2024民間房產(chǎn)交易合同（含稅費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間房產(chǎn)交易合同（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易標(biāo)的及價(jià)格4.1交易房產(chǎn)的具體描述4.2交易價(jià)格及支付方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交易付款及資金監(jiān)管5.1付款時(shí)間及金額5.2資金監(jiān)管方式5.3付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)結(jié)算6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)租賃事項(xiàng)10.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同的附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止的手續(xù)13.1解除合同的手續(xù)13.2終止合同的手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解釋14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易活動(dòng)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.2賣方基本情況（內(nèi)容同2.1）4.交易標(biāo)的及價(jià)格4.1交易房產(chǎn)的具體描述（內(nèi)容同2.2）4.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.交易付款及資金監(jiān)管5.1付款時(shí)間及金額買方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.2資金監(jiān)管方式交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易資金安全。5.3付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付交易款額的萬分之五作為違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)結(jié)算6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)交易稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，由賣方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無權(quán)利瑕疵等。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為房產(chǎn)交付完成。驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.2合同終止的條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)租賃事項(xiàng)本合同未涉及房產(chǎn)租賃事宜，雙方另行簽訂租賃合同。10.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施及配套設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定，買方應(yīng)予以接收。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同的附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件（如需，另行列明）13.合同解除及終止的手續(xù)13.1解除合同的手續(xù)一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。13.2終止合同的手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、解除租賃關(guān)系等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）買方或賣方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行需求；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用為依據(jù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償買方或賣方因第三方過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買方或賣方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因買方或賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，與買方、賣方各自的責(zé)任相區(qū)分，第三方僅對(duì)其自身過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2信息共享與保密第三方應(yīng)與買方、賣方共享相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)買方、賣方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買方、賣方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.3第三方介入變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，買方、賣方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方重新履行相關(guān)職責(zé)。5.4第三方介入終止第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方資質(zhì)與條件6.1資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)登記；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；（3）無不良信用記錄。6.2條件要求（1）具備獨(dú)立法人資格；（2）具有完善的內(nèi)部管理制度；（3）能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與替換7.1變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，買方、賣方有權(quán)要求變更或替換第三方。7.2替換條件（1）具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件；（2）經(jīng)買方、賣方同意。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，買方、賣方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限第三方介入爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明賣方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在抵押情況。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本或復(fù)印件。說明：用于明確房產(chǎn)租賃關(guān)系。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。說明：用于證明賣方已繳納維修基金。7.房產(chǎn)維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明維修基金已劃轉(zhuǎn)至買方名下。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。說明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交情況。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的一致變更或補(bǔ)充內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付交易款額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付交易款額的萬分之五作為違約金。3.違約行為：賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付交易款額的萬分之五作為違約金。5.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付交易款額的萬分之五作為違約金。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向買方或賣方支付相應(yīng)的賠償。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則應(yīng)向賣方支付交易款額的萬分之五作為違約金。例如，交易款為100萬元，則違約金為5000元。全文完。2024民間房產(chǎn)交易合同（含稅費(fèi)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)及辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及支付責(zé)任5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4房產(chǎn)過戶登記情況6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.4房產(chǎn)維護(hù)方式8.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決時(shí)限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3損害賠償9.4違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力及使用12.3附件變更與替換13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決時(shí)限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人履行完畢合同約定的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費(fèi)結(jié)算等，且無任何異議或爭議時(shí)生效。1.3合同終止條件：本合同因合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：出賣人為[出賣人姓名]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)所有權(quán)人為[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]。2.2房產(chǎn)地址及面積：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。2.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)僅用于[房產(chǎn)用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或出租。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：本房產(chǎn)已登記在出賣人名下，且無任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證：買受人支付房款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款利率]的違約金，并承擔(dān)因逾期付款引起的其他損失。4.稅費(fèi)結(jié)算契稅：[契稅金額]元印花稅：[印花稅金額]元其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)金額]元4.2稅費(fèi)支付責(zé)任：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付期限內(nèi)支付。4.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間與房款支付時(shí)間相同。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)及辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同簽訂后[過戶辦理期限]內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。5.2過戶費(fèi)用及支付責(zé)任：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理流程：過戶手續(xù)按照國家及地方相關(guān)部門的規(guī)定辦理。5.4房產(chǎn)過戶登記情況：房產(chǎn)過戶登記完成后，買受人應(yīng)及時(shí)取得房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常房產(chǎn)外觀整潔、無破損6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。整改期間，房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有。8.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決時(shí)限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決時(shí)限]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。9.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.合同解除一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同解除后的終止：合同解除后，合同自解除之日起終止。12.合同附件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證復(fù)印件稅費(fèi)繳納憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2附件效力及使用：附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并使用。12.3附件變更與替換：如附件內(nèi)容需變更或替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決時(shí)限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決時(shí)限]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確第三方介入的事宜、目的及預(yù)期效果。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后[介入期限]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)，并告知甲乙雙方。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為[責(zé)任限額比例]。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過[最高責(zé)任限額]元。16.2.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。17.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在[介入期限]內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方完成合同相關(guān)事宜。18.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施予以糾正。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方完成合同相關(guān)事宜。18.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施予以糾正。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為無需繼續(xù)介入，或第三方專業(yè)服務(wù)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方已完成的工作進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方房產(chǎn)買賣的條款，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)結(jié)算、交付與驗(yàn)收等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本或副本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、印花稅等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買受人或第三方驗(yàn)收人員出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.法律意見書：如合同約定，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同條款的合法性和有效性。7.付款憑證：提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：提供甲乙雙方申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的相關(guān)表格。9.房產(chǎn)過戶登記證明：提供房產(chǎn)過戶登記完成后，買受人取得的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)；甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定價(jià)格購買房產(chǎn)；乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分的比例計(jì)算，具體比例根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[違約金比例]的違約金。第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024民間房產(chǎn)交易合同（含稅費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3交易雙方約定2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)權(quán)證4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5房產(chǎn)驗(yàn)收期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)7.4違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效程序11.合同變更及解除11.1合同變更事由11.2合同變更程序11.3合同解除事由11.4合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國稅收征收管理法》1.2政策文件1.2.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策文件1.2.2相關(guān)政府部門發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定1.3交易雙方約定1.3.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛1.3.2買受方保證支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________2.1.2出賣方法定代表人：________2.1.3出賣方住所地：________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________2.2.2買受方法定代表人：________2.2.3買受方住所地：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.1.3房產(chǎn)所在街道：________3.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________層3.3.2房產(chǎn)戶型：________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：________3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：________3.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：________3.6房產(chǎn)權(quán)證3.6.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________3.6.2房產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________元4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：________4.4.2尾款支付地點(diǎn)：________4.5付款憑證4.5.1付款憑證：________5.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：________5.1.2土地增值稅：________5.1.3其他稅費(fèi)：________5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1契稅計(jì)算方法：________5.2.2土地增值稅計(jì)算方法：________5.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方法：________5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.3.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________5.5稅費(fèi)支付方式5.5.1稅費(fèi)支付方式：________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收程序：________6.5房產(chǎn)驗(yàn)收期限6.5.1房產(chǎn)驗(yàn)收期限：________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：________7.2履行方式7.2.1履行方式：________7.3履行地點(diǎn)7.3.1履行地點(diǎn)：________7.4違約責(zé)任7.4.1違約責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門調(diào)解8.1.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：________8.2.2人民法院：________8.3爭議解決規(guī)則8.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則8.3.2爭議解決過程中，應(yīng)保持爭議事項(xiàng)的秘密性9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣方未履行合同約定的交付義務(wù)9.1.2買受方未履行合同約定的付款義務(wù)9.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3如協(xié)商不成，按照爭議解決方式處理9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已收款項(xiàng)應(yīng)予退還9.3.2已發(fā)生費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1交易雙方簽字（或蓋章）10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.3合同生效程序10.3.1交易雙方在合同上簽字（或蓋章）10.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)在相關(guān)政府部門辦理完畢11.合同變更及解除11.1合同變更事由11.1.1交易雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化11.2合同變更程序11.2.1交易雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同解除事由11.3.1出賣方或買受方違反合同約定11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同解除程序11.4.1違約方提出解除合同11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4.3如協(xié)商不成，按照爭議解決方式處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：________13.3.2買受方簽署人：________13.4簽署程序13.4.1交易雙方代表簽署合同13.4.2雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.3本合同一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，可由交易雙方另行協(xié)商解決14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、貸款顧問等。15.2第三方介入的事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：房產(chǎn)過戶、貸款辦理、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體事項(xiàng)。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。