二零二五年度第七章建筑工程施工合同工程變更與索賠處理規(guī)定3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度第七章建筑工程施工合同工程變更與索賠處理規(guī)定本合同目錄一覽1.變更管理概述1.1變更申請程序1.2變更申請內(nèi)容1.3變更申請審批2.工程量清單變更2.1工程量清單變更的提出2.2工程量清單變更的審核2.3工程量清單變更的實施3.設(shè)計變更3.1設(shè)計變更的提出3.2設(shè)計變更的審核3.3設(shè)計變更的實施4.索賠管理概述4.1索賠申請程序4.2索賠申請內(nèi)容4.3索賠申請審批5.工期索賠5.1工期延誤原因認(rèn)定5.2工期索賠計算方法5.3工期索賠審批6.工程費用索賠6.1工程費用增加原因認(rèn)定6.2工程費用索賠計算方法6.3工程費用索賠審批7.不可抗力事件處理7.1不可抗力事件的認(rèn)定7.2不可抗力事件對工程的影響評估7.3不可抗力事件的處理措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.合同履行過程中的變更與索賠處理9.1合同履行過程中變更與索賠的提出9.2合同履行過程中變更與索賠的審核9.3合同履行過程中變更與索賠的處理10.變更與索賠的記錄與報告10.1變更與索賠的記錄10.2變更與索賠的報告10.3變更與索賠的歸檔11.變更與索賠的審批權(quán)限與責(zé)任11.1變更與索賠審批權(quán)限11.2變更與索賠審批責(zé)任11.3變更與索賠審批程序12.變更與索賠的爭議處理12.1變更與索賠爭議的處理方式12.2變更與索賠爭議的處理程序12.3變更與索賠爭議的處理結(jié)果13.合同終止后的變更與索賠處理13.1合同終止后的變更處理13.2合同終止后的索賠處理13.3合同終止后的爭議處理14.合同的變更與索賠處理條款的適用范圍與解釋第一部分:合同如下:1.變更管理概述1.1變更申請程序1.1.1變更申請應(yīng)書面提出,由施工單位向監(jiān)理單位提交。1.1.2變更申請應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更對工期和費用的影響等。1.1.3監(jiān)理單位收到變更申請后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.1.4審核通過后,監(jiān)理單位應(yīng)將變更申請?zhí)峤唤o業(yè)主單位進(jìn)行審批。1.2變更申請內(nèi)容1.2.1變更申請應(yīng)詳細(xì)描述變更的原因、目的、范圍和預(yù)期效果。1.2.2變更申請應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料、圖紙和計算書等支持材料。1.2.3變更申請應(yīng)明確變更涉及的工期調(diào)整和費用增減。1.3變更申請審批1.3.1業(yè)主單位應(yīng)在收到變更申請后十個工作日內(nèi)完成審批。1.3.2審批通過的變更申請,監(jiān)理單位應(yīng)通知施工單位執(zhí)行。1.3.3審批不通過的變更申請,監(jiān)理單位應(yīng)書面通知施工單位,并說明理由。2.工程量清單變更2.1工程量清單變更的提出2.1.1工程量清單變更由施工單位提出,監(jiān)理單位審核。2.1.2變更應(yīng)基于實際工程量變化或設(shè)計變更等因素。2.2工程量清單變更的審核2.2.1監(jiān)理單位應(yīng)在收到工程量清單變更申請后五個工作日內(nèi)完成審核。2.2.2審核內(nèi)容包括變更的合理性、準(zhǔn)確性及對工期和費用的影響。2.3工程量清單變更的實施2.3.1變更通過后,施工單位應(yīng)按照監(jiān)理單位的指示進(jìn)行實施。2.3.2實施過程中,施工單位應(yīng)確保變更不影響工程質(zhì)量和安全。3.設(shè)計變更3.1設(shè)計變更的提出3.1.1設(shè)計變更由設(shè)計單位或業(yè)主單位提出,監(jiān)理單位審核。3.1.2變更應(yīng)基于實際需求、技術(shù)要求或政策法規(guī)等因素。3.2設(shè)計變更的審核3.2.1監(jiān)理單位應(yīng)在收到設(shè)計變更申請后七個工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核內(nèi)容包括變更的合理性、技術(shù)可行性及對工期和費用的影響。3.3設(shè)計變更的實施3.3.1變更通過后,施工單位應(yīng)按照監(jiān)理單位的指示進(jìn)行實施。3.3.2實施過程中,施工單位應(yīng)確保變更符合設(shè)計要求,不影響工程質(zhì)量和安全。4.索賠管理概述4.1索賠申請程序4.1.1索賠申請應(yīng)書面提出,由施工單位向監(jiān)理單位提交。4.1.2索賠申請應(yīng)包含索賠原因、索賠內(nèi)容、索賠金額及依據(jù)等。4.2索賠申請內(nèi)容4.2.1索賠申請應(yīng)詳細(xì)描述索賠原因、影響范圍和索賠金額。4.2.2索賠申請應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料,如合同、圖紙、工程量清單、進(jìn)度計劃等。4.3索賠申請審批4.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在收到索賠申請后十個工作日內(nèi)完成審批。4.3.2審批通過的索賠申請,監(jiān)理單位應(yīng)通知業(yè)主單位進(jìn)行審批。4.3.3審批不通過的索賠申請,監(jiān)理單位應(yīng)書面通知施工單位,并說明理由。5.工期索賠5.1工期延誤原因認(rèn)定5.1.1工期延誤原因應(yīng)由監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)查核實。5.1.2延誤原因包括不可抗力、設(shè)計變更、材料供應(yīng)不足等。5.2工期索賠計算方法5.2.1工期索賠計算應(yīng)基于實際延誤天數(shù)和合同工期進(jìn)行計算。5.2.2計算公式:索賠天數(shù)=實際延誤天數(shù)/合同工期天數(shù)。5.3工期索賠審批5.3.1業(yè)主單位應(yīng)在收到工期索賠申請后十五個工作日內(nèi)完成審批。5.3.2審批通過的工期索賠,監(jiān)理單位應(yīng)通知施工單位執(zhí)行。5.3.3審批不通過的工期索賠,監(jiān)理單位應(yīng)書面通知施工單位,并說明理由。6.工程費用索賠6.1工程費用增加原因認(rèn)定6.1.1工程費用增加原因應(yīng)由監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)查核實。6.1.2增加原因包括材料價格波動、人工費用上漲、設(shè)計變更等。6.2工程費用索賠計算方法6.2.1工程費用索賠計算應(yīng)基于實際增加費用和合同約定費用進(jìn)行計算。6.2.2計算公式:索賠金額=實際增加費用合同約定費用。6.3工程費用索賠審批6.3.1業(yè)主單位應(yīng)在收到工程費用索賠申請后二十個工作日內(nèi)完成審批。6.3.2審批通過的工程費用索賠,監(jiān)理單位應(yīng)通知施工單位執(zhí)行。6.3.3審批不通過的工程費用索賠,監(jiān)理單位應(yīng)書面通知施工單位,并說明理由。8.不可抗力事件處理8.1不可抗力事件的認(rèn)定8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2不可抗力事件對工程的影響評估8.2.1施工單位應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即向監(jiān)理單位報告。8.2.2監(jiān)理單位應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場評估。8.3不可抗力事件的處理措施8.3.1施工單位應(yīng)采取必要措施減輕不可抗力事件對工程的影響。8.3.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位執(zhí)行處理措施,并評估效果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后十個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的,可申請監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)解。9.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)作為合同執(zhí)行的依據(jù)。9.3.2當(dāng)事人應(yīng)自覺履行爭議解決結(jié)果。10.合同履行過程中的變更與索賠處理10.1合同履行過程中變更與索賠的提出10.1.1施工單位應(yīng)在變更或索賠發(fā)生后五個工作日內(nèi)提出。10.1.2提出時應(yīng)附上相關(guān)證明材料。10.2合同履行過程中變更與索賠的審核10.2.1監(jiān)理單位應(yīng)在收到變更或索賠申請后十個工作日內(nèi)完成審核。10.2.2審核內(nèi)容包括變更或索賠的合理性、證據(jù)充分性。10.3合同履行過程中變更與索賠的處理10.3.1審核通過的變更或索賠,監(jiān)理單位應(yīng)通知業(yè)主單位審批。10.3.2審批通過的變更或索賠,監(jiān)理單位應(yīng)通知施工單位執(zhí)行。11.變更與索賠的記錄與報告11.1變更與索賠的記錄11.1.1施工單位應(yīng)記錄變更與索賠的發(fā)生、處理過程和結(jié)果。11.1.2記錄應(yīng)保存至合同終止后兩年。11.2變更與索賠的報告11.2.1施工單位應(yīng)定期向監(jiān)理單位報告變更與索賠情況。11.3變更與索賠的歸檔11.3.1變更與索賠的記錄和報告應(yīng)歸檔保存。11.3.2歸檔文件應(yīng)包括變更與索賠的原始資料、審核意見和審批結(jié)果。12.變更與索賠的審批權(quán)限與責(zé)任12.1變更與索賠審批權(quán)限12.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)變更與索賠的審核和初步審批。12.1.2業(yè)主單位負(fù)責(zé)變更與索賠的最終審批。12.2變更與索賠審批責(zé)任12.2.1監(jiān)理單位對變更與索賠的審核和審批負(fù)責(zé)。12.2.2業(yè)主單位對變更與索賠的審批結(jié)果負(fù)責(zé)。12.3變更與索賠審批程序12.3.1變更與索賠的審批程序應(yīng)遵循合同約定。12.3.2審批程序應(yīng)確保變更與索賠的合理性和公正性。13.合同終止后的變更與索賠處理13.1合同終止后的變更處理13.1.1合同終止后,已發(fā)生的變更應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。13.2合同終止后的索賠處理13.2.1合同終止后,已發(fā)生的索賠應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。13.3合同終止后的爭議處理13.3.1合同終止后,如出現(xiàn)爭議,應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式解決。14.合同的變更與索賠處理條款的適用范圍與解釋14.1適用范圍14.1.1本合同中的變更與索賠處理條款適用于整個合同執(zhí)行期間。14.2解釋14.2.1本合同中的變更與索賠處理條款應(yīng)結(jié)合合同其他條款進(jìn)行解釋。14.2.2如本條款與合同其他條款有沖突,應(yīng)以合同其他條款為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并作為其服務(wù)協(xié)議的一部分。15.3第三方介入的情形15.3.1在合同履行過程中,如甲、乙雙方同意,可引入第三方介入合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請,并明確介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入的審核16.2.1第三方在收到介入申請后,應(yīng)進(jìn)行必要的審核,包括但不限于合同條款的合規(guī)性、介入事項的合理性等。16.3第三方介入的批準(zhǔn)16.3.1第三方介入申請經(jīng)審核通過后,由甲、乙雙方共同批準(zhǔn)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等。17.2甲、乙雙方責(zé)任17.2.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2甲、乙雙方對第三方介入事項的決策承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方介入事項不影響甲、乙雙方在合同中的原有權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方與其他各方(如供應(yīng)商、承包商等)的關(guān)系由第三方自行處理。18.第三方介入的合同調(diào)整18.1合同條款的調(diào)整18.1.1第三方介入后,甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款,以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2合同價格的調(diào)整18.2.1第三方介入可能引起合同價格的調(diào)整,具體調(diào)整方案由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確,包括支付比例、支付期限等。20.第三方介入的風(fēng)險管理20.1風(fēng)險識別20.1.1甲、乙雙方應(yīng)識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險,包括但不限于服務(wù)不達(dá)標(biāo)、延誤等。20.2風(fēng)險防范措施20.2.1甲、乙雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險防范措施,確保合同履行的順利進(jìn)行。20.3風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任20.3.1第三方介入的風(fēng)險責(zé)任由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入可因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他合法原因終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時,甲、乙雙方應(yīng)共同通知第三方,并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任處理21.3.1第三方介入終止后,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合同簽訂文件合同文本合同附件合同簽訂確認(rèn)書2.工程量清單工程量清單工程量清單附件(如:圖紙、技術(shù)規(guī)范等)3.設(shè)計變更文件設(shè)計變更通知單設(shè)計變更圖紙設(shè)計變更計算書4.索賠申請文件索賠申請報告索賠相關(guān)證明材料(如:發(fā)票、合同、郵件等)5.不可抗力事件證明文件不可抗力事件證明不可抗力事件影響評估報告6.爭議解決文件爭議解決協(xié)議爭議解決過程中的溝通記錄7.變更與索賠記錄文件變更與索賠記錄表變更與索賠報告8.第三方介入文件第三方介入申請第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入費用支付憑證9.合同履行過程中的其他文件進(jìn)度報告質(zhì)量報告安全生產(chǎn)報告說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時提交變更申請?zhí)峤坏淖兏暾垉?nèi)容不符合要求未按時提交索賠申請?zhí)峤坏乃髻r申請內(nèi)容不符合要求未按時完成設(shè)計變更未按時完成工期索賠未按時完成工程費用索賠未按時提交工程量清單變更未按時提交設(shè)計變更通知單未按時提交不可抗力事件證明2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明違約方未按時提交變更申請,導(dǎo)致工期延誤,應(yīng)賠償因延誤造成的損失。違約方提交的變更申請內(nèi)容不符合要求,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未按時提交索賠申請,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。違約方提交的索賠申請內(nèi)容不符合要求,導(dǎo)致索賠無法得到批準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度第七章建筑工程施工合同工程變更與索賠處理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同變更的一般規(guī)定1.1合同變更的適用范圍1.2合同變更的提出與批準(zhǔn)1.3合同變更的生效時間1.4合同變更的生效條件2.工程變更的程序2.1工程變更的申請2.2工程變更的審查2.3工程變更的批準(zhǔn)2.4工程變更的實施3.工程變更的費用計算3.1工程變更費用的確定3.2工程變更費用的支付3.3工程變更費用的調(diào)整4.索賠的提出與受理4.1索賠的提出4.2索賠的受理4.3索賠的審查5.索賠的認(rèn)定與處理5.1索賠的認(rèn)定5.2索賠的處理5.3索賠的支付6.索賠的爭議解決6.1索賠爭議的解決方式6.2索賠爭議的調(diào)解6.3索賠爭議的仲裁7.合同變更與索賠的記錄與歸檔7.1合同變更與索賠的記錄7.2合同變更與索賠的歸檔7.3合同變更與索賠的查詢8.合同變更與索賠的生效條件8.1合同變更與索賠的生效條件8.2合同變更與索賠的生效時間9.合同變更與索賠的時效9.1合同變更與索賠的時效期限9.2合同變更與索賠的時效中斷10.合同變更與索賠的法律適用10.1合同變更與索賠的法律適用范圍10.2合同變更與索賠的法律依據(jù)11.合同變更與索賠的保密條款11.1合同變更與索賠的保密內(nèi)容11.2合同變更與索賠的保密義務(wù)12.合同變更與索賠的違約責(zé)任12.1合同變更與索賠的違約行為12.2合同變更與索賠的違約責(zé)任13.合同變更與索賠的爭議解決方式13.1合同變更與索賠的爭議解決方式13.2合同變更與索賠的爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同變更與索賠的其他規(guī)定14.1合同變更與索賠的其他規(guī)定14.2合同變更與索賠的其他約定第一部分:合同如下:第一條合同變更的一般規(guī)定1.1合同變更的適用范圍本合同項下的任何工程變更,包括但不限于設(shè)計變更、施工變更、材料變更、設(shè)備變更等,均適用本規(guī)定。1.2合同變更的提出與批準(zhǔn)1.2.1工程變更的提出:工程變更應(yīng)由甲方或乙方提出,并提出書面變更申請,包括變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計影響工期和費用等信息。1.2.2工程變更的審查:乙方應(yīng)在收到工程變更申請后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查,并出具書面審查意見。1.2.3工程變更的批準(zhǔn):審查通過的工程變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。1.3合同變更的生效時間工程變更自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。1.4合同變更的生效條件1.4.1工程變更必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全。1.4.3工程變更不得違反合同約定。第二條工程變更的程序2.1工程變更的申請2.1.1變更申請應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的工期、變更后的費用等。2.1.2變更申請應(yīng)以書面形式提交,并附相關(guān)證明材料。2.2工程變更的審查2.2.1乙方應(yīng)在收到變更申請后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。2.2.2審查內(nèi)容包括變更的必要性、可行性、合法性、經(jīng)濟(jì)合理性等。2.3工程變更的批準(zhǔn)2.3.1經(jīng)審查通過的變更,由雙方共同簽署《工程變更確認(rèn)單》。2.3.2確認(rèn)單應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的工期、變更后的費用等。2.4工程變更的實施2.4.1變更實施前,乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的變更實施方案。2.4.2甲方應(yīng)在收到實施方案后的五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。第三條工程變更的費用計算3.1工程變更費用的確定工程變更費用按照實際發(fā)生費用計算,包括但不限于材料費、人工費、機(jī)械費、管理費等。3.2工程變更費用的支付3.2.1工程變更費用應(yīng)在變更實施完成后,由乙方提出支付申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到支付申請后的十個工作日內(nèi)支付變更費用。3.3工程變更費用的調(diào)整如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致工程變更費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條索賠的提出與受理4.1索賠的提出4.1.1索賠事件發(fā)生后,乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方提出索賠申請。4.1.2索賠申請應(yīng)包括索賠事件的原因、影響、損失、索賠依據(jù)等。4.2索賠的受理甲方應(yīng)在收到索賠申請后的五個工作日內(nèi)予以受理,并出具書面回復(fù)。4.3索賠的審查甲方應(yīng)在受理索賠后十個工作日內(nèi)進(jìn)行審查,并出具書面審查意見。第五條索賠的認(rèn)定與處理5.1索賠的認(rèn)定5.1.1索賠事件必須符合合同約定,且具有客觀性、合理性。5.1.2甲方應(yīng)根據(jù)實際情況,對索賠進(jìn)行認(rèn)定。5.2索賠的處理5.2.1甲方應(yīng)在認(rèn)定索賠后十個工作日內(nèi),提出處理方案。5.2.2處理方案應(yīng)包括索賠金額、支付方式、支付時間等。5.3索賠的支付5.3.1甲方應(yīng)在處理方案確定后十個工作日內(nèi)支付索賠款項。5.3.2乙方應(yīng)在收到索賠款項后五個工作日內(nèi),出具書面收據(jù)。第六條索賠的爭議解決6.1索賠爭議的解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決索賠爭議。6.1.2協(xié)商不成的,可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2索賠爭議的調(diào)解6.2.1雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。6.3索賠爭議的仲裁6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁條款,提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。第七條合同變更與索賠的記錄與歸檔7.1合同變更與索賠的記錄7.1.1雙方應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更與索賠的過程和結(jié)果。7.1.2記錄應(yīng)包括變更申請、審查意見、確認(rèn)單、索賠申請、處理方案、支付憑證等。7.2合同變更與索賠的歸檔7.2.1雙方應(yīng)將合同變更與索賠的記錄歸檔保存。7.2.2歸檔期限為合同履行完畢后的三年。第八條合同變更與索賠的生效條件8.1合同變更與索賠的生效條件8.1.1合同變更與索賠必須基于合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2合同變更與索賠的提出應(yīng)符合合同規(guī)定的程序和時限。8.1.3合同變更與索賠的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2合同變更與索賠的生效時間8.2.1合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2.2索賠自甲方收到乙方索賠申請并確認(rèn)索賠事件之日起生效。第九條合同變更與索賠的時效9.1合同變更與索賠的時效期限9.1.1合同變更應(yīng)在合同約定的時效期限內(nèi)提出。9.1.2索賠應(yīng)在合同約定的時效期限內(nèi)提出。9.2合同變更與索賠的時效中斷9.2.1雙方通過協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致,視為時效中斷。9.2.2任何一方提起仲裁或訴訟,視為時效中斷。第十條合同變更與索賠的法律適用10.1合同變更與索賠的法律適用范圍10.1.1合同變更與索賠應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同中有特殊約定,應(yīng)優(yōu)先適用該約定。10.2合同變更與索賠的法律依據(jù)10.2.1合同變更與索賠應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2雙方可另行約定適用的法律或法規(guī)。第十一條合同變更與索賠的保密條款11.1合同變更與索賠的保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對合同變更與索賠的任何信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于變更原因、索賠內(nèi)容、處理結(jié)果等。11.2合同變更與索賠的保密義務(wù)11.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同變更與索賠的違約責(zé)任12.1合同變更與索賠的違約行為12.1.1未按合同約定提出合同變更或索賠。12.1.2故意隱瞞或提供虛假信息。12.1.3違反保密義務(wù)。12.2合同變更與索賠的違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同變更與索賠的爭議解決方式13.1合同變更與索賠的爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。13.2合同變更與索賠的爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定,或按合同約定確定。13.2.2訴訟應(yīng)向合同履行地人民法院提起。第十四條合同變更與索賠的其他規(guī)定14.1合同變更與索賠的其他規(guī)定14.1.1本合同對合同變更與索賠的規(guī)定構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。14.1.2雙方可另行約定合同變更與索賠的其他事項。14.2合同變更與索賠的其他約定14.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方:在合同變更與索賠的協(xié)商、調(diào)解過程中提供中介服務(wù)。15.2.2監(jiān)理單位:對工程變更的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督,確保變更符合合同和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3檢測機(jī)構(gòu):對工程變更涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測。15.2.4評估機(jī)構(gòu):對索賠金額進(jìn)行評估。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院:在雙方協(xié)商不成時,提供仲裁或訴訟服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),因其故意或重大過失造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),因其一般過失造成的損失,不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。17.2乙方的額外條款及說明17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的工作條件和信息。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方對其工作內(nèi)容的監(jiān)督和檢查。17.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方提供服務(wù)的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議或合同不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議或合同不影響本合同的履行。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為本合同項下的服務(wù)提供者,應(yīng)遵守本合同的約定。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程和程序19.1第三方介入的流程19.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。19.1.2雙方共同選擇第三方,并簽訂相應(yīng)協(xié)議。19.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方在介入前,應(yīng)向雙方了解相關(guān)情況。19.2.2第三方在介入過程中,應(yīng)保持獨立性,公正行事。19.2.3第三方在介入完成后,應(yīng)向雙方提交報告或意見。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止20.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后,介入終止。20.1.2當(dāng)合同解除或終止時,第三方介入終止。20.2第三方介入的解除20.2.1當(dāng)?shù)谌竭`反協(xié)議或合同約定時,任何一方可解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入后,雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.工程變更申請表詳細(xì)要求和說明:包括變更原因、內(nèi)容、預(yù)計影響工期和費用等信息,以及相關(guān)證明材料。2.工程變更確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明:明確變更內(nèi)容、變更后的工期、變更后的費用等,由雙方共同簽署。3.索賠申請表詳細(xì)要求和說明:包括索賠事件的原因、影響、損失、索賠依據(jù)等,以及相關(guān)證明材料。4.索賠處理方案詳細(xì)要求和說明:包括索賠金額、支付方式、支付時間等,由甲方提出。5.支付憑證詳細(xì)要求和說明:包括變更費用或索賠款項的支付憑證,由甲方或乙方提供。6.工程變更記錄詳細(xì)要求和說明:包括變更的提出、審查、批準(zhǔn)、實施等過程和結(jié)果,由雙方共同記錄。7.索賠爭議記錄詳細(xì)要求和說明:包括索賠爭議的提出、受理、審查、處理等過程和結(jié)果,由雙方共同記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等,由雙方與第三方共同簽訂。9.工程變更與索賠評估報告詳細(xì)要求和說明:包括第三方對工程變更費用或索賠金額的評估結(jié)果,由評估機(jī)構(gòu)提供。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等,由雙方或與第三方共同簽訂。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按合同約定提出合同變更或索賠責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方未在合同約定的時效內(nèi)提出合同變更或索賠,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:甲方應(yīng)在工程變更發(fā)生后五個工作日內(nèi)提出變更申請,如未按時提出,視為甲方違約。2.故意隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方故意隱瞞或提供虛假信息,導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:乙方在提出索賠時,故意隱瞞實際損失,甲方發(fā)現(xiàn)后,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:甲方與乙方簽訂的合同中包含保密條款,乙方違反保密義務(wù),泄露合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方或乙方違反合同約定的任何條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:合同約定乙方在工程變更實施前需提交實施方案,如乙方未按時提交,視為乙方違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在提供服務(wù)過程中,因其故意或重大過失造成的損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:監(jiān)理單位在監(jiān)督過程中,因故意疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度第七章建筑工程施工合同工程變更與索賠處理規(guī)定2本合同目錄一覽1.變更申請流程1.1變更申請的提出1.2變更申請的審批1.3變更申請的執(zhí)行2.變更原因及范圍2.1約定變更原因2.2變更范圍界定3.變更費用的計算3.1變更費用的組成3.2變更費用的計算方法3.3變更費用的調(diào)整4.索賠的提出與受理4.1索賠的提出4.2索賠的受理5.索賠原因及范圍5.1約定索賠原因5.2索賠范圍界定6.索賠費用的計算6.1索賠費用的組成6.2索賠費用的計算方法6.3索賠費用的調(diào)整7.工程變更與索賠的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.工程變更與索賠的記錄與檔案管理8.1變更與索賠的記錄要求8.2檔案管理的責(zé)任與要求9.工程變更與索賠的驗收9.1變更與索賠的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序與要求10.工程變更與索賠的結(jié)算10.1結(jié)算依據(jù)與流程10.2結(jié)算方式與時間11.工程變更與索賠的爭議處理11.1爭議解決機(jī)制11.2爭議處理期限12.工程變更與索賠的違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.工程變更與索賠的相關(guān)法律適用13.1適用法律的選擇13.2法律解釋與適用14.工程變更與索賠的其他約定事項第一部分:合同如下:1.變更申請流程1.1變更申請的提出1.1.1發(fā)包人、承包人或其他相關(guān)方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程需要變更時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垺?.1.2變更申請應(yīng)以書面形式提出,并附具變更原因、范圍、預(yù)期影響等相關(guān)材料。1.2變更申請的審批1.2.1接收變更申請方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。1.2.2審查內(nèi)容包括變更的必要性、合理性、可行性及對合同工期、成本的影響。1.3變更申請的執(zhí)行1.3.1經(jīng)審批同意的變更申請,雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議。1.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、實施時間、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.變更原因及范圍2.1約定變更原因2.1.1因設(shè)計變更、工程量清單錯誤、現(xiàn)場條件變化等原因引起的工程變更。2.2變更范圍界定2.2.1變更范圍應(yīng)限于合同約定的工程范圍內(nèi),并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.變更費用的計算3.1變更費用的組成3.1.1變更工程的人工費、材料費、機(jī)械使用費、其他直接費及間接費。3.2變更費用的計算方法3.2.1變更費用按合同約定的計價方式計算,并考慮市場行情和實際成本。3.3變更費用的調(diào)整3.3.1如遇政策調(diào)整、市場價格波動等因素,變更費用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.索賠的提出與受理4.1索賠的提出4.1.1在施工過程中,如因發(fā)包人、承包人或其他相關(guān)方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失,受損方有權(quán)提出索賠。4.2索賠的受理4.2.1接收索賠方應(yīng)在收到索賠申請后的十個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。4.2.2審查內(nèi)容包括索賠的合理性、事實依據(jù)及法律適用。5.索賠原因及范圍5.1約定索賠原因5.1.1因發(fā)包人違約、不可抗力、合同履行過程中的風(fēng)險等原因?qū)е碌膿p失。5.2索賠范圍界定5.2.1索賠范圍應(yīng)限于合同約定的工程范圍內(nèi),并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.索賠費用的計算6.1索賠費用的組成6.1.1索賠費用包括直接損失、間接損失、利潤損失等。6.2索賠費用的計算方法6.2.1索賠費用按合同約定的計價方式計算,并考慮市場行情和實際成本。6.3索賠費用的調(diào)整6.3.1如遇政策調(diào)整、市場價格波動等因素,索賠費用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.工程變更與索賠的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個工作日內(nèi)書面通知對方提交爭議解決申請。7.2.2爭議解決期間,合同其他條款仍應(yīng)履行。8.工程變更與索賠的記錄與檔案管理8.1變更與索賠的記錄要求8.1.1雙方應(yīng)詳細(xì)記錄變更與索賠的提出、審批、執(zhí)行、結(jié)算等過程。8.1.2記錄應(yīng)包括變更與索賠的原因、范圍、費用、爭議解決等信息。8.2檔案管理的責(zé)任與要求8.2.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)變更與索賠的檔案管理。8.2.2檔案應(yīng)按照規(guī)定的格式和期限進(jìn)行整理、歸檔。9.工程變更與索賠的驗收9.1變更與索賠的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1變更與索賠的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2驗收應(yīng)確保變更與索賠的實施質(zhì)量符合要求。9.2驗收程序與要求9.2.1驗收應(yīng)在變更與索賠完成后進(jìn)行。9.2.2驗收應(yīng)由雙方共同參與,并形成書面驗收報告。10.工程變更與索賠的結(jié)算10.1結(jié)算依據(jù)與流程10.1.1結(jié)算依據(jù)包括合同約定、變更與索賠協(xié)議、驗收報告等。10.1.2結(jié)算流程包括費用確認(rèn)、支付申請、支付審批等環(huán)節(jié)。10.2結(jié)算方式與時間10.2.1結(jié)算方式應(yīng)采用合同約定的支付方式。10.2.2結(jié)算時間應(yīng)在變更與索賠驗收合格后十個工作日內(nèi)完成。11.工程變更與索賠的爭議處理11.1爭議解決機(jī)制11.1.1爭議解決機(jī)制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。11.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。11.2爭議處理期限11.2.1爭議應(yīng)在提出后六十日內(nèi)解決,特殊情況可適當(dāng)延長。12.工程變更與索賠的違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.1.1違約行為包括未按約定提出變更與索賠、未按約定執(zhí)行變更與索賠、未按時結(jié)算等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。13.工程變更與索賠的相關(guān)法律適用13.1適用法律的選擇13.1.1合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同未明確規(guī)定,爭議解決適用相關(guān)國際慣例。13.2法律解釋與適用13.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠信原則。13.2.2法律解釋應(yīng)遵循法律條文的原意和上下文關(guān)系。14.工程變更與索賠的其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為合同約定的工程期限。14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中,為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評估,由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于爭議解決、工程監(jiān)理、技術(shù)評估、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入。2.

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