等部門的溝通協(xié)作，提高應(yīng)急處置能力5.3風險處理流程：5.3.1發(fā)現(xiàn)風險后，及時上報并啟動應(yīng)急預(yù)案5.3.2根據(jù)風險等級，采取相應(yīng)應(yīng)急措施6.安全教育與培訓6.1安全教育內(nèi)容：6.1.1消防安全知識6.1.2電梯安全使用知識6.1.3交通安全知識6.1.4日常安全注意事項6.2培訓對象及時間安排：6.2.1培訓對象：業(yè)主、物業(yè)管理方員工6.2.2培訓時間：每季度至少一次6.3培訓效果評估：6.3.1通過考試、問卷調(diào)查等方式，評估培訓效果6.3.2根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整培訓內(nèi)容和方式7.安全檢查與巡查7.1檢查與巡查范圍：7.1.1住宅、商業(yè)及公共區(qū)域7.1.2電梯、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等7.2檢查與巡查頻率：7.2.1日常巡查：每日至少一次7.2.2定期檢查：每月至少一次7.3檢查與巡查記錄：7.3.1建立檢查與巡查記錄檔案7.3.2記錄檢查與巡查時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等信息8.安全設(shè)施與設(shè)備管理8.1設(shè)施與設(shè)備維護保養(yǎng)8.1.1定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行8.1.2電梯每季度至少進行一次全面檢查和維護8.1.3公共區(qū)域照明設(shè)備每月進行一次檢查和更換8.2設(shè)施與設(shè)備更新改造8.2.1根據(jù)設(shè)備使用年限和安全性能，制定更新改造計劃8.2.2更新改造資金由物業(yè)管理方負責籌措8.2.3更新改造后需通過相關(guān)安全驗收8.3設(shè)施與設(shè)備驗收標準8.3.1消防設(shè)施：符合國家消防技術(shù)規(guī)范要求8.3.2電梯：符合國家電梯安全技術(shù)規(guī)范要求8.3.3公共設(shè)施：符合國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范要求9.安全事故處理9.1事故報告流程9.1.1任何安全事故發(fā)生后，立即向物業(yè)管理方報告9.1.2物業(yè)管理方接到報告后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)上報業(yè)主方9.2事故調(diào)查與處理9.2.1組織事故調(diào)查組，查明事故原因9.2.2根據(jù)事故原因，制定整改措施9.2.3對責任人進行追責9.3事故責任追究9.3.1事故責任分為直接責任和間接責任9.3.2直接責任者承擔主要責任，間接責任者承擔次要責任10.協(xié)議履行與監(jiān)督10.1物業(yè)管理方履行義務(wù)10.1.1按照協(xié)議要求，落實安全風險防控措施10.1.2定期向業(yè)主方報告安全風險防控工作進展10.2業(yè)主方履行義務(wù)10.2.1配合物業(yè)管理方開展安全風險防控工作10.2.2對物業(yè)管理方的安全風險防控工作進行監(jiān)督10.3監(jiān)督機制10.3.1成立安全風險防控監(jiān)督小組10.3.2定期召開安全風險防控工作會議10.3.3對安全管理不到位的情況進行通報和整改11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未履行安全風險防控義務(wù)11.1.2業(yè)主方未履行安全監(jiān)督義務(wù)11.2違約責任承擔11.2.1物業(yè)管理方未履行義務(wù)，造成安全事故的，承擔相應(yīng)法律責任11.2.2業(yè)主方未履行義務(wù)，導致安全管理不到位，承擔相應(yīng)責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1業(yè)主委員會12.2.2相關(guān)行業(yè)仲裁機構(gòu)12.3爭議解決費用12.3.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商承擔12.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2協(xié)議簽訂日期13.2合同終止條件13.2.1協(xié)議履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.3合同解除條件13.3.1違約行為13.3.2不可抗力因素14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件14.2.1安全風險防控措施具體方案14.2.2安全教育與培訓計劃14.3協(xié)議修訂與補充14.3.1協(xié)議內(nèi)容如有需要修訂或補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問、安全顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.2第三方應(yīng)在收到介入請求后的5個工作日內(nèi)，確認是否接受介入。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的請求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的其他方進行交易或合作，除非得到甲方或乙方的書面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查取證等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保第三方按照約定履行職責。17.第三方責任界定17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。17.2第三方責任界定如下：17.2.1第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大失誤，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。17.2.2第三方因不可抗力導致無法履行職責，造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。17.2.3第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法履行職責，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方名稱、資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格18.1.2第三方介入的目的和范圍18.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式18.1.4第三方責任限額18.1.5第三方工作進度和質(zhì)量要求18.1.6第三方保密義務(wù)18.1.7爭議解決方式18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全風險防控措施具體方案要求：詳細列出安全風險點、預(yù)防措施、應(yīng)急處理流程等，方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：本方案為實施安全風險防控的基礎(chǔ)文件，用于指導日常安全管理。2.安全教育與培訓計劃要求：明確培訓內(nèi)容、對象、時間、地點和預(yù)期效果，培訓計劃需覆蓋全體業(yè)主和物業(yè)管理方員工。說明：本計劃旨在提高業(yè)主和物業(yè)管理方的安全意識和應(yīng)急處置能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任限額等，協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明：本協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在履行職責時受到約束和保護。4.安全檢查與巡查記錄要求：記錄每次檢查與巡查的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果及整改措施，記錄需真實、完整、準確。說明：本記錄是安全檢查與巡查工作的見證，用于評估安全風險防控效果。5.事故報告及處理記錄要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結(jié)果，記錄需客觀、真實、全面。6.安全事故調(diào)查報告要求：調(diào)查組需對事故原因、責任進行分析，提出整改措施和建議，報告需具有權(quán)威性和說服力。說明：本報告是事故處理的重要依據(jù)，用于指導后續(xù)安全風險防控工作。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定落實安全風險防控措施責任認定：物業(yè)管理方需承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。示例：若物業(yè)管理方未按時進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)，導致火災(zāi)事故，需承擔火災(zāi)造成的損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按約定配合物業(yè)管理方開展安全風險防控工作責任認定：業(yè)主方需承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方因業(yè)主違約造成的損失。示例：若業(yè)主方阻礙物業(yè)管理方進行安全檢查，導致安全隱患無法及時排除，業(yè)主方需承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失責任認定：第三方需承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因第三方違約造成的損失。示例：若第三方在提供安全評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方需承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致協(xié)議無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理行業(yè)安全風險防控協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期2.物業(yè)管理單位責任2.1安全風險防控責任2.2安全管理措施2.3安全事故處理2.4安全培訓與教育3.物業(yè)服務(wù)單位責任3.1安全風險防控責任3.2安全管理措施3.3安全事故處理3.4安全培訓與教育4.安全風險識別與評估4.1風險識別4.2風險評估4.3風險等級劃分4.4風險應(yīng)對措施5.安全隱患排查與治理5.1排查范圍5.2排查方式5.3治理措施5.4治理效果評估6.安全事故預(yù)防與應(yīng)急處理6.1預(yù)防措施6.2應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急處理程序6.4應(yīng)急物資儲備7.安全監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2監(jiān)督檢查方式7.3監(jiān)督檢查頻率7.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.安全責任追究8.1責任主體8.2責任追究程序8.3違約責任8.4賠償責任9.信息報告與通報9.1信息報告內(nèi)容9.2信息報告方式9.3信息通報范圍9.4信息保密10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行期限10.3履行監(jiān)督10.4履行變更11.合同終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止與解除程序11.4終止與解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點12.4爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理單位安全風險防控措施13.2附件二：物業(yè)服務(wù)單位安全風險防控措施13.3附件三：安全風險識別與評估報告13.4附件四：安全隱患排查與治理報告14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)管理行業(yè)安全風險防控協(xié)議”。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)管理單位）與乙方（物業(yè)服務(wù)單位）在2024年度內(nèi)所管理的物業(yè)項目。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)管理單位責任2.1安全風險防控責任：甲方應(yīng)負責建立健全安全風險防控體系，制定并實施安全風險防控措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。2.2安全管理措施：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并確保各項安全設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3安全事故處理：甲方應(yīng)建立健全安全事故處理機制，對發(fā)生的安全事故進行調(diào)查處理，并及時向有關(guān)部門報告。2.4安全培訓與教育：甲方應(yīng)定期組織員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。3.物業(yè)服務(wù)單位責任3.1安全風險防控責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與安全管理，配合甲方進行安全風險防控工作。3.2安全管理措施：乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的安全管理措施，對所負責的物業(yè)區(qū)域進行日常安全管理，確保安全無事故。3.3安全事故處理：乙方應(yīng)積極配合甲方處理安全事故，及時報告事故情況，并采取必要措施防止事故擴大。3.4安全培訓與教育：乙方應(yīng)參與甲方組織的安全培訓，提高自身安全意識和應(yīng)急處置能力。4.安全風險識別與評估4.1風險識別：雙方應(yīng)共同識別物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的潛在安全風險，包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、傷害等。4.2風險評估：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定，對識別出的安全風險進行評估，確定風險等級。4.3風險等級劃分：根據(jù)風險評估結(jié)果，將安全風險劃分為高風險、中風險、低風險三個等級。4.4風險應(yīng)對措施：針對不同等級的安全風險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保風險得到有效控制。5.安全隱患排查與治理5.1排查范圍：安全隱患排查應(yīng)覆蓋物業(yè)管理區(qū)域的各個角落，包括但不限于建筑物、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。5.2排查方式：安全隱患排查應(yīng)采取定期檢查、專項檢查、隨機抽查等方式進行。5.3治理措施：對排查出的安全隱患，應(yīng)立即采取措施進行整改，確保整改措施有效。5.4治理效果評估：對安全隱患整改效果進行評估，確保整改措施達到預(yù)期效果。6.安全事故預(yù)防與應(yīng)急處理6.1預(yù)防措施：雙方應(yīng)共同制定預(yù)防措施，降低安全事故發(fā)生的概率，包括但不限于安全宣傳教育、安全設(shè)施設(shè)備維護等。6.2應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確事故發(fā)生時的應(yīng)急處理程序和責任分工。6.3應(yīng)急處理程序：事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按照程序進行應(yīng)急處置。6.4應(yīng)急物資儲備：雙方應(yīng)儲備必要的應(yīng)急物資，確保在事故發(fā)生時能夠及時使用。8.安全責任追究8.1責任主體：在安全風險防控過程中，任何違反本協(xié)議規(guī)定的行為，均由責任主體承擔相應(yīng)責任。8.2責任追究程序：一旦發(fā)生安全事故或違反安全規(guī)定的行為，雙方應(yīng)立即啟動責任追究程序，調(diào)查原因，明確責任。8.3違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4賠償責任：因違反本協(xié)議導致安全事故或其他損失，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。9.信息報告與通報9.1信息報告內(nèi)容：包括但不限于安全事故、重大安全隱患、安全風險變化等信息。9.2信息報告方式：通過書面報告、電子郵件、電話等形式及時向?qū)Ψ綀蟾妗?.3信息通報范圍：應(yīng)通報至雙方相關(guān)人員，包括但不限于管理層、安全管理人員、員工等。9.4信息保密：雙方對獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的安全風險防控職責。10.2履行期限：本協(xié)議約定的各項安全風險防控措施應(yīng)自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止持續(xù)履行。10.3履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議約定的安全風險防控措施得到有效執(zhí)行。10.4履行變更：如需變更本協(xié)議的履行方式或期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.合同終止與解除11.1終止條件：本協(xié)議到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等原因提前終止。11.2解除條件：一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3終止與解除程序：終止或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.4終止與解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的安全風險防控工作，并按照約定處理相關(guān)財務(wù)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭議解決地點：如協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。12.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理單位安全風險防控措施13.2附件二：物業(yè)服務(wù)單位安全風險防控措施13.3附件三：安全風險識別與評估報告13.4附件四：安全隱患排查與治理報告14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)協(xié)議目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于安全咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和有效性。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和咨詢。17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作結(jié)果，提出建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成工作。18.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損失的責任。19.第三方責任限額19.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其因故意或重大過失造成甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的范圍內(nèi)。19.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量、收費標準等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方責任限額在本協(xié)議中明確列出，并在第三方協(xié)議中予以確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與物業(yè)管理單位