2024版地下室買賣及配套設(shè)施租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室買賣及配套設(shè)施租賃合同范本合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點1.4合同簽訂目的二、標的物概述2.1地下室基本情況2.2配套設(shè)施情況2.3地下室產(chǎn)權(quán)證明2.4配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明三、交易價格與支付方式3.1地下室交易價格3.2配套設(shè)施租賃價格3.3交易總價3.4付款方式3.5付款時間四、交付與接收4.1地下室交付4.2配套設(shè)施交付4.3交付時間4.4接收手續(xù)4.5返還手續(xù)五、租賃期限與使用5.1租賃期限5.2使用范圍5.3使用方式5.4使用限制六、租金支付與調(diào)整6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租金調(diào)整機制6.4違約責任七、維修保養(yǎng)與責任7.1地下室維修保養(yǎng)7.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)7.3維修責任7.4保修期限八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11、合同附件11.1地下室圖紙11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更十三、其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同履行方式13.4合同履行責任十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序14.4解除或終止后的處理合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂主體出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點為：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于地下室的買賣及配套設(shè)施的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。二、標的物概述2.1地下室基本情況標的物為位于____市____區(qū)____街道____號的地下一層，建筑面積為____平方米，用途為____。2.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施包括但不限于：____。2.3地下室產(chǎn)權(quán)證明出賣方保證標的物擁有合法產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件由出賣方提供。三、交易價格與支付方式3.1地下室交易價格標的物交易價格為人民幣____元整。3.2配套設(shè)施租賃價格配套設(shè)施租賃價格為人民幣____元/月。3.3交易總價交易總價為人民幣____元整。3.4付款方式（1）____年____月____日前支付人民幣____元；（2）____年____月____日前支付人民幣____元；（3）____年____月____日前支付人民幣____元。四、交付與接收4.1地下室交付出賣方應于____年____月____日前將標的物交付給買受方。4.2配套設(shè)施交付配套設(shè)施應與標的物同時交付給買受方。4.3交付時間交付時間以出賣方實際交付標的物的時間為準。4.4接收手續(xù)買受方在收到標的物后，應于____個工作日內(nèi)辦理接收手續(xù)。4.5返還手續(xù)買受方在合同終止或解除后，應于____個工作日內(nèi)辦理返還手續(xù)。五、租賃期限與使用5.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2使用范圍標的物及其配套設(shè)施僅限于____用途使用。5.3使用方式買受方應合理使用標的物及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.4使用限制買受方在使用標的物及其配套設(shè)施時，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。六、租金支付與調(diào)整6.1租金支付方式租金應按月支付，買受方應在每月____日前支付當月租金。6.2租金支付時間租金支付時間為每月____日。6.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每年____月____日，租金調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定；（3）調(diào)整后的租金應于調(diào)整通知發(fā)布之日起生效。6.4違約責任買受方未按時支付租金，應向出賣方支付____%的違約金。七、維修保養(yǎng)與責任7.1地下室維修保養(yǎng)標的物的維修保養(yǎng)責任由買受方承擔。7.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責任由買受方承擔。7.3維修責任（1）因買受方使用不當造成的損壞，由買受方負責維修或承擔賠償責任；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；（3）出賣方應保證標的物及配套設(shè)施在交付時符合約定的使用條件。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知另一方；（2）雙方應就解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理標的物及其配套設(shè)施的返還手續(xù)；（2）解除或終止合同后，未支付的款項應按實際履行情況進行結(jié)算；（3）因解除或終止合同給對方造成的損失，應由責任方承擔。九、違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定履行交付或接收義務；（3）一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的____%；（3）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4違約解除因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。十一、合同附件11.1地下室圖紙11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同變更合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十三、其他約定13.1合同履行地點合同履行地點為標的物所在地。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。13.3合同履行方式雙方應按照合同約定全面履行各自義務。13.4合同履行責任雙方應按照合同約定承擔相應的履行責任。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。14.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知另一方；（2）雙方應就解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理標的物及其配套設(shè)施的返還手續(xù)；（2）解除或終止合同后，未支付的款項應按實際履行情況進行結(jié)算；（3）因解除或終止合同給對方造成的損失，應由責任方承擔。[出賣方簽字/蓋章][買受方簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對標的物及配套設(shè)施的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定標的物的使用方式、租賃用途及配套設(shè)施的運營方式。1.1.2乙方應服從甲方的決定，并積極配合甲方的管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用標的物。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)隨時檢查標的物及配套設(shè)施的使用情況。1.2.2乙方應配合甲方的檢查，不得拒絕或阻撓。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.3.2甲方在標的物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓時，享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定在乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。條款內(nèi)容：1.4.1乙方違反合同約定，導致標的物及配套設(shè)施受損，應承擔賠償責任。1.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構(gòu)評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對標的物及配套設(shè)施的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定標的物的使用方式、租賃用途及配套設(shè)施的運營方式。2.1.2甲方應服從乙方的決定，并積極配合乙方的管理。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對甲方的使用行為進行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用標的物。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)隨時檢查標的物及配套設(shè)施的使用情況。2.2.2甲方應配合乙方的檢查，不得拒絕或阻撓。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3.2乙方在標的物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓時，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。條款內(nèi)容：2.4.1甲方違反合同約定，導致標的物及配套設(shè)施受損，應承擔賠償責任。2.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構(gòu)評估。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責提供標的物及配套設(shè)施的買賣、租賃信息。3.1.2第三方中介服務費用為交易額的____%，由雙方各自承擔。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密義務。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.2.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，第三方中介可解除合同。條款內(nèi)容：3.4.1如一方違約，第三方中介有權(quán)解除合同。3.4.2第三方中介解除合同后，應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室圖紙2.配套設(shè)施清單3.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件4.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件5.第三方中介服務協(xié)議6.交易付款憑證7.合同補充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付標的物；b.交付的標的物不符合約定的質(zhì)量標準；c.未按約定支付租金。乙方違約：a.未按約定支付交易總價；b.未按約定接收標的物；c.未按約定使用標的物。2.違約認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止和違約責任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易總價支付存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：標的物交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.地下室買賣交易。2.地下室租賃業(yè)務。3.第三方中介參與交易。4.地下室及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024版地下室買賣及配套設(shè)施租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.地下室基本情況2.1地下室的位置及面積2.2地下室的用途2.3地下室的權(quán)屬證明3.地下室買賣價格及支付方式3.1地下室買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款條件4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施的基本情況4.2配套設(shè)施租賃價格及支付方式4.3租賃期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式6.2違約責任及處理方式7.交付及驗收7.1地下室交付時間7.2配套設(shè)施交付時間7.3驗收標準及程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：地下室平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.地下室基本情況2.1地下室的位置及面積2.1.1地下室位于：2.1.2地下室總面積為：2.2地下室的用途2.2.1地下室用途為：2.2.2出賣方保證地下室用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3地下室的權(quán)屬證明2.3.1出賣方承諾已取得地下室所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明。2.3.2出賣方應向買受方提供有效的地下室權(quán)屬證明文件。3.地下室買賣價格及支付方式3.1地下室買賣價格3.1.1地下室買賣價格為：人民幣______元整。3.2付款方式及時間3.2.1買受方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價款的______%作為定金。3.2.2剩余總價款應在地下室交付前一次性付清。3.3付款條件3.3.1買受方在支付定金時，應向出賣方提供支付憑證。3.3.2出賣方在收到定金后，應向買受方出具收據(jù)。4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施的基本情況4.1.1配套設(shè)施包括：4.1.2配套設(shè)施位于：4.2配套設(shè)施租賃價格及支付方式4.2.1配套設(shè)施租賃價格為：人民幣______元/月。4.2.2租賃期限為______年。4.3租賃期限4.3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于______年______月______日簽訂。5.2合同生效時間5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同履行及違約責任6.1合同履行方式6.1.1出賣方應按照合同約定時間、地點和方式交付地下室。6.1.2買受方應按照合同約定支付地下室買賣價格及配套設(shè)施租賃費用。6.2違約責任及處理方式6.2.1若出賣方未按約定時間交付地下室，應向買受方支付______%的違約金。6.2.2若買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付______%的違約金。7.交付及驗收7.1地下室交付時間7.1.1地下室交付時間為：______年______月______日。7.2配套設(shè)施交付時間7.2.1配套設(shè)施交付時間為：______年______月______日。7.3驗收標準及程序7.3.1地下室及配套設(shè)施的驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3.2驗收程序：雙方共同對地下室及配套設(shè)施進行驗收，并填寫驗收報告。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2出賣方應提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件，包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)證；b)買賣合同；c)相關(guān)稅費繳納憑證；d)其他必要文件。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1買受方應在收到地下室產(chǎn)權(quán)證后的______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2出賣方應在買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：a)設(shè)備一：______；b)設(shè)備二：______；c)設(shè)備三：______；d)附屬設(shè)施一：______；e)附屬設(shè)施二：______；9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬9.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)隨地下室一并轉(zhuǎn)移給買受方。9.2.2出賣方保證附屬設(shè)施及設(shè)備無任何權(quán)利瑕疵。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付地下室，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：地下室平面圖12.1.1附件一應包含地下室的平面布局圖。12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1附件二應詳細列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應包括雙方認為必要的其他文件。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方承諾遵守合同約定。2.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方書面提出第三方介入的請求；b)雙方共同確定第三方；c)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方的職責：a)按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等職責；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。3.2第三方的權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b)收取合同約定的服務費用；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.2若合同未約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額如下：a)第三方因中介服務導致的損失，責任限額為中介服務費用的______倍；b)第三方因咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務導致的損失，責任限額為服務費用的______倍；c)第三方因違反保密義務導致的損失，責任限額為實際損失的______倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務關(guān)系不承擔責任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)與甲乙雙方：為服務提供方；b)與其他各方：為獨立第三方，不參與其他各方的交易。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。a)第三方無法履行職責；b)甲乙雙方共同決定解除；c)法律規(guī)定或合同約定應解除。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室平面圖說明：地下室平面圖應詳細展示地下室的布局、房間結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息，用于明確地下室的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單說明：配套設(shè)施清單應詳細列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風設(shè)備等。3.附件三：權(quán)屬證明文件說明：權(quán)屬證明文件應包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明出賣方對地下室的合法所有權(quán)。4.附件四：買賣合同說明：買賣合同為本合同的正式文本，應包含合同雙方的基本信息、地下室基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。5.附件五：配套設(shè)施租賃合同說明：配套設(shè)施租賃合同為本合同中配套設(shè)施租賃部分的正式文本，應包含租賃設(shè)施的基本情況、租賃價格、租賃期限、支付方式、違約責任等內(nèi)容。6.附件六：附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單應詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、費用承擔、責任限額等內(nèi)容，以及第三方介入的具體情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，以及爭議解決過程中各方應遵守的規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時間交付地下室；b)買受方未按約定支付款項；c)第三方未按約定履行職責；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：a)出賣方未按約定時間交付地下室，應向買受方支付______%的違約金；b)買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付______%的違約金；c)第三方未按約定履行職責，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：a)出賣方未按約定時間交付地下室，導致買受方無法按原計劃使用地下室，出賣方應向買受方支付違約金人民幣______元；b)買受方未按約定支付款項，導致出賣方無法按計劃進行地下室裝修，買受方應向出賣方支付違約金人民幣______元；c)第三方未按約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版地下室買賣及配套設(shè)施租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于____年____月____日，鑒于甲方擁有位于____市的____號地下室的買賣及配套設(shè)施租賃權(quán)，乙方有意購買并租賃該地下室及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在地下室買賣及配套設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下室：指甲方擁有的位于____市____號的地下一層建筑，包括地下室主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.配套設(shè)施：指與地下室主體結(jié)構(gòu)相配套的設(shè)備、設(shè)施等，如電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。3.租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方地下室及配套設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方地下室及配套設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務按照合同約定，保證地下室的買賣及配套設(shè)施租賃權(quán)合法、有效。3.甲方有義務按照合同約定，提供地下室的買賣及配套設(shè)施租賃服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在支付租金的前提下，獲得甲方地下室及配套設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務按照合同約定，合理使用地下室及配套設(shè)施，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于____市____號地下室。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將地下室及配套設(shè)施租賃給乙方使用。2.乙方應按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照合同約定，退還甲方地下室及配套設(shè)施。2.雙方應按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.買賣價格：甲方同意將地下室及其配套設(shè)施以人民幣______元整的價格出售給乙方。2.租金：乙方租賃地下室及其配套設(shè)施的租金為人民幣______元/月，具體金額根據(jù)租賃面積和配套設(shè)施的使用情況確定。3.保證金：乙方需支付人民幣______元作為保證金，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.買賣價格支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部買賣價格支付至甲方指定的賬戶。2.租金支付：乙方應每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.保證金支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.買賣價格支付時間：詳見7.2第1點。2.租金支付時間：詳見7.2第2點。3.保證金支付時間：詳見7.2第3點。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有地下室及其配套設(shè)施的合法權(quán)益。2.乙方支付的款項，甲方應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付地下室及其配套設(shè)施，應向乙方支付______的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付______的違約金。2.乙方未按時支付保證金，應向甲方支付______的違約金。3.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，減少損失。3.因不可抗力事件導致的合同履行不能，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的付款義務。2.甲方未履行合同約定的交付義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下室及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部買賣價格。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置地下室及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對地下室及其配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對地下室及其配套設(shè)施進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或其他有效方式，進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應積極參與，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的地下室及其配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。2.地下室的測繪圖紙和配套設(shè)施清單。3.買賣及租賃雙方的身份證明文件。4.銀行賬戶信息及收款憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付地下室及其配套設(shè)施：認定違約。未履行合同約定的其他義務：認定違約。未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金：認定違約。未按時支付其他費用：認定違約。未按照合同約定合理使用地下室及其配套設(shè)施：認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置地下室及其配套設(shè)施：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.買賣：指甲方將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方地下室及配套設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。5.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按時交付地下室及其配套設(shè)施。解決辦法：甲方應書面通知乙方，說明延誤交付的原因，并協(xié)商確定新的交付時間。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應承擔相應的違約責任。3.問題：地下室及其配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時維修，如因甲方維修不及時或維修質(zhì)量不達標，甲方應承擔相應的責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責任：第三方作為合同擔保方，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保能力真實有效，并在合同約定的時間內(nèi)履行擔保義務。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施。第三方的義務：第三方應按照合同約定，履行擔保責任。第三方應配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的地下室及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在地下室及其配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時，及時進行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施及相關(guān)服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如遇到不可抗力導致地下室及其配套設(shè)施無法使用，甲方應減免租金或延長租賃期限。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付地下室及其配套設(shè)施，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的責任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用地下室及其配套設(shè)施，不得擅自改造或損壞。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃合同時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改造或損壞地下室及其配套設(shè)施，應承擔賠償責任。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃物。全文完。2024版地下室買賣及配套設(shè)施租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.地下室買賣2.1地下室基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務2.3買賣價格及支付方式2.4交付時間及方式2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃雙方的權(quán)利義務3.3租賃期限及租金3.4租賃費用支付方式3.5配套設(shè)施使用規(guī)則4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同附件9.1地下室產(chǎn)權(quán)證復印件9.2配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同條款解釋原則10.2特殊條款解釋11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達12.3通知確認13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方名稱：__________________1.1.4甲方地址：__________________1.1.5甲方聯(lián)系人：__________________1.1.6甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.7乙方名稱：__________________1.1.8乙方地址：__________________1.1.9乙方聯(lián)系人：__________________1.1.10乙方聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：__________________1.2.2簽訂地點：__________________1.3合同生效條件1.3.1甲方應保證地下室權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2乙方應按照合同約定支付全部購房款。1.3.3合同雙方簽字蓋章后生效。2.地下室買賣2.1地下室基本情況2.1.1地下室位置：__________________2.1.2地下室面積：__________________2.1.3地下室用途：__________________2.1.4地下室權(quán)屬：__________________2.2買賣雙方的權(quán)利義務2.2.1甲方權(quán)利：甲方享有地下室所有權(quán)，有權(quán)出售地下室。2.2.2甲方義務：甲方應保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3乙方權(quán)利：乙方享有地下室所有權(quán)，有權(quán)使用地下室。2.2.4乙方義務：乙方應按照合同約定支付全部購房款。2.3買賣價格及支付方式2.3.1買賣價格：__________________2.3.2支付方式：__________________2.4交付時間及方式2.4.1交付時間：__________________2.4.2交付方式：__________________2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：__________________2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：__________________3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：__________________3.1.2配套設(shè)施位置：__________________3.1.3配套設(shè)施用途：__________________3.2租賃雙方的權(quán)利義務3.2.1甲方權(quán)利：甲方享有配套設(shè)施的使用權(quán)。3.2.2甲方義務：甲方應保證配套設(shè)施的正常使用。3.2.3乙方權(quán)利：乙方享有配套設(shè)施的租賃權(quán)。3.2.4乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金。3.3租賃期限及租金3.3.1租賃期限：__________________3.3.2租金：__________________3.4租賃費用支付方式3.4.1支付方式：__________________4.合同履行4.1履行期限4.1.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成地下室的交付。4.1.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2履行地點4.2.1地下室交付地點：__________________4.3履行方式4.3.1甲方應按照合同約定的方式和時間向乙方交付地下室。4.3.2乙方應按照合同約定的方式和時間向甲方支付購房款。5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成地下室的交付。5.1.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2違約責任承擔5.2.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成地下室的交付，應向乙方支付違約金。5.2.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金。5.3違約金及賠償5.3.1違約金：__________________5.3.2賠償：__________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)：__________________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：__________________7.合同解除7.1解除條件7.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同終止8.1終止條件8.1.1合同約定的租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3出賣方依法收回地下室所有權(quán)。8.2終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。8.2.2甲方應向乙方提供地下室交付證明。8.2.3乙方應結(jié)清所有應付費用。8.3終止后的處理8.3.1乙方應將地下室及配套設(shè)施恢復原狀。8.3.2雙方應相互返還已收款項。9.合同附件9.1地下室產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供地下室產(chǎn)權(quán)證復印件。9.2配套設(shè)施清單9.2.1配套設(shè)施清單應詳細列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、交付證明等。10.合同解釋10.1合同條款解釋原則10.1.1合同條款應按照其文字內(nèi)容進行解釋。10.1.2合同條款應按照誠實信用原則進行解釋。10.2特殊條款解釋10.2.1特殊條款應優(yōu)先于一般條款。10.2.2若合同條款含義不明確，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、市場行情變化等。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應作為合同附件。11.3變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。12.合同通知12.1通知方式12.1.1通知方式包括但不限于：書面通知、口頭通知等。12.2通知送達12.2.1通知應送達至合同約定的地址或聯(lián)系人。12.3通知確認12.3.1收到通知的一方應在收到通知后的三個工作日內(nèi)予以確認。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2甲方已將地下室交付乙方。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2其他約定事項二14.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同事務的獨立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范疇1.2.1第三方介入的范疇包括但不限于：中介服務、技術(shù)服務、法律咨詢、財務審計等。1.3第三方介入的合法性1.3.1第三方介入應遵循法律法規(guī)，不得違反合同約定。1.3.2第三方介入需取得甲方和乙方的書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務內(nèi)容合理確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明第三方介入的目的、服務內(nèi)容和預期效果。3.2第三方介入同意3.2.1對方應在收到申請后五個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議3.3.1合同雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立履行職責。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保合同履行。4.2.2第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方應向甲方報告工作進展和成果。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方應向乙方報告工作進展和成果。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.3.2第三方應協(xié)調(diào)解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2解除6.2.1.1第三方無法履行職責。6.2.1.2合同雙方或第三方違約。6.2.1.3法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行。7.第三方介入的保密條款7.1保密信息7.1.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2保密義務7.2.1第三方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限7.2.1保密期限自合同雙方簽訂本合同之日起至合同終止后五年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供最新的地下室產(chǎn)權(quán)證復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供，以證明甲方對地下室的合法所有權(quán)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：清單應作為合同附件，以明確配套設(shè)施的具體情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。說明：協(xié)議作為合同附件，確保第三方介入的合法性和雙方權(quán)益的保護。4.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。5.交付證明要求：提供地下室交付的證明文件，包括但不限于驗收報告、交接單等。說明：證明甲方已按照合同約定將地下室交付給乙方。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：用于記錄合同解除的情況和處理結(jié)果。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成地下室的交付。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。第三方在介入過程中違反保密義務。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約程度和損失情況承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔訴訟費用。3.示例說明示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成地下室的交付，導致乙方無法按計劃使用地下室。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，造成合同雙方損失。第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和承擔訴訟費用。全文完。2024版地下室買賣及配套設(shè)施租賃合同范本4合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同生效條件3.合同簽訂地點4.合同文本二、合同雙方當事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表三、標的物描述1.地下室位置2.地下室面積3.地下室結(jié)構(gòu)4.地下室配套設(shè)施四、地下室買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施租賃范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.租賃設(shè)施維護責任六、交付與驗收1.地下室交付條件2.地下室交付時間3.地下室驗收標準4.驗收程序5.驗收爭議處理七、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶費用3.產(chǎn)權(quán)登記4.產(chǎn)權(quán)登記費用八、稅費承擔1.地下室買賣稅費2.配套設(shè)施租賃稅費3.稅費支付方式4.稅費爭議處理九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付5.違約爭議處理十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.地下室產(chǎn)權(quán)證復印件2.配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同解釋4.合同附件5.合同簽署日期合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間：本合同于____年____月____日訂立。2.合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。4.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、合同雙方當事人信息1.甲方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：_______（甲方）_______（乙方）三、標的物描述1.地下室位置：位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置見附件。2.地下室面積：_______平方米。3.地下室結(jié)構(gòu)：_______。4.地下室配套設(shè)施：_______。四、地下室買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整。2.付款方式：_______。3.付款時間：_______。4.付款方式變更：_______。五、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施租賃范圍：_______。2.租賃期限：_______。3.租金及支付方式：_______。4.租金調(diào)整：_______。5.租賃設(shè)施維護責任：_______。六、交付與驗收1.地下室交付條件：_______。2.地下室交付時間：_______。3.地下室驗收標準：_______。4.驗收程序：_______。5.驗收爭議處理：_______。七、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：_______。3.產(chǎn)權(quán)登記：_______。4.產(chǎn)權(quán)登記費用：_______。八、稅費承擔1.地下室買賣稅費：_______。2.配套設(shè)施租賃稅費：_______。3.稅費支付方式：_______。4.稅費爭議處理：_______。九、違約責任1.甲方違約責任：違約情形：_______。違約責任：_______。2.乙方違約責任：違約情形：_______。違約責任：_______。3.違約金計算方式：_______。4.違約金支付：_______。5.違約爭議處理：_______。十、合同解除與終止1.合同解除條件：_______。2.合同終止條件：_______。3.合同解除程序：_______。4.合同終止程序：_______。十一、爭議解決1.爭議解決方式：_______。2.爭議解決機構(gòu)：_______。3.爭議解決程序：_______。4.爭議解決費用：_______。十二、合同附件1.地下室產(chǎn)權(quán)證復印件2.配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期：_______。2.合同附件效力：_______。3.合同變更與解除：_______。4.合同解除后的處理：_______。5.合同終止后的處理：_______。十四、其他約定事項1.不可抗力條款：_______。2.通知與送達：_______。3.合同解釋：_______。4.合同附件：_______。合同簽署：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對地下室買賣及配套設(shè)施租賃的主導權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同期限內(nèi)，如需將所購地下室或租賃的配套設(shè)施轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責地下室的日常維修保養(yǎng)，確保地下室及其配套設(shè)施的正常使用。4.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方及時、準確、完整地提供地下室的產(chǎn)權(quán)、使用、維護等相關(guān)信息。5.甲方責任承擔條款說明：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對地下室買賣及配套設(shè)施租賃的主導權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：乙方在合同期限內(nèi)，如需將所購地下室或租賃的配套設(shè)施用于特定用途，甲方有優(yōu)先使用該地下室或配套設(shè)施的權(quán)利。3.乙方維修保養(yǎng)責任條款說明：乙方負責租賃期間的地下室及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.乙方信息披露條款說明：乙方應向甲方及時、準確、完整地提供地下室的使用、維護等相關(guān)信息。5.乙方責任承擔條款說明：如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定中介服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。2.中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介責任條款說明：中介應確保合同條款的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或履行困難，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金支付時間、方式和金額。5.中介爭議解決條款說明：如甲乙雙方對中介服務產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。6.中介退出條款說明：如中介在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定中介在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責任承擔。8.中介合同續(xù)簽條款說明：本條款規(guī)定中介合同到期后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽，并明確續(xù)簽條件。9.中介合同終止條款說明：本條款規(guī)定中介合同在何種情況下可以終止，以及終止后的責任承擔。10.中介合同附件說明：本條款規(guī)定中介合同附件的名稱和內(nèi)容，包括但不限于中介服務協(xié)議、費用清單等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證復印件2.地下室位置示意圖3.地下室配套設(shè)施清單4.付款憑證5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.甲方授權(quán)代表委托書（如有）8.乙方授權(quán)代表委托書（如有）9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付地下室或提供虛假信息。認定：甲方未能按照合同約定的時間交付地下室或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：乙方未能按照合同約定的時間支付款項，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責任。認定：甲方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致乙方利益受損，經(jīng)乙方確認后，視為違約。4.違約行為：乙方未履行維修保養(yǎng)責任。認定：乙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致甲方利益受損，經(jīng)甲方確認后，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：一方未能履行合同約定的其他義務，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋或其他不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由當事人依法繳納的費用。4.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付地下室。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定時間交付地下室，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定時間支付款項，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：地下室存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責修復，如修復后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.地下室買賣及配套設(shè)施租賃。2.甲方或乙方為個人或企業(yè)。3.地下室位于城市或鄉(xiāng)村。4.地下室用途為商業(yè)、居住或辦公等。5.合同期限為短期或長期。全文完。2024版地下室買賣及配套設(shè)施租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系