二零二五年度新型綠色建筑房產(chǎn)抵押擔保合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型綠色建筑房產(chǎn)抵押擔保合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋1.3術語縮寫2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權人2.3擔保人2.4第三方機構3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)權屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押擔保金額4.1抵押擔保本金4.2利息及費用4.3其他費用5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.抵押物交付6.1抵押物交付時間6.2抵押物交付方式6.3抵押物交付地點7.抵押權設立7.1抵押權登記7.2抵押權生效時間7.3抵押權登記手續(xù)8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.2抵押權行使方式8.3抵押權行使期限9.抵押權變更9.1抵押權變更條件9.2抵押權變更程序9.3抵押權變更登記10.抵押權消滅10.1抵押權消滅條件10.2抵押權消滅程序10.3抵押權消滅登記11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3擔保人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權人”指在本合同中接受房產(chǎn)抵押的金融機構或其他有權接受抵押的機構。1.1.3“擔保人”指在本合同中同意為抵押人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“第三方機構”指在本合同中提供評估、登記等服務的獨立第三方機構。1.2法定解釋本合同中使用的法律術語，如未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.3術語縮寫本合同中使用的術語縮寫，如未在本合同中定義，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同主體2.1抵押人抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________2.2抵押權人抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人：________________2.3擔保人擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________擔保人法定代表人：________________2.4第三方機構第三方機構名稱：____________________第三方機構住所：____________________3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)結構類型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________3.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)所有權證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________4.抵押擔保金額4.1抵押擔保本金抵押擔保本金金額：____________________4.2利息及費用抵押擔保期間產(chǎn)生的利息及費用按雙方約定執(zhí)行。4.3其他費用抵押擔保期間產(chǎn)生的其他費用按雙方約定執(zhí)行。5.抵押物評估5.1評估機構評估機構名稱：____________________5.2評估方法評估方法：____________________5.3評估結果評估結果：____________________6.抵押物交付6.1抵押物交付時間抵押物交付時間：____________________6.2抵押物交付方式抵押物交付方式：____________________6.3抵押物交付地點抵押物交付地點：____________________7.抵押權設立7.1抵押權登記抵押權人應在抵押物交付后及時辦理抵押權登記手續(xù)。7.2抵押權生效時間抵押權自抵押權登記之日起生效。7.3抵押權登記手續(xù)抵押權登記手續(xù)按相關法律法規(guī)及抵押權人要求辦理。8.抵押權行使8.1抵押權行使條件8.1.1抵押人未按合同約定償還本金及利息。8.1.2抵押人違約行為導致抵押權人遭受損失。8.2抵押權行使方式8.2.1抵押權人有權要求抵押人償還債務。8.2.2抵押權人有權依法處分抵押物。8.3抵押權行使期限抵押權行使期限自抵押權生效之日起計算，直至債務全部清償為止。9.抵押權變更9.1抵押權變更條件9.1.1抵押物發(fā)生變更，需經(jīng)抵押權人同意。9.1.2抵押權人同意變更抵押權內(nèi)容。9.2抵押權變更程序9.2.1抵押權人提出變更申請。9.2.2抵押人和抵押權人協(xié)商一致。9.3抵押權變更登記抵押權變更后，應及時辦理抵押權變更登記手續(xù)。10.抵押權消滅10.1抵押權消滅條件10.1.1債務人已按合同約定全部償還債務。10.1.2抵押權人放棄抵押權。10.2抵押權消滅程序10.2.1抵押權人提出抵押權消滅申請。10.2.2抵押人和抵押權人協(xié)商一致。10.3抵押權消滅登記抵押權消滅后，應及時辦理抵押權消滅登記手續(xù)。11.違約責任11.1抵押人違約責任11.1.1抵押人未按合同約定償還債務，應支付違約金。11.1.2抵押人因違約行為導致抵押權人遭受損失，應承擔賠償責任。11.2抵押權人違約責任11.2.1抵押權人未按合同約定行使抵押權，應承擔違約責任。11.3擔保人違約責任擔保人未按合同約定履行擔保義務，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會：____________________12.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，抵押物應返還抵押人，雙方應按約定處理相關費用。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。14.3合同其他條款本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)理公司、拍賣機構等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、抵押物拍賣等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方機構或個人；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入過程中，甲方應提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責；16.1.2甲方應承擔第三方提供服務的合理費用；16.1.3甲方應確保第三方在介入過程中不受不公正對待。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入過程中，乙方應遵守第三方的專業(yè)意見和建議；16.2.2乙方應配合第三方進行相關工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3乙方應承擔第三方提供服務的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、難度、風險等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；17.2.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，僅對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的工作成果承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，僅對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的工作成果承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，對甲乙雙方均承擔服務責任，但責任范圍和限額應根據(jù)合作協(xié)議約定。19.第三方介入的合同補充19.1合同補充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的清晰復印件，需加蓋房產(chǎn)所有權人公章或簽字。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權人的身份和房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估日期、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押擔保金額的依據(jù)。3.抵押權登記證明要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明，需包含抵押權登記日期、抵押權登記內(nèi)容等。說明：此附件用于證明抵押權的設立和生效。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需包含合作內(nèi)容、服務范圍、費用等。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的權利和義務。5.違約金支付憑證要求：違約金支付后的憑證，需包含支付日期、支付金額等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和機構。7.合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，需包含補充或修改的內(nèi)容。說明：此附件用于補充或修改合同內(nèi)容，使其更加完善。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按合同約定償還本金及利息責任認定：抵押人應支付違約金，并承擔逾期利息。示例：抵押人逾期償還本金及利息，應支付每日萬分之五的違約金。1.2未按合同約定提供房產(chǎn)責任認定：抵押人應承擔違約責任，并賠償因此給抵押權人造成的損失。示例：抵押人未按合同約定提供房產(chǎn)，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權人違約行為2.1未按合同約定行使抵押權責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權人未按合同約定行使抵押權，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.2未按合同約定保管抵押物責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，應賠償?shù)盅喝藫p失。3.擔保人違約行為3.1未按合同約定履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔違約責任，并賠償因此給抵押權人造成的損失。示例：擔保人未按合同約定履行擔保義務，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為4.1未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議履行評估職責，導致評估結果不準確，應賠償損失。全文完。二零二四年度新型綠色建筑房產(chǎn)抵押擔保合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同擔保方信息2.建筑房產(chǎn)基本情況2.1建筑房產(chǎn)名稱2.2建筑房產(chǎn)地址2.3建筑房產(chǎn)產(chǎn)權2.4建筑房產(chǎn)面積2.5建筑房產(chǎn)用途3.抵押擔保物價值評估3.1評估機構及評估報告3.2評估價值及評估方法3.3評估價值確認及異議處理4.抵押擔保合同簽訂4.1合同簽訂時間及地點4.2合同簽訂主體4.3合同生效條件4.4合同備案及登記5.抵押物權利義務5.1抵押物權利5.2抵押物義務5.3抵押物維護及保養(yǎng)5.4抵押物處置6.抵押物處置程序6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置異議處理7.擔保責任及義務7.1擔保責任范圍7.2擔保義務履行7.3擔保責任承擔7.4擔保責任解除8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約責任處理程序8.4違約責任爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同簽訂日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同擔保方信息擔保方名稱：_______擔保方住所：_______擔保方法定代表人：_______擔保方聯(lián)系方式：_______2.建筑房產(chǎn)基本情況2.1建筑房產(chǎn)名稱：_______2.2建筑房產(chǎn)地址：_______2.3建筑房產(chǎn)產(chǎn)權：_______2.4建筑房產(chǎn)面積：_______2.5建筑房產(chǎn)用途：_______3.抵押擔保物價值評估3.1評估機構及評估報告：_______3.2評估價值及評估方法：_______3.3評估價值確認及異議處理：_______4.抵押擔保合同簽訂4.1合同簽訂時間及地點：_______4.2合同簽訂主體：_______4.3合同生效條件：_______4.4合同備案及登記：_______5.抵押物權利義務5.1抵押物權利：_______5.2抵押物義務：_______5.3抵押物維護及保養(yǎng)：_______5.4抵押物處置：_______6.抵押物處置程序6.1抵押物處置條件：_______6.2抵押物處置方式：_______6.3抵押物處置收益分配：_______6.4抵押物處置異議處理：_______7.擔保責任及義務7.1擔保責任范圍：_______7.2擔保義務履行：_______7.3擔保責任承擔：_______7.4擔保責任解除：_______8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.1.3擔保方違約情形8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.2乙方違約責任8.2.3擔保方違約責任8.3違約責任處理程序8.3.1違約責任通知8.3.2違約責任協(xié)商8.3.3違約責任仲裁或訴訟8.4違約責任爭議解決8.4.1爭議解決方式8.4.2爭議解決機構8.4.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.1.3擔保方解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止9.2.2合同提前終止9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止通知9.3.2解除或終止生效9.3.3解除或終止后的處理9.4合同解除及終止后的處理9.4.1抵押物返還9.4.2擔保責任解除9.4.3合同解除或終止后的費用結算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議10.3.2爭議審理10.3.3爭議裁決10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商費用10.4.2仲裁費用10.4.3訴訟費用11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2相關文件審核11.1.3合同登記備案11.2合同變更程序11.2.1提出變更請求11.2.2變更內(nèi)容協(xié)商11.2.3變更內(nèi)容確認11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3合同自然終止11.4合同終止后的處理11.4.1抵押物返還11.4.2擔保責任解除11.4.3合同解除或終止后的費用結算12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1評估報告12.1.2產(chǎn)權證明文件12.1.3其他相關文件12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議的簽署12.2.2補充協(xié)議的效力12.3附件及補充協(xié)議的效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力12.3.2補充協(xié)議作為合同組成部分13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指第三方介入，是指在合同履行過程中，由合同當事人以外的獨立主體參與合同事務的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供咨詢服務；（2）鑒定機構進行資產(chǎn)評估；（3）監(jiān)理機構進行工程監(jiān)督管理；（4）律師事務所提供法律咨詢；（5）其他合同當事人同意的第三方介入行為。2.第三方介入的申請與同意2.1第三方介入的申請合同當事人如有需要，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并詳細說明第三方介入的目的、范圍、費用及預期效果。2.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應在_______日內(nèi)給予答復。如同意第三方介入，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項及責任。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方職責（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守合同當事人的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間、地點、方式完成工作；（4）對工作成果負責。3.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求合同當事人提供必要的工作條件；（3）要求合同當事人配合其工作。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所指第三方責任限額，是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤斒氯嗽馐軗p失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的約定（1）責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人的關系第三方與合同當事人之間為委托代理關系，第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立履行職責，不受合同當事人其他行為的干擾。5.2第三方與其他方的劃分（1）第三方與合同當事人：第三方應向合同當事人提供專業(yè)服務，合同當事人有權要求第三方履行合同約定。（2）第三方與擔保方：第三方與擔保方之間無直接合同關系，但擔保方應承擔相應的擔保責任。（3）第三方與監(jiān)理方：第三方與監(jiān)理方之間無直接合同關系，但監(jiān)理方應按照合同約定對第三方工作進行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均有權提出合同變更的請求。6.2合同變更的協(xié)商雙方應就合同變更的內(nèi)容進行協(xié)商，并在達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同約定的爭議解決機構執(zhí)行。8.第三方介入后的費用承擔8.1費用承擔原則第三方介入后的費用承擔，按照合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容執(zhí)行。8.2費用結算第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同當事人與第三方協(xié)商確定結算方式，并在合同中明確約定。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權提出合同終止的請求。9.2合同終止程序合同終止的程序，按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對抵押擔保物的價值進行評估，并附有評估依據(jù)和方法。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。2.產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供抵押擔保物的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：產(chǎn)權證明文件需在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認。3.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買日期等信息。說明：抵押物清單需在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認。4.合同簽訂證明詳細要求：證明合同已簽訂的文件，包括但不限于合同副本、簽字蓋章的合同復印件等。說明：合同簽訂證明需在合同簽訂后提交，并由雙方簽字確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項及責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需在合同簽訂前或合同簽訂時完成，并由雙方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。說明：爭議解決協(xié)議需在合同簽訂前或合同簽訂時完成，并由雙方簽字確認。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關文件需在合同履行過程中根據(jù)實際情況提交，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：甲方應按照合同約定支付款項，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，如逾期支付，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付抵押物責任認定：乙方應按照合同約定交付抵押物，如未按時交付，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付抵押物，如逾期交付，應向甲方支付_______%的違約金。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任責任認定：擔保方應按照合同約定履行擔保責任，如未履行，應向債權人承擔相應的擔保責任。示例：擔保方應在債務到期時履行擔保責任，如未履行，應向債權人承擔相應的擔保責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行第三方職責責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行，應向合同當事人承擔相應的違約責任。示例：第三方在提供咨詢服務時，如未履行職責導致合同當事人遭受損失，應向合同當事人承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度新型綠色建筑房產(chǎn)抵押擔保合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物清單3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保范圍概述3.2抵押擔保具體事項4.抵押物權利義務4.1抵押物權利4.2抵押物義務5.抵押擔保方式5.1抵押擔保方式概述5.2抵押擔保具體方式6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估報告7.抵押登記7.1抵押登記機構7.2抵押登記手續(xù)8.抵押物保管8.1保管人8.2保管義務9.抵押物處置9.1處置方式9.2處置程序10.抵押物優(yōu)先受償權10.1優(yōu)先受償權概述10.2優(yōu)先受償權行使11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押物”指甲方擁有或有權處分的房產(chǎn)，包括土地使用權及地上建筑物、構筑物等；“抵押擔保”指甲方以其抵押物為乙方債務提供擔保，保證乙方債務的履行；“乙方”指接受抵押擔保的借款人或債務人；“甲方”指提供抵押擔保的房產(chǎn)所有權人或使用權人。1.2解釋本合同中的術語和定義，如有不一致之處，以本合同的解釋為準。2.抵押物2.1抵押物概述甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)已取得合法土地使用權和房屋所有權。2.2抵押物清單[詳細列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號、建筑面積、坐落位置、土地使用權面積等]3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保范圍概述本抵押擔保的范圍包括甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的全部債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。3.2抵押擔保具體事項甲方同意對本合同項下的所有債務承擔無限連帶責任擔保。4.抵押物權利義務4.1抵押物權利甲方保留對抵押物的占有、使用、收益和處分的權利。4.2抵押物義務甲方應保證抵押物的合法、有效，并承擔抵押物因法律、政策變化等原因?qū)е碌娘L險。5.抵押擔保方式5.1抵押擔保方式概述本抵押擔保采取不動產(chǎn)抵押方式。5.2抵押擔保具體方式甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，使乙方獲得抵押權。6.抵押物價值評估6.1評估機構抵押物的價值評估由雙方認可的[評估機構名稱]進行。6.2評估方法抵押物的價值評估采用市場比較法。6.3評估報告[評估機構名稱]出具抵押物價值評估報告，報告應包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等內(nèi)容。7.抵押登記7.1抵押登記機構抵押登記手續(xù)由[抵押登記機構名稱]辦理。7.2抵押登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權依法設立。8.抵押物保管8.1保管人在本合同有效期內(nèi)，抵押物由甲方自行保管。8.2保管義務甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害、不被侵占，并承擔因保管不善導致的損失。9.抵押物處置9.1處置方式（1）將抵押物折價；（2）拍賣抵押物；（3）以抵押物償還債務。9.2處置程序乙方在采取處置措施前，應書面通知甲方，并給予甲方合理期限以償還債務或提供其他擔保。10.抵押物優(yōu)先受償權10.1優(yōu)先受償權概述在本合同項下的債務履行過程中，乙方對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。10.2優(yōu)先受償權行使乙方在實現(xiàn)抵押權時，有權從抵押物變賣所得中優(yōu)先受償。11.違約責任11.1違約情形甲方違反本合同約定的義務，包括但不限于：（1）未按約定提供抵押物；（2）未妥善保管抵押物；（3）未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）未按約定償還債務。11.2違約責任承擔甲方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。13.合同解除13.1合同解除條件（1）債務履行期限屆滿，甲方未履行債務；（2）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并采取必要措施保護對方合法權益。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）債務履行完畢；（2）抵押物被依法處置；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入的職責與權利16.1職責（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務；（2）評估機構：負責對抵押物進行價值評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；（4）會計師事務所：負責提供財務咨詢，協(xié)助處理財務問題。16.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，向甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方共同簽訂的合同。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方的合作基于甲乙雙方共同簽訂的合同。17.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)機構，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“第