二零二五年度房產抵押個人商業(yè)貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押個人商業(yè)貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物面積2.3抵押物權屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款計劃4.1還款期限4.2每期還款金額4.3還款日4.4逾期還款處理5.利息及費用5.1利息計算方式5.2貸款手續(xù)費5.3逾期利息5.4其他費用6.抵押權登記6.1抵押權登記時間6.2抵押權登記費用6.3抵押權登記手續(xù)7.抵押權變更與解除7.1抵押權變更條件7.2抵押權變更程序7.3抵押權解除條件7.4抵押權解除程序8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計叁拾年，具體分攤至每月還款日。1.3貸款利率本合同項下貸款利率為固定利率，年利率為百分之四點五（4.5%），按照中國人民銀行相關規(guī)定進行調整。1.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款法，每月還款日為每月的20日。2.抵押物信息2.1抵押物地址抵押物位于省市區(qū)街道號，具體房屋編號為。2.2抵押物面積抵押物建筑面積為壹佰平方米整（￥100㎡）。2.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明為市區(qū)不動產權證，證號為。2.4抵押物評估價值抵押物經評估機構評估，評估價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提供的全部資料后，經審核無誤，于十個工作日內將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為借款人提交完整申請材料的十個工作日后。4.貸款還款計劃4.1還款期限本合同項下貸款還款期限為叁拾年，共計叁佰六十個月。4.2每期還款金額每月還款金額為人民幣肆仟捌佰捌拾捌元整（￥4,888.00），具體還款金額以貸款計算器計算為準。4.3還款日每月還款日為每月的20日，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日還款。5.利息及費用5.1利息計算方式利息按照貸款金額、貸款利率和實際使用天數計算，按月結息。5.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款金額的百分之零點五（0.5%），于貸款發(fā)放時一次性支付。5.3逾期利息逾期利息為逾期本金每日萬分之五（0.005%），自逾期之日起計算至實際還款日止。5.4其他費用其他費用包括但不限于提前還款罰息、賬戶管理費、擔保費等，具體費用標準按照貸款人相關規(guī)定執(zhí)行。6.抵押權登記6.1抵押權登記時間抵押權登記時間為貸款發(fā)放后的十個工作日內。6.2抵押權登記費用抵押權登記費用由借款人承擔，具體費用標準按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押權登記手續(xù)借款人需向貸款人提供抵押物權屬證明，貸款人負責辦理抵押權登記手續(xù)。8.抵押權變更與解除8.1抵押權變更條件8.2抵押權變更程序抵押權變更需經抵押權人和借款人協商一致，簽訂抵押權變更協議，并辦理相應的抵押權變更登記手續(xù)。8.3抵押權解除條件抵押權解除條件包括：貸款全部償還、抵押物被依法拍賣或變賣、抵押權人放棄抵押權等。8.4抵押權解除程序抵押權解除需簽訂抵押權解除協議，并辦理抵押權注銷登記手續(xù)。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括：借款人違約、貸款逾期未償還、抵押權人行使抵押權等。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：a.抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；b.抵押權人委托拍賣機構或房地產經紀機構進行拍賣或變賣；c.抵押物拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；d.剩余款項退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定提供抵押物、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定，具體賠償標準按照貸款人相關規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方協商確定的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為年月日。12.3合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部償還、抵押權解除、合同約定的終止條件等。12.4合同終止程序合同終止需雙方協商一致，簽訂合同終止協議，并辦理相應的合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間為年月日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3合同簽署人借款人：（簽字）貸款人：（簽字）見證人：（簽字）年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形a.貸款發(fā)放前的抵押物評估；b.貸款發(fā)放后的抵押權登記；c.貸款逾期后的抵押物處置；d.合同履行過程中的法律咨詢；e.其他經甲乙雙方協商一致的情形。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的一倍。15.3.2責任免除a.因不可抗力導致合同無法履行；b.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致合同無法履行；c.因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方僅對甲方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，第三方僅對乙方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方變更16.1第三方變更條件甲乙雙方可協商一致，變更本合同項下的第三方。16.2第三方變更程序甲乙雙方變更第三方時，應簽訂變更協議，并通知對方。16.3第三方變更生效變更協議簽訂后，經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方退出17.1第三方退出條件a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行其服務；c.第三方自愿退出。17.2第三方退出程序第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。17.3第三方退出生效第三方退出通知送達后，經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本信息。2.抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押權登記、抵押權變更與解除等條款。說明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權利和義務。3.抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的產權證明文件，如不動產權證。說明：證明抵押物的合法權屬，確保抵押物的合法性。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的評估報告，包括抵押物的評估價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據。5.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放后，貸款人提供的貸款發(fā)放憑證。說明：證明貸款已實際發(fā)放至借款人賬戶。6.貸款還款計劃表詳細要求：詳細列出每月還款金額、還款日等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的依據。7.逾期還款通知詳細要求：貸款逾期后，貸款人發(fā)出的逾期還款通知。說明：通知借款人逾期還款情況，提醒借款人按時還款。8.抵押權登記申請表詳細要求：抵押權登記時，借款人提交的申請表。說明：申請表是抵押權登記的必要文件。9.合同終止協議詳細要求：合同終止時，甲乙雙方簽訂的終止協議。說明：終止協議是合同終止的書面文件。10.第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用等。說明：第三方服務協議明確了第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定時間、金額還款。提供虛假信息：借款人或抵押人提供虛假信息，導致貸款決策失誤。抵押物處置違約：抵押權人未按約定處置抵押物。合同條款違反：甲乙雙方違反合同約定的任何條款。2.責任認定標準違約還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。提供虛假信息：提供虛假信息的各方應承擔相應的賠償責任。抵押物處置違約：抵押權人應承擔違約責任，包括賠償損失。合同條款違反：違反合同條款的一方應承擔違約責任，包括賠償損失和違約金。3.違約責任示例違約還款：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息，并承擔違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。提供虛假信息：借款人提供虛假收入證明，導致貸款金額增加，應賠償貸款人因虛假信息造成的損失。抵押物處置違約：抵押權人未在抵押權到期后三個月內處置抵押物，應賠償借款人因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產抵押個人商業(yè)貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產權證明2.4抵押物評估價值3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款計劃5.1還款期限5.2每期還款金額5.3還款日期5.4逾期還款處理6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.抵押權設定7.1抵押權設定時間7.2抵押權登記7.3抵押權變更8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號____棟____室房屋，房屋所有權證號為______。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.3抵押物產權證明：抵押物產權證明文件已附本合同附件，由借款人提供并經貸款人確認。2.4抵押物評估價值：經貸款人認可的抵押物評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣____萬元整（￥____萬元____角____分）。3.貸款用途3.1貸款用途說明：借款人使用本次貸款資金用于購買____市____區(qū)____路____號____棟____室房屋，房屋買賣合同編號為______。3.2貸款用途證明：借款人提供的房屋買賣合同、購房發(fā)票等相關證明文件已附本合同附件，由貸款人確認。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起____個工作日內。4.2貸款發(fā)放方式：通過借款人指定的銀行賬戶一次性發(fā)放。4.3貸款發(fā)放賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息已附本合同附件，由貸款人確認。5.還款計劃5.1還款期限：與貸款期限一致。5.2每期還款金額：根據等額本息還款法計算，每期還款金額為人民幣____元整（￥____元____角____分）。5.3還款日期：每月____日（如遇節(jié)假日，則提前至工作日還款）。5.4逾期還款處理：逾期還款者，除按中國人民銀行規(guī)定支付罰息外，貸款人有權采取一切合法措施追償。6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按實際使用天數計算利息，利息按月計收。6.2利息支付方式：與本金同期支付，即每月與本金一同支付。6.3利息支付日期：每月____日（如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付）。7.抵押權設定7.1抵押權設定時間：自合同生效之日起____個工作日內。7.2抵押權登記：抵押權設定后，借款人應配合貸款人辦理抵押權登記手續(xù)。7.3抵押權變更：抵押權設定后，未經貸款人同意，抵押權不得變更。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權對抵押物進行處置。8.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協議轉讓或其他合法方式實現。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.違約責任9.1違約情形：借款人未按合同約定還款、提供虛假信息、未按時辦理抵押權登記等。9.2違約責任承擔：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約金計算：違約金按逾期貸款金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：借款人嚴重違約、貸款人有權解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息，貸款人有權處置抵押物。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本金及利息全部償還完畢，或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押權注銷登記等。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.2通知方式：雙方通訊地址、聯系方式變更，應及時通知對方，否則因通訊地址或聯系方式變更導致的通知延誤或無法通知，由變更方自行承擔責任。13.3附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押物產權證明、貸款用途證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1借款人或貸款人提出書面申請；15.2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由借款人和貸款人在合同中約定，最高不超過____萬元人民幣（￥____萬元____角____分）。16.第三方職責16.1中介機構：負責協助借款人和貸款人進行合同簽訂、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等事宜。16.2評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。16.3擔保機構：負責為借款人提供擔保服務，確保貸款安全。16.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等。16.5會計師事務所：負責對借款人或貸款人的財務狀況進行審計。17.第三方權利17.1第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息；17.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；17.3第三方有權在履行職責過程中，對借款人和貸款人的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人與第三方：借款人應配合第三方履行職責，并承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.2貸款人與第三方：貸款人應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中第三方職責的履行。18.3借款人與貸款人：借款人和貸款人應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經借款人、貸款人和第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；20.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，借款人和貸款人應及時解除與第三方的合作關系；21.2第三方介入終止后，借款人和貸款人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實有效，明確房屋買賣雙方的權利和義務，包含房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件一，為房屋買賣的正式文件。2.抵押物產權證明要求：真實有效，包含抵押物的所有權、使用權等相關信息。說明：本合同附件二，為抵押物的所