二零二五年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)狀況4.共同使用原則4.1使用權(quán)限4.2使用時(shí)間4.3使用方式5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用6.使用費(fèi)用及承擔(dān)6.1費(fèi)用類型6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式7.使用限制7.1禁止行為7.2限制條件8.管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)8.2決策程序8.3決策效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料13.2附件二：共同使用時(shí)間表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同”。1.2合同目的：為明確夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的使用權(quán)、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，特訂立本合同。1.3合同適用范圍：本合同適用于夫妻雙方共同擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.定義與解釋2.1定義：本合同中，“夫妻雙方”指甲方（丈夫）和乙方（妻子）；“房產(chǎn)”指上述合同適用范圍內(nèi)的房產(chǎn)。2.2解釋：本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由夫妻雙方協(xié)商解決。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)類型：住宅。3.3房產(chǎn)面積：150平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：夫妻雙方共同共有。3.5房產(chǎn)狀況：現(xiàn)狀良好，無抵押、無查封。4.共同使用原則4.1使用權(quán)限：夫妻雙方均有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)的安全、完整及他人權(quán)益。4.2使用時(shí)間：房產(chǎn)的使用時(shí)間由夫妻雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。4.3使用方式：房產(chǎn)的使用方式包括居住、辦公、休閑娛樂等，具體使用方式由夫妻雙方協(xié)商確定。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任：夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2保養(yǎng)要求：保持房產(chǎn)的清潔、整潔，定期檢查水電設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由夫妻雙方按照使用比例承擔(dān)。6.使用費(fèi)用及承擔(dān)6.1費(fèi)用類型：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例：夫妻雙方按照各自使用房產(chǎn)的時(shí)間比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式：每月底前，夫妻雙方將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付至共同賬戶。7.使用限制7.1禁止行為：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害房產(chǎn)安全、影響他人正常生活等行為。7.2限制條件：未經(jīng)對(duì)方同意，不得將房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。8.管理與決策8.1管理機(jī)構(gòu)：夫妻雙方共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和決策。8.2決策程序：房產(chǎn)管理小組的決策需經(jīng)夫妻雙方共同同意，決策事項(xiàng)包括房產(chǎn)的維修、裝修、租賃等。8.3決策效力：房產(chǎn)管理小組的決策對(duì)夫妻雙方均有約束力，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：夫妻雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同變更與解除10.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、房產(chǎn)狀況發(fā)生變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.2解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途、損害房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至人民法院訴訟解決。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：二零二四年一月一日。12.3終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除。12.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的相關(guān)事宜，并書面通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2附件二：共同使用時(shí)間表，詳細(xì)記錄夫妻雙方使用房產(chǎn)的時(shí)間安排。13.3附件三：其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。14.其他約定14.1通知方式：夫妻雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸夫妻雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高房產(chǎn)的使用效率，確保房產(chǎn)的安全與維護(hù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額條款：服務(wù)合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，明確賠償范圍、計(jì)算方式及賠償程序。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助和便利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方不享有第三方的權(quán)利。19.3利益劃分：第三方在履行合同過程中獲得的利益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方利益。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2合同履行變更：如第三方服務(wù)內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.3合同履行終止：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他約定22.1保密條款：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.3合同解釋權(quán)：本合同關(guān)于第三方介入的條款解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的基本情況和所有權(quán)。2.附件二：共同使用時(shí)間表要求：詳細(xì)記錄夫妻雙方使用房產(chǎn)的時(shí)間安排，包括使用日期、時(shí)間段、使用目的等。說明：用于明確雙方的使用權(quán)，避免沖突。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。說明：用于證明水電費(fèi)已繳納，避免費(fèi)用糾紛。5.附件五：維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供維修費(fèi)用發(fā)票，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說明：用于證明維修費(fèi)用已支付，明確責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、解決程序等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供有效的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：損害房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)使用原則2.1共同使用原則2.2使用順序2.3使用時(shí)間安排3.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3定期檢查4.房產(chǎn)租金及收益分配4.1租金設(shè)定4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間5.房產(chǎn)維修及翻新5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3翻新決策6.房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃條件6.2租賃審批6.3租賃期限7.房產(chǎn)交易事宜7.1交易條件7.2交易審批7.3交易收益分配8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同10.房產(chǎn)使用限制10.1使用限制條款10.2違約責(zé)任10.3解除合同條件11.房產(chǎn)繼承事宜11.1繼承條件11.2繼承程序11.3繼承權(quán)分配12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方：，身份證號(hào)碼：110101199003011.3.2乙方：，身份證號(hào)碼：110101199003021.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第000011號(hào)1.4.3房產(chǎn)類型：住宅1.4.4房產(chǎn)面積：100平方米1.4.5房產(chǎn)用途：自用2.房產(chǎn)使用原則2.1共同使用原則：甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用。2.2使用順序：在共同使用房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)遵循公平、合理原則，按居住需求及時(shí)間先后順序使用。2.3使用時(shí)間安排：甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定每周的使用時(shí)間表，并在合同中予以明確。3.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修。3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方與乙方按各自占有房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.3定期檢查：甲方與乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。4.房產(chǎn)租金及收益分配4.1租金設(shè)定：房產(chǎn)暫不對(duì)外出租，如需出租，租金由甲方與乙方協(xié)商確定。4.2收益分配方式：房產(chǎn)租金收入按甲方與乙方各自占有房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。4.3收益分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次收益分配。5.房產(chǎn)維修及翻新5.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方與乙方共同承擔(dān)，如發(fā)生維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定維修方案。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方與乙方按各自占有房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。5.3翻新決策：如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻新，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行。6.房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃條件：如需出租房產(chǎn)，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃條件，包括租金、租賃期限等。6.2租賃審批：租賃事宜需經(jīng)甲方與乙方共同審批后方可實(shí)施。6.3租賃期限：租賃期限由甲方與乙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.房產(chǎn)交易事宜7.1交易條件：如需出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定交易條件，包括交易價(jià)格、付款方式等。7.2交易審批：交易事宜需經(jīng)甲方與乙方共同審批后方可實(shí)施。7.3交易收益分配：交易收益按甲方與乙方各自占有房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2承擔(dān)方式：房產(chǎn)稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及房產(chǎn)份額比例由甲方與乙方分擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方與乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分別繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方與乙方按各自占有房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。9.3保險(xiǎn)合同：甲方與乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)合同的有效性。10.房產(chǎn)使用限制10.1使用限制條款：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞性使用或?yàn)E用房產(chǎn)。10.2違約責(zé)任：任何一方違反使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3解除合同條件：如一方嚴(yán)重違反使用限制條款，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。11.房產(chǎn)繼承事宜11.1繼承條件：房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循我國繼承法相關(guān)規(guī)定。11.2繼承程序：房產(chǎn)繼承事宜應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于申請(qǐng)繼承、辦理繼承手續(xù)等。11.3繼承權(quán)分配：房產(chǎn)繼承權(quán)按照法定繼承順序和份額比例進(jìn)行分配。12.合同變更及解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.3解除條件：如合同約定的解除條件成立，任何一方有權(quán)解除合同。12.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、違反使用限制條款、未履行合同約定的義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，明確第三方在履行合同過程中造成損失的最高賠償額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究：如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務(wù)。18.2乙方額外條款：18.2.1在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方，共同確保第三方履行合同。18.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他方。19.3.2甲方或乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他方。19.3.3如第三方因履行合同造成其他方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：在引入第三方后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同修改生效：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)登記證明復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.合同簽訂文件本合同原件合同簽訂確認(rèn)書3.第三方合作協(xié)議與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估協(xié)議與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議4.維護(hù)保養(yǎng)記錄房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄表維修費(fèi)用收據(jù)5.稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.保險(xiǎn)合同及繳費(fèi)憑證房產(chǎn)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)憑證7.租賃合同及租金收據(jù)房產(chǎn)租賃合同租金收據(jù)8.交易文件房產(chǎn)交易合同交易款項(xiàng)收據(jù)9.繼承文件繼承證明文件繼承權(quán)分配協(xié)議10.爭(zhēng)議解決文件仲裁協(xié)議仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用未按時(shí)繳納租金未按時(shí)支付維修費(fèi)用違反房產(chǎn)使用限制條款未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，逾期30天內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳房產(chǎn)稅的2%。乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%。任何一方違反房產(chǎn)使用限制條款，造成房產(chǎn)損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2夫妻雙方基本信息3.房產(chǎn)共同使用原則3.1房產(chǎn)共同使用的基本原則3.2房產(chǎn)共同使用的具體規(guī)定4.房產(chǎn)使用權(quán)限及責(zé)任4.1房產(chǎn)使用權(quán)限劃分4.2房產(chǎn)使用責(zé)任劃分5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分6.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)日常費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)租金收益分配7.2房產(chǎn)增值收益分配8.房產(chǎn)處分及變更8.1房產(chǎn)處分規(guī)定8.2房產(chǎn)變更規(guī)定9.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效時(shí)間11.2合同備案要求12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同見證人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2夫妻雙方基本信息甲方（丈夫）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（妻子）：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.房產(chǎn)共同使用原則3.1房產(chǎn)共同使用的基本原則甲乙雙方本著公平、合理、誠信的原則共同使用房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)共同使用的具體規(guī)定3.2.1房產(chǎn)由甲乙雙方共同居住，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2.2房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品由甲乙雙方共同使用，不得私自處置。4.房產(chǎn)使用權(quán)限及責(zé)任4.1房產(chǎn)使用權(quán)限劃分甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2房產(chǎn)使用責(zé)任劃分4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任。4.2.2房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.1.1房產(chǎn)日常維修由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。5.1.2房產(chǎn)大修或更換主要部件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同承擔(dān)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2.1房產(chǎn)內(nèi)外清潔、綠化等日常保養(yǎng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。5.2.2房產(chǎn)保養(yǎng)所需費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2房產(chǎn)日常費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用，由甲乙雙方按實(shí)際使用情況分擔(dān)。7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)租金收益分配7.1.1房產(chǎn)如出租，租金收益由甲乙雙方按約定的比例分配。7.2房產(chǎn)增值收益分配7.2.1房產(chǎn)因市場(chǎng)行情上漲而產(chǎn)生的增值收益，甲乙雙方按約定的比例分配。8.房產(chǎn)處分及變更8.1房產(chǎn)處分規(guī)定8.1.1未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。8.1.2如因特殊原因需要處置房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并優(yōu)先考慮對(duì)方的意見。8.2房產(chǎn)變更規(guī)定8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.2.2房產(chǎn)登記信息變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署變更申請(qǐng)文件。9.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)處分完畢，合同自然終止。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同生效及備案11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括房產(chǎn)證明文件、雙方身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同見證人合同見證人：____________________身份證號(hào)碼：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與房產(chǎn)共同使用、管理、維修、處分等活動(dòng)的個(gè)人或組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的必要性及條件16.1第三方介入的必要性房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；房產(chǎn)維修、保養(yǎng)過程中，需要第三方提供專業(yè)設(shè)備或技術(shù)；房產(chǎn)評(píng)估、鑒定過程中，需要第三方提供專業(yè)意見。16.2第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方接受甲乙雙方的委托；第三方介入活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)執(zhí)行；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成委托事項(xiàng)，確保工作質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利獲取完成委托事項(xiàng)所需的合理費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入合同的簽訂第三方介入活動(dòng)需簽訂專