二零二五年度杭州海鹽新區(qū)海鹽二手房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州海鹽新區(qū)海鹽二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽署方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：杭州海鹽新區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：330102198801052.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙房權(quán)證海鹽字第56號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人：杭州海鹽新區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：杭州市海鹽新區(qū)路號(hào)2.2.2房屋建筑面積：120平方米2.2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水供電：市政供水供電2.3.2供暖方式：集中供暖2.3.3電梯：有2.3.4物業(yè)管理：有，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月元3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000元）3.2付款方式：3.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元）3.2.2乙方于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1300000元）3.2.3乙方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交付前3日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.3如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方協(xié)商解決5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2.2甲方承擔(dān)契稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)5.2.3乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%6.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%6.3解除合同程序：6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議6.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方履行合同解除后的處理事宜8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同生效8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，合同終止8.2.2因一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同，合同終止8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止8.3合同終止程序：8.3.1一方提出合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止合同協(xié)議8.3.3終止合同協(xié)議生效后，雙方履行合同終止后的處理事宜9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.1.3雙方身份證明復(fù)印件9.2補(bǔ)充條款：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時(shí)間：10.1.1本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日10.2合同簽署方式：10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽署本合同10.2.2合同簽署應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，乙方應(yīng)由本人簽字11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同11.3合同變更及解除程序：11.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議11.3.2變更或解除合同協(xié)議生效后，雙方履行變更或解除合同后的處理事宜12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，保證房屋質(zhì)量12.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，接受房屋12.2合同履行監(jiān)督：12.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況12.2.2如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決12.3合同履行責(zé)任：12.3.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3.2雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方13.1.2乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用13.2交易款項(xiàng)返還：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定返還交易款項(xiàng)13.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟13.3其他處理事項(xiàng)：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的相關(guān)工作14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議14.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同解釋：14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同附件：14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3.3雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲得必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料，并按照第三方的要求完成相關(guān)工作。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，共同解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、交易款項(xiàng)返還等。20.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)局公章說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋現(xiàn)狀2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說(shuō)明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等證明身份的文件清晰、完整說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證完整、加蓋稅務(wù)部門(mén)公章說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納6.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)說(shuō)明：用于記錄房屋交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說(shuō)明：用于明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的范圍、責(zé)任等8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更事項(xiàng)等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金18000元。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求暫緩支付房款示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方暫緩支付剩余房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金13000元。2.2未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用示例：乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金及房屋租賃費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：第三方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度杭州海鹽新區(qū)海鹽二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益6.1買(mǎi)方權(quán)益6.2賣(mài)方權(quán)益6.3產(chǎn)權(quán)變更登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買(mǎi)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在?。赫憬∷谑校汉贾菔兴趨^(qū)：海鹽新區(qū)詳細(xì)地址：X街道X號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)人：X2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施交通：附近有X公交站，X地鐵站教育：附近有X學(xué)校，X幼兒園商業(yè)：附近有X超市，X購(gòu)物中心3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。剩余款項(xiàng)在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付：合同簽訂后X日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付：房屋交付后X日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用；房屋裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收流程買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，稅費(fèi)計(jì)算如下：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益6.1買(mǎi)方權(quán)益買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2賣(mài)方權(quán)益賣(mài)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，不再享有該房屋的任何權(quán)益。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方提供相關(guān)資料。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.3違約賠償如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為浙江省杭州市海鹽新區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行，包括但不限于提交書(shū)面申請(qǐng)、參與庭審、執(zhí)行判決等。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；合同約定的解除條件成就；9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因。另一方收到解除通知后，應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。9.3合同解除后的處理買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已支付的款項(xiàng)；賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)退還或賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.4合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋裝修合同其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證11.2房屋裝修合同房屋裝修協(xié)議裝修工程清單11.3其他相關(guān)文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。13.合同雙方簽字蓋章賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________14.合同附件簽署日期房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明簽署日期：________________房屋裝修合同簽署日期：________________其他相關(guān)文件簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同的履行，確保合同的順利實(shí)施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行。第三方介入前，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入條件介入目的明確，有利于合同履行；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方均同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行職責(zé)；保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托內(nèi)容履行職責(zé)。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止前，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。20.3終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并