二零二五年度特色民宿租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同租賃的基本情況1.3合同租賃的期限2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱及規(guī)格2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的交付方式3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃費(fèi)用的支付方式4.3違約金的支付5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的履行與擔(dān)保13.1合同履行的義務(wù)13.2擔(dān)保方式及責(zé)任13.3擔(dān)保期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議的處理14.2合同的生效日期14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃的基本情況1.2.1租賃物：位于[租賃物地址]的特色民宿，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，面積[面積]平方米。1.2.2租賃用途：用于旅游住宿。1.3合同租賃的期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱及規(guī)格2.1.1民宿名稱：[民宿名稱]。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.1.3設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備]。2.2租賃物的數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量：1套。2.2.2每套民宿包含的房間數(shù)量及類型：[詳細(xì)列出房間數(shù)量及類型]。2.3租賃物的交付方式2.3.1出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付承租方。2.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀態(tài)及配套設(shè)施齊全。3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將租賃物交付承租方。3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)、數(shù)量、功能等要求。3.2.2租賃物應(yīng)具備正常使用條件，無安全隱患。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。3.3.2修復(fù)或更換期間，不影響租賃物的正常使用。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租賃費(fèi)用：每月[租金金額]元，全年共計(jì)[全年租金]元。4.1.2租金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2租賃費(fèi)用的支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.2.2支付賬戶：[出租方銀行賬戶信息]。4.3違約金的支付4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租方僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行旅游住宿活動(dòng)。5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物及其配套設(shè)施的完好。5.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3禁止行為5.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3.2不得損壞租賃物及其配套設(shè)施。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金為[違約金金額]元。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付租金的[違約金比例]。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限7.2.1雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.2.2如超過期限未解決，視為雙方默認(rèn)爭(zhēng)議內(nèi)容。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出租方應(yīng)于合同生效前將租賃物交付承租方，并完成所有必要的交割手續(xù)。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。9.1.2列明租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備的清單。9.2附件二：租賃物使用規(guī)則9.2.1規(guī)定租賃物的使用范圍和注意事項(xiàng)。9.2.2明確租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議9.3.1列明與租賃活動(dòng)相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議等。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面提出變更請(qǐng)求。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)與原合同內(nèi)容相一致，不得變更原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同變更與補(bǔ)充的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意，方可將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承的條件11.2.1承租方在租賃期限內(nèi)去世，其繼承人有權(quán)繼承租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序11.3.1合同轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由出租方確認(rèn)。11.3.2合同繼承需由繼承人提供相關(guān)證明文件，經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)。13.合同的履行與擔(dān)保13.1合同履行的義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)。13.1.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并妥善使用租賃物。13.2擔(dān)保方式及責(zé)任13.2.1雙方可協(xié)商確定擔(dān)保方式，如保證金、擔(dān)保人等。13.2.2擔(dān)保人應(yīng)對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。13.3擔(dān)保期限13.3.1擔(dān)保期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭(zhēng)議的處理14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)其介入意愿和接受介入的條件。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方17.1.1職責(zé)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。17.1.2權(quán)利：有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，提出合理建議。17.1.3責(zé)任：中介方不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任，僅對(duì)中介服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2擔(dān)保方17.2.1職責(zé)：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。17.2.2權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，提出整改意見。17.2.3責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，超出擔(dān)保責(zé)任范圍的責(zé)任由被擔(dān)保方承擔(dān)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1職責(zé)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2權(quán)利：有權(quán)獲取租賃物相關(guān)信息，要求合同雙方提供必要的配合。17.3.3責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4咨詢機(jī)構(gòu)17.4.1職責(zé)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。17.4.2權(quán)利：有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，提出專業(yè)意見。17.4.3責(zé)任：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)其提出的意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的[具體比例]。18.2超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)18.2.1超出責(zé)任限額的責(zé)任由被侵權(quán)方自行承擔(dān)或依法解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方僅負(fù)責(zé)其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。19.1.2合同雙方的違約責(zé)任由各自承擔(dān)。19.2責(zé)任歸屬19.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.2.2第三方在介入過程中因一般過失造成的損失，由合同雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。說明：附件一作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：附件二旨在指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少不必要的損失。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議、環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議等。說明：附件三確保租賃物周邊環(huán)境的穩(wěn)定和安全，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：附件四確保第三方介入的合法性和有效性，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：附件五作為租金支付的證據(jù)，確保租金的準(zhǔn)確支付。6.附件六：租賃物損壞及維修記錄要求：記錄租賃物損壞的時(shí)間、原因、維修情況等信息。說明：附件六作為租賃物損壞和維修的記錄，便于雙方了解租賃物的狀況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限和費(fèi)用等。說明：附件七確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按約定支付租金，未按時(shí)支付者，應(yīng)按日支付[違約金比例]的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)每日支付租金的[違約金比例]作為違約金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，若因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將民宿用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將租賃物交付承租方，未按時(shí)交付者，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)每日支付租賃物價(jià)值的[違約金比例]作為違約金。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。示例：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還出租方，并結(jié)算剩余租金。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限1.6合同目的1.7合同條款1.8合同附件1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決1.11合同的生效與終止1.12合同的執(zhí)行與監(jiān)督1.13合同的備案與登記1.14合同的解除與終止條件第二章民宿概述2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿性質(zhì)2.4民宿設(shè)施2.5民宿面積2.6民宿環(huán)境2.7民宿功能2.8民宿服務(wù)項(xiàng)目2.9民宿收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.10民宿經(jīng)營(yíng)許可證第三章租賃雙方3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方授權(quán)代表3.5雙方身份證明3.6雙方信用記錄3.7雙方違約責(zé)任第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件4.4租賃終止條件4.5租賃期限變更4.6租賃期限延長(zhǎng)4.7租賃期限縮短4.8租賃期限提前終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整5.5滯納金5.6預(yù)付租金5.7預(yù)付款項(xiàng)退還5.8租金收取憑證5.9租金結(jié)算5.10租金支付違約責(zé)任第六章民宿使用與維護(hù)6.1民宿使用范圍6.2民宿使用規(guī)定6.3民宿維護(hù)責(zé)任6.4民宿維修費(fèi)用6.5民宿設(shè)施損壞賠償6.6民宿環(huán)境維護(hù)6.7民宿安全保障6.8民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.9民宿設(shè)施更新6.10民宿設(shè)施保養(yǎng)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5違約金支付7.6違約糾紛解決7.7違約責(zé)任免除7.8違約責(zé)任轉(zhuǎn)移7.9違約責(zé)任終止第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理8.7合同解除與終止的效力8.8合同解除與終止后的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.6爭(zhēng)議解決結(jié)果9.7爭(zhēng)議解決的法律適用9.8爭(zhēng)議解決的保密9.9爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)第十章合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件10.3附件三：租賃合同簽訂證明10.4附件四：租賃合同變更證明10.5附件五：租賃合同解除證明10.6附件六：租賃合同終止證明10.7附件七：租賃合同糾紛解決證明10.8附件八：其他相關(guān)證明材料第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限11.5合同備案費(fèi)用11.6合同備案變更11.7合同備案解除11.8合同備案終止第十二章合同解釋與爭(zhēng)議解決12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力12.4合同爭(zhēng)議解決方式12.5合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.6合同爭(zhēng)議解決程序12.7合同爭(zhēng)議解決期限12.8合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.9合同爭(zhēng)議解決結(jié)果12.10合同解釋與爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序13.5合同變更與解除的效力13.6合同變更與解除后的責(zé)任13.7合同變更與解除的其他事項(xiàng)第十四章合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同清算機(jī)構(gòu)14.4合同清算期限14.5合同清算費(fèi)用14.6合同清算結(jié)果14.7合同終止與清算的其他事項(xiàng)合同編號(hào)202401第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度特色民宿租賃合同1.2合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地1.5合同有效期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.6合同目的：甲方將位于（地址）的特色民宿租賃給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用和維護(hù)民宿。1.8合同附件：詳見合同附件清單。1.9合同變更與解除：任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。1.10合同爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)）仲裁。1.11合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。1.12合同的執(zhí)行與監(jiān)督：本合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并接受對(duì)方監(jiān)督。1.13合同的備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案和登記。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章民宿概述2.1民宿名稱：（民宿名稱）2.2民宿地址：（民宿地址）2.3民宿性質(zhì)：特色民宿2.4民宿設(shè)施：（設(shè)施清單）2.5民宿面積：（面積）2.6民宿環(huán)境：詳見附件一2.7民宿功能：住宿、餐飲、休閑2.8民宿服務(wù)項(xiàng)目：（服務(wù)項(xiàng)目清單）2.9民宿收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）2.10民宿經(jīng)營(yíng)許可證：（許可證編號(hào)）第三章租賃雙方3.1租賃方基本信息：詳見第一章1.23.2承租方基本信息：詳見第一章1.23.3雙方聯(lián)系方式：詳見第一章1.23.4雙方授權(quán)代表：詳見第一章1.23.5雙方身份證明：詳見附件二3.6雙方信用記錄：詳見附件三3.7雙方違約責(zé)任：詳見第七章第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)約條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年。4.4租賃終止條件：詳見第一章1.144.5租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限，但需簽訂書面協(xié)議。4.6租賃期限延長(zhǎng)：詳見第四章4.34.7租賃期限縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短租賃期限，但需簽訂書面協(xié)議。4.8租賃期限提前終止：詳見第一章1.14第五章租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付日期：每月（日期）前支付當(dāng)月租金5.4租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。5.5滯納金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的（百分比）支付滯納金。5.6預(yù)付租金：乙方需在簽訂合同前支付（金額）的預(yù)付租金。5.7預(yù)付款項(xiàng)退還：合同解除或終止后，預(yù)付款項(xiàng)按比例退還。5.8租金收取憑證：甲方應(yīng)在每次收取租金后出具收據(jù)。5.9租金結(jié)算：每年結(jié)算一次，結(jié)算日期為（日期）。5.10租金支付違約責(zé)任：詳見第七章第六章民宿使用與維護(hù)6.1民宿使用范圍：乙方僅限于住宿、餐飲、休閑等用途。6.2民宿使用規(guī)定：（使用規(guī)定清單）6.3民宿維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4民宿維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5民宿設(shè)施損壞賠償：詳見第六章6.46.6民宿環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)保持民宿的整潔和衛(wèi)生。6.7民宿安全保障：詳見附件四6.8民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件五6.9民宿設(shè)施更新：甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的更新和維護(hù)。6.10民宿設(shè)施保養(yǎng)：詳見第六章6.3第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）擅自變更租賃期限的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自提高租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（4）未按約定維護(hù)民宿的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變民宿用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞民宿設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）未按約定維護(hù)民宿環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。7.4違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的（百分比）。7.5違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（日期）內(nèi)支付違約金。7.6違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)）仲裁。（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.8違約責(zé)任轉(zhuǎn)移：違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓給第三方。7.9違約責(zé)任終止：違約行為發(fā)生后，違約責(zé)任終止。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（期限）內(nèi)。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.6爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。8.7爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同附件9.1附件一：民宿設(shè)施清單9.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3附件三：租賃合同簽訂證明9.4附件四：租賃合同變更證明9.5附件五：租賃合同解除證明9.6附件六：租賃合同終止證明9.7附件七：租賃合同糾紛解決證明9.8附件八：其他相關(guān)證明材料第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案和登記。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為（備案機(jī)構(gòu)名稱）。10.4合同備案期限：合同備案期限為合同有效期限。10.5合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)備案機(jī)構(gòu)規(guī)定。10.6合同備案變更：合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)重新備案。10.7合同備案解除：合同解除的，雙方應(yīng)辦理備案解除手續(xù)。10.8合同備案終止：合同終止的，雙方應(yīng)辦理備案終止手續(xù)。第十一章合同解釋與爭(zhēng)議解決11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合合同目的。11.2合同解釋方法：合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同條款的文義解釋。11.3合同解釋效力：本合同的解釋效力等同于合同條款。11.4合同爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)）仲裁。11.5合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。11.6合同爭(zhēng)議解決程序：合同爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。11.7合同爭(zhēng)議解決期限：合同爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（期限）內(nèi)。11.8合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用：合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.9合同解釋與爭(zhēng)議解決的其他事項(xiàng)：詳見第九章第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.4合同解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.5合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.6合同變更與解除后的責(zé)任：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同清算機(jī)構(gòu)：合同清算機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.4合同清算期限：合同清算期限為自合同終止之日起（期限）內(nèi)。13.5合同清算費(fèi)用：合同清算費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.6合同清算結(jié)果：合同清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。13.7合同終止與清算的其他事項(xiàng)：詳見第十二章第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。14.2合同終止后，乙方應(yīng)將民宿交還甲方，并保證民宿的完好狀態(tài)。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括租賃物的管理、使用、維護(hù)等權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維修、更換設(shè)施等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整民宿的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷活動(dòng)。1.2甲方提供服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保民宿設(shè)施完好，并提供必要的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。（3）甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用民宿設(shè)施。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，以確保租賃物的合理使用。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入民宿進(jìn)行檢查，但需提前通知乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其租賃行為規(guī)范性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括租賃物的使用、維護(hù)等權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。（2）乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，但需事先通知甲方。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求。2.2乙方使用規(guī)定條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)的具體要求。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物。（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同中的使用規(guī)定，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方濫用權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議，并要求甲方改正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。（3）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取私利。3.3中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)用不包含在租金中。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件3.附件三：租賃合同簽訂證明4.附件四：租賃合同變更證明5.附件五：租賃合同解除證明6.附件六：租賃合同終止證明7.附件七：租賃合同糾紛解決證明8.附件八：其他相關(guān)證明材料9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.附件十：租賃物使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間提供租賃物，經(jīng)乙方通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方通知后仍不履行。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。4.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在租賃期間造成租賃物的損壞，經(jīng)甲方通知后未進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方擅自提高租金認(rèn)定：甲方在未按合同約定或未經(jīng)乙方同意的情況下提高租金。6.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃物認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中遵循的規(guī)則和程序。4.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞，乙方不賠償。解決辦法：甲方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等，向乙方提出賠償要求。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。3.問題：合同解除后，租賃物未交還。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定交還租賃物，并檢查其完好狀態(tài)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃2.民宿經(jīng)營(yíng)與管理3.租賃合同糾紛解決4.中介服務(wù)合同5.法定代表人授權(quán)委托全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就特色民宿租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色民宿：指具備獨(dú)特文化、風(fēng)格、設(shè)施等特色的民宿，包括但不限于鄉(xiāng)村民宿、城市民宿、海景民宿等。2.租賃期限：指甲方將特色民宿出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.特色民宿：指本合同中的租賃物。4.租賃期限：指本合同中的租賃時(shí)間。5.租金：指本合同中的租金金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用特色民宿。3.甲方有義務(wù)確保特色民宿符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)交付特色民宿給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用特色民宿。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的特色民宿。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用特色民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方按照本合同約定，合理使用特色民宿。3.甲方按照本合同約定，按時(shí)交付特色民宿給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離特色民宿，并交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方要求的方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方要求的時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付特色民宿。3.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付特色民宿的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變特色民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人用戶的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方為國(guó)有企業(yè)或事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，僅享有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)特色民宿進(jìn)行改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改