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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房出售買賣合同范本(產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺)合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于(填寫廠房所在地)的廠房出售給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商達成一致,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺的相關(guān)政策,雙方達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)廠房:指甲方擁有的位于(填寫廠房所在地)的具有生產(chǎn)、辦公等功能的建筑物;(2)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺:指在產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)下,為促進產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新而設(shè)立的平臺;(3)土地使用年限:指甲方擁有的廠房所占土地的使用年限。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)出售:指甲方將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;(2)買賣雙方:指甲方和乙方;(3)合同價款:指乙方購買廠房所支付的金額;(4)交付:指甲方將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款;(2)甲方應(yīng)確保所出售的廠房符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺的相關(guān)政策;(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(4)甲方應(yīng)向乙方提供廠房的詳細資料,包括但不限于土地使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款;(3)乙方在取得廠房所有權(quán)后,有權(quán)依法使用、收益和處分廠房;(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺的相關(guān)政策,合理利用廠房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為(填寫具體時間)。5.2合同履行地點本合同履行地點為(填寫廠房所在地)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi),按照合同約定支付合同價款,甲方在收到合同價款后,將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同履行完畢;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)協(xié)商一致,明確合同終止的具體事宜;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)向甲方支付已支付的合同價款;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)廠房購買價款:指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買廠房的金額;(2)稅費:指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),在購買廠房過程中應(yīng)繳納的稅費;(3)其他費用:指本合同約定或雙方另行約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式(1)首付:乙方應(yīng)在合同簽訂后(填寫具體日期)內(nèi)向甲方支付廠房購買價款的(填寫比例)作為首付;(2)尾款:乙方應(yīng)在廠房交付前(填寫具體日期)內(nèi)向甲方支付剩余的廠房購買價款作為尾款。7.3支付時間(1)首付支付時間:如前所述;(2)尾款支付時間:廠房交付前(填寫具體日期)。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后(填寫具體日期)內(nèi),向乙方提供廠房的交付條件;(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后(填寫具體日期)內(nèi),將廠房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件正式過戶至乙方名下;(3)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保支付過程的合法性、合規(guī)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式交付廠房,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于廠房購買價款(填寫比例)的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付合同價款,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分(填寫比例)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的比例向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息;(2)合同簽訂過程中的商業(yè)秘密;(3)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至廠房交付之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為;(3)罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致廠房損壞;(2)政府政策變動導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用;(3)罷工導(dǎo)致廠房無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議,雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解,或向仲裁機構(gòu)申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的合同;(2)本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán),直至乙方按照本合同約定支付完畢全部合同價款。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)計、設(shè)備布局等特殊權(quán)力的控制;(2)甲方保留對廠房周邊環(huán)境、配套設(shè)施的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(2)乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料;(3)雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房買賣的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署后,與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表:(簽字)日期:(填寫日期)乙方(蓋章):代表:(簽字)日期:(填寫日期)甲方(蓋章):代表:(簽字)日期:(填寫日期)乙方(蓋章):代表:(簽字)日期:(填寫日期)請雙方在合同主體簽字部分簽名并蓋章,以示合同生效。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件;2.土地使用證;3.廠房平面圖及配套設(shè)施清單;4.環(huán)評報告;5.交易稅費繳納憑證;6.買賣雙方身份證明文件;7.合同修改和補充協(xié)議;8.協(xié)商解決爭議的記錄;9.不可抗力事件證明材料;10.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按合同約定時間、地點和方式交付廠房;乙方未按合同約定時間、方式支付合同價款;任何一方泄露對方商業(yè)秘密;任何一方未履行合同約定的保密義務(wù);任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定:違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn),如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可依法向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解,或向仲裁機構(gòu)申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方,需要辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.協(xié)商解決:指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生后,根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟:指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定時間交付廠房。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方按合同約定時間交付廠房。2.問題:乙方未按合同約定時間支付合同價款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方按合同約定時間支付合同價款。3.問題:廠房存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理,如合同無法履行,可協(xié)商解除合同。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:本合同所指第三方,是指除甲方和乙方以外的,參與廠房買賣活動并提供相關(guān)服務(wù)的主體,如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用,并在履行職責(zé)過程中,享有合法權(quán)益。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露任何涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任:如第三方未能履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等;乙方有權(quán)要求甲方保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺的相關(guān)政策;乙方有權(quán)要求甲方在廠房交付前,對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在廠房交付后,享受廠房帶來的經(jīng)濟效益;乙方有權(quán)在廠房使用過程中,根據(jù)實際需求進行合理的改造和擴建。3.甲方的違約及限制條款:如甲方未能按照合同約定提供廠房,甲方應(yīng)向乙方支付違約金;如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲方不得限制乙方在廠房使用過程中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款;甲方可要求乙方在廠房使用過程中,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺的相關(guān)政策;甲方可要求乙方在廠房使用過程中,不得損害廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方的利益條款:甲方可從廠房的出售中獲得經(jīng)濟利益;甲方可通過廠房的出售,改善自身的財務(wù)狀況。3.乙方的違約及限制條款:如乙方未能按照合同約定支付合同價款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金;如乙方在廠房使用過程中,違反國家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺的相關(guān)政策,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方不得在廠房使用過程中,進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2025廠房出售買賣合同范本(產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂背景1.7合同目的第二章廠房概況2.1廠房基本信息2.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況2.3廠房使用狀況2.4廠房附屬設(shè)施2.5廠房配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任第五章合同履行及驗收5.1履行時間5.2履行地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間6.5登記違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除通知9.4解除責(zé)任第十章合同終止10.1終止情形10.2終止程序10.3終止通知10.4終止責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件一:廠房產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二:廠房設(shè)施清單11.3合同附件三:合同履行計劃11.4合同附件四:其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理12.5合同終止后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達時間13.5送達證明第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署文件14.5簽署效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025廠房出售買賣合同》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂背景買方因生產(chǎn)經(jīng)營需要,欲購買賣方擁有的廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就廠房出售事宜達成一致,特訂立本合同。1.7合同目的本合同目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù),確保廠房出售交易的順利進行。第二章廠房概況2.1廠房基本信息廠房名稱:______廠房地址:______廠房建筑面積:______平方米廠房使用性質(zhì):______2.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況廠房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3廠房使用狀況廠房目前處于正常使用狀態(tài),無任何重大損壞。2.4廠房附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括:______2.5廠房配套設(shè)施配套設(shè)施包括:______第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付廠房價款。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取廠房價款的權(quán)益。3.4賣方義務(wù)3.4.1將廠房交付給買方。第四章合同價款及支付方式4.1合同價款廠房總價款為人民幣____元整。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付廠房總價款的____%作為定金,余款在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間定金支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。4.4付款條件買方支付定金后,賣方應(yīng)提供廠房相關(guān)手續(xù)。4.5付款違約責(zé)任買方未按約定支付定金或余款的,應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章合同履行及驗收5.1履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,廠房交付時間為____年____月____日。5.2履行地點廠房交付地點為____市____區(qū)____街道____號。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)和設(shè)施要求。5.4驗收程序買方應(yīng)在廠房交付后____日內(nèi)進行驗收,驗收合格后,雙方簽署驗收合格證明。5.5驗收不合格處理如廠房驗收不合格,賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù),直至符合合同約定。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由買方承擔(dān)。6.4登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在廠房交付后____日內(nèi)辦理完畢。6.5登記違約責(zé)任如賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)向買方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付價款的。7.1.2賣方未按約定交付廠房的。7.1.3任何一方違反合同約定,給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān),仲裁庭另有裁決的除外。第九章合同解除9.1解除情形9.1.1一方違約,另一方給予寬限期后仍不履行的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除程序9.2.1解除合同,應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽署解除協(xié)議。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。9.4解除責(zé)任解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章合同終止10.1終止情形10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序10.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3終止通知合同終止后,雙方應(yīng)以書面形式通知對方。10.4終止責(zé)任合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十一章合同附件11.1合同附件一:廠房產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二:廠房設(shè)施清單11.3合同附件三:合同履行計劃11.4合同附件四:其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同變更及解除本合同的變更或解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.4合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.5合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十三章通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.2送達地址買方送達地址:______賣方送達地址:______13.3送達方式送達方式為郵寄或直接送達。13.4送達時間送達時間為發(fā)出通知后的____個工作日。13.5送達證明送達證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認。第十四章合同簽署14.1簽署人買方代表(簽字):______賣方代表(簽字):______14.2簽署日期買方代表簽署日期:____年____月____日賣方代表簽署日期:____年____月____日14.3簽署地點簽署地點:____市____區(qū)____街道____號14.4簽署文件簽署文件:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。14.5簽署效力本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。買方代表(簽字):________________賣方代表(簽字):________________日期:________________日期:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1甲方負責(zé)提供廠房的詳細資料,包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明、使用狀況、配套設(shè)施等,并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。說明:甲方作為主導(dǎo)方,有責(zé)任向乙方提供全面、真實的廠房信息,以保障乙方的知情權(quán)和決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前對廠房進行必要的修繕和清理,確保廠房在交付時符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。說明:甲方負責(zé)確保廠房在交付時無安全隱患,且符合乙方的使用需求。1.3甲方在合同履行期間,應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。說明:甲方作為主導(dǎo)方,應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),確保交易順利進行。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。說明:甲方作為主導(dǎo)方,對合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對廠房進行實地考察,并對廠房進行必要的評估。說明:乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對廠房進行實地考察和評估,以保障自身權(quán)益。2.2乙方有權(quán)在合同履行期間對廠房進行必要的維修和保養(yǎng),并要求甲方提供必要的支持。說明:乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對廠房進行維護,以確保廠房的使用價值和壽命。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間對廠房的使用進行監(jiān)督,并要求甲方遵守合同約定。說明:乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對廠房的使用進行監(jiān)督,以確保合同的履行。2.4乙方在合同履行期間如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)要求甲方立即改正,并賠償因此造成的損失。說明:乙方作為主導(dǎo)方,在合同履行期間有權(quán)維護自身權(quán)益,對甲方的違約行為進行糾正。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行合同的談判和簽訂。說明:中介機構(gòu)作為第三方,應(yīng)公正、客觀地協(xié)助雙方完成合同的簽訂。3.1.2中介機構(gòu)負責(zé)提供廠房的詳細資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用狀況、配套設(shè)施等。說明:中介機構(gòu)有責(zé)任向雙方提供全面、真實的廠房信息。3.2中介費用的承擔(dān)3.2.1中介費用由雙方按約定比例承擔(dān)。說明:中介費用應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得泄露給任何第三方。說明:中介機構(gòu)有責(zé)任保護雙方的信息安全,確保交易過程的安全性。3.4中介機構(gòu)的責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。說明:中介機構(gòu)有責(zé)任確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對廠房進行必要的調(diào)查和評估。說明:中介機構(gòu)有責(zé)任對廠房進行必要的調(diào)查和評估,以確保交易的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表:1.廠房產(chǎn)權(quán)證明2.廠房設(shè)施清單3.合同履行計劃4.其他相關(guān)文件,如土地使用證明、環(huán)境影響評估報告等二、違約行為及認定:1.違約行為:買方未按約定支付價款的。賣方未按約定交付廠房的。一方違約,另一方給予寬限期后仍不履行的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)的。任何一方違反合同約定,給對方造成損失的。2.違約行為的認定:違約行為應(yīng)以書面形式通知對方,并給出明確的時間節(jié)點。違約行為的認定應(yīng)以合同條款和法律規(guī)定為依據(jù)。仲裁委員會或法院將根據(jù)具體情況判斷是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議,將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:指不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.合同解除:指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,終止合同效力的行為。5.保密義務(wù):指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:廠房實際狀況與合同描述不符。解決辦法:在合同中明確廠房的具體狀況,并在交付前進行驗收。2.問題:一方未按約定支付價款。解決辦法:在合同中明確付款時間和方式,并設(shè)定違約責(zé)任。3.問題:中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法:在合同中明確中介機構(gòu)的保密義務(wù),并設(shè)定違約責(zé)任。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.工業(yè)廠房出售。2.產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺項目合作。3.舊廠房改造及出售。4.企業(yè)間不動產(chǎn)交易。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的合作。全文完。2025廠房出售買賣合同范本(產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.廠房基本信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的物3.2合同價格3.3付款方式3.4付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同生效條件5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過戶稅費5.4產(chǎn)權(quán)登記6.廠房交付及驗收6.1廠房交付時間6.2廠房交付條件6.3廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收方式7.廠房使用及維護7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維護責(zé)任7.3維護費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:科技有限公司1.1.2出售方地址:省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人:1.1.4出售方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱:創(chuàng)新有限公司1.2.2買受方地址:省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人:1.2.4買受方聯(lián)系電話:139xxxx56782.廠房基本信息2.1廠房名稱:廠房2.2廠房地址:省市區(qū)路號2.3廠房面積:5000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)2.5廠房用途:工業(yè)生產(chǎn)3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的物:位于省市區(qū)路號的廠房3.2合同價格:人民幣伍佰萬元整(¥5,000,000.00)3.3付款方式:3.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為定金;3.3.2買受方應(yīng)于廠房交付之日起10個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的50%;3.3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,收款賬戶信息如下:收款人:科技有限公司開戶行:銀行分行賬號:0563.4付款時間:3.4.1定金支付時間:合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.4.2剩余款項支付時間:廠房交付之日起10個工作日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間:2025年5月10日4.2合同生效時間:自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同生效條件:雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù):買受方應(yīng)在本合同生效后30個工作日內(nèi)辦理完畢廠房的過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):買受方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后30個工作日內(nèi)辦理完畢廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過戶稅費:過戶稅費由買受方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記:買受方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后30個工作日內(nèi)辦理完畢廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.廠房交付及驗收6.1廠房交付時間:2025年6月30日6.2廠房交付條件:廠房已具備交付使用條件,且不存在任何法律瑕疵6.3廠房驗收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗收方式:買受方應(yīng)在廠房交付之日起10個工作日內(nèi)組織驗收,驗收不合格的,賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換,直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付款項的;8.1.2賣方未按約定交付廠房的;8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未支付款項的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項的10%;8.2.2賣方未交付廠房的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為合同總價款的1%;8.2.3雙方未履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付;8.3.2違約金支付方式同合同價格付款方式;9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;9.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁;9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2地址:省市區(qū)路號9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān);9.3.2仲裁費用支付方式同合同價格付款方式;10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后,買受方應(yīng)向賣方支付已支付的款項;10.3.2賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項;11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容;11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充;11.2合同補充協(xié)議11.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;12.合同生效及終止12.1合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;12.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同;12.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于解除合同、返還財產(chǎn)、賠償損失等;13.其他約定事項13.1其他約定事項一:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;13.2其他約定事項二:本合同未盡事宜,不影響合同其他條款的效力;13.3其他約定事項三:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;14.合同附件14.1.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.1.2廠房土地證復(fù)印件;14.1.3廠房環(huán)境評估報告;14.1.4雙方簽訂的補充協(xié)議;14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中的介入,應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的委托或邀請。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,不涉及合同主體責(zé)任的范疇。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致,并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的協(xié)助方,共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽,并在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知乙方,并取得乙方的同意。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,并有權(quán)要求第三方對工作成果進行說明和解釋。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的行為提出異議,并要求甲方采取措施予以解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。17.3如第

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