二零二五年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景2.定義與解釋3.貸款金額與利率4.貸款期限與還款方式5.貸款用途與合規(guī)性6.貸款發(fā)放與支付7.抵押物與抵押權(quán)8.保證人與保證方式9.違約責任與爭議解決10.保險與費用11.合同變更與解除12.合同附件與補充協(xié)議13.法律適用與管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同簽訂背景為甲方（借款人）因購買綠色環(huán)保房產(chǎn)，向乙方（貸款銀行）申請按揭貸款。2.定義與解釋2.1.1甲方：指在本合同中申請并使用貸款的購房人。2.1.2乙方：指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。2.1.3綠色環(huán)保房產(chǎn)：指符合國家綠色環(huán)保標準的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目。2.1.4按揭貸款：指乙方按照甲方申請的貸款金額、期限和利率，向甲方提供的購房貸款。3.貸款金額與利率3.1.1貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.1.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.貸款期限與還款方式4.1.1貸款期限：甲方應在貸款發(fā)放之日起，分十年（10年）內(nèi)還清全部貸款本息。4.1.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。5.貸款用途與合規(guī)性5.1.1貸款用途：甲方應將貸款用于購買綠色環(huán)保房產(chǎn)，不得挪作他用。5.1.2合規(guī)性：甲方保證貸款用途的合規(guī)性，如因貸款用途不當導致的損失由甲方自行承擔。6.貸款發(fā)放與支付6.1.1貸款發(fā)放：乙方應在合同簽訂后，按照約定時間向甲方發(fā)放貸款。6.1.2貸款支付：甲方應在收到貸款后，按照合同約定的時間和方式支付貸款。7.抵押物與抵押權(quán)7.1.1抵押物：甲方以其購買的綠色環(huán)保房產(chǎn)作為抵押物。7.1.2抵押權(quán)：乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方不得擅自處置抵押物。8.保證人與保證方式8.1.1保證人：甲方應提供合格的保證人，保證人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.1.2保證方式：保證人為甲方的貸款提供連帶責任保證，保證期間為貸款本金及利息全部清償之日止。9.違約責任與爭議解決9.1.1違約責任：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息及違約金。9.1.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保險與費用10.1.1保險：甲方應在貸款發(fā)放前，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交由乙方保管。10.1.2費用：甲方應承擔貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。11.合同變更與解除11.1.1合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.1.2.1甲方提前償還全部貸款本息；11.1.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件與補充協(xié)議12.1.1.1房產(chǎn)買賣合同；12.1.1.2抵押登記證明；12.1.1.3保險單；12.1.1.4其他雙方認為必要的文件。12.1.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2管轄：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2.1提供房產(chǎn)買賣、貸款咨詢、評估等服務(wù)；15.1.2.2協(xié)助辦理抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)；15.1.2.3提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責任與責任限額16.1.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.1.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限，但不得超過合同金額的10%。17.第三方介入的同意與選擇17.1.1同意：甲方或乙方需第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.第三方介入的協(xié)議與保密18.1.1協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.1.2保密：第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.第三方介入的費用承擔19.1.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，原則上由甲方或乙方承擔，具體由甲乙雙方在合同中約定。19.1.2分攤：如甲乙雙方認為第三方介入產(chǎn)生的費用應由雙方共同承擔，應在合同中明確分攤比例。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。20.1.2協(xié)調(diào)：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應積極配合，共同協(xié)調(diào)解決問題。21.第三方介入的變更與解除21.1.1變更：如第三方介入的協(xié)議或服務(wù)內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。21.1.2解除：如第三方介入無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應的責任。22.第三方介入的法律適用與管轄22.1.1法律適用：第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。22.1.2管轄：第三方介入的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。23.第三方介入的其他約定23.1.1第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。23.1.2本合同未盡事宜，第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同可另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、價格、交付時間等。說明：此附件用于證明甲方購買房產(chǎn)的事實，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：此附件用于證明乙方對抵押物的抵押權(quán)，確保貸款安全。3.保險單詳細要求：提供財產(chǎn)保險單，證明抵押物已投保，并明確保險金額和保險期限。說明：此附件用于保障抵押物在貸款期間的安全，降低風險。4.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：此附件用于確定貸款金額的依據(jù)，確保貸款金額與房產(chǎn)價值相符。5.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途等。說明：此附件用于申請貸款，是合同簽訂的前提條件。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.保證合同詳細要求：保證合同應明確保證人的身份、保證方式、保證期限等。說明：此附件用于確保貸款的安全，保證人在貸款違約時承擔連帶責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款責任認定標準：甲方未按約定時間還款，視為違約。示例說明：甲方應在每月的還款日償還當月應還貸款本息，如未按時還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款責任認定標準：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的貸款發(fā)放日期前將貸款發(fā)放至甲方賬戶，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款責任認定標準：甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。示例說明：甲方應將貸款用于購買綠色環(huán)保房產(chǎn)，如將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行合同約定的職責，視為違約。示例說明：第三方應提供準確的評估報告，如評估報告存在重大錯誤，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供真實信息責任認定標準：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：甲方在貸款申請表中提供虛假的收入證明，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息1.3擔保人信息（如有）2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.貸款用途及合規(guī)性4.1貸款用途4.2貸款合規(guī)性5.貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任7.貸款逾期及違約責任7.1逾期貸款處理7.2違約責任8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序9.保險條款9.1保險種類9.2保險責任10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：擔保合同（如有）14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效及終止14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2貸款機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3擔保人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款期限：_______年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法。3.2還款計劃：還款期數(shù)：_______期每期還款金額：人民幣_______元整4.貸款用途及合規(guī)性4.1貸款用途：購買綠色環(huán)保房產(chǎn)。4.2貸款合規(guī)性：貸款人承諾所購房產(chǎn)符合國家有關(guān)綠色環(huán)保要求，并承諾使用貸款資金用于購買該房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件：（1）貸款人提交的貸款申請材料齊全、真實、有效；（2）貸款人已支付首付款；（3）貸款機構(gòu)對貸款人的信用狀況、還款能力等進行審查，認為符合貸款條件。5.2貸款發(fā)放程序：（1）貸款人提交貸款申請；（2）貸款機構(gòu)對貸款申請進行審查；（3）貸款機構(gòu)與貸款人簽訂貸款合同；（4）貸款機構(gòu)將貸款資金發(fā)放至貸款人指定的賬戶。6.貸款擔保6.1擔保方式：_______（抵押、質(zhì)押或保證）6.2擔保責任：擔保人承擔保證責任，對貸款人未能按時償還貸款本息的部分，承擔連帶清償責任。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：（1）貸款人具備償還全部貸款本息的能力；（2）貸款人書面通知貸款機構(gòu)并提出提前還款申請；（3）貸款機構(gòu)同意貸款人提前還款。8.2提前還款程序：（1）貸款人向貸款機構(gòu)提交提前還款申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）貸款機構(gòu)對提前還款申請進行審核；（3）審核通過后，貸款機構(gòu)與貸款人簽訂提前還款協(xié)議；（4）貸款人按照協(xié)議約定的時間節(jié)點將貸款本金及剩余利息一次性償還給貸款機構(gòu)。9.保險條款9.1保險種類：（1）房屋保險：對貸款購買的房產(chǎn)進行投保，保障貸款期間房屋因火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故造成的損失；（2）借款人意外傷害保險：保障借款人在貸款期間因意外事故導致的身故或殘疾；（3）貸款保證保險：由擔保人投保，保障貸款機構(gòu)在借款人違約時能及時收回貸款。9.2保險責任：（1）房屋保險：賠償因保險事故導致的房屋損失；（2）借款人意外傷害保險：賠償因意外事故導致的身故或殘疾；（3）貸款保證保險：在借款人違約時，由保險公司向貸款機構(gòu)支付約定的保險金。10.合同變更及解除10.1合同變更：（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；（2）合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：（1）貸款人提前償還全部貸款本息；（2）貸款人違約，經(jīng)貸款機構(gòu)催告后仍未改正；（3）貸款機構(gòu)因政策調(diào)整、經(jīng)營需要等原因，經(jīng)貸款人同意解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：提交本合同簽訂地仲裁委員會；（3）訴訟：向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知及送達12.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）通過電話、電子郵件等方式通知。12.2送達方式：（1）直接送達；（2）留置送達；（3）郵寄送達；（4）公告送達。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：擔保合同（如有）14.其他約定事項14.1不可抗力：（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同生效及終止：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）貸款全部償還完畢，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除貸款人、貸款機構(gòu)及擔保人之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助貸款人與貸款機構(gòu)進行貸款申請；（3）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（4）提供擔保服務(wù)；（5）提供法律服務(wù)；（6）其他經(jīng)合同雙方認可的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）貸款人或貸款機構(gòu)有意引入第三方時，應提前與對方協(xié)商并達成一致；（2）第三方介入前，貸款人或貸款機構(gòu)應書面通知對方，并取得對方的同意；（3）第三方介入后，應按照本合同約定履行相關(guān)職責。16.甲乙方增加條款16.1貸款人增加條款（1）貸款人應確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（2）貸款人應確保第三方在介入過程中不泄露貸款人的個人信息和商業(yè)秘密。16.2貸款機構(gòu)增加條款（1）貸款機構(gòu)應確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；（2）貸款機構(gòu)應確保第三方在介入過程中不泄露貸款機構(gòu)的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對貸款人、貸款機構(gòu)或擔保人因第三方提供服務(wù)造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務(wù)導致的貸款人、貸款機構(gòu)或擔保人損失，第三方賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費用的三倍；（2）若第三方因故意或重大過失導致貸款人、貸款機構(gòu)或擔保人損失，第三方應全額賠償損失；（3）第三方責任限額不受本合同其他條款限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方應遵守本合同約定，維護貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。18.2第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系第三方應遵守本合同約定，維護貸款機構(gòu)的合法權(quán)益，不得損害貸款機構(gòu)的利益。18.3第三方與擔保人的關(guān)系第三方應遵守本合同約定，維護擔保人的合法權(quán)益，不得損害擔保人的利益。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本合同約定的退出情形。19.2第三方退出程序（1）合同雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在接到退出通知后，應按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜；（3）合同雙方協(xié)商確定第三方退出后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列明每期還款的日期、金額、剩余本金等內(nèi)容。說明：本附件用于貸款人了解還款情況，確保按時還款。3.附件三：擔保合同（如有）詳細要求：明確擔保人的擔保方式、責任、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確擔保人的責任和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告（如有）詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估貸款購買的房產(chǎn)價值。說明：本附件用于貸款機構(gòu)評估貸款風險。5.附件五：貸款人身份證明材料詳細要求：包括身份證、戶口本等證明貸款人身份的材料。說明：本附件用于貸款機構(gòu)核實貸款人身份。6.附件六：貸款人收入證明材料詳細要求：包括工資單、收入證明等證明貸款人還款能力的材料。說明：本附件用于貸款機構(gòu)評估貸款人的還款能力。7.附件七：貸款人房產(chǎn)證明材料（如有）詳細要求：包括房產(chǎn)證、購房合同等證明貸款人已支付首付款的材料。說明：本附件用于貸款機構(gòu)核實貸款人已支付首付款。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）貸款人未按時還款；（2）貸款人未按照合同約定使用貸款資金；（3）貸款人提供虛假信息；（4）擔保人未履行擔保責任；（5）第三方未履行合同約定。2.責任認定標準：（1）貸款人未按時還款：貸款人應支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）貸款人未按照合同約定使用貸款資金：貸款人應停止使用貸款資金，并承擔違約責任；（3）貸款人提供虛假信息：貸款人應承擔相應的法律責任，并賠償貸款機構(gòu)損失；（4）擔保人未履行擔保責任：擔保人應承擔相應的擔保責任，賠償貸款機構(gòu)損失；（5）第三方未履行合同約定：第三方應承擔違約責任，賠償貸款機構(gòu)損失。3.違約責任示例說明：（1）貸款人未按時還款：貸款人逾期還款一個月內(nèi)，貸款機構(gòu)可向貸款人追討逾期利息，并要求貸款人支付違約金；（2）貸款人提供虛假信息：貸款人被認定為提供虛假信息，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔法律責任；（3）擔保人未履行擔保責任：擔保人未履行擔保責任，貸款機構(gòu)有權(quán)向擔保人追討貸款本金及利息，并要求擔保人承擔違約責任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款利率1.6逾期利率2.貸款用途及限制2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3還款計劃3.4還款方式及時間3.5逾期還款處理4.抵押物及權(quán)利4.1抵押物信息4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物價值評估5.保險條款5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3提前還款條件6.4提前還款程序7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：保險合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他條款約定13.2爭議解決條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1借款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址（或營業(yè)場所地址）1.1.2貸款人：銀行名稱、營業(yè)地址、聯(lián)系電話1.2貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.3貸款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款利率：年利率為__%，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。1.6逾期利率：逾期利率為貸款利率的__倍，即年利率為__%。2.貸款用途及限制2.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.2.1投資股市、期貨、外匯等高風險市場；2.2.2賭博、吸毒等非法活動；2.2.3其他法律、法規(guī)禁止的用途。3.貸款發(fā)放及還款3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.3貸款人認為符合貸款發(fā)放的其他條件。3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請，貸款人審核后，在滿足條件的情況下發(fā)放貸款。3.3.1每月還款日：每月__日；3.3.2每月還款金額：人民幣__元整（￥____.____元）；3.3.3還款總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.4還款方式及時間：借款人應通過銀行提供的還款渠道，在每月還款日當天完成還款。3.5逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期利率計收逾期利息，并采取法律手段追討欠款。4.抵押物及權(quán)利4.1抵押物信息：借款人以其位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物權(quán)利：貸款人有權(quán)對抵押物進行查封、扣押、拍賣等法律允許的處置措施，以實現(xiàn)債權(quán)。4.3抵押物價值評估：抵押物價值評估報告由貸款人指定的評估機構(gòu)出具，借款人予以認可。5.保險條款5.1保險責任：借款人應購買貸款人指定的房屋保險，保險金額不低于抵押物價值。5.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用以保險公司報價為準。5.3保險理賠：借款人發(fā)生保險事故后，應及時通知貸款人和保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，借款人可向貸款人申請變更貸款金額、期限、還款方式等。6.2貸款變更程序：借款人需提交變更申請，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。6.3提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。6.4提前還款程序：借款人需提前向貸款人提交提前還款申請，經(jīng)貸款人審核同意后，按照約定辦理還款手續(xù)。7.違約責任7.1違約行為定義：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物等行為均視為違約行為。7.2.1支付逾期利息；7.2.2承擔貸款人采取的一切法律措施產(chǎn)生的費用；7.2.3按照合同約定承擔其他違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過__個月；8.1.2貸款人因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前__個月書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進行協(xié)商，達成一致意見；8.2.3解除合同后，雙方應按照約定履行剩余的債權(quán)債務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1貸款本息全部清償完畢；8.3.2合同期限屆滿且無續(xù)貸約定；8.3.3合同因法定事由而終止。8.4合同終止程序8.4.1雙方應就合同終止后的事宜進行清理；8.4.2雙方應簽署合同終止確認書；8.4.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在__日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；9.3.2雙方應在收到爭議通知后__日內(nèi)開始協(xié)商；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1本合同。11.2附件二：抵押合同11.2.1借款人以其房產(chǎn)作為抵押物的合同。11.3附件三：保險合同11.3.1借款人購買的房屋保險合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2貸款人同意發(fā)放貸款。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他條款約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2爭議解決條款13.2.1如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在貸款人營業(yè)場所簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1借款人簽字/蓋章；14.3.2貸款人簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為__元整（￥____.____元），超過該限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔。15.2.3第三方的責任限額在本合同附件中具體列明。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1借款人16.1.1借款人同意在必要時引入第三方，以協(xié)助貸款人完成貸款發(fā)放、抵押物評估、房屋保險等工作。16.1.2借款人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其工作進行監(jiān)督。16.2貸款人16.2.1貸款人有權(quán)選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.2.2貸款人應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔賠償責任。17.3.2第三方的責任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系受本合同和第三方與借款人之間協(xié)議的約束。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方與貸款人之間的關(guān)系受本合同和第三方與貸款人之間協(xié)議的約束。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重貸款人的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，經(jīng)借款人和貸款人同意，第三方可以變更。19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應提前__個月書面通知借款人和貸款人。19.2.2第三方退出后，借款人和貸款人應尋找新的第三方完成相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括借款人、貸款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本合同為雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押物價值、抵押物權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同約定了抵押物及其權(quán)利義務(wù)，是貸款合同的重要組成部分。3.保險合同詳細要求：包括保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本合同約定了房屋保險的相關(guān)事宜，保障貸款人權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同約定了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.借款人收入證明詳細要求：包括借款人收入來源、收入金額、收入證明單位等。說明：本附件用于證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，符合貸款條件。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、評估機構(gòu)、評估日期、評估價值等。說明：本報告用于確定抵押物價值，作為貸款發(fā)放依據(jù)。7.信用報告詳細要求：包括借款人信用記錄、信用評級等。說明：本報告用于評估借款人信用狀況，作為貸款發(fā)放依據(jù)。8.合同終止確認書詳細要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：本確認書用于確認合同終止事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款責任認定：借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔貸款人采取的一切法律措施產(chǎn)生的費用。示例：借款人每月應于__日還款，若于__日后仍未還款，則構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款責任認定：貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人應在合同約定的放款日期前完成放款，若未按時放款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議責任認定：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導致貸款無法發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.保險人違約行為違約行為：未按保險合同約定履行保險責任責任認定：保險人未按保險合同約定履行保險責任的，應承擔違約責任，賠償被保險人因此遭受的損失。示例：房屋發(fā)生保險事故，保險人未按約定進行理賠，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用監(jiān)督5.還款責任與義務(wù)5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4違約責任6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款催收7.4逾期還款法律后果8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款提前還款條件8.3貸款提前還款費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：貸款申請書12.3附件三：保險合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充條款14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年三月十五日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲乙雙方約定的甲方住所地簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方申請的貸款總額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限：本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.5貸款用途：本貸款僅用于購買位于北京市區(qū)的綠色環(huán)保房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：北京市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號。3.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為120平方米。3.4房產(chǎn)估值：經(jīng)第三方評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)市場價值為人民幣壹佰伍拾萬元整。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：乙方在收到甲方提供的全部貸款資料并審核無誤后，自本合同生效之日起五個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款使用監(jiān)督：甲方承諾將貸款專用于購房，乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。5.還款責任與義務(wù)5.1還款時間：甲方應在每月的對應還款日向乙方支付當月應還的貸款本金及利息。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬玖仟玖佰元整。5.3還款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付每月還款。5.4違約責任：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取每日萬分之五的逾期利息，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。6.保險條款6.1保險種類：甲方需購買房屋保險，保險金額不低于房屋估值。6.2保險金額：房屋保險金額為人民幣壹佰伍拾萬元整。6.3保險期限：保險期限為貸款期限，即五年。6.4保險費用：甲方承擔房屋保險費用，費用為每年人民幣壹萬元整。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：如甲方未能在約定的還款日支付當月應還貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款利息：逾期還款的利息為每日萬分之五，從逾期之日起計算至實際還款之日止。8.3逾期還款催收：乙方有權(quán)采取電話催收、書面催收等方式進行催收，并可以委托第三方機構(gòu)進行催收。8.4逾期還款法律后果：若甲方連續(xù)三次逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部未償還貸款本金及利息，并追究甲方違約責任。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，甲方如需變更貸款金額、期限或利率，應提前一個月向乙方提出書面申請。9.2貸款提前還款條件：甲方可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前一個月向乙方提出書面申請。9.3貸款提前還款費用：甲方提前還款需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交至甲方住所地人民法院進行訴訟解決。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終局判決。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或貸款期限屆滿，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：保險合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決方式：本合同爭議解決方式以第10條“爭議解決”條款為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔保、見證等需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款擔保、法律見證、專業(yè)咨詢等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)利。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應向其提供必要的文件和信息，以便其履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和性質(zhì)確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和文件。5.2第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準和法律法規(guī)要求。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責任。6.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行或造成損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應在合同中單獨列明，包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。7.2第三方介入的合同條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應將第三方信息通知對方。8.2第三方在收到通知后，應在五個工作日內(nèi)向甲乙雙方確認其接受合同條款。8.3第三方確認接受合同條款后，甲乙雙方應向第三方提供履行合同所需的必要信息和文件。8.4第三方履行完其職責后，應向甲乙雙方提供相應的報告或證明。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。10.2第三方介入的費用應在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后終止。11.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應相互確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細列出房產(chǎn)的面積、估值、市場行情等。說明：評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需確保評估結(jié)果的準確性和公正性。2.貸款申請書要求：甲方填寫完整的貸款申請書，包括貸款金額、期限、用途等信息。說明：貸款申請書是甲乙雙方簽訂貸款合同的基礎(chǔ)文件，需確保信息的真實性和完整性。3.保險合同要求：由保險公司出具，保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件，需確保保險條款的合理性和有效性。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件是甲乙雙方履行合同所需提供的證明材料，需確保材料的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：甲方未能在約定的還款日支付當月應還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。示例：甲方在2024年4月1日應還款，但實際還款日為4月10日，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款責任認定：甲方未將貸款用于合同約定的購房用途，或使用貸款進行非法活動。示例：甲方將貸款用于投資股票市場，而非購房，則構(gòu)成未按約定使用貸款。3.提供虛假信息責任認定：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失。示例：甲方在貸款申請書中提供虛假的收入證明，導致乙方錯誤評估貸款風險。4.第三方違約責任認定：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的違約責任。示例：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導致甲方貸款金額過高，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.合同解除責任認定：甲乙雙方在合同履行過程中，一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。示例：甲方連續(xù)三次逾期還款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息1.3房產(chǎn)信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途3.1房產(chǎn)購置3.2環(huán)保改造3.3其他用途4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用監(jiān)督5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.環(huán)保要求及評估6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保評估6.3環(huán)保措施落實7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱1.2.2貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)類型2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款利率2.2.1基準利率2.2.2上浮或下浮比例2.3貸款期限2.3.1貸款期限類型（等額本息、等額本金等）2.3.2貸款期限年數(shù)2.4還款方式2.4.1還款頻率（月、季、年等）2.4.2還款日3.貸款用途3.1房產(chǎn)購置3.1.1房產(chǎn)購置合同編號3.1.2房產(chǎn)購置價格3.2環(huán)保改造3.2.1環(huán)保改造項目內(nèi)容3.2.2環(huán)保改造預算3.3其他用途3.3.1其他用途詳細說明4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款人資質(zhì)審核4.1.2房產(chǎn)價值評估4.2貸款發(fā)放流程4.2.1貸款申請4.2.2貸款審批4.2.3貸款發(fā)放4.3貸款使用監(jiān)督4.3.1貸款使用情況報告4.3.2貸款使用監(jiān)管措施5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.1.1每月還款金額5.1.2每年還款總額5.2還款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2自動扣款5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款定義5.3.2逾期還款罰息5.3.3逾期還款催收措施6.環(huán)保要求及評估6.1環(huán)保要求6.1.1環(huán)保改造項目要求6.1.2環(huán)保設(shè)施安裝要求6.2環(huán)保評估6.2.1環(huán)保評估機構(gòu)6.2.2環(huán)保評估報告6.3環(huán)保措施落實6.3.1環(huán)保措施實施進度6.3.2環(huán)保措施驗收8.違約責任8.1違約情形8.1.1貸款人未按時還款8.1.2貸款人未按約定用途使用貸款8.1.3貸款人提供虛假信息8.1.4貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款8.2違約責任8.2.1貸款人違約責任8.2.1.1逾期還款的罰息計算8.2.1.2貸款人賠償貸款機構(gòu)損失8.2.2貸款機構(gòu)違約責任8.2.2.1未按時發(fā)放貸款的違約金8.2.2.2貸款機構(gòu)賠償貸款人損失8.3違約金計算8.3.1違約金比例8.3.2違約金計算公式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1貸款人嚴重違約9.1.2貸款機構(gòu)嚴重違約9.1.3不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清9.2.2合同到期9.3解除或終止后的處理9.3.1貸款余額結(jié)算9.3.2環(huán)保措施驗收9.3.3合同文件歸檔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議10.3.2爭議解決期限10.3.3爭議解決結(jié)果11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1適用法律11.1.2國際慣例11.2管轄法院11.2.1簽署合同所在地法院11.2.2貸款機構(gòu)所在地法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的處理12.2合同變更12.2.1合同變更的條件12.2.2合同變更的程序12.3合同附件12.3.1附件清單12.3.2附件內(nèi)容13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完整13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期13.2.2簽署地點13.3合同副本13.3.1副本數(shù)量13.3.2副本分發(fā)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)購置合同14.2環(huán)保改造方案14.3貸款申請材料14.4保險合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除貸款人和貸款機構(gòu)以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由貸款人或貸款機構(gòu)邀請或指定。15.2.2第三方介入應經(jīng)貸款人和貸款機構(gòu)書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔相應的責任。16.1.2第三方責任包括但不限于提供虛假信息、未能履行服務(wù)職責等。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由貸款人和貸款機構(gòu)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險共同確定。16.2.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。17.甲乙方增加的額外條款17.1貸款人責任17.1.1貸款人應確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的行為負責。17.1.2貸款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成服務(wù)。17.2貸款機構(gòu)責任17.2.1貸款機構(gòu)應審核第三方的資質(zhì)和能力，確保其具備履行合同的能力。17.2.2貸款機構(gòu)應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人的關(guān)系18.1.1第三方與貸款人之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為貸款機構(gòu)。18.1.2貸款人應向第三方支付服務(wù)費用，費用標準應在合同中明確。18.2第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系18.2.1第三方與貸款機構(gòu)之間存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為貸款機構(gòu)。18.2.2第三方應按照合同約定，向貸款機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1貸款人或貸款機構(gòu)需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和預期效果。19.1.2雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應在合同中明確約定，包括但不限于評估、擔保、保險等。19.2.2第三方應按照合同約定，履行其服務(wù)職責。19.3第三方介入的費用承擔19.3.1第三方介入的費用由貸款人或貸款機構(gòu)承擔，具體費用標準應在合同中明確。19.3.2第三方介入的費用支付方式應在合同中約定。19.4第三方介入的風險控制19.4.1貸款人和貸款機構(gòu)應共同制定第三方介入的風險控制措施，確保合同履行過程中的風險可控。19.4.2第三方介入的風險控制措施應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：房產(chǎn)購置合同應包含房產(chǎn)購買價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為房產(chǎn)購置的法律文件，用于證明貸款用途的合法性。2.環(huán)保改造方案詳細要求：環(huán)保改造方案應包含改造項目內(nèi)容、改造預算、預期效果、改造進度安排等內(nèi)容。說明：此附件為環(huán)保改造的具體實施方案，用于證明貸款用途的環(huán)保性質(zhì)。3.貸款申請材料詳細要求：貸款申請材料應包含貸款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、貸款用途證明等。說明：此附件為貸款申請的基礎(chǔ)材料，用于貸款審批。4.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等內(nèi)容。說明：此附件為貸款人購買的保險合同，用于保障貸款人和貸款機構(gòu)的利益。5.環(huán)保評估報告詳細要求：環(huán)保評估報告應包含評估方法、評估結(jié)果、環(huán)保措施建議等內(nèi)容。說明：此附件為第三方機構(gòu)對環(huán)保改造項目的評估報告，用于證明改造項目的環(huán)保效果。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。說明：此附件為貸款人的還款計劃，用于指導貸款人按時還款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件為雙方就爭議解決達成的協(xié)議，用于在發(fā)生爭議時明確解決途徑。9.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：此附件為合同變更的法律文件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人未按時還款責任認定：貸款人應支付逾期還款的罰息，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：貸款人逾期還款一個月，應支付相當于一個月利息的罰息。2.貸款人未按約定用途使用貸款責任認定：貸款人應立即停止違規(guī)用途，并賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。示例：貸款人將貸款用于非約定用途，造成貸款機構(gòu)損失，應賠償相應金額。3.貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款機構(gòu)應支付逾期發(fā)放貸款的違約金，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：貸款機構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個月，應支付相當于一個月貸款金額的違約金。4.第三方未按約定提供或完成服務(wù)責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并賠償因此給貸款人或貸款機構(gòu)造成的損失。示例：第三方未能按時完成評估報告，應支付違約金并賠償貸款人因此遭受的損失。5.合同一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：貸款人提供虛假收入證明，被認定為違約，應賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房產(chǎn)按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率1.5貸款用途1.6貸款申請日期1.7貸款發(fā)放日期2.貸款申請人與借款人信息2.1貸款申請人姓名2.2貸款申請人身份證號碼2.3借款人姓名2.4借款人身份證號碼2.5聯(lián)系電話2.6聯(lián)系地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)評估價值3.5房產(chǎn)購買日期3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放所需文件4.3貸款發(fā)放流程5.貸款還款計劃5.1還款起始日期5.2每月還款金額5.3還款頻率5.4貸款提前還款政策5.5還款逾期政策6.保險要求6.1房產(chǎn)保險6.2生命保險6.3健康保險7.貸款違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____個月1.3還款方式：等額本息還款法1.4貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變1.5貸款用途：用于購買位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____1.6貸款申請日期：____年____月____日1.7貸款發(fā)放日期：____年____月____日2.貸款申請人與借款人信息2.1貸款申請人姓名：2.2貸款申請人身份證號碼：110101199003072.3借款人姓名：2.4借款人身份證號碼：110101199003072.5聯(lián)系電話：138xxxx56782.6聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)類型：住宅3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.5房產(chǎn)購買日期：____年____月____日3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第____號4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件：4.1.1貸款申請人及借款人需提供真實、完整、有效的貸款申請材料4.1.2房產(chǎn)需符合貸款銀行的抵押條件4.1.3貸款申請人的信用記錄良好4.1.4貸款銀行審批通過貸款申請4.2貸款發(fā)放所需文件：4.2.1貸款申請表4.2.2身份證明文件4.2.3房產(chǎn)評估報告4.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.2.5其他貸款銀行要求提供的文件4.3貸款發(fā)放流程：4.3.1貸款申請人提交貸款申請4.3.2貸款銀行審核貸款申請4.3.3貸款銀行發(fā)放貸款5.貸款還款計劃5.1還款起始日期：貸款發(fā)放后的第____個月5.2每月還款金額：人民幣____元整（￥____.____元）5.3還款頻率：每月還款一次5.4貸款提前還款政策：5.4.1借款人可提前部分或全部還款5.4.2提前還款需提前向貸款銀行提出申請5.4.3提前還款可能產(chǎn)生一定的手續(xù)費5.5還款逾期政策：5.5.1如借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)收取逾期利息5.5.2逾期還款超過一定期限，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款6.保險要求6.1房產(chǎn)保險：借款人需在貸款銀行指定的保險公司購買房產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)評估價值6.2生命保險：借款人需在貸款銀行指定的保險公司購買生命保險，保險金額不低于貸款本金6.3健康保險：借款人可自愿在貸款銀行指定的保險公司購買健康保險7.貸款違約責任7.1借款人違約責任：7.1.1如借款人未按約定時間還款，視為違約7.1.2貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息7.1.3貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款7.1.4如借款人故意隱瞞或偽造貸款申請材料，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2貸款人違約責任：7.2.1如貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約7.2.2貸款銀行需向借款人支付違約金7.2.3貸款銀行如違反合同約定，需承擔相應的法律責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款本金或利息8.1.2貸款銀行發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實8.1.3房產(chǎn)被查封、抵押或出售8.1.4借款人違反合同約定的其他條款8.2合同終止條件：8.2.1貸款本息全部結(jié)清8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方8.3.2雙方應在收到通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定解除或終止的具體事宜8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1合同簽訂地為____市9.2.2爭議解決機構(gòu)為____市人民法院10.保密條款10.1保密信息：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等10.1.2合同內(nèi)容及其履行情況10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準11.2合同爭議管轄法院：11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2合同簽訂地為____市12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.3.2身份證明文件12.3.3貸款銀行要求的其他文