二零二五年度城市地下空間施工租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市地下空間施工租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.施工租賃標(biāo)的物2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途3.施工租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.施工租賃費(fèi)用5.1施工費(fèi)用5.2日常管理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.施工租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3施工方權(quán)利6.4施工方義務(wù)7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)8.施工驗(yàn)收與交付8.1施工驗(yàn)收8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：施工租賃合同附件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市地下空間開發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.施工租賃標(biāo)的物2.1地下空間位置位于市區(qū)路號(hào)地下空間2.2地下空間面積地下空間總面積為1000平方米2.3地下空間用途地下空間用于商業(yè)倉儲(chǔ)及辦公3.施工租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣200萬元整4.2租金支付方式租金按年支付，每年支付一次4.3租金支付時(shí)間每年租金于每年的1月1日前支付5.施工租賃費(fèi)用5.1施工費(fèi)用施工費(fèi)用包括但不限于工程圖紙費(fèi)、施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定5.2日常管理費(fèi)用日常管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)6.施工租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對地下空間進(jìn)行合理使用和經(jīng)營6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同6.2租賃方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及施工費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和證明文件6.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工和驗(yàn)收6.3施工方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地6.3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及施工費(fèi)用6.3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同6.4施工方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量6.4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.4.3乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收8.施工驗(yàn)收與交付8.1施工驗(yàn)收8.1.1乙方完成施工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收8.1.2驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后的30天內(nèi)進(jìn)行8.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.2.2工程安全應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)8.2.3工程功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求8.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間定于每周二的上午9點(diǎn)至11點(diǎn)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定8.4交付條件8.4.1乙方完成施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格8.4.2乙方已支付全部租金及施工費(fèi)用8.4.3乙方已辦理完畢所有施工手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成施工9.1.2甲方未按合同約定支付租金9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3不可抗力11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、拆除設(shè)施等12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、拆除設(shè)施等13.合同附件13.1附件一：施工租賃合同附件13.1.1地下空間使用說明書13.1.2施工圖紙13.1.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其指非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方介入需有利于合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2合同雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方介入權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，提出合理化建議和改進(jìn)措施。15.5第三方介入義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。16.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約金等。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與施工方的劃分說明17.2.1第三方與施工方之間是監(jiān)督和指導(dǎo)關(guān)系，而非直接管理關(guān)系。17.2.2第三方在施工過程中，應(yīng)尊重施工方的自主權(quán)，不得干涉施工方的正常施工活動(dòng)。17.3第三方與租賃方的劃分說明17.3.1第三方與租賃方之間是服務(wù)關(guān)系，而非租賃關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)按照租賃方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，不得損害租賃方的合法權(quán)益。17.4第三方與監(jiān)理方的劃分說明17.4.1第三方與監(jiān)理方之間是協(xié)助關(guān)系，而非獨(dú)立監(jiān)理關(guān)系。17.4.2第三方在監(jiān)理過程中，應(yīng)與監(jiān)理方保持溝通，共同確保工程質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同、合同雙方蓋章、簽字頁。1.2附件說明：為本合同正式文本，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：施工圖紙2.1詳細(xì)要求：包含地下空間平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。2.2附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際施工相符。3.附件三：施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量、安全、功能等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃5.1詳細(xì)要求：列出施工各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.2附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的依據(jù)，應(yīng)按時(shí)完成。6.附件六：施工費(fèi)用明細(xì)表6.1詳細(xì)要求：列出施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。6.2附件說明：費(fèi)用明細(xì)表是費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映實(shí)際支出。7.附件七：施工安全管理制度7.1詳細(xì)要求：包括施工安全責(zé)任制度、安全操作規(guī)程等。7.2附件說明：安全管理制度是保障施工安全的重要措施，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。8.附件八：環(huán)境保護(hù)措施8.1詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理等。8.2附件說明：環(huán)境保護(hù)措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)的體現(xiàn)，應(yīng)有效執(zhí)行。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求：記錄合同雙方對合同內(nèi)容的任何變更。9.2附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工，則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的1%。示例：若甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的5%。示例：若第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行施工監(jiān)督，則視為違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則泄露方需賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致施工無法繼續(xù)，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同標(biāo)的物二、甲方責(zé)任1.土地使用權(quán)提供2.施工現(xiàn)場管理3.施工許可辦理4.水電氣等配套設(shè)施提供5.環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)辦理三、乙方責(zé)任1.施工方案編制與實(shí)施2.施工現(xiàn)場安全管理3.施工質(zhì)量保證4.施工進(jìn)度控制5.施工合同履行四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款期限4.付款條件五、工期及延期責(zé)任1.工期約定2.工期調(diào)整3.延期責(zé)任六、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量爭議處理七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.事故報(bào)告及處理4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任2.環(huán)保措施3.環(huán)保監(jiān)測4.環(huán)保爭議處理九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)十四、合同附件1.施工圖紙2.施工方案3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度城市地下空間施工租賃合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同標(biāo)的物：甲方擁有的位于某市某區(qū)域的地下空間土地使用權(quán)及施工場地二、甲方責(zé)任1.土地使用權(quán)提供：甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。2.施工現(xiàn)場管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工環(huán)境安全、有序。3.施工許可辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.水電氣等配套設(shè)施提供：甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場所需的水、電、氣等配套設(shè)施。5.環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工過程中的環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)。三、乙方責(zé)任1.施工方案編制與實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，編制施工方案并負(fù)責(zé)實(shí)施。2.施工現(xiàn)場安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。3.施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。5.施工合同履行：乙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)________元。2.付款方式：分階段支付，具體支付方式如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_________。b.進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度支付，每月支付總額的_________。c.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.付款期限：按照付款方式執(zhí)行。4.付款條件：按合同約定完成相應(yīng)工作后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、工期及延期責(zé)任1.工期約定：本合同工期為_________個(gè)月。2.工期調(diào)整：因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。3.延期責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量爭議處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.事故報(bào)告及處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。a.建立環(huán)保管理制度；b.控制揚(yáng)塵、噪音、廢水等污染；c.處理固體廢棄物；d.進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測。3.環(huán)保監(jiān)測：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)告甲方。4.環(huán)保爭議處理：如發(fā)生環(huán)保爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。九、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。a.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施；b.乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。3.合同變更及解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。3.通知與送達(dá)：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為專人送達(dá)或郵寄。十四、合同附件1.施工圖紙2.施工方案3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對施工項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、成本控制等。條款：（1）甲方有權(quán)對施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)無條件配合。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求調(diào)整施工計(jì)劃，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。（3）甲方有權(quán)對施工過程中的成本進(jìn)行控制，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行成本核算。2.甲方責(zé)任保障條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，對施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與政府、相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)施工過程中因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤和損失。（3）甲方應(yīng)提供必要的施工保障，如臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)等。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款：（1）甲方有權(quán)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時(shí)整改。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對施工項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于施工方案、材料采購、人員調(diào)配等。條款：（1）乙方有權(quán)制定施工方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。（2）乙方有權(quán)根據(jù)施工需求采購材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和人員需求進(jìn)行人員調(diào)配。2.乙方責(zé)任保障條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，對施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與政府、相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤和損失。（3）乙方應(yīng)提供必要的施工保障，如臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)等。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。條款：（1）乙方有權(quán)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求甲方及時(shí)整改。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。（3）乙方有權(quán)對甲方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理和服務(wù)。條款：（1）合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的全過程管理。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并確保其服務(wù)的客觀、公正。（3）合同雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。條款：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)失職、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。條款：（1）合同雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.環(huán)保監(jiān)測報(bào)告4.施工進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告6.安全生產(chǎn)記錄7.施工合同變更記錄8.付款憑證9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或配套設(shè)施；b.乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款；c.乙方未按約定完成施工任務(wù)；d.甲方未按約定調(diào)整工期或變更設(shè)計(jì)；e.任何一方未履行保密義務(wù)；f.任何一方未履行環(huán)保責(zé)任；g.任何一方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)；b.任何一方對違約行為有異議，可要求第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；c.任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為認(rèn)可違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給受害方的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，采取措施加快進(jìn)度，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同價(jià)款支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目；2.地鐵、隧道等地下交通設(shè)施建設(shè)；3.地下停車場、地下商業(yè)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目；4.其他涉及城市地下空間利用的項(xiàng)目。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間開發(fā)利用成為國家戰(zhàn)略，為滿足城市地下空間施工需求，甲方擁有地下空間施工權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的地下空間施工場地出租給乙方進(jìn)行施工。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下空間施工租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下空間施工的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.施工租賃：指甲方將其擁有的地下空間施工場地出租給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行施工，并支付相應(yīng)租金的行為。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。4.履行義務(wù)：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供地下空間施工場地出租的一方。2.乙方：指本合同中承租地下空間施工場地進(jìn)行施工的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。4.施工場地：指甲方提供給乙方用于施工的地下空間場地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工行為，確保施工安全。3.甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金。4.甲方應(yīng)向乙方提供符合國家規(guī)定的地下空間施工場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下空間施工場地進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工安全。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的地下空間施工場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進(jìn)行施工，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.合同期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。2.施工保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付施工保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.施工保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的施工場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或施工保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方因施工原因造成第三方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的地下空間施工場地相關(guān)信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體發(fā)生變更。2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下空間施工場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置施工場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如需變更施工方案，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)達(dá)成書面一致意見。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成地下空間施工的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（請?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ǔ凶夥剑捍恚海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.地下空間施工場地平面圖及位置說明。2.施工方案及技術(shù)規(guī)范。3.相關(guān)政府部門審批文件及許可證。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.付款憑證及收據(jù)。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的施工場地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或施工保證金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行施工，造成第三方損害，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響施工進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時(shí)提供施工場地，導(dǎo)致乙方施工延誤。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立合同主體參與合同履行的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的施工、監(jiān)理或其他輔助工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作，并保證工作質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違反保密條款，泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的施工場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工場地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用施工場地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供施工進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得在合同約定的范圍外使用施工場地。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下空間租賃范圍及用途2.1.地下空間具體位置2.2.租賃面積及邊界2.3.租賃用途及限制3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.2.保證金退還條件及程序5.施工要求及安全責(zé)任5.1.施工方案及審批5.2.安全生產(chǎn)責(zé)任5.3.環(huán)境保護(hù)要求6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.附件清單11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.地下空間租賃范圍及用途2.1.地下空間具體位置2.1.1.地下空間位于市區(qū)路號(hào)地下第一層2.1.2.地下空間面積：1000平方米2.2.租賃面積及邊界2.2.1.租賃面積：1000平方米，精確至平方米2.2.2.租賃邊界：以甲方提供的地下空間平面圖為準(zhǔn)2.3.租賃用途及限制2.3.1.租賃用途：用于商業(yè)倉儲(chǔ)及部分辦公區(qū)域2.3.2.租賃限制：禁止進(jìn)行危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、加工及經(jīng)營活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：人民幣10萬元/月3.2.2.支付方式：每月5日前支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整周期：每年1月1日3.3.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，每年租金上調(diào)不超過5%4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：人民幣10萬元4.1.2.支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付4.2.保證金退還條件及程序4.2.1.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.2.2.退還程序：租賃期滿后15日內(nèi)，扣除合理費(fèi)用后退還承租方5.施工要求及安全責(zé)任5.1.施工方案及審批5.1.1.承租方需提供施工方案，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可施工5.1.2.施工方案應(yīng)包括施工內(nèi)容、施工時(shí)間、安全措施等5.2.安全生產(chǎn)責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全5.2.2.出租方負(fù)責(zé)地下空間的安全設(shè)施維護(hù)及巡查5.3.環(huán)境保護(hù)要求5.3.1.承租方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染5.3.2.出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方執(zhí)行環(huán)境保護(hù)要求6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.出租方有權(quán)對地下空間進(jìn)行合理使用和管理6.1.2.出租方應(yīng)保證地下空間的安全和正常使用6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下空間6.2.2.承租方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用地下空間8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法進(jìn)行仲裁9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方解除合同的條件：

承租方未按時(shí)支付租金超過兩次；

承租方擅自改變地下空間用途；

承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

出租方因不可抗力原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效10.2.合同解除條件10.2.1.合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件10.2.2.合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.附件清單11.1.1.地下空間平面圖11.1.2.施工方案11.1.3.保證金收據(jù)11.2.補(bǔ)充條款11.2.1.如有補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.1.1.本合同于2023年11月15日簽署12.2.生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份14.2.保管14.2.1.合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并重新簽訂合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要，可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1.甲乙雙方權(quán)利16.1.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。16.2.甲乙雙方義務(wù)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.協(xié)議簽訂18.1.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；

第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；

第三方的保密義務(wù)；

第三方的服務(wù)期限和終止條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。19.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。19.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。19.3.第三方與地下空間租賃合同的關(guān)聯(lián)19.3.1.第三方的介入不改變甲乙雙方在地下空間租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2.第三方的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)有助于甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，但不得影響甲乙雙方的基本權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更20.1.1.若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂新的合作協(xié)議。20.1.2.第三方變更不影響本合同的效力。20.2.第三方退出20.2.1.第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照原合作協(xié)議處理第三方退出后的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下空間平面圖

要求：清晰展示地下空間的具體位置、面積、邊界及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

說明：平面圖需經(jīng)出租方確認(rèn)，并作為租賃合同附件。2.施工方案

要求：詳細(xì)描述施工內(nèi)容、施工時(shí)間、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。

說明：施工方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，并作為租賃合同附件。3.保證金收據(jù)

要求：證明保證金已支付，并詳細(xì)記錄支付時(shí)間、金額等信息。

說明：收據(jù)作為租賃合同附件，用于證明保證金已繳納。4.第三方合作協(xié)議

要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。

說明：合作協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方介入事項(xiàng)。5.爭議解決協(xié)議

要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。

說明：爭議解決協(xié)議作為租賃合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.補(bǔ)充協(xié)議

要求：針對合同未盡事宜，補(bǔ)充具體條款和約定。

說明：補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

未按時(shí)支付租金

未按約定用途使用地下空間

違反安全生產(chǎn)規(guī)定

故意或重大過失造成地下空間損壞

未按約定時(shí)間完成施工

未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任包括但不限于：

支付違約金

賠償損失

承擔(dān)訴訟費(fèi)用

承擔(dān)仲裁費(fèi)用3.違約責(zé)任示例

若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。

若承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成地下空間損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。

若第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限二、地下空間租賃信息1.地下空間位置2.地下空間面積3.地下空間用途4.地下空間設(shè)施5.地下空間權(quán)屬三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用違約責(zé)任四、施工內(nèi)容與范圍1.施工項(xiàng)目名稱2.施工內(nèi)容描述3.施工范圍界定4.施工期限5.施工進(jìn)度安排五、施工質(zhì)量及安全要求1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量檢驗(yàn)3.施工安全要求4.施工安全責(zé)任5.施工安全事故處理六、地下空間維護(hù)與管理1.地下空間維護(hù)責(zé)任2.地下空間維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.地下空間管理責(zé)任4.地下空間管理措施5.地下空間管理費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更或解除的效力八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式4.爭議解決程序5.爭議解決地點(diǎn)九、合同附件1.地下空間平面圖2.施工方案3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十一、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款2.通知與送達(dá)3.不可抗力條款4.合同解釋5.合同附件的效力十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同簽署5.合同簽署日期十三、合同附件清單1.地下空間平面圖2.施工方案3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.地下空間平面圖說明2.施工方案說明3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告說明4.安全生產(chǎn)許可證說明5.其他相關(guān)文件說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度城市地下空間施工租賃合同”。2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。3.合同簽訂時(shí)間：_________。4.合同簽訂地點(diǎn)：_________。5.合同有效期限：自_________起至_________止。二、地下空間租賃信息1.地下空間位置：位于_________。2.地下空間面積：_________平方米。3.地下空間用途：用于_________。4.地下空間設(shè)施：包括_________。5.地下空間權(quán)屬：甲方擁有地下空間的_________權(quán)利。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元。2.租賃費(fèi)用支付方式：按月支付。3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月_________日前支付。4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)_________進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按_________的比例支付滯納金。四、施工內(nèi)容與范圍1.施工項(xiàng)目名稱：_________。2.施工內(nèi)容描述：包括_________。3.施工范圍界定：具體范圍為_________。4.施工期限：自_________起至_________止。5.施工進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見附件_________。五、施工質(zhì)量及安全要求1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.施工質(zhì)量檢驗(yàn)：由_________進(jìn)行檢驗(yàn)。3.施工安全要求：遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。4.施工安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下空間的安全使用，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全。5.施工安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。六、地下空間維護(hù)與管理1.地下空間維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)。2.地下空間維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.地下空間管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下空間的管理工作。4.地下空間管理措施：具體措施見附件_________。5.地下空間管理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如因_________原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：在合同履行期間，如因_________原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。3.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更或解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任類型：包括但不限于逾期支付租金、未按時(shí)完成施工、未達(dá)到施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反安全規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。5.爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。九、合同附件1.地下空間平面圖2.施工方案3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項(xiàng)的處理。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及資產(chǎn)。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。3.合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。4.合同簽署日期：_________。5.合同簽署地點(diǎn)：_________。十三、合同附件清單1.地下空間平面圖2.施工方案3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.地下空間平面圖說明：詳見附件。2.施工方案說明：詳見附件。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告說明：詳見附件。4.安全生產(chǎn)許可證說明：詳見附件。5.其他相關(guān)文件說明：詳見附件。甲方（出租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方的施工計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方有權(quán)對施工過程中的重大事項(xiàng)作出決策。甲方有權(quán)對地下空間的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。2.甲方主導(dǎo)說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保施工過程符合甲方要求。甲方作為出租方，對地下空間的使用和施工過程具有最終決定權(quán)，以保證地下空間的合理利用和安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)制定施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。乙方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。乙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行管理，確保按時(shí)完成施工。2.乙方主導(dǎo)說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方在施工過程中的自主權(quán)。乙方作為承租方，對施工過程的技術(shù)和質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任，本條款賦予乙方相應(yīng)的決策權(quán)，以促進(jìn)施工效率和質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：合同履行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)共同委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)雙方同意，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。2.第三方中介說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的作用，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第三方中介的介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率。雙方應(yīng)共同委托第三方中介，以確保其在合同履行過程中的中立地位。3.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。雙方應(yīng)按照第三方中介提供的費(fèi)用清單，分別承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方中介費(fèi)用說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過合法途徑解決，以維護(hù)合同的穩(wěn)定性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下空間平面圖2.施工方案3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.安全生產(chǎn)許可證5.第三方中介協(xié)議6.第三方中介費(fèi)用清單7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定進(jìn)行地下空間維護(hù)。甲方未按時(shí)提供地下空間或設(shè)施。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密事項(xiàng)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法自行解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商決定是否委托第三方中介進(jìn)行技術(shù)支持。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議，乙方認(rèn)為租金過高。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：地下空間設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目。2.地下停車場、地下商業(yè)街等地下設(shè)施租賃。3.地下管線、地下儲(chǔ)氣庫等地下設(shè)施施工租賃。4.其他涉及地下空間施工租賃的合同。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度城市地下空間施工租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》3.《城市地下空間施工安全管理?xiàng)l例》4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.施工租賃：指甲方將城市地下空間出租給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)，并承擔(dān)施工建設(shè)和運(yùn)營管理的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃城市地下空間的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的城市地下空間租賃費(fèi)用。3.施工建設(shè)：指乙方在租賃的城市地下空間內(nèi)進(jìn)行的工程建設(shè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行施工建設(shè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工建設(shè)過程中的質(zhì)量和安全。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用城市地下空間進(jìn)行施工建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工建設(shè)過程中的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方施工建設(shè)地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容進(jìn)行施工建設(shè)。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工建設(shè)過程中的質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起合同終止。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將城市地下空間恢復(fù)原狀，并按照合同約定，向甲方支付違約金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付城市地下空間的租賃費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方在施工建設(shè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。4.其他費(fèi)用：合同約定之外，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。2.支票：乙方可采用支票形式支付，支票抬頭為甲方全稱。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付下一個(gè)月的租金。2.施工費(fèi)用：根據(jù)施工進(jìn)度，雙方協(xié)商確定支付節(jié)點(diǎn)和金額。3.稅費(fèi)：在產(chǎn)生稅費(fèi)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)保證款項(xiàng)的及時(shí)、準(zhǔn)確到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供城市地下空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.甲方在乙方施工建設(shè)過程中，違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.乙方未按合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：根據(jù)賠償金額，雙方協(xié)商確定賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的