二零二五年度房地產(chǎn)項目清算合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目清算合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目審批手續(xù)3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.項目清算范圍及內(nèi)容4.1清算范圍4.2清算內(nèi)容5.清算程序及方式5.1清算程序5.2清算方式6.清算費用及支付6.1清算費用6.2清算費用支付方式6.3清算費用支付時間7.清算期限及延誤責任7.1清算期限7.2清算期限延誤責任8.清算結果確認及爭議解決8.1清算結果確認8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項具體內(nèi)容14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱智慧城2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目類型住宅、商業(yè)綜合體2.4項目面積總建筑面積：100000平方米2.5項目審批手續(xù)項目已取得建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等全部合法審批手續(xù)3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)3.2合同簽訂目的明確雙方在房地產(chǎn)項目清算過程中的權利義務，確保項目清算工作的順利進行4.項目清算范圍及內(nèi)容4.1清算范圍包括但不限于項目用地、建筑、配套設施等全部內(nèi)容的清算4.2清算內(nèi)容1.土地使用權的清算2.建筑物的清算3.配套設施的清算4.項目相關費用的清算5.清算程序及方式5.1清算程序1.雙方成立清算小組2.清算小組制定清算方案3.清算小組組織實施清算方案4.清算小組提交清算報告5.雙方確認清算結果5.2清算方式1.依法進行清算2.公正、公平、公開的原則3.依據(jù)相關法律法規(guī)和政策6.清算費用及支付6.1清算費用包括但不限于審計費、評估費、律師費、差旅費等6.2清算費用支付方式1.甲方承擔清算費用2.甲方在清算過程中按清算小組的要求支付費用6.3清算費用支付時間甲方應在清算小組提出支付費用要求后的5個工作日內(nèi)支付清算費用8.清算結果確認及爭議解決8.1清算結果確認清算結果應由雙方共同確認，確認后應簽署書面確認書。8.2爭議解決方式如雙方對清算結果有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的清算工作完成；2.雙方書面同意終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.違約責任10.1違約責任概述任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔方式1.違約金：違約方應按合同約定支付違約金；2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失；3.其他補救措施：違約方應采取必要措施，消除違約行為的影響。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的清算工作完成；2.雙方書面同意終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項具體內(nèi)容1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自簽訂之日起至清算工作完成之日止有效。14.合同附件及補充條款14.1合同附件1.清算方案2.相關法律法規(guī)和政策文件3.雙方認為需要作為合同附件的其他文件14.2補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍中介機構：如房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所等；監(jiān)理單位：如工程監(jiān)理公司；咨詢機構：如項目管理咨詢公司；其他協(xié)助方：如技術支持、設備供應商等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入程序1.雙方共同選定第三方；2.第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲、乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；2.責任限額不得低于第三方介入內(nèi)容可能導致的最大損失；3.責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務1.第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應遵守甲方提供的資料和文件，保守商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的權利義務1.第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應遵守乙方提供的資料和文件，保守商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲、乙雙方的權利義務1.第三方應遵守合同約定，履行合同義務；2.第三方應積極配合甲、乙雙方的工作，確保合同履行；3.第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的變更及終止5.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止1.第三方因自身原因無法履行合同義務，經(jīng)甲、乙雙方同意，可終止第三方介入；2.第三方介入的合同履行期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入自動終止。6.第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的資料和文件負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.第三方介入的合同解除及終止8.1合同解除條件如第三方介入過程中發(fā)生違約行為，甲、乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。8.2合同終止條件如第三方介入的合同履行期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清算方案詳細列出清算的范圍、程序、費用預算及支付方式。2.相關法律法規(guī)和政策文件國家及地方有關房地產(chǎn)項目的法律法規(guī)和政策文件。項目所在地的政府批準文件及規(guī)劃文件。3.雙方簽訂的補充協(xié)議任何雙方認為需要作為合同附件的其他書面協(xié)議。4.項目用地、建筑物、配套設施等資料的復印件土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.工程設計圖紙及變更通知項目設計圖紙及變更通知單。6.工程施工合同及變更通知項目施工合同及變更通知單。7.工程結算書及審計報告工程結算書及審計報告。8.工程進度報告及變更通知工程進度報告及變更通知單。9.工程驗收報告及整改通知工程驗收報告及整改通知單。10.相關費用支付憑證土地使用權購置費、工程款、配套設施建設費等支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定履行清算義務。1.2第三方未按合同約定履行職責。1.3任何一方未按合同約定支付費用。1.4任何一方未按合同約定提供資料和文件。1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知后3個工作日內(nèi)予以糾正。2.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施；承擔其他法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲、乙雙方未按合同約定履行清算義務，導致項目清算工作延誤，乙方因此遭受損失，甲方應支付乙方相應的違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責，導致項目清算工作無法正常進行，第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.3任何一方未按合同約定支付費用，應向對方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.4任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目清算合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的標準規(guī)范2.合同主體2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息2.3監(jiān)理單位信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目合同工期4.合同價款4.1合同價款總額4.2預付款4.3進度款4.4結算款4.5保修金5.項目進度與節(jié)點5.1項目開工時間5.2項目竣工時間5.3項目進度款支付節(jié)點5.4項目驗收節(jié)點6.工程量清單6.1工程量清單編制依據(jù)6.2工程量清單內(nèi)容6.3工程量清單調(diào)整7.工程質量與驗收7.1工程質量標準7.2工程驗收程序7.3驗收合格標準7.4驗收不合格處理8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程變更費用8.4索賠處理9.保險與安全9.1工程保險9.2人員安全9.3環(huán)境保護10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2保密條款14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的標準規(guī)范1.4合同訂立的時間與地點1.5合同訂立的主體資格確認2.合同主體2.1發(fā)包人信息2.1.1發(fā)包人名稱2.1.2發(fā)包人法定代表人2.1.3發(fā)包人住所2.1.4發(fā)包人聯(lián)系電話2.2承包人信息2.2.1承包人名稱2.2.2承包人法定代表人2.2.3承包人住所2.2.4承包人聯(lián)系電話2.3監(jiān)理單位信息2.3.1監(jiān)理單位名稱2.3.2監(jiān)理單位法定代表人2.3.3監(jiān)理單位住所2.3.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話3.項目概況3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.4項目總投資：約億元人民幣3.5項目合同工期：自合同生效之日起個月4.合同價款4.1合同價款總額：人民幣元整4.2預付款：合同總價款的%4.3進度款：按工程進度分階段支付，每階段支付比例為%4.4結算款：工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的%4.5保修金：合同總價款的%，在保修期滿后無質量問題時無息退還5.項目進度與節(jié)點5.1項目開工時間：年月日5.2項目竣工時間：年月日5.3項目進度款支付節(jié)點：按照工程進度計劃，每完成%的工作量支付一次進度款5.4項目驗收節(jié)點：分階段驗收，每個階段完成后進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段6.工程量清單6.1工程量清單編制依據(jù)：國家及地方有關工程量清單編制規(guī)定6.2工程量清單內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修等所有工程內(nèi)容6.3工程量清單調(diào)整：在施工過程中，如因設計變更、工程量增減等原因，可按照相關規(guī)定進行工程量清單的調(diào)整7.工程質量與驗收7.1工程質量標準：按照國家及地方有關建筑工程質量標準執(zhí)行7.2工程驗收程序：分階段驗收，每個階段完成后進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段7.3驗收合格標準：符合國家及地方有關建筑工程質量標準7.4驗收不合格處理：對驗收不合格的工程，承包人應立即進行整改，經(jīng)重新驗收合格后方可繼續(xù)施工8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.1.1設計變更8.1.2施工條件變更8.1.3業(yè)主需求變更8.2工程變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2變更評估與確認8.2.3變更實施8.3工程變更費用8.3.1變更費用的計算8.3.2變更費用的支付8.4索賠處理8.4.1索賠申請8.4.2索賠評估與確認8.4.3索賠款項的支付9.保險與安全9.1工程保險9.1.1工程一切險9.1.2人員意外傷害險9.2人員安全9.2.1安全教育培訓9.2.2安全防護措施9.3環(huán)境保護9.3.1環(huán)境保護措施9.3.2環(huán)境監(jiān)測與治理10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1發(fā)包人違約10.1.2承包人違約10.2違約責任承擔10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.3違約責任免除10.3.1不可抗力10.3.2法規(guī)變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約11.1.3不可抗力11.2合同終止條件11.2.1項目完工11.2.2合同期限屆滿11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止通知11.3.2確認解除或終止11.3.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后日內(nèi)提交12.3.2解決期限不超過個月13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同簽署日期13.2合同解除條件13.2.1合同約定解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同生效與解除程序13.3.1合同簽署13.3.2合同生效13.3.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1設計文件14.1.2施工圖紙14.1.3技術規(guī)范14.2保密條款14.2.1保密內(nèi)容14.2.2保密期限14.3合同生效日期14.3.1合同簽署日期14.4合同簽署地點14.4.1合同簽署地點約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方定義為獨立于甲乙雙方之外的第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方介入的目的15.2.1監(jiān)督和確保合同執(zhí)行的公正性、合規(guī)性。15.2.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.3在必要時，為合同爭議提供調(diào)解或仲裁服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權利義務等。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定和委托協(xié)議履行其職責。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)其業(yè)務范圍和委托協(xié)議約定確定。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額不得低于合同總價的%。17.2.2責任限額應在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目標。18.1.2甲方有權要求第三方提供必要的工作資料和信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，監(jiān)督乙方履行合同義務，確保工程質量。18.2.2乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定分擔。19.1.2費用分擔比例應在委托協(xié)議中明確。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限根據(jù)委托協(xié)議約定，一般不超過合同工期。19.2.2如需延長介入期限，甲乙雙方應提前協(xié)商一致。19.3第三方介入的終止19.3.1.1合同履行完畢。19.3.2.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。19.3.3.3第三方無法繼續(xù)履行職責。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交第三方介入時選定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件要求：設計文件應包括初步設計、施工圖設計、設計變更等，應符合國家及地方相關設計規(guī)范和標準。說明：設計文件是項目施工的重要依據(jù)，應確保其完整性和準確性。2.施工圖紙要求：施工圖紙應詳細標注施工內(nèi)容和要求，應符合設計文件和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，對施工質量和進度至關重要。3.技術規(guī)范要求：技術規(guī)范應包括施工技術要求、材料標準、設備標準等，應符合國家及地方相關規(guī)范。說明：技術規(guī)范是確保施工質量的重要手段，對施工過程具有指導作用。4.合同附件要求：合同附件包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等，應詳細記錄合同履行過程中的重要事項。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補充和說明，有助于明確各方的權利義務。5.工程量清單要求：工程量清單應詳細列明工程內(nèi)容、工程量、單價和總價，應符合國家及地方相關規(guī)范。說明：工程量清單是合同價款確定的依據(jù)，對合同執(zhí)行具有指導作用。6.驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、驗收意見等，應符合國家及地方相關驗收規(guī)范。說明：驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，對工程質量具有確認作用。7.保險單要求：保險單應包括保險范圍、保險金額、保險期限等，應符合合同約定。說明：保險單是工程保險的有效憑證，對工程風險具有保障作用。8.安全生產(chǎn)記錄要求：安全生產(chǎn)記錄應包括安全事故、安全措施、安全培訓等，應符合國家及地方相關安全生產(chǎn)規(guī)定。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要文件，對預防安全事故具有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包人違約違約行為：未按時支付工程進度款、未按時提供施工圖紙、未按時進行工程驗收等。責任認定：發(fā)包人應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：發(fā)包人未按時支付進度款，應支付%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.承包人違約違約行為：未按時完成工程進度、施工質量不符合要求、未按時提交驗收材料等。責任認定：承包人應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：承包人未按時完成工程進度，應支付%的違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按時完成工作、工作成果不符合要求、泄露保密信息等。責任認定：第三方應按照委托協(xié)議支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，應支付%的違約金，并賠償因延遲造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災害導致工程無法施工，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目清算合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目建設周期3.6項目總投資4.清算范圍與內(nèi)容4.1清算范圍4.2清算內(nèi)容4.3清算方式4.4清算程序5.清算責任與義務5.1發(fā)包人責任與義務5.2承包人責任與義務5.3第三方責任與義務6.清算進度與時間節(jié)點6.1清算進度安排6.2時間節(jié)點設定6.3進度調(diào)整機制7.清算費用與支付7.1清算費用構成7.2清算費用支付方式7.3支付時間與期限7.4違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約責任范圍10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密責任12.合同生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：清算費用明細表13.3附件三：爭議解決機構信息表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.2項目背景介紹1.2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2.2項目地址：市區(qū)路號1.2.3項目性質：住宅、商業(yè)綜合體1.2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積30萬平方米1.2.5項目建設周期：2023年1月至2025年12月1.3合同訂立的目的1.3.1明確雙方在房地產(chǎn)項目清算過程中的權利義務1.3.2確保項目清算工作的順利進行1.3.3保障雙方的合法權益第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目2.1.2“清算”指對房地產(chǎn)項目的投資、建設、運營等環(huán)節(jié)進行核算和結算2.2解釋2.2.1本合同中如有專有名詞，其含義以本合同約定為準第三條項目基本情況3.1項目名稱3.1.1房地產(chǎn)項目3.2項目地址3.2.1市區(qū)路號3.3項目性質3.3.1住宅、商業(yè)綜合體3.4項目規(guī)模3.4.1占地面積10萬平方米，建筑面積30萬平方米3.5項目建設周期3.5.12023年1月至2025年12月3.6項目總投資3.6.1人民幣叁拾億元整第四條清算范圍與內(nèi)容4.1清算范圍4.1.1對房地產(chǎn)項目的投資、建設、運營等環(huán)節(jié)進行全面清算4.1.2包括但不限于資金、工程、設備、材料、人力資源等各方面的清算4.2清算內(nèi)容4.2.1投資清算：包括投資成本、投資收益等4.2.2工程清算：包括工程造價、工程質量等4.2.3設備清算：包括設備購置、折舊、維修等4.2.4材料清算：包括材料采購、庫存、消耗等4.2.5人力資源清算：包括工資、福利、培訓等4.3清算方式4.3.1采用會計核算、審計等方式進行清算4.3.2可聘請專業(yè)機構進行協(xié)助4.4清算程序4.4.1成立清算小組，負責清算工作的組織、協(xié)調(diào)和實施4.4.2制定清算方案，明確清算內(nèi)容、程序和責任4.4.3對清算結果進行審核、確認和公布第五條清算責任與義務5.1發(fā)包人責任與義務5.1.1提供項目相關資料，配合清算工作的開展5.1.2對清算小組的工作給予支持和配合5.1.3對清算結果負責，確保清算的公正、公平5.2承包人責任與義務5.2.1配合清算小組的工作，提供所需資料5.2.2對清算結果負責，確保清算的公正、公平5.3第三方責任與義務5.3.1第三方應按照合同約定，配合清算工作5.3.2對清算結果負責，確保清算的公正、公平第六條清算進度與時間節(jié)點6.1清算進度安排6.1.2籌備階段：2024年1月至2024年3月6.1.3實施階段：2024年4月至2024年9月6.2時間節(jié)點設定6.2.1每個階段設定關鍵時間節(jié)點，確保清算進度6.2.2階段性成果需在規(guī)定時間內(nèi)完成6.3進度調(diào)整機制6.3.1如遇特殊情況，清算進度可適當調(diào)整6.3.2調(diào)整機制需雙方協(xié)商一致，并形成書面文件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭議解決程序8.3.1雙方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請8.3.2仲裁委員會受理后，應在規(guī)定時間內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應按照程序進行審理，并作出裁決8.3.4裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的清算工作完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的書面通知9.3.2收到通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)回復9.3.3雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜第十條違約責任10.1違約責任范圍10.1.1一方未履行合同義務，造成對方損失的，應承擔違約責任10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2違約責任承擔10.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任10.2.2如違約方無力承擔，由其提供擔保或由第三方代為履行10.3違約責任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)鹊谑粭l保密條款11.1保密范圍11.1.1合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方11.2.2保密義務在本合同終止后仍有效11.3保密責任11.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任第十二條合同生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同解除程序12.4.1提出解除合同的書面通知12.4.2收到通知的一方應在規(guī)定時間內(nèi)回復12.4.3雙方協(xié)商確定解除的具體事宜第十三條合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：清算費用明細表13.3附件三：爭議解決機構信息表第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與劃分1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目清算過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的，不屬于甲乙雙方的獨立第三方機構或個人。1.1.1專業(yè)審計機構1.1.2法律服務機構1.1.3工程咨詢服務機構1.1.4資產(chǎn)評估機構1.1.5管理咨詢機構2.第三方的職責與權利2.1第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)項目清算工作，包括但不限于：2.1.1對項目財務、工程、設備、材料等進行審計或評估2.1.2提供專業(yè)意見和建議2.1.3協(xié)助雙方解決清算過程中出現(xiàn)的問題2.2第三方的權利包括：2.2.1收取合理的服務費用2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作2.2.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的條件：包括但不限于雙方同意、第三方具備相應的資質和能力等。3.1.2第三方的選擇程序：包括但不限于雙方共同推薦、公開招標等。3.1.3第三方的合同簽訂：第三方應與甲乙雙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的資質和能力4.1.2服務合同約定的服務范圍和內(nèi)容4.1.3甲乙雙方在合同中約定的責任限額4.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。4.2.3第三方責任限額的確定方式和計算方法。5.第三方與其