二零二五年度廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本-老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本——老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.改造資金及支付方式5.1改造資金總額5.2資金支付方式5.3資金支付時(shí)間5.4資金支付條件6.改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.1改造進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用條款11.4合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本——老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______（建筑面積）2.5項(xiàng)目改造內(nèi)容項(xiàng)目改造內(nèi)容：_______第三條合作方式及合作期限3.1合作方式合作方式：甲方與乙方共同出資進(jìn)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。3.2合作期限合作期限：_______（年）3.3合作范圍合作范圍：甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目改造的所有工作，包括但不限于資金籌措、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有項(xiàng)目改造收益的權(quán)益；2.對(duì)項(xiàng)目改造進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；3.對(duì)乙方進(jìn)行違約追究的權(quán)利。甲方義務(wù)：1.按照合同約定提供項(xiàng)目改造所需資金；2.配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目改造的各項(xiàng)工作；3.對(duì)乙方在項(xiàng)目改造過(guò)程中提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.享有項(xiàng)目改造收益的權(quán)益；2.對(duì)項(xiàng)目改造進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；3.對(duì)甲方進(jìn)行違約追究的權(quán)利。乙方義務(wù)：1.按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目改造的各項(xiàng)工作；2.保證項(xiàng)目改造進(jìn)度和質(zhì)量；3.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目改造的各項(xiàng)工作。第五條改造資金及支付方式5.1改造資金總額改造資金總額：_______5.2資金支付方式資金支付方式：分階段支付5.3資金支付時(shí)間資金支付時(shí)間：1.第一階段：_______（金額）支付時(shí)間：_______2.第二階段：_______（金額）支付時(shí)間：_______3.第三階段：_______（金額）支付時(shí)間：_______5.4資金支付條件資金支付條件：按照項(xiàng)目改造進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行支付。第六條改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.1改造進(jìn)度安排改造進(jìn)度安排：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_______6.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：由甲方和乙方共同組織驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任定義：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定，對(duì)另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方未按時(shí)提供資金，應(yīng)向乙方支付_______（金額）的違約金；2.乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_______（金額）的違約金；3.甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露信息承擔(dān)法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：1.因甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；2.因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目改造因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.項(xiàng)目改造完成并驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.項(xiàng)目改造因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿(mǎn)或合同解除。10.3合同生效及終止時(shí)間合同生效及終止時(shí)間：合同簽署之日起生效，合同約定的合作期限屆滿(mǎn)或合同解除后終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目改造過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3法律適用條款法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同附件合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式合同簽署方式：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。12.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序：任何一方提出補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理合同解除及終止后的資產(chǎn)處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目改造過(guò)程中的資產(chǎn)；2.任何一方違約造成的資產(chǎn)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。14.2合同解除及終止后的債務(wù)處理合同解除及終止后的債務(wù)處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目改造過(guò)程中的債務(wù)；2.任何一方違約造成的債務(wù)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。14.3合同解除及終止后的其他處理事宜合同解除及終止后的其他處理事宜：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目改造過(guò)程中的其他事宜；2.任何一方違約造成的其他損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；2.工程監(jiān)理公司；3.法務(wù)顧問(wèn)；4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)；5.設(shè)計(jì)單位；6.施工單位；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)；8.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.2第三方義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守商業(yè)秘密；3.按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行協(xié)議或合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3責(zé)任限額適用1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)；3.第三方按照協(xié)議或合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)工作。5.2責(zé)任劃分1.甲方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入與合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.項(xiàng)目完成；2.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；3.第三方違約；4.甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署第三方介入終止協(xié)議；2.第三方按照協(xié)議或合同約定，完成相關(guān)工作后，終止介入。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決方式”。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的必要文件，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需由設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，需由施工單位提供。4.附件四：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、投標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目采購(gòu)的依據(jù)，需由甲方或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供。5.附件五：項(xiàng)目合同要求：包括合同雙方基本信息、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合作方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，需由甲乙雙方簽署。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需由驗(yàn)收委員會(huì)提供。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需由運(yùn)營(yíng)單位提供。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需由財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供資金；1.2乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目；1.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)提供資金，應(yīng)向乙方支付_______（金額）的違約金；3.2乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_______（金額）的違約金；3.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______（金額）的違約金；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.6任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本——老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序7.政策與規(guī)定7.1政策依據(jù)7.2規(guī)定內(nèi)容8.改造項(xiàng)目合作8.1合作方式8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.房屋改造相關(guān)事宜9.1改造方案9.2改造費(fèi)用9.3改造進(jìn)度10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣(mài)方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指出賣(mài)方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.1.4改造項(xiàng)目：指老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，包括房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境美化等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、法律法規(guī)等，均按照其通常含義和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在小區(qū)：____________________3.1.2詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1主要用途：住宅3.3.2其他用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4.2產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________4.房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：____________________元4.2付款方式4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2.2買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知出賣(mài)方驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房屋交易稅費(fèi)：____________________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)程序6.3.1出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.改造項(xiàng)目合作8.1合作方式8.1.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方共同成立項(xiàng)目合作小組，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的具體實(shí)施。8.1.2合作小組由雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策。8.2合作內(nèi)容8.2.1改造項(xiàng)目包括但不限于：房屋修繕、外墻粉刷、屋頂防水、水電改造、公共設(shè)施更新等。8.2.2雙方應(yīng)共同制定改造方案，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3合作期限8.3.1合作期限自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目全部完成之日止。9.房屋改造相關(guān)事宜9.1改造方案9.1.1改造方案應(yīng)由合作小組共同制定，并經(jīng)雙方同意后實(shí)施。9.1.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。9.2改造費(fèi)用9.2.1改造費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2.2雙方應(yīng)定期對(duì)改造費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保資金使用透明。9.3改造進(jìn)度9.3.1改造進(jìn)度應(yīng)按照改造方案執(zhí)行，并定期向雙方報(bào)告。9.3.2如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇____________________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。11.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。11.1.3雙方未按約定履行改造項(xiàng)目合作義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為_(kāi)___________________元。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1改造項(xiàng)目全部完成。12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.2.2備案手續(xù)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，具體如下：16.1.1甲方的權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供工作成果的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。16.1.2甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息。支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.1.3乙方的權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供工作成果的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。16.1.4乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息。支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。18.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。18.1.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.房屋改造方案要求：提供詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：明確改造項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付房屋款項(xiàng)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋交付質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.政策法規(guī)文件要求：提供與合同相關(guān)的政策法規(guī)文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行改造項(xiàng)目合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同總價(jià)的____%。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：違約責(zé)任：支付買(mǎi)受方____元違約金，并賠償買(mǎi)受方因延遲交付造成的損失。b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付出賣(mài)方____元違約金，并賠償出賣(mài)方因延遲收款造成的損失。c.第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方支付甲乙雙方____元違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。d.甲乙雙方未按約定履行改造項(xiàng)目合作義務(wù)：違約責(zé)任：違約方支付對(duì)方____元違約金，并賠償因合作不到位造成的損失。全文完。二零二四年度廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本——老舊小區(qū)改造項(xiàng)目合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋維修責(zé)任6.1出賣(mài)方維修責(zé)任6.2買(mǎi)受方維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：廣州市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方住所：廣州市天河區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：138000000001.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：廣州市越秀區(qū)X路X號(hào)1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：4401031990030765181.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)：廣州市X小區(qū)2.1.2房屋所在樓棟：1棟2.1.3房屋所在單元：1單元2.1.4房屋所在樓層：6層2.1.5房屋所在房號(hào)：601室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2實(shí)際使用面積：98平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：粵房地證字第X號(hào)3.2房屋抵押情況3.2.1房屋未設(shè)定抵押權(quán)3.3房屋租賃情況3.3.1房屋未設(shè)立租賃關(guān)系4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付交易價(jià)格的50%作為定金；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付交易價(jià)格的50%作為尾款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付條件5.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。5.3交付方式5.3.1出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方，并由買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋維修責(zé)任6.1出賣(mài)方維修責(zé)任6.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2買(mǎi)受方維修責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1土地增值稅7.1.2契稅7.1.3個(gè)人所得稅7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1除買(mǎi)受方應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅外，其他稅費(fèi)由出賣(mài)方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.1.1出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3.1出賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件等，以協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1出賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.2.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞。9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至問(wèn)題解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%；10.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；10.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2買(mǎi)受方支付定金。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：房屋租賃合同復(fù)印件13.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入的方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；b)評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)咨詢(xún)方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。17.4第三方的賠償責(zé)任a)由第三方自行承擔(dān)；b)由第三方投保的責(zé)任險(xiǎn)承擔(dān)；c)由第三方所在機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介