二零二五年度特色學區(qū)房預約買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色學區(qū)房預約買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2預約學區(qū)房基本情況1.3協(xié)議內(nèi)容概述1.4預約金及支付方式1.5買賣雙方權(quán)利與義務1.6交易流程及時間節(jié)點1.7房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理1.8房屋質(zhì)量及驗收標準1.9價格及付款方式1.10交房及入住事宜1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條預約學區(qū)房基本情況2.1學區(qū)房具體地址2.2學區(qū)房產(chǎn)權(quán)證號2.3學區(qū)房面積及結(jié)構(gòu)2.4學區(qū)房現(xiàn)有用途2.5學區(qū)房周邊配套設(shè)施第三條協(xié)議內(nèi)容概述3.1預約目的3.2預約期限3.3預約解除條件第四條預約金及支付方式4.1預約金金額4.2預約金支付時間4.3預約金支付方式4.4預約金退還條件第五條買賣雙方權(quán)利與義務5.1買方權(quán)利5.1.1獲取學區(qū)房詳細信息5.1.2按約定支付款項5.1.3享有學區(qū)房買賣優(yōu)先權(quán)5.2買方義務5.2.1按約定支付預約金及后續(xù)款項5.2.2遵守國家法律法規(guī)及政策5.3賣方權(quán)利5.3.1享有學區(qū)房出售權(quán)5.3.2接收預約金及后續(xù)款項5.4賣方義務5.4.1提供學區(qū)房真實信息5.4.2辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)第六條交易流程及時間節(jié)點6.1預約確認時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3交房時間6.4付款時間第七條房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理7.1房屋權(quán)屬證明文件7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3買賣雙方應配合辦理的手續(xù)7.4手續(xù)辦理時間及費用第一部分：合同如下：第八條房屋質(zhì)量及驗收標準8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準。8.1.2賣方應提供房屋質(zhì)量保證書及相關(guān)檢測報告。8.2驗收標準8.2.1買方在收到房屋后應按照國家及地方相關(guān)標準進行驗收。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。8.2.3驗收不合格的部分，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換。第九條價格及付款方式9.1房屋成交價格9.1.1學區(qū)房成交價格為人民幣______元整。9.1.2上述價格包含稅費等相關(guān)費用。9.2付款方式9.2.1.1預約時支付預約金人民幣______元；9.2.1.2簽訂正式合同后支付首付款人民幣______元；9.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付尾款人民幣______元；9.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十條交房及入住事宜10.1交房條件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；10.1.2房屋符合交付標準，無遺留質(zhì)量問題；10.2交房時間10.2.1賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買方；10.2.2買方應在收到交房通知后______日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)；10.3入住事宜10.3.1買方在接收房屋后應盡快辦理入住手續(xù)；10.3.2賣方應協(xié)助買方辦理入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電燃氣開通等。第十一條違約責任及處理11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買方未按約定時間支付款項；11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額為______元。11.3違約處理11.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；11.3.2雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄12.2.1本合同項下一切爭議，均應提交至______市______區(qū)人民法院管轄。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；13.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2收到解除通知的一方應在______日內(nèi)回復是否接受解除；13.2.3一方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為接受解除。第十四條合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止；14.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律援助、監(jiān)理服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應在合同中明確。3.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同中約定的數(shù)額。3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責任限額可根據(jù)實際情況調(diào)整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責的履行。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。5.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知甲、乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲、乙雙方的交易，不承擔甲、乙雙方的交易責任。6.2第三方在履行職責過程中，對甲、乙雙方的責任劃分如下：6.2.1第三方對甲、乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方；6.2.2第三方對甲、乙雙方提供的資料和信息負責的真實性、準確性、完整性進行審核；6.2.3第三方在提供評估、咨詢等服務時，對甲、乙雙方的責任劃分如下：6.2.3.1第三方對提供的服務質(zhì)量負責；6.2.3.2第三方對甲、乙雙方提供的資料和信息負責審核，但不對甲、乙雙方的真實交易承擔責任；6.2.3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應及時通知甲、乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的程序7.1甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式、條件等。7.2第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，與第三方進行合作。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照本合同約定分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、律師費等。8.3第三方介入的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入的變更與解除，應經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知第三方。9.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入的爭議解決，甲、乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件：身份證復印件法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件法定代表人或授權(quán)代表身份證明2.學區(qū)房產(chǎn)權(quán)證復印件房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)登記證明3.學區(qū)房房屋信息查詢報告房屋權(quán)屬信息查詢結(jié)果房屋交易稅費信息4.預約金收據(jù)或支付憑證預約金轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)5.買賣合同文本正式買賣合同合同補充協(xié)議6.房屋質(zhì)量保證書及相關(guān)檢測報告房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量檢測報告7.付款計劃表付款時間節(jié)點安排各階段付款金額8.交房及入住手續(xù)清單物業(yè)管理入住手續(xù)水電燃氣開通手續(xù)房屋驗收報告9.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議律師服務協(xié)議10.爭議解決文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書或法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失；買方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致賣方遭受損失；第三方提供虛假服務，導致甲、乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定；違約金最高不超過合同總價款的______%。3.違約責任示例：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付______元違約金；買方未按約定時間支付款項，導致賣方無法按計劃收款，買方應向賣方支付______元違約金；賣方提供虛假信息，導致買方遭受______元損失，賣方應賠償買方______元；買方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致賣方遭受______元損失，買方應賠償賣方______元；第三方提供虛假服務，導致甲、乙雙方遭受______元損失，第三方應賠償甲、乙雙方______元。全文完。二零二四年度特色學區(qū)房預約買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋裝修情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務3.2交易價格及支付方式3.3交房時間及條件3.4預約金及違約責任3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.協(xié)議生效及終止4.1協(xié)議生效條件4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議解除程序4.4協(xié)議解除后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法6.4違約金支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務及期限7.3違反保密義務的責任8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋裝修清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人簽字12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同終止后的財產(chǎn)處理14.3合同解除及終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：___________法定代表人：___________乙方（買受方）：___________法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：___________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：___________第三條協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋的合法使用；（3）按時完成房屋交付；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定支付購房款；（2）按時接收房屋；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守房屋使用規(guī)定。3.2交易價格及支付方式交易價格為：___________元人民幣。支付方式：（1）首付：___________元人民幣，于簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元人民幣，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3交房時間及條件交房時間為：___________。交房條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋裝修完成；（3）其他交房條件：___________。3.4預約金及違約責任預約金為：___________元人民幣，于簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付。違約責任：（1）甲方違約責任：如甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付___________元人民幣的違約金。（2）乙方違約責任：如乙方未按時支付購房款，每逾期一日應向甲方支付___________元人民幣的違約金。3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔產(chǎn)權(quán)過戶由甲方負責辦理，乙方承擔過戶所需稅費。第四條協(xié)議生效及終止4.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止條件（1）房屋交付完成；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)（待定）第六條違約責任6.1違約情形及定義本協(xié)議約定的違約情形及定義詳見第三條第3.4款。6.2違約責任承擔方式本協(xié)議約定的違約責任承擔方式詳見第三條第3.4款。6.3違約金計算方法違約金按本協(xié)議約定的違約情形及定義計算。6.4違約金支付方式違約金應于違約事實發(fā)生后___________日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務及期限雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負有保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后___________年。7.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。第八條通知與送達8.1通知方式（1）直接送達：將書面通知直接送達對方住所地或指定接收人；（2）郵寄送達：通過郵政服務將書面通知寄送至對方住所地或指定接收人；（3）電子送達：通過電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方電子郵箱或傳真號碼。8.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________8.3送達方式本協(xié)議通知的送達方式為：___________（選擇“直接送達”、“郵寄送達”或“電子送達”）。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密條款，給對方造成重大損失；（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，如有異議，應在___________日內(nèi)提出；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他導致合同終止的情形。9.4合同終止程序（1）合同雙方達成終止協(xié)議；（2）合同終止日期的確定；（3）合同終止后的財產(chǎn)處理。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。10.2房屋裝修清單附件二：房屋裝修清單。10.3其他相關(guān)文件（根據(jù)實際情況添加）第十一條合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：___________。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：___________。11.3簽署人簽字甲方簽字：___________乙方簽字：___________第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在簽署之日起生效，不附加任何條件。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的補充部分；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關(guān)物品；（3）解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理其他事項。14.2合同終止后的財產(chǎn)處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關(guān)物品；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理其他事項。14.3合同解除及終止后的其他事項處理（1）合同解除及終止后，雙方應相互確認并簽署解除或終止確認書；（2）合同解除及終止后，雙方應相互退還或賠償因合同而產(chǎn)生的費用；（3）合同解除及終止后，雙方應相互清理債權(quán)債務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方主體。1.2第三方介入本合同的目的是為了保證交易的安全、公平和合法，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并應在第三方介入時予以告知。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行的責任；（2）因第三方提供的虛假信息或錯誤評估導致甲乙雙方遭受損失的責任；（3）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受損失的責任。2.3第三方責任限額的約定應合理，并應考慮第三方提供服務時的市場行情和行業(yè)慣例。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，履行必要的保密義務；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方。3.3第三方責任：（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方提供的虛假信息或錯誤評估導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務提供者，應協(xié)助甲方履行合同義務，同時遵守合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務提供者，應協(xié)助乙方履行合同義務，同時遵守合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；5.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議；5.3第三方根據(jù)服務協(xié)議，開展相關(guān)服務；5.4第三方在服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入時予以支付。6.2第三方介入的費用，包括但不限于：（1）第三方提供服務所收取的服務費用；（2）因第三方介入而產(chǎn)生的其他費用。6.3第三方介入的費用，應在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方在合同中約定；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本條款的補充本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.房屋裝修清單要求：詳細列明房屋裝修的物品、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：附件二為房屋裝修清單，需由甲方提供，并加蓋甲方公章。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況等。說明：附件三為房屋現(xiàn)狀照片，需由甲方提供，并加蓋甲方公章。4.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋及附屬設(shè)施完好無損。說明：附件四為房屋交接確認書，需由甲乙雙方共同簽署。5.交易款項支付憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：附件五為交易款項支付憑證，需加蓋銀行公章。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，證明房屋過戶已完成。說明：附件六為房屋過戶手續(xù)辦理證明，需加蓋相關(guān)部門公章。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如：房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付___________元人民幣的違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或支付金額不符合約定。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付___________元人民幣的違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在重大瑕疵。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款，并賠償因逾期交付造成的損失。若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付逾期支付的購房款及相應的違約金。全文完。二零二四年度特色學區(qū)房預約買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.預約內(nèi)容4.1預約時間4.2預約價格4.3預約方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.交房時間6.1交房條件6.2交房時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“學區(qū)房”指位于特定學區(qū)內(nèi)的住宅房產(chǎn)；（2）“預約”指賣方同意在特定條件下，將房產(chǎn)的買賣權(quán)利優(yōu)先給予買方；（3）“買賣權(quán)利”指買方在預約期間，對特定房產(chǎn)的購買權(quán)利。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.預約內(nèi)容4.1預約時間預約開始時間：____________________預約結(jié)束時間：____________________4.2預約價格預約價格為人民幣____________________元。4.3預約方式買方通過向賣方支付人民幣____________________元預約金的方式，獲得本合同的預約權(quán)。5.付款方式5.1付款比例（1）預約金：人民幣____________________元；（2）首付款：人民幣____________________元；（3）尾款：人民幣____________________元。5.2付款時間（1）預約金：在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；（2）首付款：在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；（3）尾款：在交房前____________________日內(nèi)支付。5.3付款方式（1）預約金：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶；（2）首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶；（3）尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。6.交房時間6.1交房條件（1）賣方已將房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)已取得合法的入住手續(xù)；（3）賣方已將房產(chǎn)內(nèi)的物品清理完畢。6.2交房時間交房時間為人民幣____________________元。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅費繳納等。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以過戶當天國家規(guī)定的收費標準為準，由買方承擔。8.保修條款8.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：自交房之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為____________________年；（2）房屋裝修保修期：自交房之日起，房屋裝修保修期為____________________年；（3）水電設(shè)施保修期：自交房之日起，水電設(shè)施保修期為____________________年。8.2保修期限上述保修期限自房屋交付使用之日起計算。8.3保修責任在保修期內(nèi)，若因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；（2）若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。9.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間交房，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金；（2）若乙方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起____________________日內(nèi)，雙方協(xié)商確定解除事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣完成；（2）本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等詳細信息。13.2附件二：付款計劃表包括預約金、首付款、尾款的具體金額及支付時間。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方責任（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣的預約和交易過程，確保交易的真實性和合法性；（2）評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供客觀、準確的評估報告；（3）法律服務機構(gòu)：負責提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。16.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方參與本合同的相關(guān)條款談判；（3）第三方在本合同中履行相應職責。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)本合同規(guī)定，享有甲乙雙方對其提供服務的認可和配合。18.2第三方義務：（1）遵守本合同的規(guī)定，履行相應的服務職責；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同約