2024版房貸借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房貸借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人信用狀況3.3借款人財產(chǎn)狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利率與計息方式5.1利率5.2計息方式6.還款方式與計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押物7.1抵押物類型7.2抵押物狀況8.保險8.1保險種類8.2保險金額9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》c)《中華人民共和國物權(quán)法》d)《個人住房貸款管理辦法》1.2合同簽訂的背景介紹a)借款人因購買住房需要資金支持，向出借人申請個人住房貸款。b)出借人同意向借款人提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.定義與解釋2.1定義a)借款人：指本合同中申請并同意使用出借人提供的住房貸款的個人。b)出借人：指本合同中同意向借款人提供住房貸款的個人或法人。c)抵押物：指借款人為擔(dān)保本合同的履行，自愿提供的用于抵押的財產(chǎn)。d)保險：指借款人根據(jù)本合同約定，向保險公司購買的財產(chǎn)保險或責(zé)任保險。2.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.借款人信息3.1借款人身份信息a)姓名：____________________b)性別：____________________c)身份證號碼：____________________d)聯(lián)系電話：____________________3.2借款人信用狀況a)借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。b)借款人已向出借人提供信用報告，出借人已核實。3.3借款人財產(chǎn)狀況a)借款人具有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。b)借款人已向出借人提供收入證明，出借人已核實。4.借款金額與期限4.1借款金額a)本合同約定的借款金額為人民幣______元整。4.2借款期限a)借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.利率與計息方式5.1利率a)本合同約定的貸款年利率為______%，按年利率計算。5.2計息方式a)利息計算采用按月計息方式，每月利率為本年利率除以12。6.還款方式與計劃6.1還款方式a)本合同采用等額本息還款方式。6.2還款計劃a)每月還款日為______日，每月還款金額為人民幣______元整。7.抵押物7.1抵押物類型a)抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)。7.2抵押物狀況a)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，出借人已取得抵押權(quán)證書。b)抵押物無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，出借人已核實。8.保險8.1保險種類a)借款人須購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不少于抵押物評估價值。b)借款人須購買借款人意外傷害保險，保險金額不低于借款金額。8.2保險金額a)房屋火災(zāi)保險金額：人民幣______元整。b)借款人意外傷害保險金額：人民幣______元整。9.合同生效與解除9.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除a)如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放和償還。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任a)借款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向出借人支付______%的逾期罰息。b)借款人未按時支付保險費用的，應(yīng)向保險公司支付______%的違約金。10.2借款人逾期還款責(zé)任a)借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付______%的逾期罰息。b)如逾期還款超過______個月，出借人有權(quán)依法處置抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址a)借款人送達(dá)地址：____________________b)出借人送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息清償完畢時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方概念a)第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍i.房地產(chǎn)中介服務(wù)ii.信用評估服務(wù)iii.房產(chǎn)評估服務(wù)iv.抵押物評估服務(wù)v.保險代理服務(wù)vi.擔(dān)保服務(wù)2.第三方介入的引入程序2.1引入程序a)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b)引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定a)責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。b)責(zé)任限額最高不超過本合同借款金額的______%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則a)第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：i.直接賠償損失ii.損害賠償iii.賠償違約金4.2責(zé)任承擔(dān)范圍a)第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：i.提供虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的ii.因第三方原因?qū)е碌盅何飪r值降低的iii.第三方未履行合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容的5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：i.第三方與出借人（甲方）的權(quán)利義務(wù)按合作協(xié)議約定執(zhí)行。ii.第三方與借款人（乙方）的權(quán)利義務(wù)按合作協(xié)議約定執(zhí)行。iii.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分不清的，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2劃分說明a)第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：i.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定的責(zé)任限額。ii.甲乙雙方對第三方的責(zé)任，限于合作協(xié)議約定的責(zé)任范圍。6.第三方變更與退出6.1變更與退出程序a)第三方變更或退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或退出協(xié)議。b)第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行原則a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議繼續(xù)履行合同。b)第三方介入不影響本合同的效力。7.2合同履行責(zé)任a)甲乙雙方在第三方介入后，仍需承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入的介入服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同a)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。b)確保借款人和出借人雙方簽字蓋章。2.抵押物清單a)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積等。b)確保抵押物未設(shè)立其他抵押權(quán)。3.保險單a)列明保險的種類、金額、保險期間等關(guān)鍵信息。b)確保保險單已生效，并覆蓋本合同約定的風(fēng)險。4.信用報告a)提供借款人的信用記錄，包括但不限于信用評分、逾期記錄等。b)確保信用報告的準(zhǔn)確性和時效性。5.收入證明a)提供借款人的收入證明，包括但不限于工資單、稅單等。b)確保收入證明的真實性和有效性。6.房產(chǎn)評估報告a)提供抵押物的評估報告，包括但不限于評估價值、評估日期等。b)確保評估報告的客觀性和公正性。7.合作協(xié)議a)詳細(xì)列明第三方介入的各項服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。b)確保合作協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為a)未按合同約定償還貸款。b)提供虛假信息或隱瞞重要事實。c)未按時支付保險費用。d)未按時支付第三方服務(wù)費用。2.出借人違約行為a)未按合同約定提供貸款。b)未按時收取還款。c)未按合同約定處理抵押物。d)未按合同約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方違約行為a)未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。b)提供虛假信息或評估結(jié)果。c)未按時完成評估或出具報告。d)未按合作協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金ii.賠償損失iii.承擔(dān)訴訟費用5.違約責(zé)任示例說明a)借款人未按時償還貸款，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。b)第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)向借款人支付______元的賠償金。全文完。2024版房貸借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率及還款方式3.1利率3.2還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款計劃5.1按月還款金額5.2還款計劃調(diào)整6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.保險條款7.1保險種類7.2保險責(zé)任8.貸款費用8.1貸款手續(xù)費8.2保險費用8.3其他費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：貸款用途證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人地址：____________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________貸款人地址：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。2.2貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.利率及還款方式3.1利率貸款利率為____________________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為____________________日。4.貸款用途4.1貸款用途說明借款人使用本貸款用于____________________。4.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于____________________。5.還款計劃5.1按月還款金額首月還款金額為人民幣____________________元整，后續(xù)每月還款金額為人民幣____________________元整。5.2還款計劃調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，貸款人有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定調(diào)整還款計劃。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式借款人同意提供____________________作為本貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)借款人全部或部分違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部或部分經(jīng)濟損失。7.保險條款7.1保險種類借款人需購買____________________保險。7.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括____________________。8.貸款費用8.1貸款手續(xù)費借款人需支付貸款手續(xù)費用人民幣____________________元整，該費用在貸款發(fā)放時一次性扣除。8.2保險費用借款人需支付____________________保險費用人民幣____________________元整，該費用在貸款發(fā)放時一次性扣除。8.3其他費用（1）抵押登記費：借款人需支付抵押登記費用人民幣____________________元整，該費用在抵押登記時支付。（2）評估費：借款人需支付貸款評估費用人民幣____________________元整，該費用在貸款發(fā)放前支付。（3）其他費用：如發(fā)生其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式執(zhí)行。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還本合同項下貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（4）本合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并支付逾期利息；（2）如借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款；（3）如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2貸款人違約責(zé)任（1）如貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金；（2）如貸款人未按約定提供貸款擔(dān)保，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____________________。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：貸款用途證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，貸款人執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1其他約定事項一____________________。14.2其他約定事項二____________________。14.3其他約定事項三____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所提及的“第三方”是指除借款人和貸款人以外的，在本合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高貸款的安全性，降低風(fēng)險。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成借款人與貸款人之間的貸款業(yè)務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估方16.2.1評估方職責(zé)評估方應(yīng)負(fù)責(zé)對借款人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評估，并向貸款人提供評估報告。16.2.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)收取評估費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.2.3評估方義務(wù)評估方應(yīng)保證評估過程的獨立性、客觀性和公正性，對因評估失誤而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款人全部或部分違約責(zé)任，并在借款人違約時，向貸款人支付相應(yīng)的擔(dān)保金。16.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。16.3.3擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保措施的合法性和有效性，對因擔(dān)保措施不當(dāng)而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4保險方16.4.1保險方職責(zé)保險方應(yīng)按照本合同約定，為借款人提供相應(yīng)的保險服務(wù)。16.4.2保險方權(quán)利保險方有權(quán)收取保險費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.4.3保險方義務(wù)保險方應(yīng)按照保險合同的約定，及時履行保險責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中所提及的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列示。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等外部因素導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及借款人和貸款人的權(quán)利與義務(wù)。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，不涉及借款人和貸款人的責(zé)任。18.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.4合同變更如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額及期限、利率及還款方式、貸款用途、還款計劃、貸款費用、合同生效及終止、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式貸款合同，是本合同的核心文件。2.附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供借款人使用貸款的具體用途證明，如購房合同、裝修合同等。附件說明：本附件用于證明借款人使用貸款的真實用途，確保貸款用于約定的目的。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款人提供的擔(dān)保合同，用于保證借款人按時還款。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明。附件說明：本附件用于證明貸款的抵押登記已完成，確保貸款的安全。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機構(gòu)出具的借款人資產(chǎn)、信用等評估報告。附件說明：本附件用于評估借款人的還款能力，為貸款決策提供依據(jù)。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：提供借款人購買的相關(guān)保險合同。附件說明：本附件用于證明借款人已購買保險，降低貸款風(fēng)險。7.附件七：還款計劃調(diào)整通知詳細(xì)要求：在還款計劃調(diào)整時，提供調(diào)整后的還款計劃通知。附件說明：本附件用于通知借款人還款計劃的調(diào)整情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2借款人未按約定使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款；1.5貸款人未按約定提供貸款擔(dān)保；1.6第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，根據(jù)違約行為對貸款人造成的損失程度來確定；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，雙方可在合同中另行約定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并支付逾期利息；3.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款；3.3借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；3.4貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金；3.5第三方提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房貸借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間2.4貸款發(fā)放金額3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款期限3.3還款方式3.4還款金額3.5逾期還款處理4.貸款利息4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險費用5.4保險責(zé)任6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款金額變更7.3貸款利率變更7.4還款方式變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款金額8.4提前還款費用9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期利率9.3逾期罰息9.4逾期催收10.貸款違約10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住址：[借款人住址]1.2借款金額貸款總額：人民幣[貸款總額]元1.3貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]1.4貸款利率貸款利率：[年利率]%，根據(jù)中國人民銀行及政策規(guī)定可調(diào)整1.5還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本1.6貸款用途貸款用途：[具體用途，如購房、裝修等]2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、房產(chǎn)評估符合要求等2.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：借款人提交申請材料→銀行審核→簽訂合同→放款2.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自借款人提交完整申請材料后，[貸款發(fā)放時間]個工作日內(nèi)完成放款2.4貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額：人民幣[貸款發(fā)放金額]元3.貸款還款3.1還款計劃還款計劃：根據(jù)借款人選擇的還款方式制定還款計劃，具體還款時間、金額詳見還款計劃表3.2還款期限還款期限：[貸款期限]年3.3還款方式還款方式：按月還款，具體還款日為每月[還款日]3.4還款金額還款金額：根據(jù)借款人選擇的還款方式計算，每月還款金額詳見還款計劃表3.5逾期還款處理逾期還款處理：借款人逾期還款，銀行將按逾期天數(shù)收取[逾期罰息比例]%的罰息，并有權(quán)采取法律手段追償4.貸款利息4.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率4.2利息支付方式利息支付方式：與本金還款方式一致，每月還款日支付4.3利息支付時間利息支付時間：每月還款日5.貸款保險5.1保險種類保險種類：[保險種類，如房屋保險、意外傷害保險等]5.2保險金額保險金額：[保險金額]元5.3保險費用保險費用：[保險費用]元，由借款人承擔(dān)5.4保險責(zé)任保險責(zé)任：詳見保險合同條款6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]擔(dān)保人身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自[擔(dān)保期限開始日期]起至[擔(dān)保期限結(jié)束日期]6.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：詳見擔(dān)保合同條款7.貸款變更7.1貸款期限變更貸款期限變更：借款人需提前[提前通知期限]向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可變更7.2貸款金額變更貸款金額變更：借款人需提前[提前通知期限]向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可變更7.3貸款利率變更貸款利率變更：根據(jù)中國人民銀行及政策規(guī)定，銀行有權(quán)調(diào)整貸款利率7.4還款方式變更還款方式變更：借款人需提前[提前通知期限]向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件提前還款條件：借款人須提前[提前還款通知期限]向銀行提交書面提前還款申請，并支付提前還款利息8.2提前還款程序提前還款程序：借款人提交提前還款申請→銀行審核→辦理提前還款手續(xù)8.3提前還款金額提前還款金額：借款人可根據(jù)自身情況選擇部分或全部提前還款8.4提前還款費用提前還款費用：借款人需支付提前還款利息及銀行規(guī)定的提前還款手續(xù)費9.貸款逾期9.1逾期定義逾期定義：借款人未按照約定的還款日期或還款方式償還貸款本金或利息9.2逾期利率逾期利率：逾期利率為[逾期利率]%，按日計收9.3逾期罰息逾期罰息：借款人逾期還款，銀行將按逾期金額收取[逾期罰息比例]%的罰息9.4逾期催收逾期催收：銀行將采取電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收，必要時可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行催收10.貸款違約10.1違約定義10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理違約處理：銀行有權(quán)采取包括但不限于法律手段在內(nèi)的措施，維護自身合法權(quán)益11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序爭議解決程序：詳見相關(guān)仲裁規(guī)則或訴訟程序12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或書面答復(fù)，合同解除12.3合同解除后果合同解除后果：借款人應(yīng)按照合同約定支付尚未償還的貸款本金及利息，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起13.3合同生效地點合同生效地點：[合同簽訂地]14.其他約定14.1合同附件合同附件：[附件名稱，如借款合同附件、還款計劃表等]14.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：一方發(fā)出的通知或文件，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起[通知送達(dá)期限]日后視為送達(dá)14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按中國人民銀行及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸銀行所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房貸借款合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取合理服務(wù)費用、獲取必要信息等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3