二零二五年度珠海市溫泉療養(yǎng)院住宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度珠海市溫泉療養(yǎng)院住宿租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還方式5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間5.3押金逾期退還的違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費(fèi)用及支付方式8.3裝修及改造后房屋權(quán)屬及責(zé)任9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件9.2退租通知及辦理手續(xù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方：珠海市溫泉療養(yǎng)院，地址：珠海市區(qū)路號，聯(lián)系電話：0756X，法定代表人：。1.2乙方：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：1385678。2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：珠海市溫泉療養(yǎng)院內(nèi)棟單元室，面積：80平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約方式：如雙方同意續(xù)租，需在租賃期滿前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整。4.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.押金及退還方式5.1押金金額及支付方式：乙方需在簽訂合同時一次性支付押金人民幣5000元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。5.3押金逾期退還的違約責(zé)任：如甲方逾期退還押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額1%的違約金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1000元整，用于支付物業(yè)管理、清潔、綠化等費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任：如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2裝修及改造費(fèi)用及支付方式：裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在獲得甲方同意后支付相關(guān)費(fèi)用。8.3裝修及改造后房屋權(quán)屬及責(zé)任：裝修或改造后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方對房屋的任何改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件：乙方因特殊原因需退租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。9.2退租通知及辦理手續(xù)：乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，在一個月內(nèi)辦理退租手續(xù)，包括清理房屋、歸還鑰匙等。9.3違約責(zé)任：如乙方未按約定時間退租，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向珠海市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、房屋被依法征收等原因?qū)е潞贤K止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件：如房屋使用規(guī)則、裝修改造申請表等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：珠海市溫泉療養(yǎng)院會議室。13.2合同簽署時間：2025年1月1日。13.3合同簽署人員：甲方代表：，乙方代表：。14.其他約定事項14.1合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同解除：任何合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與合同履行的行為，需符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒔?jīng)對方同意。2.2第三方介入的引入需簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在單獨(dú)的協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.按照合同約定和單獨(dú)協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)。b.享有對合同履行情況的知情權(quán)。c.享有在合同履行過程中提出合理建議的權(quán)利。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.按照合同約定和單獨(dú)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.保守合同雙方的商業(yè)秘密。c.對合同履行過程中的信息進(jìn)行保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：a.中介方作為合同履行的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。b.中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.2評估機(jī)構(gòu)：a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。b.評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3法律顧問：a.法律顧問應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，為甲方、乙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。b.法律顧問對法律服務(wù)的合規(guī)性、有效性負(fù)責(zé)。6.4監(jiān)理單位：a.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對房屋建設(shè)、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。b.監(jiān)理單位對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)。7.第三方介入的合同變更7.1任何第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在單獨(dú)的協(xié)議中明確。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照單獨(dú)協(xié)議的約定解決。8.2如單獨(dú)協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應(yīng)提交珠海仲裁委員會仲裁或向珠海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在單獨(dú)的協(xié)議中明確。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定和單獨(dú)協(xié)議的約定承擔(dān)。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)用、裝修及改造、房屋退租及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬合法性。3.房屋使用規(guī)則：甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括房屋的用途、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)等。4.裝修及改造申請表：乙方申請對房屋進(jìn)行裝修或改造時，需填寫的申請表格，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時間等。5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，包括各項費(fèi)用的具體項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同解除時，簽訂的解除協(xié)議。10.退租清單：乙方退租時，列明房屋內(nèi)物品清單，以證明乙方已履行退租義務(wù)。11.違約金支付憑證：甲乙雙方在違約時，支付違約金的憑證。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日需支付50元的違約金。2.逾期退還押金：甲方未按約定時間退還押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額1%的違約金。示例：租賃期滿后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金，若逾期退還，則每逾期一日需支付50元的違約金。3.未經(jīng)許可擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.逾期退租：乙方未按約定時間退租，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月提出退租申請，若逾期退租，則每逾期一日需支付500元的違約金。5.違反房屋使用規(guī)則：乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致他人受傷，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度珠海市溫泉療養(yǎng)院住宿租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，溫泉療養(yǎng)作為一種健康養(yǎng)生方式，越來越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的溫泉療養(yǎng)院部分客房對外租賃。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在溫泉療養(yǎng)院住宿租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的利益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）溫泉療養(yǎng)：指在溫泉環(huán)境下，通過泡溫泉、溫泉浴等方式，達(dá)到強(qiáng)身健體、養(yǎng)生保健的目的。（2）住宿租賃：指甲方將溫泉療養(yǎng)院部分客房出租給乙方，乙方支付租金，在約定時間內(nèi)享有住宿權(quán)益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）溫泉療養(yǎng)院：指具備溫泉資源，提供溫泉浴、住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場所。（2）客房：指溫泉療養(yǎng)院內(nèi)的住宿單元，包括但不限于房間、浴室、衛(wèi)生間等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)收取逾期租金的滯納金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對溫泉療養(yǎng)院進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)確保溫泉療養(yǎng)院的安全，對乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用溫泉療養(yǎng)院客房，并享有住宿權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)溫泉療養(yǎng)院的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為甲方擁有的溫泉療養(yǎng)院，具體地址為：（請?zhí)顚憸厝燄B(yǎng)院地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照約定的時間、地點(diǎn)和方式入住溫泉療養(yǎng)院。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)，包括但不限于客房、溫泉浴、餐飲等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請。（2）甲方收到乙方書面申請后，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租賃期間的租金。（2）因乙方原因提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）因甲方原因提前終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本住宿費(fèi)：根據(jù)租賃客房的類型和標(biāo)準(zhǔn)，按日計費(fèi)。（2）溫泉浴費(fèi)用：乙方在租賃期間使用溫泉浴的，按實際使用次數(shù)計費(fèi)。（3）其他服務(wù)費(fèi)用：包括餐飲、休閑娛樂等增值服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在溫泉療養(yǎng)院前臺辦理現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）溫泉浴費(fèi)用及其他服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在實際消費(fèi)后立即支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供住宿服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。（2）若甲方未能按照約定維護(hù)溫泉療養(yǎng)院的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天的租金作為滯納金。（2）若乙方損壞溫泉療養(yǎng)院的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。a.直接從乙方支付的租金中扣除；b.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；c.通過仲裁或訴訟途徑。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致溫泉療養(yǎng)院設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致溫泉療養(yǎng)院無法正常運(yùn)營；（3）政府政策變更導(dǎo)致溫泉療養(yǎng)院經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向珠海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對溫泉療養(yǎng)院整體經(jīng)營管理的權(quán)利。（2）甲方保留對客房租賃價格的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對溫泉療養(yǎng)院進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃客房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃客房。（2）乙方應(yīng)遵守溫泉療養(yǎng)院的規(guī)章制度，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.溫泉療養(yǎng)院租賃合同2.溫泉療養(yǎng)院設(shè)施設(shè)備清單3.溫泉療養(yǎng)院規(guī)章制度4.溫泉療養(yǎng)院客房價格表5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)。b.未按約定維護(hù)溫泉療養(yǎng)院的設(shè)施設(shè)備。c.未按約定調(diào)整客房租賃價格。乙方違約：a.未按時支付租金或滯納金。b.損壞溫泉療養(yǎng)院的設(shè)施設(shè)備。c.違反溫泉療養(yǎng)院的規(guī)章制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的舉證責(zé)任。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的司法程序。4.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付的違約金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方逾期未支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：客房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行的問題。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向珠海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔、安保等。丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)獲得甲方支付的報酬。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不影響乙方的正常使用。5.第三方違約責(zé)任：若丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.乙方利益條款：乙方享有租金優(yōu)惠的權(quán)利。乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整客房租賃價格。甲方可要求乙方遵守溫泉療養(yǎng)院的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金收入。甲方可享有溫泉療養(yǎng)院的經(jīng)營管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反溫泉療養(yǎng)院的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度珠海市溫泉療養(yǎng)院住宿租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1院區(qū)概況2.2住宿設(shè)施說明2.3設(shè)施使用范圍第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4押金繳納與退還第四章使用規(guī)范與要求4.1住宿使用規(guī)定4.2設(shè)施使用注意事項4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五章院方權(quán)利與義務(wù)5.1院方提供住宿服務(wù)5.2院方維護(hù)公共秩序5.3院方保障住宿安全5.4院方協(xié)助解決問題第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方遵守合同規(guī)定6.2乙方合理使用設(shè)施6.3乙方維護(hù)設(shè)施完好6.4乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1院區(qū)平面圖14.2住宿設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號2025ZWHYXZLHT第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息院方名稱：珠海市溫泉療養(yǎng)院院方地址：珠海市某區(qū)某路某號乙方名稱：乙方地址：第二章租賃標(biāo)的物2.1院區(qū)概況院區(qū)占地面積X平方米，擁有客房X間，設(shè)有餐飲、娛樂、健身等設(shè)施。2.2住宿設(shè)施說明2.3設(shè)施使用范圍乙方僅限于在租賃期間內(nèi)使用住宿設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途或進(jìn)行拆裝。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元，共計人民幣元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至院方指定賬戶。3.4押金繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)向院方繳納押金人民幣元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。第四章使用規(guī)范與要求4.1住宿使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守院方制定的住宿使用規(guī)定，不得從事違法活動。4.2設(shè)施使用注意事項乙方在使用設(shè)施時應(yīng)注意安全，不得損壞設(shè)施，損壞部分需照價賠償。4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持住宿設(shè)施的整潔，對損壞部分負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章院方權(quán)利與義務(wù)5.1院方提供住宿服務(wù)5.2院方維護(hù)公共秩序院方負(fù)責(zé)維護(hù)院區(qū)公共秩序，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3院方保障住宿安全院方應(yīng)定期對住宿設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。5.4院方協(xié)助解決問題乙方在住宿過程中遇到問題，院方應(yīng)予以協(xié)助解決。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方遵守合同規(guī)定乙方應(yīng)遵守本合同及院方相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。6.2乙方合理使用設(shè)施乙方應(yīng)合理使用住宿設(shè)施，不得濫用或破壞。6.3乙方維護(hù)設(shè)施完好乙方應(yīng)妥善保管住宿設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。6.4乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方損壞或擅自改變住宿設(shè)施；（3）乙方違反院方規(guī)定，擾亂公共秩序；（4）乙方在租賃期間從事違法活動。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向院方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）乙方損壞或擅自改變住宿設(shè)施，應(yīng)照價賠償；（3）乙方違反院方規(guī)定，擾亂公共秩序，院方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方在租賃期間從事違法活動，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違法行為給院方造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向珠海市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)院方書面通知后仍未改正；（2）院方因國家政策調(diào)整或院方原因需提前終止合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更情形（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報送珠海市某區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)珠海市某區(qū)市場監(jiān)督管理局第十二章其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于院區(qū)平面圖、住宿設(shè)施清單等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸院方所有。第十三章合同簽署13.1簽署時間____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)珠海市某區(qū)某路某號13.3簽署人員院方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同附件14.1院區(qū)平面圖（此處插入院區(qū)平面圖）14.2住宿設(shè)施清單（此處插入住宿設(shè)施清單）14.3其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件）____年__月__日院方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1院方管理權(quán)說明：為確保院區(qū)秩序和設(shè)施安全，院方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理，包括但不限于入住登記、出入管理、設(shè)施使用管理等。1.2設(shè)施維修與更新說明：院方