2024年車棚公共維修基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年車棚公共維修基金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金總額2.2維修工程范圍2.3維修工程內(nèi)容3.維修基金使用及管理3.1維修基金使用原則3.2維修基金使用流程3.3維修基金管理責(zé)任4.工程施工要求4.1工程施工標(biāo)準(zhǔn)4.2工程施工期限4.3工程施工質(zhì)量5.工程驗(yàn)收及交付5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程交付條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充條款12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行期限14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方地址：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：___________1.3.2甲方電子郵箱：___________1.3.3乙方聯(lián)系電話：___________1.3.4乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金總額：人民幣___________元整。2.2維修工程范圍：包括但不限于車棚結(jié)構(gòu)加固、屋頂防水、電路改造、照明系統(tǒng)升級等。2.3維修工程內(nèi)容：2.3.1結(jié)構(gòu)加固：對車棚主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，必要時進(jìn)行加固處理。2.3.2屋頂防水：更換破損防水材料，修復(fù)漏水點(diǎn)。2.3.3電路改造：更換老化電線，安裝漏電保護(hù)器，確保用電安全。2.3.4照明系統(tǒng)升級：更換節(jié)能燈具，提高照明效果。3.維修基金使用及管理3.1維修基金使用原則：3.1.1?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.1.2嚴(yán)格按照工程進(jìn)度支付維修基金。3.1.3維修基金使用接受有關(guān)部門監(jiān)督。3.2維修基金使用流程：3.2.1乙方根據(jù)維修工程進(jìn)度編制維修基金使用計劃。3.2.2甲方審核維修基金使用計劃，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2.3乙方收到維修基金后，用于維修工程。3.3維修基金管理責(zé)任：3.3.1甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理和監(jiān)督。3.3.2乙方負(fù)責(zé)維修基金的使用和工程實(shí)施。4.工程施工要求4.1工程施工標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2選用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備。4.1.3確保施工質(zhì)量。4.2工程施工期限：自合同生效之日起___________日內(nèi)完成。4.3工程施工質(zhì)量：4.3.1工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2工程驗(yàn)收合格后交付使用。5.工程驗(yàn)收及交付5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1工程質(zhì)量符合合同約定。5.1.2工程進(jìn)度符合合同約定。5.1.3工程資料齊全。5.2工程驗(yàn)收程序：5.2.1乙方完成工程后，向甲方提出驗(yàn)收申請。5.2.2甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。5.3工程交付條件：5.3.1工程質(zhì)量合格。5.3.2工程資料齊全。5.3.3乙方完成工程保修工作。6.付款方式及期限6.1付款方式：分階段支付，按工程進(jìn)度進(jìn)行。6.2付款期限：6.2.1首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付。6.2.2中期付款：工程驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)支付。6.2.3結(jié)算款：工程交付使用后___________日內(nèi)支付。6.3付款條件：6.3.1甲方收到乙方提供的符合合同約定的發(fā)票和工程驗(yàn)收報告。6.3.2乙方提供的工程資料齊全。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時支付維修基金的。9.1.2乙方未按時完成維修工程的。9.1.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的。9.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付維修基金總額的___________%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修基金總額的___________%。9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1甲方違約導(dǎo)致維修工程延誤的，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。9.3.2乙方違約導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至符合合同約定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：___________年___________月___________日。10.3合同期限：自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力影響的部分責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于維修基金使用計劃、工程驗(yàn)收報告、工程圖紙等。11.3合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及終止12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。13.3合同履行期限：乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成維修工程。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2合同簽署地點(diǎn)：___________。14.3合同生效日期：同10.2合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明文件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。15.2.2第三方對合同履行過程中的違法行為有權(quán)進(jìn)行制止，并要求相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加條款16.1中介方16.1.1中介方作為合同雙方的代理人，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)證明。16.1.2中介方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對維修工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2.2監(jiān)理方有權(quán)對乙方提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。16.2.3監(jiān)理方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與乙方存在利益沖突。16.3檢測機(jī)構(gòu)16.3.1檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對維修工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢測。16.3.2檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)出具檢測報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。16.3.3檢測機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)。16.4評估機(jī)構(gòu)16.4.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對維修工程的價值進(jìn)行評估。16.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、公正。16.4.3評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。17.3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額的履行17.4.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行賠償。17.4.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方和乙方的合法權(quán)益。17.4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)配合甲方和乙方采取必要的補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金使用計劃詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、預(yù)計費(fèi)用、施工進(jìn)度等。說明：維修基金使用計劃應(yīng)詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、預(yù)計費(fèi)用、施工時間等，以便甲方監(jiān)督維修基金的使用。2.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括車棚結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、電路圖、照明系統(tǒng)圖等。說明：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)展示車棚的結(jié)構(gòu)設(shè)計、電路布局、照明系統(tǒng)等，以便監(jiān)理方和檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和檢測。3.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、存在的問題及整改措施等。4.檢測報告詳細(xì)要求：包括檢測時間、檢測機(jī)構(gòu)、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。說明：檢測報告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測時間、檢測機(jī)構(gòu)、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等，以證明維修工程的質(zhì)量符合要求。5.評估報告詳細(xì)要求：包括評估時間、評估機(jī)構(gòu)、評估項(xiàng)目、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄評估時間、評估機(jī)構(gòu)、評估項(xiàng)目、評估結(jié)果等，以證明維修工程的價值符合要求。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款對象、付款用途等。說明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時間、付款金額、付款對象、付款用途等，以證明維修基金的支付情況。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。說明：違約通知應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、整改要求等，以便違約方了解自身違約情況并采取相應(yīng)措施。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，以證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付維修基金違約方未按時完成維修工程違約方施工質(zhì)量不符合合同約定違約方未按照合同約定提供工程資料違約方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付維修基金：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付維修基金總額的___________%。違約方未按時完成維修工程：應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤賠償金。違約方施工質(zhì)量不符合合同約定：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至符合合同約定。違約方未按照合同約定提供工程資料：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約方違反合同約定的其他行為：應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時支付維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付維修基金總額的2%。示例二：乙方未按時完成維修工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，包括工期延誤賠償金。示例三：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。2024年車棚公共維修基金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維修基金用途2.1維修基金總額2.2維修基金使用范圍2.3維修基金使用原則3.維修項(xiàng)目及費(fèi)用3.1維修項(xiàng)目清單3.2維修項(xiàng)目預(yù)算3.3維修項(xiàng)目進(jìn)度安排4.維修施工要求4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工單位責(zé)任4.3施工單位質(zhì)量保證5.工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.2監(jiān)理單位職責(zé)5.3監(jiān)理單位權(quán)利6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式及進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度安排7.3付款條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修基金使用明細(xì)表12.2附件二：維修項(xiàng)目施工圖12.3附件三：工程監(jiān)理合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號第二條維修基金用途2.1維修基金總額維修基金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2維修基金使用范圍維修基金用于車棚的公共維修，包括但不限于屋頂防水、墻體修復(fù)、門窗更換等。2.3維修基金使用原則維修基金使用遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。第三條維修項(xiàng)目及費(fèi)用3.1維修項(xiàng)目清單維修項(xiàng)目清單如下：屋頂防水處理墻體裂縫修補(bǔ)門窗更換電氣線路檢修3.2維修項(xiàng)目預(yù)算維修項(xiàng)目預(yù)算如下：屋頂防水處理：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）墻體裂縫修補(bǔ)：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）門窗更換：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）電氣線路檢修：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.3維修項(xiàng)目進(jìn)度安排維修項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：2024年1月：完成項(xiàng)目招標(biāo)2024年2月：簽訂施工合同2024年3月至4月：完成施工2024年5月：完成驗(yàn)收第四條維修施工要求4.1施工單位資質(zhì)要求施工單位須具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書。4.2施工單位責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)按照合同約定完成維修施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工單位質(zhì)量保證施工單位需提供質(zhì)量保證書，保證維修工程的質(zhì)量。第五條工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求監(jiān)理單位須具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)證書。5.2監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.3監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位整改質(zhì)量問題，并有權(quán)對施工進(jìn)度提出建議。第六條質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：施工單位自檢監(jiān)理單位抽檢業(yè)主委員會驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收報告6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的工程，由施工單位進(jìn)行整改，直至合格為止。第七條付款方式及進(jìn)度7.1付款方式維修基金支付采用分期付款方式。7.2付款進(jìn)度安排驗(yàn)收合格后支付50%的款項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后支付30%的款項(xiàng)工程保修期滿后支付剩余20%的款項(xiàng)7.3付款條件付款條件如下：乙方確認(rèn)收到甲方支付款項(xiàng)的憑證乙方確認(rèn)維修工程已完成且質(zhì)量合格第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時支付維修基金；乙方未按時提供維修基金；施工單位未按合同約定完成維修工程；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)約定違約金的，按約定支付違約金；未約定違約金的，根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件合同一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于維修基金的結(jié)算、剩余款項(xiàng)的處理等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2024年2月1日。11.3合同終止條件合同因維修工程全部完成并驗(yàn)收合格后終止。第十二條合同附件12.1附件一：維修基金使用明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了維修基金的使用情況，包括用途、金額、支付時間等。12.2附件二：維修項(xiàng)目施工圖附件二包含了維修項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙，用于指導(dǎo)施工單位施工。12.3附件三：工程監(jiān)理合同附件三為工程監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第十四條其他約定14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同目的的需要，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等；監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等；審計機(jī)構(gòu)：對維修基金的使用進(jìn)行審計、提出審計報告等；評估機(jī)構(gòu)：對維修項(xiàng)目進(jìn)行評估、提出評估報告等。2.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；對甲方和乙方的違約行為提出糾正意見；在必要時，向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁請求。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出第三方介入的提出應(yīng)由甲方、乙方或雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入的請求后，在合理期限內(nèi)給予書面同意。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，如合同未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3限額計算責(zé)任限額的計算方法如下：根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)和范圍，確定責(zé)任限額的計算基數(shù)；乘以責(zé)任系數(shù)，責(zé)任系數(shù)根據(jù)第三方職責(zé)的重要性和風(fēng)險程度確定；得出的責(zé)任限額即為第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間是合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與施工單位的的關(guān)系第三方與施工單位之間是監(jiān)督和被監(jiān)督的關(guān)系，第三方有權(quán)要求施工單位整改質(zhì)量問題，并有權(quán)對施工進(jìn)度提出建議。5.4第三方與其他第三方的的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，各自履行合同約定的職責(zé)，互不干涉。第六條第三方變更和退出6.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和變更后的第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定處理善后事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明維修基金的具體使用項(xiàng)目、金額、使用時間、用途說明等；表格需包含維修基金的收入和支出，確保收支平衡；每筆支出需附上相關(guān)發(fā)票或收據(jù)作為憑證。2.附件二：維修項(xiàng)目施工圖詳細(xì)要求和說明：提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；圖紙需標(biāo)注維修項(xiàng)目的具體位置、尺寸、材料等信息；圖紙需經(jīng)過甲方和乙方確認(rèn)無誤。3.附件三：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定監(jiān)理工作的進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等；約定監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時間。4.附件四：維修工程合同詳細(xì)要求和說明：明確施工單位的具體責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；規(guī)定施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等；約定施工費(fèi)用的支付方式和時間。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)和權(quán)利；約定第三方介入的程序和期限；規(guī)定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；明確爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)；規(guī)定爭議解決的時間限制。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的條件、程序和效力；明確合同變更的生效日期和變更后的合同條款；規(guī)定合同變更的書面形式要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維修基金；乙方未按時提供維修基金；施工單位未按合同約定完成維修工程；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施；支付賠償金。3.示例說明：若甲方未按時支付維修基金，則甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金；若施工單位未按合同約定完成維修工程，則施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年車棚公共維修基金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地及通訊地址2.維修基金籌集及管理2.1維修基金籌集方式及比例2.2維修基金管理組織及職責(zé)2.3維修基金使用范圍及審批程序3.車棚維修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍3.1維修項(xiàng)目概述3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3維修項(xiàng)目范圍界定4.維修工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修工程費(fèi)用及支付5.1維修工程總費(fèi)用估算5.2費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)6.施工單位及人員要求6.1施工單位資質(zhì)及業(yè)績要求6.2施工人員資格及資質(zhì)要求6.3施工單位及人員違約責(zé)任7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3質(zhì)量保證金及退還條件8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案8.3環(huán)境保護(hù)要求及措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更或解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序及費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜的協(xié)商解決13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx1.3合同雙方住所地及通訊地址甲方住所地：市區(qū)街道號通訊地址：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號通訊地址：市區(qū)街道號2.維修基金籌集及管理2.1維修基金籌集方式及比例維修基金通過乙方組織的業(yè)主大會決議，按每平方米建筑面積30元的標(biāo)準(zhǔn)籌集。2.2維修基金管理組織及職責(zé)維修基金由甲方設(shè)立專門賬戶管理，負(fù)責(zé)維修基金的使用、管理和監(jiān)督。2.3維修基金使用范圍及審批程序維修基金用于車棚的日常維修、保養(yǎng)和必要的更新改造，使用前需經(jīng)乙方同意并報甲方備案。3.車棚維修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍3.1維修項(xiàng)目概述本次維修項(xiàng)目包括車棚屋頂防水處理、照明設(shè)施更換、消防設(shè)施檢查及維修等。3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1屋頂防水處理：對車棚屋頂進(jìn)行全面檢查，對破損區(qū)域進(jìn)行修復(fù)，確保屋頂防水功能。3.2.2照明設(shè)施更換：更換車棚內(nèi)損壞的照明燈具，確保照明效果。3.2.3消防設(shè)施檢查及維修：對車棚內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換。3.3維修項(xiàng)目范圍界定維修項(xiàng)目范圍僅限于車棚本體，不包括周邊配套設(shè)施。4.維修工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間本工程于2024年3月10日開工。4.2工程竣工時間本工程預(yù)計于2024年5月10日竣工。4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1屋頂防水處理：完成防水處理工作，進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。4.3.2照明設(shè)施更換：完成照明設(shè)施更換，進(jìn)行照明效果驗(yàn)收。4.3.3消防設(shè)施檢查及維修：完成消防設(shè)施檢查及維修，進(jìn)行消防安全驗(yàn)收。5.維修工程費(fèi)用及支付5.1維修工程總費(fèi)用估算本次維修工程總費(fèi)用估算為人民幣10萬元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)明細(xì)5.2.1材料費(fèi)：人民幣5萬元整5.2.2人工費(fèi)：人民幣3萬元整5.2.3管理費(fèi)：人民幣2萬元整5.3費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)5.3.1甲方于工程開工前支付50%的工程款。5.3.2工程完工后，甲方驗(yàn)收合格并支付剩余50%的工程款。6.施工單位及人員要求6.1施工單位資質(zhì)及業(yè)績要求施工單位需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且近三年內(nèi)有類似工程經(jīng)驗(yàn)。6.2施工人員資格及資質(zhì)要求施工人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書，具備必要的技能和經(jīng)驗(yàn)。6.3施工單位及人員違約責(zé)任如施工單位或施工人員出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中人員安全，防止安全事故的發(fā)生。8.2安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、警示標(biāo)志、安全培訓(xùn)等，并制定應(yīng)急預(yù)案。8.3環(huán)境保護(hù)要求及措施乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，包括噪音控制、廢棄物處理等，并遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改合同內(nèi)容。9.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除前的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。10.3爭議解決程序及費(fèi)用仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定提前解除后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。13.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在協(xié)議簽訂后正式介入合同關(guān)系。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕其合同責(zé)任；（3）甲乙雙方在第三方介入期