二零二五年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收集體土地房屋基本情況2.1征收土地范圍2.2征收房屋數(shù)量及面積2.3征收房屋用途2.4征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.3安置面積計(jì)算方法5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度安排5.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)償資金支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：征收土地及房屋清單11.2附件二：拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.征收集體土地房屋基本情況2.1征收土地范圍2.2征收房屋數(shù)量及面積2.3征收房屋用途2.4征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.3安置面積計(jì)算方法5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度安排5.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)償資金支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同時(shí)，可以解除合同。8.2終止條件8.2.1合同約定的拆遷補(bǔ)償及安置工作完成，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除或終止合同。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1違反合同約定未按時(shí)支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。9.1.2未按合同約定完成拆遷工作或未按時(shí)提供安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償方式9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2因違約行為給守約方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同約定計(jì)算。9.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1合同雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的拆遷補(bǔ)償及安置工作完成。11.合同附件11.1附件一：征收土地及房屋清單11.2附件二：拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同爭議由雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自收到爭議通知之日起六十日內(nèi)。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1合同雙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效條件13.3.1合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章。13.3.2合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的拆遷補(bǔ)償及安置工作完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂同時(shí)簽訂。3.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容3.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。3.2第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：3.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。3.2.2提供技術(shù)服務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.2.3提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.2.4提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)征收土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2.5提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的權(quán)利，包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.3.3獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。3.4第三方的義務(wù)，包括但不限于：3.4.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.4.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.4.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。3.5第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使職權(quán)，不受干擾。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋甲乙雙方的意見和建議。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的有效性。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行秩序，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收土地及房屋清單要求：詳細(xì)列明征收土地的面積、位置、用途；房屋的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確征收土地和房屋的具體情況。2.附件二：拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議要求：明確拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償資金支付方式及時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定拆遷補(bǔ)償及安置的具體內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：包括征收土地及房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償資金證明、安置房證明等相關(guān)材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：拆遷進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列明拆遷工作的階段性目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷工作的進(jìn)度安排。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償資金。1.2甲乙雙方未按合同約定完成拆遷工作或未按時(shí)提供安置房。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3損失的賠償，按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，拆遷補(bǔ)償資金應(yīng)在拆遷工作完成后十日內(nèi)支付。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.2甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在拆遷工作完成后三個(gè)月內(nèi)提供安置房。若乙方未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷單位名稱1.2拆遷單位法定代表人1.3拆遷單位地址1.4拆遷單位聯(lián)系方式2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷范圍2.2拆遷對(duì)象3.拆遷程序及時(shí)間安排3.1拆遷程序3.2時(shí)間安排4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1安置方式6.2安置標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效條件及期限9.1生效條件9.2生效期限10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷單位名稱：市區(qū)街道辦事處1.2拆遷單位法定代表人：1.3拆遷單位地址：市區(qū)街道號(hào)2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)的村2.2拆遷對(duì)象：該范圍內(nèi)所有擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的居民及單位3.拆遷程序及時(shí)間安排3.1拆遷程序：a.發(fā)布拆遷公告；b.組織拆遷評(píng)估；c.簽訂補(bǔ)償協(xié)議；d.實(shí)施拆遷；e.安置補(bǔ)償；3.2時(shí)間安排：a.拆遷公告發(fā)布之日起60日內(nèi)完成評(píng)估；b.評(píng)估完成后30日內(nèi)完成補(bǔ)償協(xié)議簽訂；c.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成拆遷；d.拆遷完成后60日內(nèi)完成安置補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或貨幣與實(shí)物相結(jié)合的補(bǔ)償4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：a.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；b.實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：提供同等面積、同等條件的住宅或商鋪；c.貨幣與實(shí)物相結(jié)合的補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的選擇，按照貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)結(jié)合確定。5.補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間5.1支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；5.2支付時(shí)間：a.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后10日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款；b.拆遷完成后支付尾期補(bǔ)償款。6.安置方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1安置方式：a.安置房；b.貨幣補(bǔ)償；6.2安置標(biāo)準(zhǔn)：a.安置房：提供同等面積、同等條件的住宅或商鋪；b.貨幣補(bǔ)償：按照被拆遷房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。7.拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算7.1結(jié)算方式：a.按照補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和金額進(jìn)行結(jié)算；b.如有爭議，可按照第七條“拆遷過程中的爭議解決”條款執(zhí)行；7.2結(jié)算時(shí)間：a.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成首次結(jié)算；b.拆遷完成后30日內(nèi)完成最終結(jié)算。8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.請(qǐng)求市區(qū)街道辦事處調(diào)解；c.向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：a.雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；b.調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)街道辦事處提出調(diào)解申請(qǐng)，街道辦事處應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織調(diào)解；c.訴訟：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效條件及期限9.1生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.市區(qū)街道辦事處審核批準(zhǔn)；9.2生效期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同有效期為自生效之日起至拆遷補(bǔ)償安置工作全部完成之日止。10.合同解除及終止10.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約；10.2解除程序：a.雙方協(xié)商解除：經(jīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；b.因不可抗力解除：一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，合同自動(dòng)解除；c.違約解除：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：a.拆遷單位未按合同約定時(shí)間完成拆遷；b.拆遷單位未按合同約定支付補(bǔ)償款；c.拆遷單位未按合同約定提供安置；d.被拆遷人未按合同約定配合拆遷；11.2違約責(zé)任：a.拆遷單位違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償被拆遷人因此遭受的損失；b.被拆遷人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償拆遷單位因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：拆遷單位，乙方：被拆遷人）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形a.拆遷評(píng)估；b.合同糾紛調(diào)解；c.拆遷工程監(jiān)理；d.其他合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因造成的損失；b.第三方因違反合同約定造成的損失；c.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過失造成的損失。4.第三方職責(zé)及權(quán)利a.獲取合同履行所需的相關(guān)資料；b.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；c.要求合同雙方配合其履行職責(zé)。a.按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c.對(duì)合同履行過程中獲取的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不受任何一方的影響。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；b.合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；c.第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a.合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；b.合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方提供服務(wù)所需的勞務(wù)費(fèi)用；b.第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢；b.合同雙方協(xié)商一致；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條“拆遷過程中的爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明拆遷范圍邊界、房屋位置、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。說明：該圖作為合同附件，用于明確拆遷范圍，避免后續(xù)爭議。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：該證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在拆遷補(bǔ)償方面的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：安置協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確被拆遷人的安置事宜。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.拆遷單位未按合同約定時(shí)間完成拆遷；b.拆遷單位未按合同約定支付補(bǔ)償款；c.拆遷單位未按合同約定提供安置；d.被拆遷人未按合同約定配合拆遷；e.第三方未按合同約定履行職責(zé)；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.拆遷單位未按合同約定時(shí)間完成拆遷，導(dǎo)致被拆遷人無法按期入住新居，應(yīng)支付違約金，并賠償被拆遷人因此遭受的損失；b.被拆遷人未按合同約定配合拆遷，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷人基本信息1.2被拆遷人基本信息1.3拆遷實(shí)施單位基本信息2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷范圍及面積2.3拆遷原因及依據(jù)2.4拆遷實(shí)施期限3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置原則3.2補(bǔ)償安置方式3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3其他補(bǔ)償方式4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體內(nèi)容4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計(jì)算方法4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)選擇4.3.1其他補(bǔ)償方式的具體內(nèi)容4.3.2其他補(bǔ)償方式的計(jì)算方法5.拆遷補(bǔ)償安置程序5.1拆遷公告及公示5.2拆遷協(xié)議簽訂5.3拆遷補(bǔ)償款支付5.4拆遷房屋騰退5.5拆遷安置房交付6.拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間6.1一次性支付6.2分期支付6.3按月支付7.拆遷安置房交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用8.1房產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋使用年限8.3房屋維修責(zé)任9.拆遷安置房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保修責(zé)任10.拆遷安置爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任11.2被拆遷人違約責(zé)任11.3拆遷實(shí)施單位違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷人基本信息1.1.1拆遷人名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2拆遷人地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2被拆遷人基本信息1.2.1被拆遷人姓名：1.2.2被拆遷人地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3拆遷實(shí)施單位基本信息1.3.1拆遷實(shí)施單位名稱：市拆遷有限公司1.3.2拆遷實(shí)施單位地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系人：趙六1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：市區(qū)街道地塊拆遷項(xiàng)目2.2拆遷范圍及面積：街道號(hào)地塊，占地面積10000平方米2.3拆遷原因及依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)2.4拆遷實(shí)施期限：自合同簽訂之日起，6個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置原則：按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行補(bǔ)償安置3.2補(bǔ)償安置方式：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行4.補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償4.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定4.1.2補(bǔ)償計(jì)算方法：被拆遷房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2.1調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和調(diào)換房屋的建筑面積確定4.2.2調(diào)換面積計(jì)算方法：被拆遷房屋建筑面積×調(diào)換比例4.2.3調(diào)換地點(diǎn)：市區(qū)街道地塊4.3其他補(bǔ)償方式4.3.1補(bǔ)償內(nèi)容：臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等4.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積和實(shí)際情況確定5.拆遷補(bǔ)償安置程序5.1拆遷公告及公示5.1.1公告內(nèi)容：拆遷項(xiàng)目名稱、范圍、補(bǔ)償安置方案等5.1.2公示方式：在拆遷范圍內(nèi)張貼公告，同時(shí)在市區(qū)政府網(wǎng)站公示5.2拆遷協(xié)議簽訂5.2.1協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房交付等5.2.2簽訂方式：拆遷人與被拆遷人雙方協(xié)商一致后簽訂5.3拆遷補(bǔ)償款支付5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支付時(shí)間：拆遷協(xié)議簽訂后15日內(nèi)支付5.4拆遷房屋騰退5.4.1騰退要求：被拆遷人應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后15日內(nèi)騰退房屋5.5拆遷安置房交付5.5.1交付條件：安置房建設(shè)完畢，取得相關(guān)部門驗(yàn)收合格證明5.5.2交付時(shí)間：自安置房取得驗(yàn)收合格證明之日起30日內(nèi)交付6.拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間6.1一次性支付：拆遷補(bǔ)償款一次性支付給被拆遷人6.2分期支付：拆遷補(bǔ)償款分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定6.3按月支付：拆遷補(bǔ)償款按月支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用8.1房產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1被拆遷人按約定方式選擇補(bǔ)償安置后，所獲得的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸其所有。8.1.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由被拆遷人負(fù)責(zé)辦理。8.2房屋使用年限8.2.1拆遷安置房的土地使用權(quán)年限與原房屋土地使用權(quán)年限相同。8.2.2房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1被拆遷人負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。8.3.2拆遷實(shí)施單位在房屋保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的保修服務(wù)。9.拆遷安置房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1拆遷安置房的建設(shè)必須符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、抗震設(shè)防、防水、保溫、隔熱等要求。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，一般為5年。9.3質(zhì)量保修責(zé)任9.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，由拆遷實(shí)施單位負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3.2被拆遷人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知拆遷實(shí)施單位。10.拆遷安置爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任11.1.1拆遷人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金。11.1.2拆遷人未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金。11.2被拆遷人違約責(zé)任11.2.1被拆遷人未按約定時(shí)間騰退房屋的，應(yīng)向拆遷人支付違約金。11.3拆遷實(shí)施單位違約責(zé)任11.3.1拆遷實(shí)施單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1拆遷項(xiàng)目完成，合同終止。12.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至拆遷項(xiàng)目完成之日止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件包括但不限于拆遷公告、補(bǔ)償安置方案等。14.3.2合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同的解釋權(quán)歸拆遷人所有。14.5合同份數(shù)及保管14.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為提高效率、確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同的部分或全部執(zhí)行工作。15.2.1拆遷項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等工作；15.2.2拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放與監(jiān)管；15.2.3拆遷安置房的交付與驗(yàn)收；15.2.4爭議解決過程中的調(diào)解工作。16.第三方介入的條件與資質(zhì)16.1.1具有獨(dú)立法人資格；16.1.2擁有從事相關(guān)工作的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其符合上述條件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍開展工作；17.1.2獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；17.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保工作質(zhì)量；17.2.2對(duì)工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；17.2.3對(duì)因自身原因造成的工作失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免工作交叉和責(zé)任不清。18.2第三方與甲方的劃分：18.2.1第三方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。18.3第三方與乙方的劃分：18.3.1第三方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，乙方應(yīng)接受其監(jiān)督和檢查；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其從事工作的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.3如第三方在工作中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和責(zé)任限額；20.1.2第三方的工作內(nèi)容、工作期限和交付成果；20.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方介入終止后的工作交接。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照約定完成工作交接。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告1.1詳細(xì)要求：公告應(yīng)包含拆遷項(xiàng)目名稱、范圍、原因、依據(jù)、實(shí)施期限、補(bǔ)償安置方案等信息。1.2附件說明：拆遷公告是拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)的法定程序，需在拆遷范圍內(nèi)張貼，并在政府網(wǎng)站上公示。2.補(bǔ)償安置方案2.1詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含補(bǔ)償安置原則、方式、標(biāo)準(zhǔn)、程序等內(nèi)容。2.2附件說明：補(bǔ)償安置方案是雙方協(xié)商補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)，需在簽訂拆遷協(xié)議前提交。3.拆遷協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、拆遷項(xiàng)目基本情況、補(bǔ)償安置方式、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2附件說明：拆遷協(xié)議是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。4.2附件說明：支付憑證是證明拆遷補(bǔ)償款已支付的依據(jù)。5.拆遷安置房交付憑證5.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含交付時(shí)間、房屋信息、驗(yàn)收情況等信息。5.2附件說明：交付憑證是證明拆遷安置房已交付的依據(jù)。6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證6.1詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋信息、土地使用年限等信息。6.2附件說明：產(chǎn)權(quán)證是證明拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。7.拆遷安置房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、房屋信息、質(zhì)量情況等信息。7.2附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明拆遷安置房質(zhì)量合格的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。8.2附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。9.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中職責(zé)和權(quán)利的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。1.2責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷人支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。1.3示例：若拆遷人逾期支付補(bǔ)償款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.被拆遷人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間騰退房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：向拆遷人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每平方米10元計(jì)算。2.3示例：若被拆遷人逾期騰退房屋30天，則應(yīng)支付違約金3000元。3.拆遷實(shí)施單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房。3.2責(zé)任認(rèn)定：由拆遷實(shí)施單位承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。3.3示例：若安置房存在質(zhì)量問題，拆遷實(shí)施單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由其承擔(dān)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定完成工作。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3示例：若第三方未按約定完成拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.征收土地范圍及面積2.1征收土地具體位置2.2征收土地面積2.3征收土地用途3.拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.拆遷范圍及對(duì)象4.1拆遷范圍4.2拆遷對(duì)象4.3拆遷期限5.拆遷安置方式5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷補(bǔ)償資金6.1補(bǔ)償資金來源6.2補(bǔ)償資金支付方式6.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間7.拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議簽訂時(shí)間7.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)7.3協(xié)議內(nèi)容8.拆遷安置糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：征收土地范圍及面積圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：拆遷安置協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1合同甲方：甲方全稱，甲方地址，甲方法定代表人姓名，甲方聯(lián)系電話。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方地址，乙方法定代表人姓名，乙方聯(lián)系電話。第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方地址。第三條合同生效時(shí)間3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條征收土地范圍及面積4.1征收土地具體位置：具體位置描述，如街道號(hào)。4.2征收土地面積：平方米。4.3征收土地用途：住宅、商業(yè)或其他。第五條拆遷補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，公平、合理、合法地進(jìn)行補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。第六條拆遷范圍及對(duì)象6.1拆遷范圍：具體拆遷區(qū)域描述，如街道號(hào)至號(hào)。6.2拆遷對(duì)象：房屋所有權(quán)人及使用人。6.3拆遷期限：自合同生效之日起日內(nèi)完成拆遷工作。第七條拆遷安置方式7.1.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)拆遷面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額。7.1.2實(shí)物補(bǔ)償：提供等價(jià)面積的住宅或商業(yè)用房進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償。7.1.3產(chǎn)權(quán)置換：提供等價(jià)面積的住宅或商業(yè)用房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。7.2安置地點(diǎn)：具體安置地點(diǎn)描述，如街道號(hào)。7.3安置面積：根據(jù)拆遷面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積。7.4安置期限：自合同生效之日起日內(nèi)完成安置工作。第八條拆遷補(bǔ)償資金8.1補(bǔ)償資金來源：包括政府財(cái)政資金、拆遷單位自籌資金等。8.2補(bǔ)償資金支付方式：按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，分期支付。8.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間：8.3.1拆遷開始前支付：支付拆遷補(bǔ)償總金額的%。8.3.2拆遷完成支付：支付拆遷補(bǔ)償總金額的%。8.3.3安置完成支付：支付拆遷補(bǔ)償總金額的%。8.3.4剩余款項(xiàng)支付：在拆遷安置工作結(jié)束后，支付剩余款項(xiàng)。第九條拆遷安置協(xié)議9.1協(xié)議簽訂時(shí)間：自拆遷開始之日起日內(nèi)。9.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：甲方地址。9.3協(xié)議內(nèi)容：9.3.1拆遷范圍和對(duì)象；9.3.2補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)；9.3.3安置方式和地點(diǎn)；9.3.4補(bǔ)償資金支付方式和時(shí)間；9.3.5違約責(zé)任；9.3.6爭議解決方式；9.3.7合同終止條件。第十條拆遷安置糾紛解決10.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商：由雙方協(xié)商解決；10.2.2調(diào)解：由當(dāng)?shù)夭疬w管理部門或人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；10.2.3仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)解決。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1依法需要變更的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的。11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.3合同變更及解除程序：按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金的；12.1.2乙方未按時(shí)完成拆遷或安置工作的；12.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：根據(jù)違約情形和損失程度確定賠償金額。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：參照第十條糾紛解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決期限：參照第十條糾紛解決期限。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：自合同生效之日起日內(nèi)。14.2簽署地點(diǎn)：甲方地址。14.3簽署人員：甲方法定代表人或授權(quán)代表，乙方法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入范圍：15.2.1拆遷評(píng)估與監(jiān)測(cè)；15.2.2拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管；15.2.3拆遷安置方案制定；15.2.4爭議調(diào)解與仲裁；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。第十六條第三方資質(zhì)要求16.1.1具有合法注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照；16.1.2具有相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的資質(zhì)證書；16.1.4具備履行本合同所需的專業(yè)能力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的%；17.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；18.1.2向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和建議；18.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方權(quán)利：18.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；19.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保其工作不損害其他方的合法權(quán)益；19.3.2合同其他方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；20.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用；20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；20.1.4甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止；21.1.3第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議；21.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：21.2.1雙方書面通知對(duì)方終止第三方介入；21.2.3雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收土地范圍及面積圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注征收土地的具體位置、面積、邊界等，并附有比例尺和坐標(biāo)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確征收土地的具體范圍。2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每戶拆遷房屋的面積、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額。3.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)、安置面積、支付時(shí)間等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在拆遷安置方面的具體約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.爭議調(diào)解與仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同無法履行或需要變更的原因。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金的；1.2乙方未按時(shí)完成拆遷或安置工作的；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.2賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，參照合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.2乙方未按時(shí)完成拆遷或安置工作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.征收集體土地范圍2.1征收土地的具體位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的用途3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償安置方式3.3補(bǔ)償安置期限4.拆遷補(bǔ)償安置方式4.1房屋拆遷補(bǔ)償4.2地上附著物補(bǔ)償4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償4.4搬遷獎(jiǎng)勵(lì)5.補(bǔ)償安置資金5.1補(bǔ)償安置資金來源5.2補(bǔ)償安置資金支付方式5.3補(bǔ)償安置資金支付時(shí)間6.拆遷實(shí)施程序6.1拆遷公告6.2拆遷申請(qǐng)6.3拆遷評(píng)估6.4拆遷協(xié)議簽訂6.5拆遷實(shí)施7.拆遷安置房屋7.1安置房屋的面積7.2安置房屋的地點(diǎn)7.3安置房屋的類型7.4安置房屋的交付時(shí)間8.拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法8.1房屋補(bǔ)償款計(jì)算8.2地上附著物補(bǔ)償款計(jì)算8.3臨時(shí)安置補(bǔ)償款計(jì)算8.4搬遷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1征收方：甲方，系依法成立的征收主體。1.3.2拆遷戶：乙方，系被征收房屋的所有權(quán)人。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公所在地。2.征收集體土地范圍2.1征收土地的具體位置：本合同涉及的征收土地位于X街道，具體范圍為至。2.2征收土地的面積：征收土地總面積為平方米。2.3征收土地的用途：征收土地用途為公共設(shè)施建設(shè)。3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：本合同補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2補(bǔ)償安置方式：補(bǔ)償安置方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種。3.3補(bǔ)償安置期限：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置工作。4.拆遷補(bǔ)償安置方式4.1房屋拆遷補(bǔ)償：4.1.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。4.1.2甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款。4.2地上附著物補(bǔ)償：4.2.1甲方對(duì)乙方地上附著物進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。4.2.2甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付地上附著物補(bǔ)償款。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：4.3.1甲方為乙方提供臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置房面積不低于原房屋面積。4.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷期間為乙方提供臨時(shí)安置補(bǔ)償。4.4搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：4.4.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，可獲得甲方給予的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。5.補(bǔ)償安置資金5.1補(bǔ)償安置資金來源：本合同補(bǔ)償安置資金由甲方負(fù)責(zé)籌措。5.2補(bǔ)償安置資金支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償安置款。5.3補(bǔ)償安置資金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部補(bǔ)償安置款。6.拆遷實(shí)施程序6.1拆遷公告：甲方應(yīng)在征收土地范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、補(bǔ)償安置方案等。6.2拆遷申請(qǐng)：乙方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出拆遷申請(qǐng)。6.3拆遷評(píng)估：甲方組織專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋及地上附著物進(jìn)行評(píng)估。6.4拆遷協(xié)議簽訂：甲方與乙方就補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致后，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。6.5拆遷實(shí)施：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。8.拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法8.1房屋補(bǔ)償款計(jì)算：8.1.1房屋補(bǔ)償款按照被征收房屋的建筑面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和補(bǔ)償系數(shù)計(jì)算。8.1.2市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況評(píng)估確定。8.1.3補(bǔ)償系數(shù)根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、成新等因素確定。8.2地上附著物補(bǔ)償款計(jì)算：8.2.1地上附著物補(bǔ)償款按照附著物的種類、數(shù)量、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。8.2.2市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)附著物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。8.3臨時(shí)安置補(bǔ)償款計(jì)算：8.3.1臨時(shí)安置補(bǔ)償款按照被征收房屋建筑面積和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3.2臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門規(guī)定。8.4搬遷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算：8.4.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門為調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.2.2人民法院為訴訟機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限：9.3.1調(diào)解期限不超過30日。9.3.2訴訟期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置款的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2違約賠償由違約方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.1.2地上附著物清單及評(píng)估報(bào)告。13.1.3拆遷安置協(xié)議。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期：14.4.1本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于評(píng)估錯(cuò)誤、監(jiān)理不當(dāng)、調(diào)解失敗等。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以滿足合同要求。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果、監(jiān)理意見等進(jìn)行解釋和說明。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求其改正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立、公正的服務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他方：18.3.1第三方與其他非合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。19.合同變更與補(bǔ)充19.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更或補(bǔ)充。19.2合同變更或補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)重新簽字蓋章，并按照變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.地上附著物清單及評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出地上附著物的種類、數(shù)量、面積等信息，并由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。說明：附件二為地上附著物清單及評(píng)估報(bào)告，用于確定地上附著物的補(bǔ)償金額。3.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)償安置方式、金額、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件三為拆遷安置協(xié)議，用于明確甲乙雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.臨時(shí)安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括臨時(shí)安置房面積、租金、交付時(shí)間等。說明：附件四為臨時(shí)安置協(xié)議，用于明確甲乙雙方在臨時(shí)安置過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金額、領(lǐng)取條件等。說明：附件五為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議，用于明確甲乙雙方在搬遷獎(jiǎng)勵(lì)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決文件要求：包括調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等。說明：附件七為爭議解決文件，用于證明爭議已通過法定程序解決。8.合同變更或補(bǔ)充文件要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件八為合同變更或補(bǔ)充文件，用于記錄合同履行過程中的變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元，但至2024年3月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。1.2未按約定時(shí)間提供臨時(shí)安置房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供同等條件的臨時(shí)安置房，并支付臨時(shí)安置費(fèi)用。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供臨時(shí)安置房，則應(yīng)向乙方支付每日50元的臨時(shí)安置費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間完成搬遷責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)搬遷房屋面積計(jì)算。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，則應(yīng)向甲方支付每日每平方米10元的違約金。2.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償甲方損失。示例：若乙方提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及安置實(shí)施合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷期限及進(jìn)度安排3.1拆遷期限3.2進(jìn)度安排4.拆遷補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額5.安置方式及安置標(biāo)準(zhǔn)5.1安置方式5.2安置標(biāo)準(zhǔn)6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時(shí)間6.2協(xié)議簽訂流程7.拆遷安置資金支付7.1資金支付方式7.2資金支付時(shí)間8.拆遷安置糾紛處理8.1糾紛處理機(jī)制8.2糾紛處理流程9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：征收范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方名稱，住所地，法定代表人姓名及職務(wù)1.2合同乙方：乙方名稱，住所地，法定代表人姓名及職務(wù)2.征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍：詳細(xì)列明征收土地的具體位置、面積、用途等2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，明確房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等3.拆遷期限及進(jìn)度安排3.1拆遷期限：自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成全部拆遷工作3.2進(jìn)度安排：具體列出拆遷工作的階段性目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.拆遷補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式：甲方可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償，乙方應(yīng)選擇一種補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額：根據(jù)征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算并確定具體的補(bǔ)償金額5.安置方