2024版正規(guī)范本房建工程分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版正規(guī)范本房建工程分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1.合同簽訂背景2.2.合同簽訂依據(jù)3.工程概況3.1.工程名稱3.2.工程地點3.3.工程規(guī)模3.4.工程類型3.5.工程承包方式4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.甲方權(quán)利4.1.2.甲方義務(wù)4.2.乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1.乙方權(quán)利4.2.2.乙方義務(wù)5.工程進(jìn)度與工期5.1.工程進(jìn)度安排5.2.工期要求5.3.工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量要求及驗收6.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.工程驗收程序6.3.工程質(zhì)量保證期7.工程價格及支付7.1.工程價格構(gòu)成7.2.工程支付方式7.3.工程款支付進(jìn)度8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同解除條件8.4.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約糾紛解決10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.通知與送達(dá)12.4.合同份數(shù)13.合同附件13.1.附件一：工程量清單13.2.附件二：工程圖紙13.3.附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1.合同簽訂背景鑒于甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設(shè)一棟住宅小區(qū)，現(xiàn)需將該項目的土建工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》。3.工程概況3.1.工程名稱：市區(qū)住宅小區(qū)土建工程3.2.工程地點：市區(qū)3.3.工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米3.4.工程類型：住宅3.5.工程承包方式：施工總承包4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按合同約定履行工程義務(wù)；（2）對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完工。4.1.2.甲方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付工程款；（2）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）對乙方提出的合理要求給予支持。4.2.乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1.乙方權(quán)利（1）要求甲方按合同約定提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）按合同約定獲得工程款；（3）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行自我管理。4.2.2.乙方義務(wù)（1）按照合同約定完成工程任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保施工進(jìn)度按合同約定進(jìn)行；（4）確保施工安全，防止事故發(fā)生。5.工程進(jìn)度與工期5.1.工程進(jìn)度安排（1）開工日期：2024年1月1日；（2）竣工日期：2025年12月31日；（3）分階段進(jìn)度計劃：具體進(jìn)度計劃見附件。5.2.工期要求乙方應(yīng)確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成，不得延誤工期。5.3.工期延誤責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.工程質(zhì)量要求及驗收6.1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求見附件。6.2.工程驗收程序（1）工程驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3.工程質(zhì)量保證期工程竣工后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2.合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3.因設(shè)計變更或工程量清單調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容。8.2.合同變更程序8.2.1.任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方；8.2.2.雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.2.3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.3.合同解除條件8.3.1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3.合同雙方協(xié)商一致，且解除內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.4.合同解除程序8.4.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.4.2.收到解除通知后，對方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；8.4.3.雙方確認(rèn)解除后，應(yīng)簽署解除協(xié)議，作為合同附件。9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定9.1.1.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)；9.1.2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3.乙方未按合同約定支付工程款；9.1.4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；9.2.2.甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。9.3.違約糾紛解決9.3.1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決程序10.2.1.提出仲裁請求的一方應(yīng)向市仲裁委員會提交書面仲裁申請書；10.2.2.市仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.工程竣工驗收合格；11.2.2.合同雙方履行完畢各自的義務(wù)；11.2.3.合同期限屆滿。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，作為合同附件；11.3.2.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程移交、結(jié)算等。12.其他約定12.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3.通知與送達(dá)12.3.1.任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方；12.3.2.通知送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。12.4.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：工程量清單13.2.附件二：工程圖紙13.3.附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1.合同簽署時間：2024年3月1日14.2.合同簽署地點：市區(qū)路號14.3.合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：建筑工程有限公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本條款中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督、咨詢、監(jiān)理等活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入類型（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對接、合同談判、簽訂等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（3）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（4）評估方：對工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或活動的范圍，不得超出合同約定的責(zé)任。16.2.責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同項下的服務(wù)僅承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的監(jiān)理活動承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一倍；（3）咨詢方：咨詢方對本合同項下的咨詢服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的一倍；（4）評估方：評估方對本合同項下的評估活動承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的一倍。17.第三方責(zé)任免除17.1.因不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)，可免除其責(zé)任。17.2.因甲方或乙方原因若第三方因甲方或乙方的行為或原因?qū)е缕錈o法履行合同義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1.介入申請（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并提供第三方的基本信息；?）對方應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)予以回復(fù)。18.2.介入?yún)f(xié)議（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.甲方與乙方（1）甲方與乙方應(yīng)就第三方介入后的工作協(xié)調(diào)、溝通、責(zé)任劃分等問題達(dá)成一致；（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入后產(chǎn)生的風(fēng)險。19.2.第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)所需的必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)所需的必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.介入目的達(dá)成若第三方介入目的達(dá)成，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，終止第三方介入。20.2.合同解除若本合同解除，第三方介入也隨之終止。20.3.其他情況因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，并附有相應(yīng)的計算方法和依據(jù)。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確性。2.附件二：工程圖紙詳細(xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是證明合同成立的重要文件。4.附件四：工程變更單詳細(xì)要求：工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、批準(zhǔn)時間等信息。說明：工程變更單是工程變更管理的依據(jù)。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：工程驗收報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)論等信息。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件。6.附件六：工程款支付憑證詳細(xì)要求：工程款支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：工程款支付憑證是工程款支付的重要證明。7.附件七：工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等信息。說明：工程進(jìn)度報告是工程進(jìn)度管理的重要工具。8.附件八：工程質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：工程質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等信息。說明：工程質(zhì)量檢測報告是工程質(zhì)量保證的重要依據(jù)。9.附件九：安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)措施、事故處理、安全培訓(xùn)等信息。說明：安全生產(chǎn)記錄是安全生產(chǎn)管理的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金。示例說明：若合同約定工期為一年，乙方延誤30天，則應(yīng)支付合同總價千分之三十的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費用。示例說明：若工程因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。示例說明：若合同約定每月支付工程款，甲方延誤支付10天，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量不合格的責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版正規(guī)范本房建工程分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位信息1.2主承包單位信息1.3相關(guān)第三方單位信息2.合同標(biāo)的物2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及范圍2.3工程質(zhì)量要求2.4工程工期3.分包工程內(nèi)容及范圍3.1分包工程內(nèi)容3.2分包工程范圍3.3分包工程圖紙及技術(shù)文件4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式及時間4.3付款條件4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收程序5.4驗收不合格的處理6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理7.工程安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.2材料供應(yīng)方式8.3材料質(zhì)量要求8.4材料驗收程序9.人力資源9.1人員配備9.2人員培訓(xùn)9.3人員管理10.保密及知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包單位信息1.1.1分包單位名稱1.1.2分包單位法定代表人1.1.3分包單位住所地1.1.4分包單位聯(lián)系電話1.1.5分包單位開戶銀行及賬號1.2主承包單位信息1.2.1主承包單位名稱1.2.2主承包單位法定代表人1.2.3主承包單位住所地1.2.4主承包單位聯(lián)系電話1.2.5主承包單位開戶銀行及賬號1.3相關(guān)第三方單位信息1.3.1設(shè)計單位1.3.2監(jiān)理單位1.3.3材料供應(yīng)商1.3.4其他相關(guān)單位2.合同標(biāo)的物2.1工程名稱及地點2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)2.1.2工程地點：市區(qū)路號2.2工程規(guī)模及范圍2.2.1工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.2.2工程范圍：包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等2.3工程質(zhì)量要求2.3.1達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2符合設(shè)計要求2.3.3滿足使用功能2.4工程工期2.4.1計劃工期：自合同簽訂之日起個月2.4.2實際工期根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整3.分包工程內(nèi)容及范圍3.1分包工程內(nèi)容3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3門窗安裝工程3.2分包工程范圍3.2.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等3.2.2水電安裝工程：包括給排水、強(qiáng)弱電等3.2.3門窗安裝工程：包括門窗安裝、玻璃安裝等3.3分包工程圖紙及技術(shù)文件3.3.1分包單位需按照設(shè)計圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行施工3.3.2設(shè)計圖紙及技術(shù)文件由主承包單位提供4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同總價：人民幣萬元整4.1.2分包單位應(yīng)按照合同約定完成分包工程，主承包單位按約定支付合同價款4.2支付方式及時間4.2.1分包單位完成分包工程量后，主承包單位應(yīng)支付相應(yīng)的工程款4.2.2工程款支付周期為天4.3付款條件4.3.1分包單位提供相關(guān)驗收報告及發(fā)票4.3.2主承包單位審核無誤后支付工程款4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款超過天，主承包單位應(yīng)向分包單位支付%的違約金5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排5.1.1分包單位應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工5.1.2工程進(jìn)度計劃需經(jīng)主承包單位同意5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2符合設(shè)計要求5.2.3滿足使用功能5.3工程驗收程序5.3.1分包單位完成工程后，需向主承包單位提出驗收申請5.3.2主承包單位組織驗收，分包單位配合5.3.3驗收不合格，分包單位需整改并重新驗收6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.1.1分包單位對分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)6.1.2主承包單位對整個工程質(zhì)量負(fù)責(zé)6.2質(zhì)量保證措施6.2.1分包單位采用合格的材料和設(shè)備6.2.2分包單位加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量問題處理6.3.1分包單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改6.3.2主承包單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，分包單位應(yīng)立即整改7.工程安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1分包單位負(fù)責(zé)分包工程安全生產(chǎn)7.1.2主承包單位負(fù)責(zé)整個工程安全生產(chǎn)7.2安全生產(chǎn)措施7.2.1分包單位制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.2.2分包單位對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)7.2.3分包單位定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查7.3安全事故處理7.3.1分包單位發(fā)生安全事故，應(yīng)立即上報主承包單位7.3.2主承包單位組織事故調(diào)查，分包單位配合7.3.3依法依規(guī)處理安全事故8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.1.1主承包單位負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料8.1.2分包單位按照主承包單位的要求進(jìn)行材料驗收8.2材料供應(yīng)方式8.2.1主承包單位負(fù)責(zé)材料的采購、運(yùn)輸和保管8.2.2分包單位需在材料到達(dá)現(xiàn)場后小時內(nèi)完成驗收8.3材料質(zhì)量要求8.3.1材料須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求8.3.2材料供應(yīng)商需提供質(zhì)量合格證明文件8.4材料驗收程序8.4.1分包單位對到達(dá)現(xiàn)場的材料進(jìn)行現(xiàn)場驗收8.4.2驗收合格的材料方可用于工程8.4.3驗收不合格的材料，主承包單位應(yīng)立即更換9.人力資源9.1人員配備9.1.1分包單位負(fù)責(zé)提供符合工程需求的技術(shù)人員和施工人員9.1.2人員資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)9.2人員培訓(xùn)9.2.1分包單位對新入職人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)9.2.2定期對施工人員進(jìn)行專業(yè)技能和安全知識培訓(xùn)9.3人員管理9.3.1分包單位建立健全人員管理制度10.保密及知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及工程信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1任何一方在工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有10.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除11.2.2雙方協(xié)商一致，合同可解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責(zé)任賠償12.2.1賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算12.2.2違約方應(yīng)按約定時間支付賠償金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方13.2.2仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)受理仲裁申請14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同經(jīng)仲裁委員會審核通過14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工程完成14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算14.3.2分包單位應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，移交給主承包單位第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2保證合同條款的公正執(zhí)行1.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議2.第三方介入的具體條款2.1第三方選擇與授權(quán)2.1.1甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方的選擇，并授權(quán)第三方參與合同履行。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立履行其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2.2第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，并提出解決方案。2.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。2.3.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行檢查和驗收。2.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.4第三方介入的程序2.4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。2.4.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方提出的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的行為造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同價款的%。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方是甲方在合同履行過程中的合作伙伴，而非甲方雇員。4.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和程序。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方是乙方在合同履行過程中的合作伙伴，而非乙方雇員。4.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和程序。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。4.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的履行。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢。5.1.2第三方職責(zé)已完成。5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。5.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.3第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包工程合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、工程名稱及地點、工程規(guī)模及范圍、工程質(zhì)量要求、工程工期、分包工程內(nèi)容及范圍等條款。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)要求：明確第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。2.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。3.附件三：工程圖紙及技術(shù)文件3.1詳細(xì)要求：包含工程總體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型、施工工藝等圖紙及技術(shù)文件。3.2說明：本附件為工程實施的技術(shù)依據(jù)。4.附件四：材料清單及質(zhì)量證明文件4.1詳細(xì)要求：列出工程所需材料清單，并提供材料供應(yīng)商的質(zhì)量證明文件。4.2說明：本附件用于確保材料質(zhì)量符合合同要求。5.附件五：人員資質(zhì)證書及培訓(xùn)記錄5.1詳細(xì)要求：提供施工人員及管理人員的資質(zhì)證書和培訓(xùn)記錄。5.2說明：本附件用于證明人員具備相應(yīng)的能力和資格。6.附件六：工程進(jìn)度報告6.1詳細(xì)要求：包含工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等內(nèi)容。6.2說明：本附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。7.附件七：工程驗收報告7.1詳細(xì)要求：包含工程驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。7.2說明：本附件用于證明工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭議解決文件8.1詳細(xì)要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程及結(jié)果。8.2說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付工程款。1.1.2未按約定提供材料。1.1.3未按約定提供圖紙及技術(shù)文件。1.1.4未按約定提供工程進(jìn)度信息。1.2乙方違約：1.2.1未按約定完成工程。1.2.2工程質(zhì)量不符合要求。1.2.3逾期交付工程。1.2.4未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付工程款，按合同約定支付違約金。2.1.2未按約定提供材料，承擔(dān)材料費用及逾期交付的責(zé)任。2.1.3未按約定提供圖紙及技術(shù)文件，承擔(dān)延誤工程的責(zé)任。2.1.4未按約定提供工程進(jìn)度信息，承擔(dān)延誤工程的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期交付工程，按合同約定支付違約金。2.2.2工程質(zhì)量不符合要求，返工或修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。2.2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，逾期支付天，應(yīng)按合同約定支付%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實為乙方施工原因，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及延誤工程的責(zé)任。全文完。2024版正規(guī)范本房建工程分包合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策及規(guī)定1.3合同簽訂的時間、地點2.合同當(dāng)事人信息2.1分包方基本信息2.2總包方基本信息2.3合同簽訂代表3.工程概況3.1工程名稱及編號3.2工程地點及范圍3.3工程性質(zhì)及規(guī)模3.4工程工期及節(jié)點4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量獎懲規(guī)定5.工程進(jìn)度要求5.1進(jìn)度計劃及節(jié)點5.2進(jìn)度調(diào)整及審批5.3進(jìn)度延誤及處理6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式6.2工程款項支付方式6.3款項支付節(jié)點及時間6.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例7.工程材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備驗收及退換8.工程施工管理8.1施工組織設(shè)計及審批8.2施工現(xiàn)場管理及安全8.3施工進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督9.合同變更及解除9.1合同變更范圍及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任范圍及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料13.3附件三：合同簽訂代表授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.2相關(guān)政策及規(guī)定本合同遵守國家有關(guān)建筑行業(yè)的相關(guān)政策及規(guī)定，包括但不限于《建筑工程施工許可管理辦法》、《建筑工程施工合同管理辦法》等。1.3合同簽訂的時間、地點本合同于2024年1月1日，在雙方約定的地點簽訂。2.合同當(dāng)事人信息2.1分包方基本信息分包方名稱：X建筑有限公司分包方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2總包方基本信息總包方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總包方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.3合同簽訂代表分包方授權(quán)代表：總包方授權(quán)代表：趙六3.工程概況3.1工程名稱及編號工程名稱：住宅小區(qū)一期工程工程編號：20240100013.2工程地點及范圍工程地點：省市區(qū)路工程范圍：包括住宅樓、地下車庫、配套設(shè)施等。3.3工程性質(zhì)及規(guī)模工程性質(zhì)：住宅建筑工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米3.4工程工期及節(jié)點工程工期：自合同簽訂之日起，共計24個月。工程節(jié)點：開工日期：2024年2月1日；竣工日期：2026年1月31日4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。驗收辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.2質(zhì)量保證措施分包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。質(zhì)量保證措施包括但不限于：選用合格材料、嚴(yán)格施工工藝、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督等。4.3質(zhì)量獎懲規(guī)定如分包方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行賠償。5.工程進(jìn)度要求5.1進(jìn)度計劃及節(jié)點分包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括各階段工期及節(jié)點。5.2進(jìn)度調(diào)整及審批如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，分包方應(yīng)及時向總包方報告，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進(jìn)度計劃。5.3進(jìn)度延誤及處理如分包方未按計劃完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行賠償。6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式工程造價采用清單計價方式，依據(jù)國家及地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2工程款項支付方式工程款項分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款：每月支付一次，按已完成工程量及合同約定比例支付；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。6.3款項支付節(jié)點及時間具體支付節(jié)點及時間詳見附件一：工程量清單。7.工程材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式材料及設(shè)備由分包方負(fù)責(zé)采購、供應(yīng)。7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3材料及設(shè)備驗收及退換分包方應(yīng)在進(jìn)場前對材料及設(shè)備進(jìn)行驗收，如不符合要求，應(yīng)及時退換。8.工程施工管理8.1施工組織設(shè)計及審批分包方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交施工組織設(shè)計，經(jīng)總包方審批后方可實施。8.2施工現(xiàn)場管理及安全分包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。8.3施工進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督總包方有權(quán)對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，分包方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和條件。9.合同變更及解除9.1合同變更范圍及程序合同變更范圍包括但不限于工程量、工期、質(zhì)量要求、工程造價等。變更程序：由一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。9.2合同解除條件及程序合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。解除程序：提出解除方書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理遺留問題。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任范圍及認(rèn)定違約責(zé)任范圍包括但不限于工程質(zhì)量、工期延誤、材料供應(yīng)、費用支付等。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如未能在期限內(nèi)解決，可依法申請仲裁或訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除、合同期滿等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料13.3附件三：合同簽訂代表授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.3本合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量檢測、進(jìn)度評估、爭議解決、技術(shù)指導(dǎo)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合