2024版佛山物業(yè)服務合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版佛山物業(yè)服務合同模板本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式4.2物業(yè)服務費支付方式4.3物業(yè)服務費調整機制第五條物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求5.2物業(yè)服務公司服務質量評估第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條其他條款13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊服務第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單14.2物業(yè)服務費用明細表14.3物業(yè)服務質量評估標準第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：佛山X小區(qū)業(yè)主委員會1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：；聯(lián)系電話：1381.2乙方（物業(yè)服務公司）名稱：佛山市X物業(yè)管理有限公司1.2乙方（物業(yè)服務公司）聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：；聯(lián)系電話：1395678第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：佛山X小區(qū)內所有住宅樓、公共區(qū)域、配套設施及附屬設施2.2物業(yè)管理內容：2.2.1物業(yè)設施管理：包括樓房及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)、修理和管理2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集、處理和綠化維護2.2.3物業(yè)管理服務：包括物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理、康樂設施管理等2.2.4物業(yè)增值服務：包括家政服務、特約服務、商品配送等第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年4月1日3.2合同結束日期：2029年3月31日第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費計算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務費標準計算4.2物業(yè)服務費支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)服務費4.3物業(yè)服務費調整機制：如遇政策調整或市場變化，乙方應提前一個月通知甲方，經雙方協(xié)商一致后可調整物業(yè)服務費第五條物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質量滿足甲方需求5.2物業(yè)服務公司服務質量評估：雙方可定期對乙方服務質量進行評估，如評估不合格，乙方應按約定整改并承擔相應責任第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查6.1.2要求乙方按約定提供物業(yè)服務，并保障服務質量6.1.3提出合理化建議和意見，促進物業(yè)服務改進6.2甲方義務：6.2.1按照約定支付物業(yè)服務費，并及時足額繳納6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.2.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常工作第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務，并要求甲方履行相關義務7.1.2要求甲方支付物業(yè)服務費，并有權對甲方違約行為采取措施7.1.3定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲方監(jiān)督7.2乙方義務：7.2.1按照約定提供高質量的物業(yè)服務，確保服務質量滿足甲方需求7.2.2遵守國家相關法律法規(guī)，保障甲方合法權益7.2.3妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方隱私第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內容包括但不限于服務期限、服務費用、服務范圍等8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1合同終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議8.2.2合同終止前，雙方應按照約定完成交接工作第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務費的，應當按照遲延支付金額的千分之五支付違約金9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應當按照遲延提供服務的天數支付違約金9.2.2乙方違反國家相關法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決時間限制：雙方應自知道或應當知道爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應按照約定完成交接工作，并互相承擔因解除合同而產生的損失11.3合同終止條件：本合同按約定服務期限終止第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于甲方客戶資料、商業(yè)秘密、物業(yè)管理資料等12.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內第十三條其他條款13.1甲方特殊需求：甲方如需乙方提供特殊服務，應提前書面通知乙方，并協(xié)商確定服務內容和費用13.2乙方特殊服務：乙方如提供特殊服務，應提前書面通知甲方，并協(xié)商確定服務內容和費用第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單：詳細列明乙方應提供的物業(yè)服務項目14.2物業(yè)服務費用明細表：詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式和明細14.3物業(yè)服務質量評估標準：詳細列明乙方服務質量評估的標準和方法第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)設施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理服務和增值服務等內容。附件2：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式和明細，包括基礎服務費用、增值服務費用以及其他相關費用等。附件3：物業(yè)服務質量評估標準詳細列出乙方服務質量評估的標準和方法，包括服務質量指標、評估周期、評估流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務費的，應當按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。例如，若甲方遲延支付5000元物業(yè)服務費，則應支付違約金25元。1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。例如，甲方在物業(yè)管理區(qū)域內亂扔垃圾，導致乙方清潔人員受傷，甲方應承擔醫(yī)療費用及賠償金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應當按照遲延提供服務的天數支付違約金。例如，若乙方遲延提供服務5天，則應支付違約金100元。2.2乙方違反國家相關法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。例如，乙方未按照消防安全規(guī)定進行定期檢查，導致火災事故，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指佛山X小區(qū)業(yè)主委員會，為本合同的業(yè)主方。2.乙方：指佛山市X物業(yè)管理有限公司，為提供物業(yè)服務的一方。3.物業(yè)管理范圍：指佛山X小區(qū)內所有住宅樓、公共區(qū)域、配套設施及附屬設施。4.物業(yè)管理內容：指物業(yè)公司提供的物業(yè)設施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理服