二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2項目方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.投資額度4.1投資金額4.2投資方式4.3投資時間5.股權分配5.1股權比例5.2股權變更5.3股權回購6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作期限延長7.投資回報7.1投資回報方式7.2投資回報比例7.3投資回報支付時間8.項目管理8.1管理機構8.2管理職責8.3管理權限9.財務管理9.1財務核算9.2財務審計9.3財務報告10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地域14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（投資方）與乙方（項目方）就共同投資開發(fā)位于[具體地點]的[具體項目名稱]項目達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在[具體項目名稱]項目中的投資關系、權利義務、收益分配、項目管理等內容，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就[具體項目名稱]項目的合作，包括但不限于項目開發(fā)、建設、銷售、運營等全過程。2.雙方基本信息2.1投資方信息甲方（投資方）名稱：[投資方名稱]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]住所地：[投資方住所地]2.2項目方信息乙方（項目方）名稱：[項目方名稱]法定代表人：[項目方法定代表人姓名]住所地：[項目方住所地]3.項目概況3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地點[具體項目地點]3.3項目規(guī)模[具體項目規(guī)模，如：總建筑面積、住宅面積、商業(yè)面積等]3.4項目性質[具體項目性質，如：住宅、商業(yè)、綜合體等]4.投資額度4.1投資金額甲方投資總額為人民幣[投資金額]元。4.2投資方式甲方以貨幣形式投資，資金直接轉入乙方指定賬戶。4.3投資時間甲方應在合同簽訂之日起[具體時間，如：30日內]完成投資。5.股權分配5.1股權比例甲乙雙方股權比例為[甲方股權比例]%。[乙方股權比例]%。5.2股權變更未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的股權。5.3股權回購如甲方需提前退出項目，乙方應按照[具體回購價格或計算方式]進行股權回購。6.合作期限6.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作終止時間本合同合作期限為[具體期限，如：5年]，自合作起始時間起計算。6.3合作期限延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同合作期限可延長，延長期限不超過[具體期限，如：2年]。8.項目管理8.1管理機構設立項目管理委員會，由甲乙雙方各派[具體人數(shù)]名代表組成，負責項目的整體決策和管理。8.2管理職責1.制定項目總體發(fā)展規(guī)劃；2.審議項目投資預算和資金使用計劃；3.決定項目重大變更事項；4.監(jiān)督項目實施進度和質量；5.協(xié)調解決項目實施過程中的問題。8.3管理權限1.對項目投資預算和資金使用計劃進行審批；2.對項目重大變更事項進行決策；3.對項目實施進度和質量進行監(jiān)督；4.對項目實施過程中的問題進行協(xié)調解決。9.財務管理9.1財務核算甲乙雙方應按照國家相關財務規(guī)定，對項目進行獨立核算，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確。9.2財務審計每年由雙方共同委托具有資質的會計師事務所對項目財務進行審計，審計報告應提交給項目管理委員會。9.3財務報告項目管理委員會應定期（如每季度）向甲乙雙方提供項目財務報告，包括但不限于項目收入、支出、利潤等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.違約責任11.1違約情形1.一方未按約定履行投資義務；2.一方未按約定提供項目所需資料；3.一方未按約定參與項目管理；4.一方違反保密條款；5.一方有其他違反本合同約定行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.承擔仲裁或訴訟費用。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按仲裁或訴訟裁決執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約；3.項目無法繼續(xù)實施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理項目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?3.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地域本合同適用于中華人民共和國境內。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.投資協(xié)議；2.項目管理協(xié)議；3.財務管理協(xié)議；4.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、管理、融資、銷售、咨詢等提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、工程咨詢公司、營銷策劃公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.項目前期策劃與咨詢；2.項目融資與資金管理；3.項目設計、施工與監(jiān)理；4.項目銷售與推廣；5.項目運營與管理；6.項目相關法律法規(guī)咨詢。15.3第三方選擇與介入程序甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體內容、時間、費用及責任。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額1.第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任，責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。2.第三方因自身原因導致項目損失，應在責任限額內承擔賠償責任。16.2第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務內容，確保服務質量。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供合規(guī)、專業(yè)的服務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為委托與受托關系，雙方應按照服務協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。17.2第三方與項目管理委員會的關系第三方在項目管理委員會的監(jiān)督下，執(zhí)行項目管理委員會的決策，并接受其指導。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間為獨立合作關系，應按照各自合同約定履行權利和義務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款1.第三方介入前，甲乙雙方應共同評估第三方的資質、能力及信譽，確保其符合項目需求。2.第三方介入后，甲乙雙方應密切關注第三方的服務質量和進度，及時溝通、協(xié)調解決相關問題。3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。18.2第三方介入的說明1.第三方介入的目的是為了提高項目開發(fā)、管理、運營等環(huán)節(jié)的效率和質量，降低風險。2.第三方介入后，甲乙雙方應加強溝通與合作，確保項目順利實施。3.第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保其履行合同義務。19.第三方責任劃分19.1第三方責任第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應責任，包括但不限于：1.因第三方原因導致項目延期；2.因第三方原因導致項目成本增加；3.因第三方原因導致項目質量不合格；4.因第三方原因導致項目出現(xiàn)安全事故。19.2甲乙雙方責任甲乙雙方對其在項目中的行為承擔相應責任，包括但不限于：1.因甲乙雙方原因導致項目延期；2.因甲乙雙方原因導致項目成本增加；3.因甲乙雙方原因導致項目質量不合格；4.因甲乙雙方原因導致項目出現(xiàn)安全事故。19.3責任追究若第三方或甲乙雙方在項目實施過程中出現(xiàn)責任問題，應按照本合同及各自合同約定，承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：包括投資金額、投資方式、投資時間、股權比例、退出機制等內容。說明：投資協(xié)議是本合同的基礎，明確了甲乙雙方的出資義務和股權結構。2.項目管理協(xié)議詳細要求：包括項目管理委員會的組成、職責、權限、決策程序等內容。說明：項目管理協(xié)議明確了項目管理委員會的運作機制，確保項目有序進行。3.財務管理協(xié)議詳細要求：包括財務核算方法、審計要求、財務報告提交時間等內容。說明：財務管理協(xié)議確保項目的財務數(shù)據(jù)真實、準確，便于雙方監(jiān)督。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在項目中的角色、義務和責任。5.項目合同詳細要求：包括項目設計、施工、監(jiān)理、銷售等方面的合同，如設計合同、施工合同、監(jiān)理合同、銷售合同等。說明：項目合同明確了項目各階段的具體要求，確保項目質量。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等內容。說明：保密協(xié)議保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提供了明確的途徑。8.違約責任協(xié)議詳細要求：包括違約情形、違約責任承擔、違約責任賠償?shù)葍热荨Ｕf明：違約責任協(xié)議明確了違約行為的認定和責任承擔標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定履行投資義務；一方未按約定提供項目所需資料；一方未按約定參與項目管理；一方違反保密條款；一方有其他違反本合同約定行為。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔仲裁或訴訟費用；違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按仲裁或訴訟裁決執(zhí)行。3.示例說明：若甲方未按約定時間完成投資，則甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金；若乙方未按約定提供項目所需資料，導致項目進度延誤，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期3.股權入股3.1入股方3.2出資方式3.3出資額度3.4出資時間3.5股權比例3.6股權分配4.股權管理4.1股權變更4.2股權轉讓4.3股權繼承4.4股權質押5.股權分紅5.1分紅原則5.2分紅時間5.3分紅比例5.4分紅方式6.項目管理6.1項目決策6.2項目執(zhí)行6.3項目監(jiān)督6.4項目調整7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密義務11.2保密內容11.3違約責任12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：出資證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同1.2合同編號：2024RC01231.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方當事人信息1.5.1出資方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2入股方（乙方）：投資管理公司1.5.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5.3.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.3.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱：新城2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積約50萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目開發(fā)周期：預計5年3.股權入股3.1入股方：乙方3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資額度：人民幣5000萬元3.4出資時間：合同簽訂之日起30日內3.5股權比例：乙方占項目公司20%股權3.6股權分配：乙方出資5000萬元，獲得項目公司20%股權4.股權管理4.1股權變更：股權變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)4.2股權轉讓：股權轉讓需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關轉讓手續(xù)4.3股權繼承：股權繼承需遵循國家法律法規(guī)及公司章程規(guī)定4.4股權質押：股權質押需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關質押手續(xù)5.股權分紅5.1分紅原則：按股權比例進行分紅5.2分紅時間：每年1月1日5.3分紅比例：根據(jù)項目盈利情況，按20%進行分紅5.4分紅方式：現(xiàn)金分紅6.項目管理6.1項目決策：項目決策需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致6.2項目執(zhí)行：項目執(zhí)行由甲方負責，乙方參與監(jiān)督6.3項目監(jiān)督：乙方對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議6.4項目調整：項目調整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付乙方分紅8.1.2乙方未按約定時間或額度出資8.1.3任何一方未履行合同約定的管理職責8.1.4任何一方違反保密條款8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為未支付分紅總額的10%8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為未出資額度的10%8.2.3任何一方違反管理職責，應承擔相應的法律責任8.2.4任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約9.1.2項目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致項目無法繼續(xù)進行9.1.3經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，各方應按照合同約定處理剩余股權及項目相關事宜9.3.2任何一方因合同解除造成損失的，應承擔相應的賠償責任10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1項目開發(fā)完成10.1.2項目公司解散10.1.3合同約定的其他終止條件10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在收到終止通知之日起15日內辦理合同終止手續(xù)10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，各方應按照合同約定處理剩余股權及項目相關事宜10.3.2任何一方因合同終止造成損失的，應承擔相應的賠償責任11.保密條款11.1保密義務11.1.1任何一方對合同內容、項目信息等保密事項負有保密義務11.1.2保密義務不因合同解除或終止而終止11.2保密內容11.2.1合同條款、項目商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、技術秘密等11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失12.法律適用12.1適用法律：中華人民共和國法律12.2爭議解決法律適用：中華人民共和國法律13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：出資證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自合同生效之日起14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、保證項目質量、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條款16.1.1甲方或乙方單獨委托16.1.2甲方和乙方共同委托16.1.3根據(jù)合同約定或法律要求16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入申請16.2.2雙方協(xié)商確定第三方人選及服務內容16.2.3簽訂第三方服務合同16.2.4第三方按照合同約定履行職責17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其服務進行監(jiān)督和評價。17.1.2甲方應將第三方服務費用納入項目成本預算。17.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和項目要求。17.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額如下：18.1.1第三方因提供虛假信息或咨詢意見導致?lián)p失，責任限額為乙方出資額的5%。18.1.2第三方因工作失誤或疏忽導致?lián)p失，責任限額為乙方出資額的3%。18.1.3第三方因違反保密義務導致?lián)p失，責任限額為乙方出資額的2%。18.2超出責任限額的部分，由甲方和乙方按股權比例共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關系。19.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和評價不構成對第三方服務質量的直接責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間形成委托合同關系。19.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和評價不構成對第三方服務質量的直接責任。19.3第三方與項目公司的關系：19.3.1第三方作為項目公司的外部服務提供者，其與項目公司的關系由甲方和乙方共同確定。19.3.2第三方在項目公司內部的工作應遵守項目公司的相關規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方服務合同到期20.1.2第三方服務不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致20.1.3項目終止或合同解除20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入申請20.2.2雙方協(xié)商確定終止方式及后續(xù)處理事宜20.2.3辦理第三方介入終止手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、開發(fā)周期、股權分配、分紅比例、項目管理等內容。說明：項目合作協(xié)議是本合同的基礎，明確了項目的基本情況和各方的權利義務。2.附件二：出資證明文件詳細要求：包括出資方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、出資證明等。說明：出資證明文件是證明乙方已按約定出資的重要文件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關文件是項目開發(fā)和運營過程中所需的各種法律文件和證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付乙方分紅責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為未支付分紅總額的10%。示例：若甲方應在2024年1月1日支付分紅，但至2024年3月1日仍未支付，則應支付違約金。乙方未按約定時間或額度出資責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為未出資額度的10%。示例：若乙方應在合同簽訂之日起30日內出資5000萬元，但至45日內僅出資3000萬元，則應支付違約金。任何一方未履行合同約定的管理職責責任認定：未履行管理職責的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方未按合同約定對項目進行有效監(jiān)督，導致項目延誤，則應承擔相應責任。任何一方違反保密條款責任認定：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露項目商業(yè)秘密，給甲方造成損失，則應賠償相應損失。任何一方違反合同約定責任認定：違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按合同約定提供項目相關信息，導致乙方無法履行職責，則應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同履行地點2.合伙人信息2.1合伙人甲2.1.1法定代表人或負責人姓名2.1.2法定代表人或負責人身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住所地址2.2合伙人乙2.2.1法定代表人或負責人姓名2.2.2法定代表人或負責人身份證號碼2.2.3聯(lián)系電話2.2.4住所地址3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目開發(fā)周期3.6項目開發(fā)進度安排4.股權入股4.1股權入股比例4.2股權入股方式4.3股權入股金額4.4股權入股資金支付方式4.5股權入股資金支付期限5.股權權益5.1股東權利5.2股東義務5.3股權轉讓5.4股權回購6.項目管理6.1項目決策機制6.2項目管理團隊6.3項目管理費用6.4項目進度監(jiān)督7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.財務管理8.1財務報表編制8.2財務審計8.3財務風險控制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1項目合作協(xié)議13.2股權入股協(xié)議13.3其他相關協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：項目完工、公司解散、合同約定的其他終止情形。1.5合同履行地點本合同履行地點為項目所在地。2.合伙人信息2.1合伙人甲2.1.1法定代表人或負責人姓名：2.1.2法定代表人或負責人身份證號碼：110101199003072.1.3聯(lián)系電話：138001380002.1.4住所地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某大廈某某室2.2合伙人乙2.2.1法定代表人或負責人姓名：2.2.2法定代表人或負責人身份證號碼：1101021990030723452.2.3聯(lián)系電話：139001390002.2.4住所地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某大廈某某室3.項目信息3.1項目名稱本項目名稱為“某某住宅小區(qū)”。3.2項目地點本項目地點位于北京市朝陽區(qū)某某街道。3.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為100,000平方米，共計1000套住宅。3.4項目總投資本項目總投資為50億元人民幣。3.5項目開發(fā)周期本項目開發(fā)周期為36個月。3.6項目開發(fā)進度安排本項目開發(fā)進度安排詳見附件一《項目開發(fā)進度表》。4.股權入股4.1股權入股比例合伙人甲以人民幣20億元入股，占公司20%的股權；合伙人乙以人民幣30億元入股，占公司30%的股權。4.2股權入股方式合伙人甲以現(xiàn)金方式入股，合伙人乙以現(xiàn)金方式入股。4.3股權入股金額合伙人甲股權入股金額為人民幣20億元，合伙人乙股權入股金額為人民幣30億元。4.4股權入股資金支付方式合伙人甲、乙應在本合同簽訂之日起30日內將股權入股資金支付至公司指定的銀行賬戶。4.5股權入股資金支付期限合伙人甲、乙應在本合同簽訂之日起30日內完成股權入股資金的支付。5.股權權益5.1股東權利股東享有公司決策權、收益分配權、優(yōu)先購買權等。5.2股東義務股東應履行出資義務，遵守公司章程，參加股東會，對公司承擔有限責任。5.3股權轉讓股權轉讓需經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，并按照公司章程規(guī)定的程序辦理。5.4股權回購在特定條件下，公司可按約定價格回購股東持有的股權。6.項目管理6.1項目決策機制項目決策由股東會或董事會負責，具體決策程序詳見公司章程。6.2項目管理團隊項目管理團隊由甲、乙雙方共同組建，負責項目的日常管理工作。6.3項目管理費用項目管理費用由公司承擔，具體費用標準詳見附件二《項目管理費用明細》。6.4項目進度監(jiān)督甲、乙雙方應定期對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。8.利潤分配8.1利潤分配比例公司實現(xiàn)利潤后，按照股東持股比例進行分配，具體分配比例如下：合伙人甲：20%合伙人乙：30%其他股東：50%8.2利潤分配方式利潤分配采用現(xiàn)金分紅方式，每年分配一次。8.3利潤分配時間利潤分配時間為每年結束后次年的3月31日前。9.財務管理9.1財務報表編制公司應按照國家財務會計制度的規(guī)定編制財務報表，并于每月末、每季度末、年度末編制完成。9.2財務審計公司的財務報表應每年接受一次外部審計，審計報告應于年度結束后次年的4月30日前完成。9.3財務風險控制公司應建立健全財務風險控制體系，對財務風險進行識別、評估和控制。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付股權入股資金、未履行出資義務、違反公司章程等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、項目無法繼續(xù)進行、法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為北京市仲裁委員會或雙方協(xié)商一致的其他機構。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務審計等，以確保合同的履行和項目的順利進行。16.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于本合同約定的任何需要專業(yè)服務的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。17.2第三方委托甲、乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內容、費用支付等。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任第三方應按照委托協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的失誤或疏忽承擔相應責任。18.2第三方的權利第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方責任限額19.1責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務費用的一倍。19.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系限于委托協(xié)議約定的服務內容，第三方不對甲方承擔除委托協(xié)議外的其他責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系限于委托協(xié)議約定的服務內容，第三方不對乙方承擔除委托協(xié)議外的其他責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任當?shù)谌皆诼男形袇f(xié)議過程中，因共同原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應與甲乙雙方共同承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請當?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進行變更，由甲、乙雙方共同提出書面申請。21.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與第12條“爭議解決”中的規(guī)定相同。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與第12條“爭議解決”中的規(guī)定相同。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件與第11條“合同解除”中的規(guī)定相同。23.2合同終止的程序第三方介入后的合同終止程序與第11條“合同解除”中的規(guī)定相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)進度表要求：詳細列明項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點及預期完成情況。說明：本附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。2.項目管理費用明細要求：詳細列明項目管理費用的構成、收費標準及支付方式。說明：本附件用于明確項目管理費用的承擔和支付。3.財務報表要求：按照國家財務會計制度的規(guī)定編制月度、季度和年度財務報表。說明：本附件用于展示公司的財務狀況，為決策提供依據(jù)。4.財務審計報告要求：由具備資質的會計師事務所進行年度財務審計，并出具審計報告。說明：本附件用于驗證公司財務報表的真實性和合法性。5.第三方委托協(xié)議要求：明確委托事項、服務內容、費用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及費用承擔等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付股權入股資金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：若合伙人甲未按時支付股權入股資金，應向合伙人乙支付違約金。1.2未履行出資義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應出資金額的千分之五。示例：若合伙人乙未履行出資義務，應向合伙人甲支付違約金。1.3違反公司章程責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若任何一方違反公司章程，應承擔相應責任。1.4項目無法繼續(xù)進行責任認定：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若項目因不可抗力等原因無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。1.5未按時完成項目進度責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、延長合同期限等。示例：若項目進度滯后，違約方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方開戶銀行及賬號2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目開發(fā)周期3.股權入股事宜3.1入股比例3.2股權出資方式3.3股權出資時間3.4股權轉讓及變更3.5股權分紅4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作目標4.4合作內容4.5合作費用5.項目開發(fā)管理5.1項目開發(fā)進度5.2項目開發(fā)成本控制5.3項目開發(fā)風險控制5.4項目開發(fā)協(xié)調5.5項目開發(fā)驗收6.項目收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式變更7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：項目合作協(xié)議11.2附件二：股權出資證明11.3附件三：項目開發(fā)進度計劃11.4附件四：項目收益分配方案12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.通知送達13.1通知送達方式13.2通知送達地址13.3通知送達時間14.合同附件清單14.1附件一：項目合作協(xié)議14.2附件二：股權出資證明14.3附件三：項目開發(fā)進度計劃14.4附件四：項目收益分配方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543211.5合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：銀行分行甲方賬號：056乙方開戶銀行：銀行分行乙方賬號：65432109876543212.項目基本信息2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目性質商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.5項目總投資總投資額：10億元人民幣2.6項目開發(fā)周期開發(fā)周期：36個月3.股權入股事宜3.1入股比例乙方以現(xiàn)金方式出資，占甲方注冊資本的30%。3.2股權出資方式乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為3000萬元人民幣。3.3股權出資時間乙方應在合同簽訂之日起30日內完成出資。3.4股權轉讓及變更未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉讓或變更其所持有的股權。3.5股權分紅股權分紅按甲方凈利潤的30%進行分配。4.合作方式4.1合作期限合作期限為36個月。4.2合作模式雙方共同出資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同分享收益。4.3合作目標實現(xiàn)項目的順利開發(fā)，確保項目按期完工并投入使用。4.4合作內容甲方負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、工程建設等；乙方負責項目的資金投入、運營管理、市場推廣等。4.5合作費用合作費用包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、工程建設費用、運營管理費用等。5.項目開發(fā)管理5.1項目開發(fā)進度項目開發(fā)進度按合同約定的時間節(jié)點進行，甲方應確保項目按期完工。5.2項目開發(fā)成本控制雙方應共同控制項目開發(fā)成本，確保項目投資效益。5.3項目開發(fā)風險控制雙方應共同應對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險，確保項目順利進行。5.4項目開發(fā)協(xié)調雙方應設立項目協(xié)調小組，負責項目開發(fā)過程中的協(xié)調工作。5.5項目開發(fā)驗收項目開發(fā)完成后，雙方應共同進行項目驗收，確保項目符合合同約定。6.項目收益分配6.1收益分配方式項目收益按合同約定比例進行分配。6.2收益分配比例甲方得利潤的70%，乙方得利潤的30%。6.3收益分配時間每年12月31日前，雙方按上一年度實際收益進行分配。6.4收益分配方式變更如需變更收益分配方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于出資義務、開發(fā)進度、質量標準等，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同約定的合作期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知送達13.1通知送達方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。13.2通知送達地址甲方送達地址：省市區(qū)路號乙方送達地址：省市區(qū)路號13.3通知送達時間通知自發(fā)出之日起滿3日視為送達。14.合同附件清單14.1附件一：項目合作協(xié)議14.2附件二：股權出資證明14.3附件三：項目開發(fā)進度計劃14.4附件四：項目收益分配方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方介入范圍1.項目的可行性研究、規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、質量評估等；2.項目資金管理、融資服務、風險控制等；3.項目營銷、市場推廣、客戶服務等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，但應保證第三方的資質和能力符合項目要求。15.3.2第三方的指定甲乙雙方應協(xié)商一致，共同指定第三方，并在合同中明確第三方的職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內的服務內容，不包括合同雙方的責任。16.2第三方責任限額16.2.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質、風險程度和服務費用等因素確定。16.2.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方的權利范圍限于其職責范圍內的服務內容，包括但不限于：1.收取約定的服務費用；2.要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.在合同約定的范圍內獨立開展工作。17.2第三方權利保障甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中享有合法權益，包括但不限于：1.合同雙方不得無故阻撓第三方的工作；2.合同雙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉和責任不清。18.2信息共享甲乙雙方應與第三方建立信息共享機制，確保項目信息的及時傳遞和溝通。18.3責任承擔第三方的責任承擔應限于其職責范圍，甲乙雙方的責任承擔應按合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交至省市仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方按照約定的比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議要求：詳細列明雙方合作的具體內容、權利義務、收益分配等條款。說明：本附件為雙方合作的基礎文件，應清晰明確雙方的權利義務。2.附件二：股權出資證明要求：提供股權出資的合法證明文件，如銀行轉賬記錄、出資證明書等。說明：本附件用于證明乙方已按照約定完成股權出資。3.附件三：項目開發(fā)進度計劃要求：詳細列出項目開發(fā)各階段的時間節(jié)點、任務目標、責任人等。說明：本附件用于監(jiān)督項目開發(fā)的進度，確保項目按期完成。4.附件四：項目收益分配方案要求：明確項目收益的分配方式、分配比例、分配時間等。說明：本附件用于規(guī)范項目收益的分配，確保各方利益得到保障。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，明確第三方的權利義務。6.附件六：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收結果等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，符合合同要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間完成出資；未按約定時間完成項目開發(fā)；項目質量不符合約定標準；未按約定時間支付款項；未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間完成出資，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為出資額的1%；若項目質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1合作期限3.2股權分配比例3.3合作方式具體內容4.股權投資4.1投資金額4.2投資方式4.3投資時間5.股權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓價格6.項目運營管理6.1運營管理職責6.2運營管理費用6.3運營管理決策7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3利潤分配方式8.風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險承擔方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資計劃書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：__________________2.2項目地點項目地點：__________________2.3項目規(guī)模項目占地面積：__________________項目總建筑面積：__________________2.4項目類型項目類型：__________________第三條合作方式3.1合作期限合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2股權分配比例甲方股權比例：________________%乙方股權比例：________________%3.3合作方式具體內容合作方式：共同投資，共同經(jīng)營，共擔風險，共享收益。第四條股權投資4.1投資金額甲方投資金額：__________________乙方投資金額：__________________4.2投資方式甲方投資方式：__________________乙方投資方式：__________________4.3投資時間甲方投資時間：__________________乙方投資時間：__________________第五條股權轉讓5.1轉讓條件股權轉讓條件：__________________5.2轉讓程序股權轉讓程序：__________________5.3轉讓價格股權轉讓價格：__________________第六條項目運營管理6.1運營管理職責運營管理職責：__________________6.2運營管理費用運營管理費用：__________________6.3運營管理決策運營管理決策：__________________第七條利潤分配7.1利潤分配比例利潤分配比例：甲方：________________%；乙方：________________%。7.2利潤分配時間利潤分配時間：每年______月______日。7.3利潤分配方式利潤分配方式：現(xiàn)金分紅。第八條風險承擔8.1風險識別1.政策風險：包括土地政策、稅收政策、金融政策等變化可能帶來的風險。2.市場風險：包括市場供需變化、價格波動等風險。3.投資風險：包括資金鏈斷裂、融資困難等風險。4.運營風險：包括項目進度延誤、成本超支等風險。8.2風險評估雙方應定期對項目風險進行評估，評估內容包括風險發(fā)生的可能性、風險程度和潛在影響。8.3風險承擔方式雙方按股權比例共同承擔項目風險，具體風險應對措施如下：1.政策風險：及時關注政策動態(tài)，合理規(guī)避風險。2.市場風險：通過市場調研，調整項目定位和銷售策略。3.投資風險：確保資金來源穩(wěn)定，合理規(guī)劃資金使用。4.運營風險：加強項目管理，確保項目按時按質完成。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內未予糾正的。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合作期限屆滿且雙方同意不再續(xù)簽的。2.合同解除后的。9.3合同解除與終止的程序1.任何一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知另一方。2.雙方應在接到通知后15日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。第十條違約責任10.1違約情形1.未能按時履行投資義務的。2.未按規(guī)定履行運營管理職責的。3.未按約定分配利潤的。4.違反合同其他約定的。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金數(shù)額為違約行為直接造成的經(jīng)濟損失的百分比。10.3違約責任免除1.因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。2.違約方在違約前已采取合理措施避免違約的，可部分免除違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________11.3爭議解決程序1.雙方應提交爭議事項、事實和證據(jù)。2.仲裁機構應在接到仲裁申請之日起30日內組成仲裁庭。3.仲裁庭應在受理仲裁申請之日起3個月內作出仲裁裁決。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起15日內向相關政府部門備案。12.3合同生效日期本合同生效日期：__________________第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資計劃書13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方、供應商、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、技術服務、融資、保險、法律服務等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲、乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2第三方介入時間第三方介入時間應在項目開始前或項目實施過程中，具體時間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方因履行服務協(xié)議或合同而產(chǎn)生的違約責任，其賠償責任不超過本合同約定的甲方或乙方承擔的相應風險責任限額。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，并在本合同中予以明確。2.責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務內容、服務期限等因素綜合確定。第四條第三方責權利4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議或合同約定，提供高質量的服務。2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任1.第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方違反服務協(xié)議或合同約定的，應承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分1.第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中，其責任僅限于服務協(xié)議或合同約定的范圍內。2.甲、乙雙方的責任按本合同約定承擔。5.2權利劃分1.第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中，享有服務協(xié)議或合同約定的權利。2.甲、乙雙方的權利按本合同約定享有。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。2.變更第三方應重新簽訂服務協(xié)議或合同。6.2第三方解除1.第三方在履行服務協(xié)議或合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在嚴重違約行為，有權解除服務協(xié)議或合同。2.第三方解除服務協(xié)議或合同，應提前30日書面通知甲、乙雙方。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決項目實施過程中的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式1.甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________8.3爭議解決程序1.甲、乙雙方與第三方應提交爭議事項、事實和證據(jù)。2.仲裁機構應在接到仲裁申請之日起30日內組成仲裁庭。3.仲裁庭應在受理仲裁申請之日起3個月內作出仲裁裁決。第九條本合同修正本合同關于第三方介入的附加說明條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有與本合同其他條款不一致之處，以本附加說明條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、資金籌措、財務分析、風險分析等內容。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，需確保內容的科學性、準確性和完整性。2.附件二：項目投資計劃書要求：明確項目投資總額、資金來源、投資進度、投資回報等關鍵信息。說明：此計劃書用于指導項目投資實施，需確保資金的合理分配和投資回報的實現(xiàn)。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：詳細約定甲、乙雙方在項目中的權利、義務、責任和利益分配等事項。說明：此協(xié)議作為甲、乙雙方合作的基礎，需確保各方的合法權益得到保障。4.附件四：項目實施方案要求：明確項目實施過程中的組織架構、工作流程、質量控制、進度安排等關鍵內容。說明：此方案用于指導項目實施，需確保項目的順利推進和目標的實現(xiàn)。5.附件五：項目驗收報告要求：詳細記錄項目實施過程中的關鍵節(jié)點、驗收結果、存在問題及改進措施等。說明：此報告用于項目驗收，需確保項目質量達到預期目標。6.附件六：項目審計報告要求：對項目實施過程中的財務狀況、合規(guī)性等進行審計，并提出審計意見。說明：此報告用于項目審計，需確保項目財務真實、合規(guī)。7.附件七：項目變更申請要求：詳細說明項目變更的原因、內容、影響及處理措施。說明：此申請用于項目變更，需確保變更的合理性和對項目的影響可控。8.附件八：項目終止報告要求：詳細記錄項目終止的原因、過程、影響及處理措施。說明：此報告用于項目終止，需確保終止過程的合法性和對各方權益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成投資責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為投資總額的_____%。示例：若甲方未按約定時間完成投資，應向乙方支付投資總額的5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間提供項目所需資料責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為項目實施總金額的_____%。示例：若乙方未按約定時間提供項目所需資料，應向甲方支付項目實施總金額的2%作為違約金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議或合同約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務協(xié)議或合同約定提供技術服務，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行項目運營管理職責責任認定：甲、乙雙方應承擔相應的違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：若甲、乙雙方未按約定履行項目運營管理職責，應賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定分配利潤責任認定：甲、乙雙方應承擔相應的違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：若甲、乙雙方未按約定分配利潤，應賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合伙人股權入股合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人住所地1.4合伙人聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.股權入股條款3.1股權入股比例3.2股權入股方式3.3股權入股價格3.4股權入股時間3.5股權入股資金支付方式4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作期限延長4.3合作期限終止條件5.合作內容與義務5.1合作內容5.2合伙人義務5.3項目管理5.4技術支持與咨詢6.項目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配爭議解決7.項目風險承擔7.1風險識別與評估7.2風險承擔方式7.3風險控制措施7.4風險爭議解決8.項目融資與資金管理8.1融資方式8.2資金管理8.3資金使用監(jiān)督9.知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2保密義務9.3保密措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱），乙方（合伙人名稱）1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）1.3合伙人住所地：甲方住所地（詳細地址），乙方住所地（詳細地址）1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話（電話號碼），乙方聯(lián)系電話（電話號碼）2.項目基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起年內完成3.股權入股條款3.1股權入股比例：乙方以%的股權入股甲方3.2股權入股方式：乙方以貨幣資金形式入股3.3股權入股價格：每股人民幣元3.4股權入股時間：自合同簽訂之日起日內3.5股權入股資金支付方式：乙方應將入股資金一次性支付至甲方指定的賬戶4.合