二零二五年度房屋配套設(shè)施損壞賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋配套設(shè)施損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人信息1.3代理人與見證人信息2.房屋及配套設(shè)施概述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.損壞情況說明3.1損壞設(shè)施清單3.2損壞原因分析3.3損壞程度評估4.賠償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償原則4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償金額與支付方式5.1賠償金額計算5.2支付方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同附件10.1房屋及配套設(shè)施相關(guān)文件10.2損壞設(shè)施照片及鑒定報告11.合同履行期限12.合同終止條件13.合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：138000000001.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：056791.2.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：139000000011.3代理人與見證人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137000000021.3.4見證人姓名：趙六1.3.5見證人身份證號碼：056811.3.6見證人聯(lián)系方式：136000000032.房屋及配套設(shè)施概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施名稱：電梯2.2.2配套設(shè)施型號：型號2.2.3配套設(shè)施安裝日期：2010年1月1日3.損壞情況說明3.1損壞設(shè)施清單3.1.1損壞設(shè)施名稱：電梯3.1.2損壞部位：電梯轎廂3.1.3損壞原因：使用不當(dāng)3.2損壞原因分析3.2.1使用不當(dāng)?shù)木唧w情況：業(yè)主使用電梯時未遵守操作規(guī)程，導(dǎo)致電梯轎廂損壞3.3損壞程度評估3.3.1損壞程度：中等4.賠償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償原則4.1.1按實際損失賠償4.1.2按照設(shè)施使用年限折舊計算4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1損壞設(shè)施維修費用：10000元4.2.2設(shè)施折舊費：5000元5.賠償金額與支付方式5.1賠償金額計算5.1.1維修費用：10000元5.1.2折舊費：5000元5.1.3總賠償金額：15000元5.2支付方式5.2.1一次性支付5.2.2支付時間：合同簽署之日起10個工作日內(nèi)5.2.3支付賬戶：身份證號碼對應(yīng)的銀行賬戶6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決程序6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁6.2.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署并加蓋公章7.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1合同履行完畢7.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定支付賠償金8.1.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人未按約定修復(fù)損壞設(shè)施8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金計算方式：按賠償金額的10%計算8.2.3違約金支付時間：違約之日起10個工作日內(nèi)9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認9.1.3變更后的合同具有同等法律效力9.2合同補充條款9.2.1合同補充條款應(yīng)與原合同內(nèi)容不沖突9.2.2補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同附件10.1房屋及配套設(shè)施相關(guān)文件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明10.1.3損壞設(shè)施照片及鑒定報告10.2損壞設(shè)施照片及鑒定報告10.2.1損壞設(shè)施照片10.2.2損壞設(shè)施鑒定報告11.合同履行期限11.1合同自雙方簽署之日起生效11.2合同履行期限為自合同生效之日起至賠償金支付完畢之日止12.合同終止條件12.1合同履行完畢12.2合同解除12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件13.合同解除條件13.1合同一方嚴重違約13.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或公司。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同履行15.2.2提供專業(yè)鑒定或評估服務(wù)15.2.3解決合同履行中的爭議15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同賠償金額的50%。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)立即停止履行，并賠償損失。17.3.2第三方賠償損失后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方指示，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方指示，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供配套設(shè)施所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件。說明：證明配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.損壞設(shè)施照片詳細要求：提供損壞設(shè)施的照片，要求清晰、全面地展示損壞情況。說明：作為損壞設(shè)施的證據(jù)，用于確定賠償金額。4.損壞設(shè)施鑒定報告詳細要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括損壞原因、程度、修復(fù)方案及費用等內(nèi)容。說明：作為確定賠償金額和修復(fù)方案的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入合同履行，本協(xié)議作為明確各方責(zé)任的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，本協(xié)議作為變更依據(jù)。8.違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：作為違約方已承擔(dān)違約責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定支付賠償金責(zé)任認定：房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定支付賠償金，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于合同簽署之日起10個工作日內(nèi)支付賠償金，但甲方逾期未支付，構(gòu)成違約。2.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人未按約定修復(fù)損壞設(shè)施責(zé)任認定：配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)人未按約定修復(fù)損壞設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于合同簽署之日起20個工作日內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，但乙方逾期未修復(fù)，構(gòu)成違約。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，任何一方未履行，均構(gòu)成違約。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方在合同履行過程中，未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。5.爭議解決協(xié)議未能有效解決爭議責(zé)任認定：爭議解決協(xié)議未能有效解決爭議，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方簽訂爭議解決協(xié)議，但協(xié)議未能有效解決爭議，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋配套設(shè)施損壞賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2配套設(shè)施提供方信息1.3第三方見證人信息2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1房屋位置及基本情況2.2配套設(shè)施清單及損壞情況2.3損壞程度及影響評估3.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍界定3.2賠償計算方法3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)4.賠償責(zé)任承擔(dān)4.1房屋所有人責(zé)任4.2配套設(shè)施提供方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.2支付時間及方式5.3支付憑證及手續(xù)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容及流程6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式10.3通知及送達的法律效力11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款內(nèi)容及適用12.合同變更與解除12.1變更條件及程序12.2解除條件及程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1房屋所有人姓名：1.1.2房屋所有人身份證號碼：1101011990030765311.1.3房屋所有人聯(lián)系方式：138001380001.2配套設(shè)施提供方信息1.2.1配套設(shè)施提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2配套設(shè)施提供方法定代表人：1.2.3配套設(shè)施提供方聯(lián)系電話：139001390001.3第三方見證人信息1.3.1第三方見證人姓名：1.3.2第三方見證人身份證號碼：1101011985010765421.3.3第三方見證人聯(lián)系方式：137001370002.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1房屋位置及基本情況2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施清單及損壞情況2.2.1配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.電梯3.供水設(shè)施4.供電設(shè)施2.2.2損壞情況：1.中央空調(diào)制冷效果不理想2.電梯門框損壞3.供水設(shè)施漏水4.供電設(shè)施電線老化2.3損壞程度及影響評估2.3.1損壞程度：1.中央空調(diào)：輕微損壞2.電梯：中等損壞3.供水設(shè)施：嚴重損壞4.供電設(shè)施：嚴重損壞2.3.2影響評估：1.中央空調(diào)：影響居住舒適度2.電梯：影響居民出行安全3.供水設(shè)施：影響居民日常生活4.供電設(shè)施：影響居民用電安全3.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償范圍界定3.1.1對中央空調(diào)進行維修或更換3.1.2對電梯進行維修或更換門框3.1.3對供水設(shè)施進行維修或更換3.1.4對供電設(shè)施進行維修或更換電線3.2賠償計算方法3.2.1維修費用：按照實際維修費用計算3.2.2更換費用：按照市場價格計算3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)3.3.1維修及更換費用以相關(guān)發(fā)票及合同為準(zhǔn)3.3.2市場價格以當(dāng)?shù)匚飪r部門發(fā)布的價格為準(zhǔn)4.賠償責(zé)任承擔(dān)4.1房屋所有人責(zé)任4.1.1協(xié)助配套設(shè)施提供方進行維修或更換工作4.1.2提供相關(guān)證明材料4.2配套設(shè)施提供方責(zé)任4.2.1負責(zé)維修或更換損壞的配套設(shè)施4.2.2負責(zé)賠償房屋所有人因配套設(shè)施損壞所受的損失4.3第三方責(zé)任4.3.1在協(xié)議履行過程中，如因第三方原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.賠償金額及支付方式5.1賠償金額確定5.1.1維修及更換費用總額5.1.2損失賠償金額5.2支付時間及方式5.2.1在維修或更換工作完成后10個工作日內(nèi)支付5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付憑證及手續(xù)5.3.1賠償方需提供支付憑證5.3.2收款方需核對支付憑證并簽字確認6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1維修或更換后的配套設(shè)施質(zhì)量保證期為1年6.2售后服務(wù)內(nèi)容及流程6.2.1配套設(shè)施提供方負責(zé)售后服務(wù)6.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：維修、更換、咨詢等6.2.3售后服務(wù)流程：1.用戶發(fā)現(xiàn)問題時，及時與配套設(shè)施提供方聯(lián)系2.配套設(shè)施提供方派專業(yè)人員現(xiàn)場查看3.根據(jù)實際情況進行處理6.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.1配套設(shè)施提供方負責(zé)配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作6.3.2房屋所有人配合配套設(shè)施提供方進行維修保養(yǎng)工作8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本協(xié)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議8.1.2優(yōu)先采用協(xié)商解決方式8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均無法解決爭議時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3.1仲裁機構(gòu)：雙方同意選擇北京仲裁委員會作為爭議仲裁機構(gòu)8.3.2仲裁規(guī)則：按照北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.1.1房屋所有人未按時支付賠償款項9.1.2配套設(shè)施提供方未按時完成維修或更換工作9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于房屋所有人違約，配套設(shè)施提供方有權(quán)要求其支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失9.2.2對于配套設(shè)施提供方違約，房屋所有人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院裁決9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定9.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)參照實際損失計算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、明確10.1.3協(xié)議符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達11.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1房屋所有人送達地址：北京市朝陽區(qū)路號11.2.2配套設(shè)施提供方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號11.3通知及送達的法律效力11.3.1通知送達后即產(chǎn)生法律效力11.3.2送達證明由送達方保留，作為送達的證據(jù)12.合同附件及補充條款12.1合同附件清單12.1.1房屋所有人身份證復(fù)印件12.1.2配套設(shè)施提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.3配套設(shè)施清單及損壞情況說明12.1.4爭議解決協(xié)議12.2補充條款內(nèi)容及適用12.2.1補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力12.2.2補充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補充條款為準(zhǔn)13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.1.1房屋所有人應(yīng)將損壞的配套設(shè)施返還給配套設(shè)施提供方13.1.2配套設(shè)施提供方應(yīng)將維修或更換后的配套設(shè)施返還給房屋所有人13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用13.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)互相出具費用結(jié)算證明13.3其他后續(xù)事宜13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2保密條款14.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行或合同爭議解決有直接或間接利益關(guān)系的人員或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行或爭議解決。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.2.3仲裁機構(gòu)或法院裁定第三方介入。16.第三方介入的程序16.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費用等。16.2雙方共同通知第三方介入，并提供必要的文件和信息。16.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照雙方約定的時間、地點和方式介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或參與爭議解決過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2.1鑒定機構(gòu)：按鑒定費用的一定比例確定。17.2.2評估機構(gòu)：按評估費用的一定比例確定。17.2.3律師事務(wù)所：按律師服務(wù)費用的一定比例確定。17.2.4會計師事務(wù)所：按審計費用的一定比例確定。17.2.5仲裁機構(gòu)：按仲裁費用的一定比例確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)雙方同意，并書面通知。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立履行職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)收取合同約定的費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供鑒定、評估、法律咨詢等服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決定。19.1.3第三方對甲方承擔(dān)保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供鑒定、評估、法律咨詢等服務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。19.2.3第三方對乙方承擔(dān)保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2如合同未約定，則由第三方根據(jù)實際情況向甲乙雙方分別收取費用。20.3第三方費用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有人的身份信息。說明：用于證明房屋所有人的身份，確認合同主體。2.配套設(shè)施提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明配套設(shè)施提供方的企業(yè)性質(zhì)和合法經(jīng)營資格。說明：用于證明配套設(shè)施提供方的合法性和資質(zhì)，確保合同的有效性。3.配套設(shè)施清單及損壞情況說明要求：詳細列明配套設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、損壞情況等。說明：用于明確損壞的配套設(shè)施情況，作為賠償計算的依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在爭議發(fā)生時，明確雙方應(yīng)采取的解決方式，保障雙方的權(quán)益。5.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于在不可抗力事件發(fā)生時，證明事件的真實性，減輕或免除責(zé)任。6.第三方鑒定報告要求：由第三方出具，明確鑒定結(jié)果及損壞程度。說明：用于確定賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保賠償?shù)墓浴?.第三方評估報告要求：由第三方出具，明確評估結(jié)果及價值。說明：用于確定賠償金額，確保賠償?shù)暮侠硇浴?.第三方律師函要求：由第三方律師出具，明確法律意見和主張。說明：用于在爭議解決過程中，提供法律依據(jù)和支持。9.第三方仲裁裁決書要求：由仲裁機構(gòu)出具，明確裁決結(jié)果。說明：用于解決爭議，具有法律效力。10.第三方法院判決書要求：由法院出具，明確判決結(jié)果。說明：用于解決爭議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房屋所有人違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付賠償款項責(zé)任認定：房屋所有人應(yīng)支付違約金，并賠償配套設(shè)施提供方因此遭受的損失。示例：房屋所有人逾期支付賠償款項5天，應(yīng)支付每日1%的違約金。1.2未按時提供相關(guān)證明材料責(zé)任認定：房屋所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因證明材料不齊全導(dǎo)致賠償金額增加，由房屋所有人承擔(dān)。示例：房屋所有人未提供房屋所有人身份證復(fù)印件，導(dǎo)致賠償金額增加，由房屋所有人承擔(dān)。2.配套設(shè)施提供方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成維修或更換工作責(zé)任認定：配套設(shè)施提供方應(yīng)支付違約金，并賠償房屋所有人因此遭受的損失。示例：配套設(shè)施提供方逾期完成維修工作3天，應(yīng)支付每日1%的違約金。2.2未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任認定：配套設(shè)施提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因未履行售后服務(wù)導(dǎo)致房屋所有人遭受損失，由配套設(shè)施提供方賠償。示例：配套設(shè)施提供方未在規(guī)定時間內(nèi)完成售后服務(wù)，導(dǎo)致房屋所有人遭受損失，由配套設(shè)施提供方賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1故意或重大過失造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在鑒定過程中故意提供虛假報告，導(dǎo)致賠償金額增加，由第三方賠償。全文完。二零二四年度房屋配套設(shè)施損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2配套設(shè)施提供方信息1.3合同簽訂日期2.房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.損壞情況及原因認定3.1損壞設(shè)施清單3.2損壞原因分析4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償方式及期限5.1賠償方式5.2賠償期限6.費用承擔(dān)6.1賠償費用6.2其他相關(guān)費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力條款12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：房屋及配套設(shè)施損壞情況說明13.2附件二：賠償費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2配套設(shè)施提供方信息1.2.1配套設(shè)施提供方名稱：某物業(yè)管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊號：051.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期：2024年4月1日2.房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓101室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1電梯：小區(qū)共有兩部電梯，分別位于1號樓和2號樓2.2.2樓梯：小區(qū)共有兩部樓梯，分別位于1號樓和2號樓2.2.3停車場：小區(qū)設(shè)有地下停車場，可供業(yè)主停車3.損壞情況及原因認定3.1損壞設(shè)施清單3.1.11號樓電梯損壞，損壞部位為電梯門3.1.22號樓樓梯損壞，損壞部位為樓梯扶手3.2損壞原因分析3.2.11號樓電梯損壞原因：由于使用年限較長，電梯門出現(xiàn)松動，導(dǎo)致?lián)p壞3.2.22號樓樓梯損壞原因：由于日常使用中，樓梯扶手被撞擊，導(dǎo)致?lián)p壞4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.1.11號樓電梯維修費用4.1.22號樓樓梯維修費用4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.11號樓電梯維修費用：人民幣5000元4.2.22號樓樓梯維修費用：人民幣3000元5.賠償方式及期限5.1賠償方式5.1.1配套設(shè)施提供方負責(zé)對損壞設(shè)施進行維修5.1.2維修完成后，房屋所有權(quán)人負責(zé)驗收5.2賠償期限5.2.1配套設(shè)施提供方應(yīng)在收到本合同后30日內(nèi)完成維修工作6.費用承擔(dān)6.1賠償費用6.1.11號樓電梯維修費用：人民幣5000元6.1.22號樓樓梯維修費用：人民幣3000元6.2其他相關(guān)費用6.2.11號樓電梯維修期間，由配套設(shè)施提供方承擔(dān)電梯運行費用6.2.22號樓樓梯維修期間，由配套設(shè)施提供方承擔(dān)樓梯使用費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)就爭議事項進行協(xié)商7.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成各自內(nèi)部審批程序。8.2合同終止條件8.2.1本合同因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認后終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1配套設(shè)施提供方未在約定時間內(nèi)完成維修工作。9.1.2房屋所有權(quán)人未在約定時間內(nèi)完成驗收工作。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1配套設(shè)施提供方未按時完成維修，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為維修費用的10%。9.2.2房屋所有權(quán)人未按時驗收，應(yīng)向配套設(shè)施提供方支付違約金，違約金為賠償金額的5%。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2其他特殊約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋及配套設(shè)施損壞情況說明13.2附件二：賠償費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署人簽字蓋章14.2.1房屋所有權(quán)人：14.2.2配套設(shè)施提供方：某物業(yè)管理公司14.2.3法定代表人/授權(quán)代表：14.2.4證明人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方解決爭議或完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方協(xié)商無法達成一致時，可邀請第三方介入。15.2.2當(dāng)本合同涉及的技術(shù)、法律等專業(yè)性問題需要第三方專業(yè)判斷時，可邀請第三方介