二零二五年度深圳租房合同（含虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳租房合同（含虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋押金3.虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)條款3.1虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)內(nèi)容3.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)費(fèi)用3.3虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)時(shí)間4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋接收條件4.3房屋接收流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋修繕與維修6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋維修流程7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止流程10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止通知14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X1.2房客信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X1.3房屋信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋類型：X2.房屋租賃基本條款2.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日2.2租金及支付方式租金總額：人民幣元租金支付方式：每月支付一次，每月X號(hào)為支付日，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶。2.3房屋押金押金金額：人民幣元押金支付方式：簽訂合同之日一次性支付，租賃期滿后無損壞或違約行為，押金全額退還。3.虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)條款3.1虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)內(nèi)容提供虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)系統(tǒng)，包括但不限于客廳、臥室、廚房等場(chǎng)景。3.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)費(fèi)用虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)費(fèi)用：人民幣元3.3虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)時(shí)間體驗(yàn)時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起，每月X號(hào)至X號(hào)，共計(jì)天。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋接收條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定。4.3房屋接收流程房客在交付時(shí)間前一日通知房東，雙方約定交付時(shí)間，房客在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范房客應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房客負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。5.3房屋裝修限制房客不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如有需要，應(yīng)提前與房東協(xié)商。6.房屋修繕與維修6.1房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任由房東承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因房客使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)修繕與維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3房屋維修流程房客發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕或維修時(shí)，應(yīng)立即通知房東，雙方協(xié)商確定維修方案和時(shí)間。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣元7.2保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞，且無違約行為；（2）租賃期內(nèi)，房客按照約定支付租金和押金；7.3保證金退還流程租賃期滿后，房客向房東提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，無異議后，房東在X個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)種類房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅種及比例由房東和房客協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由各自承擔(dān)方按照約定的時(shí)間和方式自行繳納。9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件（1）房屋租賃合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件與解除條件相同。9.3解除與終止流程合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）違反租賃合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為一次性支付或分期支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件與第九條所述相同。12.3合同解除流程合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第九條所述的解除流程辦理。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋狀況說明書、押金收據(jù)等。13.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議包括虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議副本、服務(wù)流程說明等。13.3其他附件包括雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。14.2合同變更與補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除與終止通知合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。14.5合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等，具體類型由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、類型、職責(zé)、權(quán)利以及甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的實(shí)際需求確定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；（2）根據(jù)甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同第三條約定執(zhí)行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，僅協(xié)助合同履行。6.第三方介入的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需求。6.2調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件第三方介入的合同終止條件與甲乙雙方合同解除條件相同。7.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議或本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可參照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，可參照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理，并明確第三方責(zé)任限額。10.第三方介入的合同解除10.1解除條件第三方介入的合同解除條件與甲乙雙方合同解除條件相同。10.2解除程序合同解除時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)條款、房屋交付與接收、房屋使用與維護(hù)、房屋修繕與維修、房屋租賃保證金、房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與終止、違約責(zé)任與賠償、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋租賃合同的副本，用于證明合同的簽訂和履行情況。2.虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、裝修限制、修繕與維修、保證金等具體條款。說明：本協(xié)議為虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并附有房屋照片。說明：本說明書用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方后續(xù)處理問題的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：本收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納人信息等。說明：本證明作為稅費(fèi)繳納的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說明：本協(xié)議用于在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程和責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面和反面信息。說明：本復(fù)印件作為雙方身份證明，雙方應(yīng)妥善保管。9.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等。說明：本證明作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的X%。示例：甲方未在每月X號(hào)前支付租金，應(yīng)向乙方支付X元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自拆除房屋部分結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償乙方空調(diào)維修費(fèi)用。4.違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年度深圳租房合同（含虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.3虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍5.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)使用規(guī)則5.3禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任6.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備維護(hù)6.3緊急維修處理7.損壞賠償7.1損壞定義及鑒定7.2損壞賠償計(jì)算及方式7.3賠償期限及程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議10.2房屋租賃設(shè)施清單10.3其他附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他條款13.2特殊情況下的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系電話：138001380001.2房客基本信息房客姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390002.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址及面積房屋地址：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟單元室房屋面積：100平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單1.臥室：2間2.客廳：1間3.廚房：1間4.衛(wèi)生間：2間5.餐廳：1間6.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、馬桶、洗手池等2.3虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備清單1.虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔：1臺(tái)2.虛擬現(xiàn)實(shí)控制器：2個(gè)3.虛擬現(xiàn)實(shí)游戲主機(jī)：1臺(tái)4.虛擬現(xiàn)實(shí)游戲軟件：10款3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額及支付方式租金金額：每月10,000元支付方式：每月支付一次，租金于每月的1日前支付3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方協(xié)商一致后書面修改4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：10,000元退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金全額退還4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)：房客承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：房客承擔(dān)4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式其他費(fèi)用：如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍房客可使用房屋及設(shè)施，包括但不限于居住、生活、工作等5.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)使用規(guī)則虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備僅供房客個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)讓或出租給他人5.3禁止行為1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.不得擅自拆卸、損壞房屋及設(shè)施6.維修與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)6.2虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備維護(hù)虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由房東承擔(dān)6.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，共同協(xié)商處理維修事宜8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.房客未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；2.房客違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)提醒仍不改正；3.房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)居住；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同解除條件，且雙方無法達(dá)成一致；8.3解除或終止后的處理1.房客應(yīng)立即搬離房屋，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.房客未按時(shí)搬離的，房東有權(quán)采取必要措施，并追究房客的責(zé)任；3.解除或終止合同后，房東應(yīng)退還房客已支付的租金和押金，扣除相關(guān)費(fèi)用；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交深圳市福田區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市福田區(qū)仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；10.合同附件10.1虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容：提供虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)；2.服務(wù)時(shí)間：每日9:0022:00；3.服務(wù)費(fèi)用：每月包含在租金中；10.2房屋租賃設(shè)施清單1.房屋設(shè)施：詳見第二條房屋內(nèi)部設(shè)施清單；2.虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備：詳見第二條虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)設(shè)備清單；10.3其他附件1.房屋租賃合同；2.虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議；11.合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.房客支付首月租金及押金；11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.書面修改合同內(nèi)容；3.修改后的合同自雙方簽署之日起生效；11.3變更后的合同效力1.變更后的合同具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)遵守變更后的合同約定；12.法律適用與管轄12.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.本合同如涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)；12.2管轄法院1.本合同爭(zhēng)議由深圳市福田區(qū)人民法院管轄；13.其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他條款1.如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定；13.2特殊情況下的處理1.如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；1.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；1.2.3維修服務(wù)商：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修；1.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中提供調(diào)解服務(wù)；1.2.5其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面同意；2.1.2第三方介入的同意需明確介入的范圍、期限及責(zé)任。2.2第三方介入的邀請(qǐng)2.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.2第三方的責(zé)任賠償4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任賠償，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，應(yīng)同時(shí)服務(wù)于甲乙雙方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)完成；6.1.3第三方因自身原因或不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.4雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰列明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述虛擬現(xiàn)實(shí)家居體驗(yàn)的服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則、費(fèi)用等。說