二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同分期付款及監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售合同分期付款及監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3預(yù)售合同1.4分期付款1.5監(jiān)管協(xié)議2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同期限2.3合同解除3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售面積4.2預(yù)售價(jià)格4.3預(yù)售款支付方式4.4預(yù)售款支付時(shí)間4.5預(yù)售款支付比例5.分期付款計(jì)劃5.1分期付款期限5.2分期付款金額5.3分期付款時(shí)間5.4分期付款方式6.監(jiān)管協(xié)議條款6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管方式6.4監(jiān)管費(fèi)用7.付款擔(dān)保7.1付款擔(dān)保方式7.2付款擔(dān)保期限7.3付款擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣人：甲方，全稱為__________，注冊(cè)地址為__________，法定代表人為__________。（2）買受人：乙方，全稱為__________，注冊(cè)地址為__________，法定代表人為__________。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：__________。（2）項(xiàng)目地址：__________。（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________。1.3預(yù)售合同（1）預(yù)售合同編號(hào)：__________。（2）預(yù)售合同簽訂日期：__________。1.4分期付款（1）分期付款方式：按年分期付款。（2）分期付款總額：__________元。1.5監(jiān)管協(xié)議（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________。（2）監(jiān)管內(nèi)容：__________。2.合同簽訂2.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱__________。3.2項(xiàng)目地址__________。3.3項(xiàng)目規(guī)模__________。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施__________。4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售面積__________平方米。4.2預(yù)售價(jià)格__________元/平方米。4.3預(yù)售款支付方式（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（2）分期付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.4預(yù)售款支付時(shí)間（1）首付款：__________年__________月__________日。（2）分期付款：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.5預(yù)售款支付比例首付款比例為__________%，分期付款比例為__________%。5.分期付款計(jì)劃5.1分期付款期限__________年。5.2分期付款金額__________元。5.3分期付款時(shí)間__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.4分期付款方式__________。6.監(jiān)管協(xié)議條款6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)__________。6.2監(jiān)管內(nèi)容__________。6.3監(jiān)管方式__________。6.4監(jiān)管費(fèi)用__________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定或法律法規(guī)要求；（3）乙方未按約定時(shí)間支付分期付款；（4）乙方未按約定用途使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；（3）因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________元賠償金；（2）乙方未按約定支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）仲裁解決：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟解決：向__________人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)；（2）仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)；（3）訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。10.合同變更10.1合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。10.3合同變更效力（1）變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力；（2）變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付分期付款；（3）任何一方違反合同約定的其他情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除效力（1）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程施工許可證；（4）預(yù)售許可證。13.2附件二：付款計(jì)劃表（1）付款時(shí)間表；（2）付款金額表；（3）付款方式說(shuō)明。13.3附件三：監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同如有歧義，應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)管、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，為第三方提供必要的協(xié)助和便利。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于__________萬(wàn)元。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)將第三方視為獨(dú)立第三方，不得將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)將第三方視為獨(dú)立第三方，不得將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議約定。（2）合同其他方應(yīng)將第三方視為獨(dú)立第三方，不得將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給合同其他方。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同解除（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)?。?）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2第三方介入的保密（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密期限自合同簽訂之日起__________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等官方文件。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：此附件用于明確分期付款的具體安排。3.附件三：監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式和監(jiān)管費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和資金安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付證明要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定或法律法規(guī)要求；乙方未按約定時(shí)間支付分期付款；乙方未按約定用途使用房屋；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付分期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并解除合同。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金__________元，并承擔(dān)因服務(wù)不合格造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售合同分期付款及監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積及建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證編號(hào)3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2預(yù)售合同生效時(shí)間3.3預(yù)售合同履行期限3.4預(yù)售合同解除條件及程序4.分期付款方式及金額4.1分期付款計(jì)劃4.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3分期付款金額4.4分期付款方式5.預(yù)付款及首付款5.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間5.2首付款金額及支付時(shí)間5.3預(yù)付款及首付款用途6.付款違約責(zé)任6.1付款違約情形6.2付款違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序9.3維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件及附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（預(yù)售方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（購(gòu)房方）：地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積及建筑面積占地面積：10000平方米，建筑面積：15000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)：房預(yù)售證字第號(hào)3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年3月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.2預(yù)售合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3預(yù)售合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。3.4預(yù)售合同解除條件及程序3.4.1甲方原因?qū)е潞贤獬海?）未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。3.4.2乙方原因?qū)е潞贤獬海?）乙方未按合同約定支付分期付款；（2）乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方未按合同約定參加房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收。4.分期付款方式及金額4.1分期付款計(jì)劃（1）首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付；（2）首期付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付；（3）后續(xù)分期付款：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后3日內(nèi)；首期付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)；后續(xù)分期付款：每半年支付一次。4.3分期付款金額首付款：人民幣100萬(wàn)元；首期付款：人民幣200萬(wàn)元；后續(xù)分期付款：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額支付。4.4分期付款方式分期付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.預(yù)付款及首付款5.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款：人民幣50萬(wàn)元，合同簽訂后3日內(nèi)支付。5.2首付款金額及支付時(shí)間首付款：人民幣100萬(wàn)元，合同簽訂后3日內(nèi)支付。5.3預(yù)付款及首付款用途預(yù)付款及首付款用于支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。6.付款違約責(zé)任6.1付款違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方未按合同約定支付分期付款。6.2付款違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金；（2）甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。6.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得竣工驗(yàn)收合格證書；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施齊全；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到合同約定的交付條件。7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后3日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后90日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（3）預(yù)售許可證復(fù)印件；（4）首付款及分期付款憑證；（5）其他相關(guān)材料。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證期房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為自交付之日起計(jì)算，為期兩年。9.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序9.2.1乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并確定是否屬于質(zhì)量問(wèn)題。9.2.3如確屬質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)制定整改方案，并負(fù)責(zé)整改。9.2.4乙方對(duì)整改結(jié)果不滿意，可要求甲方重新整改或更換不合格部分。9.3維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2質(zhì)量保證期屆滿后，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除：（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除。11.3.2合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件及附件效力（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地本合同簽訂地為省市區(qū)。14.2合同語(yǔ)言本合同使用中文書寫。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同履行的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、合同簽訂等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。16.1.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.1.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之二十。16.1.4監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失；（3）承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)順序第三方責(zé)任承擔(dān)順序?yàn)椋海?）由第三方承擔(dān)；（2）第三方無(wú)力承擔(dān)或無(wú)法承擔(dān)的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中提出合理建議；（4）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法規(guī)；（3）不損害社會(huì)公共利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行合同。18.3第三方與監(jiān)管方的劃分說(shuō)明第三方與監(jiān)管方之間的關(guān)系為協(xié)作與監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)管，并積極配合監(jiān)管工作。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互尊重，不干涉對(duì)方業(yè)務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方變更程序19.2.1甲方提出變更第三方申請(qǐng)；19.2.2乙方在接到變更申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)；19.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如需退出，第三方應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方在退出前，應(yīng)將合同履行情況向甲乙雙方進(jìn)行說(shuō)明；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到退出通知后15日內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；20.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，為驗(yàn)收和交付提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、綠化、車位等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目配套設(shè)施的齊全和滿足使用需求。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.首付款及分期付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明已支付首付款及分期付款的文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收，滿足交付條件。6.產(chǎn)權(quán)登記材料詳細(xì)要求：包括身份證、購(gòu)房合同、預(yù)售許可證等產(chǎn)權(quán)登記所需材料。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.質(zhì)量問(wèn)題整改報(bào)告詳細(xì)要求：包括整改項(xiàng)目、整改措施、整改結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付日期為2024年6月30日，實(shí)際交付日期為2024年7月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金（100萬(wàn)元×0.2%×10天=2000元）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首期付款時(shí)間為2024年4月30日，實(shí)際付款時(shí)間為2024年5月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金（200萬(wàn)元×0.2%×10天=4000元）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息；咨詢方提供錯(cuò)誤咨詢意見；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；監(jiān)管方監(jiān)管不力。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，退還已收取的費(fèi)用，賠償因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售合同分期付款及監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.預(yù)售合同分期付款條款2.1分期付款金額及比例2.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3分期付款方式2.4分期付款逾期處理2.5分期付款違約責(zé)任3.預(yù)售合同監(jiān)管協(xié)議條款3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.2監(jiān)管方式及措施3.3監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)3.4監(jiān)管期限3.5監(jiān)管協(xié)議變更及解除4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條款4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記條款5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)5.4房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用5.5房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議處理6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理爭(zhēng)議處理7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式7.4房地產(chǎn)稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.合同解除及終止條款8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解釋及爭(zhēng)議處理13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議處理原則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.1.5乙方（買受方）地址：________________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房地產(chǎn)建筑面積：________________________1.2.3房地產(chǎn)用途：________________________1.2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.預(yù)售合同分期付款條款2.1分期付款金額及比例2.1.1首付款：人民幣_(tái)___元，占總房款____%2.1.2第二期付款：人民幣_(tái)___元，占總房款____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付2.1.3第三期付款：人民幣_(tái)___元，占總房款____%，在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付2.1.4第四期付款：人民幣_(tái)___元，占總房款____%，在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付2.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)2.2.2第二期付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)2.2.3第三期付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)2.2.4第四期付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)2.3分期付款方式2.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3.2付款賬戶：________________________2.4分期付款逾期處理2.4.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的逾期付款違約金2.4.2逾期付款違約責(zé)任：出賣方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金及合同解除后的損失賠償2.5分期付款違約責(zé)任2.5.1乙方未按約定支付分期付款的，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.預(yù)售合同監(jiān)管協(xié)議條款3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____市（縣）房地產(chǎn)管理局3.1.2監(jiān)管職責(zé)：對(duì)預(yù)售合同的簽訂、執(zhí)行及監(jiān)管3.2監(jiān)管方式及措施3.2.1監(jiān)管方式：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查等3.2.2監(jiān)管措施：要求出賣方提供相關(guān)資料，對(duì)預(yù)售合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督3.3監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1監(jiān)管費(fèi)用：由出賣方承擔(dān)3.4監(jiān)管期限3.4.1監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止3.5監(jiān)管協(xié)議變更及解除3.5.1監(jiān)管協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)監(jiān)管協(xié)議進(jìn)行變更3.5.2監(jiān)管協(xié)議的解除：因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)管協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可解除監(jiān)管協(xié)議4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條款4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交房日期4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施齊全4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收流程4.4.1乙方在收到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.4.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，并要求甲方在____日內(nèi)整改4.5房地產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.5.1驗(yàn)收爭(zhēng)議：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記條款5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同約定的交房日期5.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)齊全5.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)5.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)5.3.2登記費(fèi)用由出賣方承擔(dān)5.4房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用5.4.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元5.5房地產(chǎn)權(quán)屬登記爭(zhēng)議處理5.5.1登記爭(zhēng)議：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁6.產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.2.1辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元6.3產(chǎn)權(quán)證辦理爭(zhēng)議處理6.3.1辦理爭(zhēng)議：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類7.1.1房產(chǎn)稅7.1.2契稅7.1.3土地增值稅7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.2.1房產(chǎn)稅：自房地產(chǎn)交付之日起繳納7.2.2契稅：在簽訂合同后____日內(nèi)繳納7.2.3土地增值稅：在簽訂合同后____日內(nèi)繳納7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式7.3.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.3.2繳納賬戶：________________________7.4房地產(chǎn)稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.合同解除及終止條款8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違約：乙方未按合同約定支付分期付款，甲方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付：合同約定的房地產(chǎn)交付后，合同終止8.2.2合同解除：合同解除后，合同終止8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由8.3.2終止合同：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.4合同解除及終止后的處理8.4.1房地產(chǎn)交付：如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)8.4.2損失賠償：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任種類10.1.1逾期付款違約責(zé)任10.1.2逾期交付違約責(zé)任10.1.3其他違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期付款：支付逾期付款違約金10.2.2逾期交付：支付逾期交付違約金10.2.3其他違約：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1逾期付款：每日按未付款額的____%計(jì)算違約金10.3.2逾期交付：每日按合同約定房?jī)r(jià)的____%計(jì)算違約金10.3.3其他違約：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序10.4.1違約賠償請(qǐng)求：違約方應(yīng)在接到違約賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案11.3合同備案期限11.3.1合同備案期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證12.1.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證12.1.3房地產(chǎn)施工許可證12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解釋及爭(zhēng)議處理13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋13.1.2合同條款存在歧義時(shí)，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.2爭(zhēng)議處理原則13.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則13.2.2爭(zhēng)議解決應(yīng)有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入?yún)f(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方介入條件16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行或爭(zhēng)議解決。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方職責(zé)及權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)：如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。17.1.2協(xié)助履行合同：如協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、協(xié)助支付款項(xiàng)等。17.1.3監(jiān)督管理：如對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的法律關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的法律關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙