二零二五年度房地產(chǎn)租賃第三方擔(dān)保協(xié)議與第三方責(zé)任說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃第三方擔(dān)保協(xié)議與第三方責(zé)任說明本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)租賃用途3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3第三方擔(dān)保方基本信息4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3房產(chǎn)交付及使用4.4房產(chǎn)維護(hù)及修繕4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)4.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制5.第三方擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任履行5.5擔(dān)保責(zé)任解除6.第三方責(zé)任說明6.1第三方責(zé)任定義6.2第三方責(zé)任范圍6.3第三方責(zé)任承擔(dān)6.4第三方責(zé)任免除7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2第三方擔(dān)保合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2租金結(jié)算13.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號2.1.2房產(chǎn)面積：X平方米2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于區(qū)，為X室Y廳，建筑面積X平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并在本協(xié)議簽訂前提交給乙方。2.4房產(chǎn)租賃用途本房產(chǎn)租賃用途為商業(yè)辦公。第三條租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方為合法擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。3.2承租方基本信息乙方為合法經(jīng)營或使用的自然人或法人。3.3第三方擔(dān)保方基本信息丙方為合法注冊的金融機(jī)構(gòu)或具有擔(dān)保能力的自然人。第四條租賃合同條款4.1租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣X萬元整4.1.2租金支付方式：每月X日前支付當(dāng)月租金4.2租賃期限本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.3房產(chǎn)交付及使用4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。4.3.2乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)檢查并確認(rèn)房產(chǎn)的完好性。4.4房產(chǎn)維護(hù)及修繕4.4.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4.2房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)4.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前為房產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.5.2保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)市場價(jià)值。4.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍丙方對本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣X萬元整。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與租賃期限一致，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。5.4擔(dān)保責(zé)任履行在乙方未按約定支付租金或違約金的情況下，丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.5擔(dān)保責(zé)任解除在租賃期限屆滿或本合同解除后，丙方的擔(dān)保責(zé)任自行解除。第六條第三方責(zé)任說明6.1第三方責(zé)任定義本合同中的第三方責(zé)任是指丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。6.2第三方責(zé)任范圍丙方責(zé)任范圍為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)在乙方未按約定支付租金或違約金的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.4第三方責(zé)任免除如因乙方原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，如因自身原因未能履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的X%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于損失額的X%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行解決，并積極配合法院的工作。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前X天書面通知對方。9.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2第三方擔(dān)保合同10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3.2房產(chǎn)租賃用途證明10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式X份，雙方各執(zhí)X份。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條9.2所述。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除與終止程序同第九條9.3所述。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。13.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止合同終止后，丙方的擔(dān)保責(zé)任隨之終止。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求，可能涉及的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)成本等因素綜合確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定獨(dú)立開展工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍。19.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)不受第三方服務(wù)協(xié)議影響。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍。19.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方服務(wù)協(xié)議影響。19.3第三方與丙方的劃分19.3.1第三方與丙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議范圍。19.3.2本合同中丙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方服務(wù)協(xié)議影響。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.1.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。20.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。20.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式、房產(chǎn)交付及使用、房產(chǎn)維護(hù)及修繕、房產(chǎn)保險(xiǎn)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任履行、擔(dān)保責(zé)任解除等條款。附件說明：本附件為第三方擔(dān)保方與租賃雙方簽訂的擔(dān)保合同，用于明確第三方在租賃期間的擔(dān)保責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件說明：本附件為甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。4.房產(chǎn)租賃用途證明詳細(xì)要求：證明租賃房產(chǎn)用途的文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃用途證明等。附件說明：本附件為證明乙方租賃房產(chǎn)用途的文件，確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本附件為證明發(fā)生不可抗力事件的文件，用于雙方協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件為證明違約金已支付的憑證，用于證明雙方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：本附件為爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，用于證明雙方已按照約定解決爭議。9.合同終止及解除文件詳細(xì)要求：合同終止或解除的相關(guān)文件，如終止協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：本附件為合同終止或解除的相關(guān)文件，用于證明合同已終止或解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。1.2甲方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。2.2乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的X%。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定在合同簽訂后X日內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金X萬元整的X%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃第三方擔(dān)保協(xié)議與第三方責(zé)任說明1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任定義4.2第三方責(zé)任范圍4.3第三方責(zé)任承擔(dān)4.4第三方責(zé)任免除5.房地產(chǎn)租賃合同5.1房地產(chǎn)租賃合同主體5.2房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容5.3房地產(chǎn)租賃合同履行6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：第三方責(zé)任說明13.其他約定13.1合同補(bǔ)充13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)租賃第三方擔(dān)保協(xié)議與第三方責(zé)任說明”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在二零二四年度租賃乙方擁有的房地產(chǎn)時(shí)所涉及的第三方擔(dān)保責(zé)任，以及第三方在租賃過程中的責(zé)任說明。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義房地產(chǎn)：指乙方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。租賃：指甲方按照本協(xié)議約定租賃乙方房地產(chǎn)的行為。第三方擔(dān)保：指由第三方提供的、對甲方在租賃過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保的行為。2.2專有名詞解釋保證金：指甲方在租賃開始前向乙方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍第三方擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方違反租賃合同約定的使用房地產(chǎn)的行為；甲方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞的責(zé)任。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。3.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。3.4擔(dān)保方式第三方擔(dān)保方式為無條件擔(dān)保，即無論甲方是否違約，第三方均需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.5擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)第三方在擔(dān)保范圍內(nèi)對甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：直接支付違約金；賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在租賃過程中對房地產(chǎn)或甲方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：第三方在租賃期間對房地產(chǎn)的損害；第三方因自身原因?qū)追皆斐傻娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任范圍內(nèi)對甲方承擔(dān)直接賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任免除甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條房地產(chǎn)租賃合同5.1房地產(chǎn)租賃合同主體甲方為房地產(chǎn)租賃合同的承租方，乙方為出租方。5.2房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等；租賃期限；租金及支付方式；房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3房地產(chǎn)租賃合同履行雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣[具體金額]元。6.2保證金繳納方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)向乙方繳納全部保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿，甲方按約定履行完畢所有義務(wù)；甲方在租賃期間因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條利息7.1利息計(jì)算方式如甲方未按約定支付租金或保證金，乙方有權(quán)按每日萬分之[具體比例]收取滯納金。7.2利息支付方式滯納金應(yīng)于逾期支付之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形本協(xié)議中的違約情形包括但不限于：甲方未按約定支付租金或保證金；甲方違反租賃合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失；甲方未按約定使用房地產(chǎn)，造成第三方責(zé)任；乙方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約要求甲方立即履行合同義務(wù)；要求甲方支付違約金；要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約要求乙方立即履行合同義務(wù)；要求乙方支付違約金；要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約金計(jì)算逾期支付租金或保證金，每日按未支付金額的[具體比例]計(jì)算；違約金總額不超過合同總金額的[具體比例]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)定，包括但不限于：提交仲裁或訴訟申請書；提交證據(jù)；仲裁或訴訟程序進(jìn)行；判決或裁決執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式書面形式；電子郵件；快遞；其他雙方同意的方式。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。第十一項(xiàng)合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2.2法定解除一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，使本協(xié)議履行成為不可能或履行成本過高；法律法規(guī)或政策變動(dòng)，使本協(xié)議履行成為違法或不合理。11.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：第三方責(zé)任說明第十三項(xiàng)其他約定13.1合同補(bǔ)充雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同變更任何一方對本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議第十一條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四項(xiàng)合同簽署與生效日期本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在房地產(chǎn)租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)評估服務(wù)；法律咨詢服務(wù)；保險(xiǎn)服務(wù)；維修保養(yǎng)服務(wù)；其他與本合同相關(guān)聯(lián)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，對甲方、乙方或第三方自身可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；如未明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)直接相關(guān)的事項(xiàng)，不包括因甲方、乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任范圍具體包括：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受的直接損失；第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或第三方自身的損失；第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合，包括但不限于：提供相關(guān)資料和信息；協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查；協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用其服務(wù)職責(zé)從事違法行為。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方及自身的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的直接交易。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方之間的合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方對甲方、乙方或第三方自身造成的損失，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明甲方、乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和條款；甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；甲方、乙方應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)；甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)。第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)；第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題；第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第八條第三方責(zé)任的具體劃分8.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由損失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方、乙方未提供必要配合導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任的具體賠償9.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照本協(xié)議的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。9.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)包括但不限于：直接損失；間接損失；乙方因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。第十條第三方責(zé)任爭議的處理10.1第三方責(zé)任爭議的處理應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)進(jìn)行。10.2第三方責(zé)任爭議的處理程序：雙方協(xié)商；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任等詳細(xì)信息。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)等具體條款。3.附件三：第三方責(zé)任說明詳細(xì)要求和說明：包括第三方定義、第三方責(zé)任范圍、第三方權(quán)利和義務(wù)、第三方責(zé)任限額等具體內(nèi)容。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等詳細(xì)信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理費(fèi)支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括違約金支付日期、金額、支付原因等詳細(xì)信息。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決申請書、證據(jù)材料、判決書或裁決書等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付日期和金額支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若甲方于每月3日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件提供房地產(chǎn)，如未按約定提供，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房地產(chǎn)交付給甲方使用，若乙方于約定日期后5日交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方違反租賃合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方或第三方自身損失，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受損失，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，未按照法律法規(guī)進(jìn)行操作，導(dǎo)致甲方無法獲得保險(xiǎn)賠償，則第三方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃第三方擔(dān)保協(xié)議與第三方責(zé)任說明2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3擔(dān)保方3.租賃物信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保方式9.第三方責(zé)任說明9.1第三方責(zé)任范圍9.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式9.3第三方責(zé)任期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.4第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：第三方責(zé)任說明14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“擔(dān)保方”指同意為承租方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方提供的位于[具體地址]的，用于居住或商業(yè)用途的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房地產(chǎn)的有效期限。1.1.6“租金”指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的租金。1.1.7“保證金”指承租方為履行租賃合同而向出租方繳納的保證金。1.1.8“押金”指承租方為確保遵守租賃合同規(guī)定而向出租方繳納的押金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3住所：[出租方住所]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3住所：[承租方住所]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保方2.3.1全稱：[擔(dān)保方全稱]2.3.2簡稱：[擔(dān)保方簡稱]2.3.3住所：[擔(dān)保方住所]2.3.4聯(lián)系人：[擔(dān)保方聯(lián)系人]2.3.5聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3房地產(chǎn)用途：[用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[日期]4.2租賃結(jié)束日期：[日期]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[金額單位][金額數(shù)值]5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或房地產(chǎn)市場波動(dòng)，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式：租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保方對本協(xié)議項(xiàng)下承租方未按時(shí)支付租金、押金、保證金及其他違約金承擔(dān)連帶責(zé)任。8.1.2擔(dān)保方對本協(xié)議項(xiàng)下因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐艿呢?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.2.2如租賃合同續(xù)簽，擔(dān)保期限相應(yīng)延長至續(xù)簽合同期滿之日止。8.3擔(dān)保方式8.3.1擔(dān)保方應(yīng)向出租方提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、銀行保函等。8.3.2擔(dān)保文件應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。9.第三方責(zé)任說明9.1第三方責(zé)任范圍9.1.1第三方責(zé)任限于本協(xié)議項(xiàng)下?lián)７綉?yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任不涉及租賃合同項(xiàng)下的其他違約責(zé)任。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為代為履行或賠償損失。9.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式由雙方在協(xié)議中明確約定。9.3第三方責(zé)任期限9.3.1第三方責(zé)任期限與擔(dān)保期限相同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方違反租賃合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金、保證金、押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方違反租賃合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4第三方違約責(zé)任10.4.1第三方未按約定履行責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并賠償出租方因此遭受的損失。12.3.2擔(dān)保方在合同解除后，繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：第三方責(zé)任說明14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。14.4合同的簽訂與生效14.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方不包括承租方、出租方和擔(dān)保方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易效率或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行各自義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的輔助服務(wù)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。16.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)租賃情況進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2第三方費(fèi)用包