二零二五年度離婚協(xié)議中按揭房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚協(xié)議中按揭房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1離婚協(xié)議的定義1.2離婚協(xié)議的目的1.3離婚協(xié)議的適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的評估價值3.按揭貸款信息3.1按揭貸款的基本情況3.2按揭貸款的還款方式3.3按揭貸款的剩余本金4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割的原則4.2房產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)分割的優(yōu)先順序5.房產(chǎn)分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割的方案一5.2房產(chǎn)分割的方案二5.3房產(chǎn)分割的方案三6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費7.按揭貸款的還款責(zé)任7.1按揭貸款還款責(zé)任的劃分7.2按揭貸款還款責(zé)任的具體執(zhí)行7.3按揭貸款還款責(zé)任的變更8.離婚后的子女撫養(yǎng)問題8.1子女撫養(yǎng)的原則8.2子女撫養(yǎng)的安排8.3子女撫養(yǎng)的變更9.離婚后的財產(chǎn)分割9.1財產(chǎn)分割的原則9.2財產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)9.3財產(chǎn)分割的具體方案10.離婚后的債務(wù)處理10.1債務(wù)處理的原則10.2債務(wù)處理的安排10.3債務(wù)處理的變更11.離婚協(xié)議的生效11.1離婚協(xié)議的生效條件11.2離婚協(xié)議的生效時間11.3離婚協(xié)議的生效證明12.離婚協(xié)議的解除12.1離婚協(xié)議解除的條件12.2離婚協(xié)議解除的程序12.3離婚協(xié)議解除的法律后果13.糾紛解決方式13.1糾紛解決的原則13.2糾紛解決的途徑13.3糾紛解決的法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1離婚協(xié)議的定義1.1.1本合同所稱離婚協(xié)議，是指夫妻雙方在自愿離婚的前提下，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)處理等事項達(dá)成的一致意見，并約定共同遵守的協(xié)議。1.2離婚協(xié)議的目的1.2.1明確離婚雙方在離婚過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2規(guī)范離婚程序，避免因離婚而產(chǎn)生糾紛。1.3離婚協(xié)議的適用范圍1.3.1本合同適用于在我國境內(nèi)合法登記結(jié)婚的夫妻雙方自愿離婚的情況。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明材料齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)的評估價值2.3.1房產(chǎn)評估價值為：________萬元。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款的基本情況3.1.1按揭貸款金額：________萬元3.1.2按揭貸款利率：________%3.1.3按揭貸款期限：________年3.2按揭貸款的還款方式3.2.1按揭貸款采用等額本息還款方式。3.3按揭貸款的剩余本金3.3.1按揭貸款剩余本金為：________萬元。4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割的原則4.1.1房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。4.2房產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)分割以房產(chǎn)評估價值為依據(jù)。4.3房產(chǎn)分割的優(yōu)先順序4.3.1房產(chǎn)分割優(yōu)先考慮子女權(quán)益。5.房產(chǎn)分割的具體方案5.1房產(chǎn)分割的方案一5.1.1甲方獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。5.1.2乙方放棄對房產(chǎn)的任何權(quán)利。5.2房產(chǎn)分割的方案二5.2.1甲乙雙方各自獲得房產(chǎn)一半的產(chǎn)權(quán)。5.3房產(chǎn)分割的方案三5.3.1房產(chǎn)由乙方獲得，甲方支付乙方相應(yīng)金額。6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程6.1.1雙方持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.2.1提交房產(chǎn)證、身份證、離婚證明等材料。6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費6.3.1雙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.按揭貸款的還款責(zé)任7.1按揭貸款還款責(zé)任的劃分7.1.1按揭貸款的還款責(zé)任由獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。7.2按揭貸款還款責(zé)任的具體執(zhí)行7.2.1獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還按揭貸款。7.3按揭貸款還款責(zé)任的變更7.3.1如有特殊原因需要變更還款責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.離婚后的子女撫養(yǎng)問題8.1子女撫養(yǎng)的原則8.1.1子女撫養(yǎng)以子女的利益為最高原則。8.1.2父母雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)責(zé)任。8.2子女撫養(yǎng)的安排8.2.1子女隨甲方生活，乙方每月支付撫養(yǎng)費________元。8.2.2乙方每年享有與子女共同生活的時間________天。8.3子女撫養(yǎng)的變更8.3.1如有特殊情況需要變更撫養(yǎng)安排，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.離婚后的財產(chǎn)分割9.1財產(chǎn)分割的原則9.1.1財產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。9.2財產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)9.2.1財產(chǎn)分割以財產(chǎn)的實際價值為依據(jù)。9.3財產(chǎn)分割的具體方案9.3.1甲乙雙方共同財產(chǎn)分割如下：9.3.2甲方的個人財產(chǎn)包括：9.3.3乙方的個人財產(chǎn)包括：10.離婚后的債務(wù)處理10.1債務(wù)處理的原則10.1.1債務(wù)處理遵循公平、合理、自愿的原則。10.2債務(wù)處理的安排10.2.1雙方共同債務(wù)由甲方承擔(dān)。10.2.2乙方個人債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。10.3債務(wù)處理的變更10.3.1如有特殊情況需要變更債務(wù)處理，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.離婚協(xié)議的生效11.1離婚協(xié)議的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2離婚協(xié)議的生效時間11.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3離婚協(xié)議的生效證明11.3.1協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請離婚登記。12.離婚協(xié)議的解除12.1離婚協(xié)議解除的條件12.1.1協(xié)議內(nèi)容違反法律規(guī)定。12.1.2協(xié)議內(nèi)容無法履行。12.2離婚協(xié)議解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2.2簽訂解除協(xié)議的書面文件。12.3離婚協(xié)議解除的法律后果12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決相關(guān)事宜。13.糾紛解決方式13.1糾紛解決的原則13.1.1糾紛解決遵循公平、公正、自愿的原則。13.2糾紛解決的途徑13.2.1雙方協(xié)商解決。13.2.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2.3向人民法院提起訴訟。13.3糾紛解決的法律適用13.3.1適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、債務(wù)清償、法律咨詢、爭議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的事項符合法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同選擇并確定第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。3.1.2義務(wù)：按照約定支付第三方服務(wù)費用，配合第三方開展工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：與甲方享有同等權(quán)利，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。3.2.2義務(wù)：按照約定支付第三方服務(wù)費用，配合第三方開展工作。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。4.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方對合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方的工作成果和責(zé)任僅限于甲乙雙方之間。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證正副本復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證正副本復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)分割的依據(jù)。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供完整的按揭貸款合同文本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：按揭貸款合同是確定按揭貸款還款責(zé)任的基礎(chǔ)。5.離婚證明詳細(xì)要求：提供婚姻登記機(jī)關(guān)出具的離婚證明，證明雙方已正式離婚。說明：離婚證明是合同生效的前提條件。6.子女出生證明詳細(xì)要求：提供子女的出生證明，證明子女的身份和年齡。說明：子女出生證明用于確定子女撫養(yǎng)權(quán)。7.財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方的所有財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等，并注明每項財產(chǎn)的價值。說明：財產(chǎn)清單是財產(chǎn)分割的依據(jù)。8.債務(wù)清單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方的所有債務(wù)，包括但不限于貸款、信用卡債務(wù)等，并注明每項債務(wù)的金額和還款期限。說明：債務(wù)清單是債務(wù)處理的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的還款日期內(nèi)支付按揭貸款。示例說明：乙方未在每月1日前支付當(dāng)月按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付滯納金。2.未按時支付子女撫養(yǎng)費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的撫養(yǎng)費支付日期內(nèi)支付子女撫養(yǎng)費。示例說明：乙方未在每月10日前支付子女撫養(yǎng)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付滯納金。3.未按時履行房產(chǎn)分割協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定的房產(chǎn)分割日期內(nèi)完成房產(chǎn)分割。示例說明：甲乙雙方未在合同生效之日起3個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：甲方在房產(chǎn)評估過程中提供虛假面積，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議中按揭房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5剩余貸款本金4.房產(chǎn)分割原則4.1公平原則4.2合理原則4.3優(yōu)先保護(hù)子女權(quán)益原則4.4結(jié)合當(dāng)事人意愿原則5.房產(chǎn)分割方式5.1按揭房產(chǎn)分割5.2房產(chǎn)折價分割5.3房產(chǎn)租賃分割6.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用7.房產(chǎn)分割后按揭貸款處理7.1按揭貸款轉(zhuǎn)移7.2按揭貸款變更7.3按揭貸款償還責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割費用8.2房產(chǎn)過戶費用8.3房產(chǎn)評估費用8.4房產(chǎn)貸款相關(guān)費用9.履行期限及違約責(zé)任9.1履行期限9.2履行方式9.3履行地點9.4違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方當(dāng)事人系因婚姻關(guān)系解除而涉及共同財產(chǎn)的分割，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在按照公平、合理、自愿的原則，對雙方共同擁有的按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方按揭房產(chǎn)分割完畢之日起正式履行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為。2.4房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.5房產(chǎn)購買時間該房產(chǎn)購買于年月日。3.房產(chǎn)按揭貸款情況3.1貸款金額該房產(chǎn)按揭貸款金額為萬元。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式采用等額本息還款方式。3.5剩余貸款本金截至年月日，剩余貸款本金為萬元。4.房產(chǎn)分割原則4.1公平原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保雙方權(quán)益得到合理分配。4.2合理原則房產(chǎn)分割方案應(yīng)合理可行，考慮雙方實際情況。4.3優(yōu)先保護(hù)子女權(quán)益原則在分割房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先考慮子女的居住權(quán)益。4.4結(jié)合當(dāng)事人意愿原則在分割房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮雙方當(dāng)事人的意愿。5.房產(chǎn)分割方式5.1按揭房產(chǎn)分割雙方同意，將按揭房產(chǎn)分割為兩部分，各自擁有其中一部分。5.2房產(chǎn)折價分割如一方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，另一方應(yīng)支付相應(yīng)的折價款。5.3房產(chǎn)租賃分割雙方同意，在房產(chǎn)分割期間，可采取租賃方式使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有手續(xù)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔(dān)。8.費用承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割費用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、手續(xù)費等費用，由雙方按房產(chǎn)價值比例承擔(dān)。8.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、登記費等費用，由產(chǎn)權(quán)登記方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)評估費用如需進(jìn)行房產(chǎn)評估，評估費用由雙方共同承擔(dān)。8.4房產(chǎn)貸款相關(guān)費用房產(chǎn)分割后，如涉及貸款變更或轉(zhuǎn)移，相關(guān)費用由變更或轉(zhuǎn)移方承擔(dān)。9.履行期限及違約責(zé)任9.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自房產(chǎn)分割完畢之日起兩年內(nèi)履行完畢。9.2履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、全面地履行各自義務(wù)。9.3履行地點履行地點為房產(chǎn)所在地。9.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1通知方式本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同生效及終止14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)分割過程中，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指在爭議解決過程中，負(fù)責(zé)仲裁雙方爭議的專業(yè)機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不超過萬元。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保本合同的公平、公正履行。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.3利益第三方在履行本合同職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同職責(zé)過程中，如因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入的確認(rèn)第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的履行第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括：本合同履行完畢、爭議解決完畢、雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議等。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)按揭貸款合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)材料，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.違約責(zé)任證明要求：提供違約方違約行為的證明材料，如相關(guān)文件、照片等。說明：用于證明違約方違約事實。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.費用支付憑證要求：提供各項費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時進(jìn)行房產(chǎn)分割，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按時支付房產(chǎn)分割費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付房產(chǎn)分割費用，導(dǎo)致合同履行受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費用，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按時支付房產(chǎn)分割費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付房產(chǎn)分割費用，導(dǎo)致合同履行受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如乙方未按時支付房產(chǎn)評估費用，導(dǎo)致房產(chǎn)無法評估，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如甲方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議中按揭房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.姓名1.2.身份證號碼1.3.聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)證號2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.按揭貸款情況3.1.貸款銀行3.2.貸款金額3.3.貸款期限3.4.還款方式4.房產(chǎn)評估價值4.1.評估機(jī)構(gòu)4.2.評估時間4.3.評估價值5.房產(chǎn)分割方式5.1.分割比例5.2.分割方式6.分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.歸屬方姓名6.2.歸屬方身份證號碼6.3.歸屬方聯(lián)系電話7.按揭貸款分割7.1.分割后貸款銀行7.2.分割后貸款金額7.3.分割后貸款期限7.4.分割后還款方式8.貸款還清期限及方式8.1.還清期限8.2.還款方式9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.1.過戶時間9.2.過戶費用9.3.過戶手續(xù)10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1.稅費種類10.2.承擔(dān)比例10.3.繳納時間11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.解決方式13.合同生效條件13.1.生效時間13.2.生效條件14.合同解除及終止條件14.1.解除條件14.2.終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.姓名：甲（男方）1.2.身份證號碼：056781.3.聯(lián)系電話：138001380001.4.姓名：乙（女方）1.5.身份證號碼：056791.6.聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2.房產(chǎn)證號：2.3.房產(chǎn)面積：120平方米2.4.房產(chǎn)用途：住宅3.按揭貸款情況3.1.貸款銀行：銀行3.2.貸款金額：80萬元3.3.貸款期限：20年3.4.還款方式：等額本息4.房產(chǎn)評估價值4.1.評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估公司4.2.評估時間：2024年1月1日4.3.評估價值：100萬元5.房產(chǎn)分割方式5.1.分割比例：甲占60%，乙占40%5.2.分割方式：甲支付乙40萬元作為分割補(bǔ)償6.分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.歸屬方姓名：甲（男方）6.2.歸屬方身份證號碼：056786.3.歸屬方聯(lián)系電話：138001380007.按揭貸款分割7.1.分割后貸款銀行：銀行7.2.分割后貸款金額：48萬元（80萬元×60%）7.3.分割后貸款期限：20年（不變）7.4.分割后還款方式：等額本息（不變）8.貸款還清期限及方式8.1.還清期限：甲應(yīng)在2024年1月1日起至2038年12月31日止，分20年等額本息償還全部貸款本金及利息。8.2.還款方式：甲應(yīng)每月向銀行支付等額本息，具體還款金額以銀行計算為準(zhǔn)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.1.過戶時間：甲應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。9.3.過戶手續(xù)：甲應(yīng)向不動產(chǎn)登記中心提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1.稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2.承擔(dān)比例：由甲乙雙方按房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。10.3.繳納時間：稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按時償還貸款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時繳納稅費等。11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向雙方共同所在地的人民法院提起訴訟。12.2.解決方式：訴訟解決。13.合同生效條件13.1.生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.生效條件：雙方簽字（或蓋章）且無法律、行政法規(guī)規(guī)定的無效情形。14.合同解除及終止條件14.1.解除條件：在合同履行期間，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2.終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.本合同中提及的第三方，指在甲乙雙方履行合同過程中，可能涉及的評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行或其他為履行合同提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的方式16.1.第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1.提供專業(yè)、中立的意見；17.1.2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.3.監(jiān)督合同履行情況；17.1.4.在必要時，協(xié)助解決合同履行中的爭議。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并明確第三方的介入方式和職責(zé)。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的1%，且最高不超過人民幣10萬元。19.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理手續(xù)時，若因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)