2024版房屋預售與買賣協(xié)議主要差異解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋預售與買賣協(xié)議主要差異解析版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構2.預售與買賣雙方信息2.1預售方信息2.2買賣方信息3.預售與買賣協(xié)議的主要差異3.1預售協(xié)議的主要內容3.2買賣協(xié)議的主要內容3.3預售與買賣協(xié)議的差異對比4.付款方式與金額4.1預售付款方式4.2預售付款金額4.3買賣付款方式4.4買賣付款金額5.交付時間與條件5.1預售交付時間5.2預售交付條件5.3買賣交付時間5.4買賣交付條件6.房屋維修責任6.1預售期間的維修責任6.2買賣期間的維修責任7.物業(yè)管理7.1預售期間的物業(yè)管理7.2買賣期間的物業(yè)管理8.合同的變更與解除8.1預售協(xié)議的變更與解除8.2買賣協(xié)議的變更與解除9.違約責任9.1預售方的違約責任9.2買賣方的違約責任10.爭議解決方式10.1預售協(xié)議的爭議解決方式10.2買賣協(xié)議的爭議解決方式11.合同的生效、終止與失效11.1預售協(xié)議的生效、終止與失效11.2買賣協(xié)議的生效、終止與失效12.其他約定12.1預售協(xié)議的其他約定12.2買賣協(xié)議的其他約定13.附件13.1預售協(xié)議附件13.2買賣協(xié)議附件14.簽字蓋章頁14.1預售方簽字蓋章14.2買賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體戶型圖詳見附件二。1.4房屋樓層：總樓層為_______層，本房屋位于第_______層。1.5房屋建筑結構：_______結構，具體結構類型詳見附件三。第二條預售與買賣雙方信息2.1預售方信息：營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______注冊地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系電話：_______2.2買賣方信息：營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______注冊地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系電話：_______第三條預售與買賣協(xié)議的主要差異3.1預售協(xié)議的主要內容：（1）預售方同意在_______年_______月_______日前向買賣方交付符合本合同約定的房屋；（2）買賣方同意在_______年_______月_______日前支付全部房款；（3）預售方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）買賣方自交付之日起享有房屋所有權。3.2買賣協(xié)議的主要內容：（1）買賣方同意購買預售方所預售的房屋；（2）預售方同意將房屋出售給買賣方；（3）買賣雙方按照本合同約定的付款方式和金額支付房款；（4）預售方按照本合同約定的交付時間和條件交付房屋。3.3預售與買賣協(xié)議的差異對比：（1）預售協(xié)議中房屋尚未建成，買賣協(xié)議中房屋已建成；（2）預售協(xié)議中買賣雙方的權利和義務較為簡單，買賣協(xié)議中權利和義務較為詳細；（3）預售協(xié)議中交付時間和條件較為模糊，買賣協(xié)議中交付時間和條件明確具體。第四條付款方式與金額4.1預售付款方式：買賣方同意采用_______方式支付房款，具體付款方式詳見附件四。4.2預售付款金額：買賣方同意支付的房款總額為_______元，其中首付款為_______元，剩余款項為_______元。4.3買賣付款方式：買賣方同意采用_______方式支付房款，具體付款方式詳見附件四。4.4買賣付款金額：買賣方同意支付的房款總額為_______元，其中首付款為_______元，剩余款項為_______元。第五條交付時間與條件5.1預售交付時間：預售方同意在_______年_______月_______日前將房屋交付給買賣方。5.3買賣交付時間：買賣方同意在_______年_______月_______日前支付全部房款；預售方同意在買賣方支付全部房款后_______年_______月_______日前將房屋交付給買賣方。第六條房屋維修責任6.1預售期間的維修責任：在預售期間，房屋出現(xiàn)質量問題，由預售方承擔維修責任。6.2買賣期間的維修責任：在買賣期間，房屋出現(xiàn)質量問題，由買賣方承擔維修責任。第八條合同的變更與解除8.1預售協(xié)議的變更與解除：（1）合同變更：合同雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（2）合同解除：除不可抗力等因素外，任何一方提前解除合同的，應向對方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件五。第九條違約責任9.1預售方的違約責任：（1）預售方未按約定時間交付房屋的，應向買賣方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件五；（2）預售方未按約定質量交付房屋的，應承擔修復責任，并支付修復期間的租金，具體租金計算方式詳見附件六。9.2買賣方的違約責任：（1）買賣方未按約定時間支付房款的，應向預售方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件五；（2）買賣方未按約定接受房屋交付的，應承擔相應責任。第十條爭議解決方式10.1預售協(xié)議的爭議解決方式：雙方對預售協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2買賣協(xié)議的爭議解決方式：雙方對買賣協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1預售協(xié)議的生效、終止與失效：（1）本預售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本預售協(xié)議在買賣方支付全部房款后終止；（3）本預售協(xié)議在雙方達成書面終止協(xié)議后失效。11.2買賣協(xié)議的生效、終止與失效：（1）本買賣協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本買賣協(xié)議在買賣方支付全部房款后終止；（3）本買賣協(xié)議在雙方達成書面終止協(xié)議后失效。第十二條其他約定12.1預售協(xié)議的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2買賣協(xié)議的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1預售協(xié)議附件：包括房屋預售合同、付款憑證、房屋預售登記證明等。13.2買賣協(xié)議附件：包括房屋買賣合同、付款憑證、房屋所有權證等。第十四條簽字蓋章頁14.1預售方簽字蓋章：（1）____________（蓋章）（2）____________（蓋章）14.2買賣方簽字蓋章：（1）____________（蓋章）（2）____________（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預售合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了預售房屋的基本信息、付款方式、交付時間與條件等條款，是雙方預售交易的基礎文件。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄買賣雙方支付房款的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等，需由雙方共同簽字確認。附件三：房屋預售登記證明詳細要求和說明：本附件證明了預售房屋已經進行登記，具有法律效力，是預售交易的重要文件。附件四：付款方式詳細說明詳細要求和說明：本附件具體詳細約定了買賣雙方支付房款的方式，包括首付款、分期付款等，需雙方共同遵守。附件五：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件約定了違約金的具體計算方式，包括計算基數(shù)、比例等，用于違約行為的責任認定。附件六：租金計算方式詳細要求和說明：本附件約定了預售期間房屋修復期間的租金計算方式，用于預售方的賠償計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.預售方未按約定時間交付房屋；2.預售方未按約定質量交付房屋；3.買賣方未按約定時間支付房款；4.買賣方未按約定接受房屋交付。責任認定：1.預售方的違約金計算方式詳見附件五；2.預售方的修復責任及租金計算方式詳見附件六；3.買賣方的違約金計算方式詳見附件五；4.買賣方的相應責任需根據(jù)具體情況進行認定。示例說明：如預售方未按約定時間交付房屋，根據(jù)附件五的違約金計算方式，預售方需向買賣方支付違約金；如預售方未按約定質量交付房屋，根據(jù)附件六的租金計算方式，預售方需向買賣方支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.預售方：指依法取得預售許可證，對尚未建成的房