二零二五年度城市核心區(qū)域二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心區(qū)域二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及責(zé)任6.附屬設(shè)施及物業(yè)交付6.1附屬設(shè)施清單6.2物業(yè)交付內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)7.交付后相關(guān)費(fèi)用7.1增值稅及附加稅7.2水電費(fèi)等生活費(fèi)用7.3房屋維修基金及其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：年月日2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記所有人：X2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.2.2剩余50%的房屋總價(jià)款，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房屋總價(jià)款。3.3.2如買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)4.3.1驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及責(zé)任5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買方支付剩余房屋總價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3.2如因賣方原因?qū)е碌怯浹舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及物業(yè)交付6.1附屬設(shè)施清單6.1.1水電表：已安裝并正常運(yùn)行6.1.2燃?xì)獗恚阂寻惭b并正常運(yùn)行6.2物業(yè)交付內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付。第七條交付后相關(guān)費(fèi)用7.1增值稅及附加稅7.1.1房屋交易涉及的增值稅及附加稅由買方承擔(dān)。7.2水電費(fèi)等生活費(fèi)用7.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)等生活費(fèi)用。7.3房屋維修基金及其他費(fèi)用7.3.1房屋維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用由買方按物業(yè)管理合同約定支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任履行完畢為止；8.3.2違約金應(yīng)一次性支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2買方支付首期房款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2以書面形式簽訂解除協(xié)議；11.3合同變更及解除后的處理11.3.1變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按變更或解除協(xié)議執(zhí)行；11.3.2有關(guān)房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜，按原合同約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；13.2.2買方不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3.2本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號14.3簽署人簽字蓋章14.3.1賣方代表：X（簽字）14.3.2買方代表：X（簽字）14.3.3證人：X（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供中介、咨詢、評估、鑒定、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及上述人員的親屬。第二條第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；3.2.3在合同范圍內(nèi)，對合同雙方提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的合同義務(wù)。5.2第三方對合同雙方提供的任何信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1合同雙方在引入第三方前，應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定支付，支付方式可在合同中約定。6.3第三方服務(wù)期間，合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。8.2若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用由其中一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正自雙方簽署之日起生效。10.2本合同修正對本合同原條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十一條本合同修正的附件11.1本合同修正的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額承諾書等。第十二條本合同修正的簽署12.1本合同修正由合同雙方代表簽署。12.2本合同修正的簽署日期為：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由驗(yàn)收人員簽字。說明：用于證明房屋交付時(shí)是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額承諾書要求：承諾書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并由第三方簽字蓋章。說明：用于限制第三方因故意或重大過失造成的損失。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的事實(shí)和變更后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的事實(shí)和解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付房屋總價(jià)款的50%，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方雖進(jìn)行了修復(fù)，但修復(fù)后房屋仍不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋總價(jià)款，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方故意或重大過失造成合同一方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買方損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），則第三方應(yīng)向買方支付賠償金壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)域二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實(shí)信用原則。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：____________________房屋權(quán)屬證明出具單位：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋具體描述房屋建筑年代：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設(shè)施：____________________4.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________4.3房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)包括但不限于：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：____________________元人民幣。5.2支付方式支付方式為：____________________支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.4付款憑證付款憑證為：____________________6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)計(jì)算房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)政策計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方宣布破產(chǎn)或被依法宣告解散。8.2違約責(zé)任1.如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.如買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.1%。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：____________________9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，通知方式為：____________________10.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣協(xié)議書；3.房屋現(xiàn)狀說明；4.付款憑證。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：____________________12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果1.買方已支付的房款，賣方應(yīng)如數(shù)退還；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同變更程序合同變更程序如下：1.一方提出變更合同的要求；2.另一方收到要求后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)；3.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更合同協(xié)議。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方確認(rèn)合同履行完畢；2.雙方簽訂合同終止協(xié)議。14.3合同終止后果1.雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同買賣總價(jià)款的__%。2.如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托協(xié)議，參與合同履行過程；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；2.第三方不得因履行本合同而損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍；2.第三方不得因履行本合同而損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方各自原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：1.第三方介入的書面協(xié)議；2.第三方介入的職責(zé)范圍；3.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.2第三方介入時(shí)的說明：1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同順利履行；2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)；3.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各自義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持