二零二五年度特色小鎮(zhèn)房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及相關(guān)設(shè)施1.3社區(qū)配套服務(wù)1.4合同術(shù)語2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3第三方3.房屋買賣的基本情況3.1房屋的地址3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的用途3.4房屋的面積3.5房屋的配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4交付條件6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)期限7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款條件7.4付款證明8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款8.2違約責任8.3損害賠償9.房屋過戶登記9.1過戶登記時間9.2過戶登記費用9.3過戶登記手續(xù)10.房屋驗收10.1驗收時間10.2驗收標準10.3驗收程序10.4驗收爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.2房屋及相關(guān)設(shè)施1.2.1房屋：指出賣方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。1.2.2相關(guān)設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。1.3社區(qū)配套服務(wù)1.3.1社區(qū)配套服務(wù)：指由出賣方或其關(guān)聯(lián)單位提供的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。1.4合同術(shù)語1.4.1合同：指本合同書。1.4.2本合同目錄一覽：指本合同目錄的。第二條合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：________2.1.2出賣方法定代表人或授權(quán)代表：________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：________2.2買受方2.2.1買受方全稱：________2.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：________2.2.3買受方聯(lián)系方式：________2.3第三方2.3.1第三方全稱：________2.3.2第三方法定代表人或授權(quán)代表：________2.3.3第三方聯(lián)系方式：________第三條房屋買賣的基本情況3.1房屋的地址：________3.2房屋的權(quán)屬狀況：________3.3房屋的用途：________3.4房屋的面積：________平方米3.5房屋的配套設(shè)施：________第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2出賣方負責辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方支付購房款。4.2.2買受方負責辦理房屋驗收手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方提供社區(qū)配套服務(wù)。第五條房屋交付5.1交付時間：________5.2交付地點：________5.3交付方式：________5.4交付條件：________第六條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目：________6.2服務(wù)標準：________6.3服務(wù)費用：________6.4服務(wù)期限：________第七條付款方式7.1付款時間：________7.2付款方式：________7.3付款條件：________7.4付款證明：________第八條逾期付款及違約責任8.1逾期付款8.1.1若買受方未按約定的付款時間支付購房款，則每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項總額的千分之五的違約金。8.1.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部逾期款項，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的所有費用和損失。8.2違約責任8.2.1買受方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付款項的利息及違約金。8.3損害賠償8.3.1因買受方逾期付款給出賣方造成損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。第九條房屋過戶登記9.1過戶登記時間9.1.1房屋過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。9.2過戶登記費用9.2.1過戶登記費用由買受方承擔。9.3過戶登記手續(xù)9.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶登記手續(xù)。9.3.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提交所有必要的過戶登記文件。第十條房屋驗收10.1驗收時間10.1.1房屋驗收應(yīng)在交付后____日內(nèi)完成。10.2驗收標準10.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和合同約定。10.3驗收程序10.3.1買受方應(yīng)在驗收前通知出賣方，并約定驗收時間。10.3.2驗收應(yīng)由雙方共同參與，并由第三方見證。10.4驗收爭議解決10.4.1若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢，合同自行終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更或解除程序13.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同中，除了合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個人或單位。1.2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2物業(yè)管理公司：負責房屋及社區(qū)配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：提供房屋驗收、評估等技術(shù)服務(wù)。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前或合同履行過程中。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行其職責。2.3.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)費用的一定比例。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔服務(wù)責任，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔直接責任。5.2.2第三方對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方的正常權(quán)益造成影響。6.第三方的退出機制6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。6.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方的退出，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方的違約責任7.1第三方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中不享有合同主體地位，不承擔合同的主要義務(wù)和責任。8.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細資料、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間、社區(qū)配套服務(wù)等條款。說明：本合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，所有附件均應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬的真實性。3.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是房屋交付的重要憑證，應(yīng)詳細記錄驗收情況。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證是付款義務(wù)履行的證明，應(yīng)妥善保管。5.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議是買受方享受社區(qū)服務(wù)的重要依據(jù)。6.房屋過戶登記申請材料詳細要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房屋過戶登記。說明：過戶登記申請材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付千分之五的違約金。示例：若合同約定購房款于2024年1月1日支付，買受方于1月5日支付，則應(yīng)支付4日的違約金。2.逾期交付房屋責任認定：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付千分之五的違約金。示例：若合同約定房屋于2024年1月1日交付，出賣方于1月10日交付，則應(yīng)支付9日的違約金。3.未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)責任認定：第三方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用，并承擔違約責任。示例：若合同約定提供綠化服務(wù)，第三方未按約定進行綠化，買受方有權(quán)要求退還綠化服務(wù)費用。4.房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：房屋質(zhì)量不符合約定，出賣方應(yīng)承擔修復責任，或按約定退還購房款。示例：若合同約定房屋墻面需刷白，出賣方未按要求施工，買受方有權(quán)要求修復或退款。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責任認定：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔違約責任。示例：若合同約定房屋僅用于居住，買受方用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明文件3.社區(qū)配套服務(wù)3.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)配套服務(wù)期限3.3社區(qū)配套服務(wù)費用3.4社區(qū)配套服務(wù)違約責任4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款憑證6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收異議處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶責任7.2稅費承擔7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同修改與補充13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度特色小鎮(zhèn)房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理中心。1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為買方購買賣方名下位于特色小鎮(zhèn)的房屋，并享受相關(guān)社區(qū)配套服務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位于特色小鎮(zhèn)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品住宅。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，裝修情況為精裝修。2.5房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.社區(qū)配套服務(wù)3.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容社區(qū)配套服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、綠化保潔、安防監(jiān)控等。3.2社區(qū)配套服務(wù)期限社區(qū)配套服務(wù)期限自房屋交付之日起至合同終止之日止。3.3社區(qū)配套服務(wù)費用社區(qū)配套服務(wù)費用為每年每平方米元，買方應(yīng)于每年月日前支付。3.4社區(qū)配套服務(wù)違約責任如賣方未按時提供社區(qū)配套服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利買方享有房屋所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房屋價款，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利賣方享有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。4.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)按約定將房屋及社區(qū)配套服務(wù)交付給買方，保證房屋權(quán)屬清晰。5.付款方式及期限5.1付款方式買方應(yīng)采取分期付款方式支付房屋價款。5.2付款期限首期付款為房屋價款的%，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；余款于房屋交付前支付完畢。5.3逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.4付款憑證買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為支付房屋價款的依據(jù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年6月1日。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足房屋權(quán)屬清晰、設(shè)施完善、符合交付標準等條件。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《商品住宅交付使用管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4驗收異議處理買方對房屋驗收有異議的，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)答復。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋價款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定履行社區(qū)配套服務(wù)義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的%計算。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方履行完畢合同義務(wù)、合同解除等情況。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商處理。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋及社區(qū)配套服務(wù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。11.3合同解除程序合同解除程序參照第九條約定。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同由買方、賣方于2024年4月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風險評估等。16.3擔保服務(wù)第三方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)所承擔的最大責任額度。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因需要調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定新的責任限額。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費用；18.1.2依法享有本合同項下的權(quán)利；18.1.3要求買賣雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；18.2.2保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.3對買賣雙方提供的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方僅對提供的服務(wù)負責，不對買方因房屋或社區(qū)配套服務(wù)問題承擔任何責任。19.2第三方與賣方的劃分第三方僅對提供的服務(wù)負責，不對賣方因房屋或社區(qū)配套服務(wù)問題承擔任何責任。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方不參與物業(yè)管理，物業(yè)管理方按照物業(yè)管理規(guī)定負責物業(yè)管理服務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的付款方式第三方介入后，付款方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，除非雙方另有約定。20.2第三方介入后的房屋交付及驗收第三方介入后，房屋交付及驗收仍按照合同約定執(zhí)行。20.3第三方介入后的違約責任第三方介入后，違約責任仍按照合同約定執(zhí)行。20.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，爭議解決方式仍按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序仍按照合同約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同附件第三方介入后，合同附件仍按照合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的其他約定事項23.1第三方介入后的不可抗力條款第三方介入后的不可抗力條款仍按照合同約定執(zhí)行。23.2第三方介入后的合同修改與補充第三方介入后的合同修改與補充仍按照合同約定執(zhí)行。23.3第三方介入后的合同份數(shù)與效力第三方介入后的合同份數(shù)與效力仍按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件及復印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)出售房屋。2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。說明：明確雙方在社區(qū)配套服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房屋價款。4.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。說明：證明房屋交付符合合同約定。5.不可抗力證明要求：提供政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明因不可抗力導致合同無法履行。6.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明違約方已支付違約金。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同修改與補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括修改或補充的內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方意愿進行修改或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房屋價款的責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款金額的%作為違約金。示例：買方逾期付款10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。1.2驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時提出的責任認定：買方應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)提出異議，否則視為放棄權(quán)利。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，視為放棄權(quán)利。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋的責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因未交付房屋造成的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，導致買方損失3萬元，賣方應(yīng)賠償3萬元。2.2房屋權(quán)屬證明文件不真實的責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實，導致買方損失5萬元，賣方應(yīng)賠償5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務(wù)的責任認定：第三方應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導致買賣雙方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。3.2提供虛假信息的責任認定：第三方應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假市場分析報告，導致買賣雙方損失4萬元，第三方應(yīng)賠償4萬元。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)配套服務(wù)概述4.2社區(qū)配套服務(wù)項目及標準4.3社區(qū)配套服務(wù)費用4.4社區(qū)配套服務(wù)期限5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責任6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關(guān)稅費9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2土地證12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2房屋所有權(quán)人：_______2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：_______2.4.2設(shè)備：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______3.4逾期付款責任3.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；3.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______的違約金。4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)配套服務(wù)概述4.1.1社區(qū)配套服務(wù)項目：_______4.1.2社區(qū)配套服務(wù)標準：_______4.2社區(qū)配套服務(wù)項目及標準4.2.1物業(yè)管理服務(wù)：_______4.2.2健身設(shè)施：_______4.2.3兒童游樂場：_______4.3社區(qū)配套服務(wù)費用：人民幣_______元整（大寫：_______）4.4社區(qū)配套服務(wù)期限：_______5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；5.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、正常使用；5.2交房時間：_______年_______月_______日5.3逾期交房責任5.3.1賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付_______的違約金；5.3.2買方逾期收房，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方保證在合同約定的時間內(nèi)，按約定支付購房款；6.1.2買方保證在房屋交付后，按時繳納物業(yè)管理費等費用。6.2賣方履約保證6.2.1賣方保證在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付買方；6.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方逾期付款；7.1.2賣方逾期交房；7.1.3買方或賣方未按約定履行其他合同義務(wù)；7.2違約責任承擔方式7.2.1違約金：按照合同約定支付違約金；7.2.2損害賠償：賠償對方因此遭受的損失；7.3違約金計算標準7.3.1逾期付款違約金：_______；7.3.2逾期交房違約金：_______；7.3.3其他違約金：_______。8.稅費承擔8.1契稅8.1.1契稅稅率為_______；8.1.2契稅由買方承擔；8.1.3契稅繳納時間為房屋交付前_______個工作日內(nèi)。8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅稅率為_______；8.2.2土地增值稅由買方承擔；8.2.3土地增值稅繳納時間為房屋交付前_______個工作日內(nèi)。8.3其他相關(guān)稅費8.3.1其他相關(guān)稅費包括但不限于：_______；8.3.2其他相關(guān)稅費由買方承擔；8.3.3其他相關(guān)稅費繳納時間為房屋交付前_______個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1本合同爭議的管轄法院為_______。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和財產(chǎn)；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的糾紛。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方簽字蓋章；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份；12.2土地證12.2.1土地證復印件一份；12.3其他相關(guān)證明材料12.3.1房屋質(zhì)量檢測報告；12.3.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失；13.2通知送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易的中介機構(gòu)。16.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。16.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.4評估方：對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入；17.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。18.第三方介入的職責18.1中介方職責：18.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商；18.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；18.1.3提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行價格談判。18.2咨詢方職責：18.2.1提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；18.2.2對合同條款進行審核，提出修改意見。18.3擔保方職責：18.3.1對甲乙雙方的履約能力進行評估；