二零二五年度杭州房產(chǎn)中介服務租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1.房產(chǎn)交付時間4.2.房產(chǎn)交付條件4.3.房產(chǎn)使用規(guī)范5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責任5.2.承租方維修責任5.3.保養(yǎng)責任6.房產(chǎn)保險6.1.保險種類6.2.保險金額6.3.保險期限7.房產(chǎn)稅費7.1.稅費種類7.2.稅費承擔方7.3.稅費繳納方式8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項11.1.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備11.2.房產(chǎn)周邊環(huán)境11.3.其他約定事項12.合同附件12.1.房產(chǎn)照片12.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3.其他附件13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3.房產(chǎn)具體地址：____________________2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2.房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.房產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.3.2.房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.房產(chǎn)用途：____________________2.4.2.房產(chǎn)是否符合居住用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.1.3.租賃期限共計：____________________年3.2.租金金額3.2.1.每月租金：____________________元3.2.2.年租金總額：____________________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付方式：____________________3.3.2.支付時間：____________________3.3.3.逾期支付違約金：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1.房產(chǎn)交付時間4.1.1.房產(chǎn)交付日期：____________________4.1.2.房產(chǎn)交付條件：____________________4.2.房產(chǎn)交付條件4.2.1.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全4.2.2.房產(chǎn)無損壞、無租賃4.2.3.房產(chǎn)符合居住條件4.3.房產(chǎn)使用規(guī)范4.3.1.房產(chǎn)僅用于居住用途4.3.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.3.保持房屋整潔、衛(wèi)生5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.出租方維修責任5.1.1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責任由出租方承擔5.1.2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修責任由出租方承擔5.2.承租方維修責任5.2.1.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修責任由承租方承擔5.2.2.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償5.3.保養(yǎng)責任5.3.1.承租方負責保持房屋整潔、衛(wèi)生5.3.2.承租方負責對房屋進行定期保養(yǎng)6.房產(chǎn)保險6.1.保險種類6.1.1.房屋結(jié)構(gòu)保險6.1.2.財產(chǎn)保險6.2.保險金額6.2.1.房屋結(jié)構(gòu)保險金額：____________________元6.2.2.財產(chǎn)保險金額：____________________元6.3.保險期限6.3.1.保險期限：____________________年6.3.2.保險生效日期：____________________7.房產(chǎn)稅費7.1.稅費種類7.1.1.房產(chǎn)稅7.1.2.城市維護建設(shè)稅7.1.3.教育費附加7.1.4.地方教育附加7.2.稅費承擔方7.2.1.房產(chǎn)稅：____________________7.2.2.城市維護建設(shè)稅：____________________7.2.3.教育費附加：____________________7.2.4.地方教育附加：____________________7.3.稅費繳納方式7.3.1.稅費繳納時間：____________________7.3.2.稅費繳納方式：____________________8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導致合同無法履行8.1.2.出租方出售房產(chǎn)8.1.3.承租方未按時支付租金超過約定期限8.1.4.承租方違反房屋使用規(guī)范8.2.違約責任8.2.1.未按時支付租金的違約責任8.2.2.違反房屋使用規(guī)范的違約責任8.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約責任8.2.4.房屋損壞的賠償責任8.3.違約金8.3.1.未按時支付租金的違約金為每月租金的__%。8.3.2.違反房屋使用規(guī)范的違約金為__元。8.3.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的違約金為__元。8.3.4.房屋損壞的賠償金根據(jù)實際情況確定。9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁委員會名稱：____________________9.2.2.仲裁委員會地址：____________________10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同條款清晰明確10.2.合同變更程序10.2.1.變更內(nèi)容應以書面形式提出10.2.2.雙方同意后簽字蓋章11.其他約定事項11.1.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備11.1.1.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單如下：水電表：____________________燃氣表：____________________供暖設(shè)施：____________________空調(diào)設(shè)備：____________________家具：____________________家電：____________________11.2.房產(chǎn)周邊環(huán)境11.2.1.房產(chǎn)周邊交通便利，有____________________公交站、____________________地鐵站。11.2.2.房產(chǎn)周邊生活設(shè)施完善，有____________________超市、____________________醫(yī)院。11.3.其他約定事項11.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房產(chǎn)照片12.1.1.房產(chǎn)室內(nèi)照片：____________________12.1.2.房產(chǎn)室外照片：____________________12.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：____________________12.3.其他附件12.3.1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：____________________13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期：____________________13.2.合同生效日期：____________________14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.1.1.合同解除應提前__天通知對方14.1.2.合同解除后，雙方應辦理房產(chǎn)交付手續(xù)14.2.合同終止14.2.1.租賃期滿，合同自然終止14.2.2.合同解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險公司等。15.2.介入原因：第三方介入本合同，可能是由于合同履行過程中的需要，如房產(chǎn)交易、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3.介入程序：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。16.第三方責任限額16.1.責任限額：第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務或承擔的義務確定。16.2.明確責任：第三方應在合同中明確其責任范圍、責任限額和免責條款。16.3.保險：第三方應自行購買與其責任相匹配的保險，并保證保險的有效性。17.第三方權(quán)利和義務17.1.第三方權(quán)利：在其職責范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。依照合同約定，向甲、乙方提供相關(guān)服務。在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務。17.2.第三方義務：遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。對房產(chǎn)進行檢查、維修和保養(yǎng)時，不得損害房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)和功能。及時向甲、乙方報告工作進度和結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責劃分：甲、乙雙方負責合同履行的總體安排和管理。第三方負責具體服務或承擔的義務。中介方負責合同簽訂、信息溝通和協(xié)調(diào)。18.2.權(quán)利劃分：甲、乙雙方對合同有最終決定權(quán)。第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。中介方在合同履行過程中提供必要的服務和支持。18.3.責任劃分：甲、乙雙方對合同履行承擔連帶責任。第三方對其職責范圍內(nèi)的行為承擔相應責任。中介方對合同履行的協(xié)調(diào)和管理承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1.房產(chǎn)交易：第三方介入房產(chǎn)交易時，甲、乙雙方應提供相關(guān)材料，確保交易順利進行。第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)。19.2.物業(yè)管理：第三方介入物業(yè)管理時，應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第三方應定期向甲、乙雙方報告物業(yè)管理情況。19.3.維修保養(yǎng)：第三方介入維修保養(yǎng)時，應確保維修質(zhì)量，并在合同約定的時間內(nèi)完成。第三方應提供維修保養(yǎng)記錄，供甲、乙雙方查閱。19.4.保險理賠：第三方介入保險理賠時，應按照保險條款進行操作。第三方應協(xié)助甲、乙雙方辦理理賠手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確雙方對房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護情況，確保房產(chǎn)的完好。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅、物業(yè)費等稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已按時繳納，避免違約。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方服務符合合同要求，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__%。示例：承租方應在每月__日前支付租金，若未按時支付，則應支付每月租金的__%作為違約金。2.違反房屋使用規(guī)范責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應賠償維修費用__元。3.擅自轉(zhuǎn)租或分租責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，應承擔違約責任，并向出租方支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租，應支付違約金__元。4.房屋損壞責任認定：因雙方責任導致房屋損壞，應分別承擔相應的賠償責任。示例：房屋損壞由出租方負責的部分，由出租方承擔維修費用__元；由承租方負責的部分，由承租方承擔維修費用__元。5.逾期交付房產(chǎn)責任認定：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向承租方支付違約金。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付違約金__元。6.未能履行合同約定責任認定：任何一方未能履行合同約定，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：甲方未能履行合同約定，應支付違約金__元。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式1.2房東姓名及聯(lián)系方式1.3房客姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用的承擔5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用規(guī)范6.3房屋維護及維修責任7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞認定及賠償7.2房屋維修責任及費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更及補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.3房東姓名：1.5房客姓名：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包含家具、家電等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更及提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更；如需提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月初支付上一個月的租金，支付至房產(chǎn)中介機構(gòu)指定賬戶4.3水電費及其他費用的承擔：房客承擔水電費及物業(yè)管理費等費用第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且房屋無損壞，房客在合同終止后一個月內(nèi)可申請退還押金，押金退還至房客指定賬戶第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制：僅限居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等6.2房屋設(shè)施使用規(guī)范：房客應合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋維護及維修責任：房屋日常維護由房客負責，重大維修由房東負責，維修費用由責任方承擔第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞認定及賠償：房屋損壞需雙方共同認定，如因房客原因造成損壞，房客需負責賠償；如因不可抗力造成損壞，雙方協(xié)商解決7.2房屋維修責任及費用：房屋維修責任及費用根據(jù)損壞原因由責任方承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1房東未按合同約定提供房屋；9.1.2房客未按合同約定支付租金或押金；9.1.3房客嚴重違反房屋使用規(guī)范；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方，并書面確認解除合同的日期。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復原狀；10.2.3賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同副本、房產(chǎn)中介服務協(xié)議、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。11.2其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄、水電費清單等。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。第十三條合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除及終止條件，雙方應按照合同約定辦理解除及終止手續(xù)。13.2合同解除及終止程序：合同解除及終止，應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應相互理解，減輕對方責任。14.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同文本。修改后的文本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或其他原因，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行活動的獨立第三方。第二條第三方責任限額2.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其服務費用的一定比例；2.1.2第三方在履行合同過程中發(fā)生的意外事故，其賠償責任由第三方自行承擔，但甲乙雙方應承擔相應的連帶責任；2.1.3第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準導致的損失，由第三方自行承擔全部責任。第三條第三方職責范圍3.1第三方應在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1提供相關(guān)技術(shù)支持；3.1.2參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行必要的管理和調(diào)整；4.1.3因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責時，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。第五條第三方義務5.1.1按照合同約定，認真履行其職責；5.1.2在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時及時溝通解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務應明確劃分，避免因第三方介入而引起的責任混淆。6.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)第三方的同意。第七條甲乙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。7.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任限額。7.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同文本。8.2修改后的合同文本與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照合同約定辦理解除合同手續(xù)。10.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：詳細記錄雙方租賃房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、租金、租賃期限等。2.房產(chǎn)中介服務協(xié)議：明確房產(chǎn)中介機構(gòu)的職責、服務內(nèi)容、費用及支付方式。3.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。4.押金收據(jù)：作為押金交付的憑證，記錄押金金額、交付時間、退還條件等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.水電費清單：記錄租賃期間的水電費使用情況，包括費用金額、繳費時間等。8.房屋使用規(guī)范：詳細說明房屋的使用規(guī)范，包括房屋用途、設(shè)施使用、維護責任等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。10.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：未按合同約定提供房屋：房東應承擔違約責任，包括賠償房客因此遭受的損失。房屋設(shè)施損壞未修復：房東應負責修復房屋設(shè)施，否則應承擔相應的賠償責任。2.房客違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金：房客應承擔違約責任，包括支付滯納金及賠償房東因此遭受的損失。房屋設(shè)施損壞：房客應負責修復房屋設(shè)施，否則應承擔相應的賠償責任。違反房屋使用規(guī)范：房客應承擔違約責任，包括賠償房東因此遭受的損失。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)違約行為及責任認定：未按合同約定提供服務：房產(chǎn)中介機構(gòu)應承擔違約責任，包括退還中介費用及賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：房產(chǎn)中介機構(gòu)應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：未按合同約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反法律法規(guī)或行業(yè)標準：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：房客未按合同約定支付租金，逾期一個月，應支付滯納金人民幣1,000元，并賠償房東因此遭受的損失人民幣500元。房東未按合同約定提供房屋，導致房客無法入住，應賠償人民幣2,000元，作為違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介服務租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.2房東信息1.3房客信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施維護7.房屋修繕7.1修繕責任7.2修繕費用7.3修繕時間8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租流程9.3退租費用10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：________法定代表人：________機構(gòu)地址：________聯(lián)系電話：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2房東信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________房產(chǎn)地址：________1.3房客信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月租金應于________日前支付，支付方式為________。4.3租金支付時間：每月________日為租金支付日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金支付方式：押金應于簽訂合同時一次性支付，支付方式為________。5.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金應無息退還。5.4押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時，房客應向房東提交房屋及設(shè)施設(shè)備完好證明，經(jīng)房東確認后，無息退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅限居住，不得用于任何商業(yè)活動。6.2房屋維護責任：房屋及配套設(shè)施的日常維護由房東負責，但房客在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。6.3房屋設(shè)施維護：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，房客應立即通知房東，并由房東負責維修。如因房客不當使用造成損壞，維修費用由房客承擔。7.房屋修繕7.1修繕責任：房屋及配套設(shè)施的修繕責任由房東承擔，但房客在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。7.2修繕費用：修繕費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3修繕時間：修繕應在接到報修通知后________天內(nèi)完成。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：房客需在租賃期內(nèi)，經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批：房客應向房東提交轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)房東同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，如中介費、稅費等，由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔。9.房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或因特殊原因需提前退租時，房客應提前________天書面通知房東。1.向房東提交退租申請；2.房東驗收房屋及設(shè)施設(shè)備；3.房客支付剩余租金及押金退還；4.雙方簽訂退租確認書。9.3退租費用：房客提前退租時，應支付相當于一個月租金的違約金。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。合同履行期限可相應順延，直至不可抗力事件影響消除。11.違約責任房客未按時支付租金；房客損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；房東未按時提供房屋；雙方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。杭州市仲裁委員會；杭州市某人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤K止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供房屋租賃中介服務；物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務；維修公司提供房屋及設(shè)施設(shè)備維修服務；保險機構(gòu)提供房屋及財產(chǎn)保險服務；法律服務機構(gòu)提供法律咨詢或代理服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確如下：第三方責任限額：人民幣________元整。超出責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。4.第三方責任界定第三方在其職責范圍內(nèi)提供服務時，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。第三方在其職責范圍內(nèi)提供服務時，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：獲得合同雙方支付的報酬；享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務：按照合同約定提供相應服務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；對提供的服務質(zhì)量承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合同雙方之間的關(guān)系由合同約定。第三方對合同雙方承擔的責任，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務。6.2第三方與房屋及設(shè)施設(shè)備的關(guān)系：第三方對房屋及