2024版房產(chǎn)競拍協(xié)議規(guī)范文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)競拍協(xié)議規(guī)范文件版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)競拍協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2競拍協(xié)議的組成與效力1.3競拍協(xié)議的簽訂與生效2.競拍房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與瑕疵3.競拍規(guī)則與程序3.1競拍時(shí)間與地點(diǎn)3.2競拍方式與流程3.3競拍保證金與支付4.競拍價(jià)格與支付4.1競拍價(jià)格的確定4.2競拍成功的支付要求4.3競拍失敗的退款規(guī)定5.房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)的辦理5.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式5.3房產(chǎn)交付的驗(yàn)收與爭議處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.2合同爭議的解決方式6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任8.合同的終止與失效8.1合同終止的情形8.2合同失效后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)11.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同的條件與程序11.2合同的生效時(shí)間與條件12.其他條款12.1房產(chǎn)競拍協(xié)議的副本與送達(dá)12.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間13.附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2競拍協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議14.尾部14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)競拍協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（競拍人名稱），地址：（競拍人地址），法定代表：（競拍人法定代表人），聯(lián)系方式：（競拍人聯(lián)系方式）。乙方：（房產(chǎn)所有人名稱），地址：（房產(chǎn)所有人地址），法定代表：（房產(chǎn)所有人法定代表人），聯(lián)系方式：（房產(chǎn)所有人聯(lián)系方式）。本協(xié)議旨在明確甲方參與競拍乙方房產(chǎn)的過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，以確保雙方在競拍過程中的合法權(quán)益。1.2競拍協(xié)議的組成與效力本協(xié)議包括及附件，附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、競拍協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議等。附件與具有同等法律效力。1.3競拍協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解與執(zhí)行均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二條競拍房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房屋面積：（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途），房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與瑕疵乙方應(yīng)對甲方說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條競拍規(guī)則與程序3.1競拍時(shí)間與地點(diǎn)競拍時(shí)間定于：（競拍日期），地點(diǎn)為：（競拍地點(diǎn)）。3.2競拍方式與流程本次競拍采用：（競拍方式，如增價(jià)競拍、密封報(bào)價(jià)等）。競拍流程如下：（1）甲方在競拍前進(jìn)行實(shí)地查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)具體情況；（2）甲方在競拍前提交競拍保證金；（保證金金額：（保證金金額））；（3）競拍時(shí)，甲方按照規(guī)定的競拍流程進(jìn)行報(bào)價(jià)；（4）競拍結(jié)束后，甲方按照本協(xié)議約定支付競拍成功價(jià)款及過戶費(fèi)用。3.3競拍保證金與支付甲方應(yīng)在競拍前向乙方支付競拍保證金。競拍成功后，保證金計(jì)入成交價(jià)款。競拍失敗，甲方有權(quán)要求乙方無息退還保證金。第四條競拍價(jià)格與支付4.1競拍價(jià)格的確定競拍價(jià)格由甲方在競拍過程中報(bào)價(jià)確定。競拍成功的甲方應(yīng)按照確定的競拍價(jià)格支付成交價(jià)款。4.2競拍成功的支付要求競拍成功的甲方應(yīng)在競拍結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)款及過戶費(fèi)用。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3競拍失敗的退款規(guī)定競拍失敗的甲方有權(quán)要求乙方無息退還已支付的競拍保證金。第五條房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付成交價(jià)款及過戶費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸甲方所有。5.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間定于：（交付日期）。交付方式為：（交付方式，如甲方直接占有、乙方協(xié)助交付等）。5.3房產(chǎn)交付的驗(yàn)收與爭議處理甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)。甲方對房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。如甲方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2合同爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照甲方支付的成交價(jià)款的1%計(jì)算。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本協(xié)議履行過程中，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與責(zé)任任何一方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議時(shí)，請求解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相承擔(dān)因解除協(xié)議給對方造成的損失。第九條合同的終止與失效9.1合同終止的情形（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.2合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相承擔(dān)因合同失效給對方造成的損失。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對本協(xié)議及履行過程中獲知的對方保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或失效之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律的確定本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂合同的條件與程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解與執(zhí)行均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。12.2合同的生效時(shí)間與條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)競拍協(xié)議的副本與送達(dá)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整有效的協(xié)議副本。協(xié)議副本應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過電子郵件、快遞等方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知與送達(dá)。通知與送達(dá)應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條尾部14.1雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年6月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵說明附件四：競拍協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件六：競拍報(bào)價(jià)單附件七：成交確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件十：違約金計(jì)算公式說明附件十一：爭議解決方式說明附件十二：合同變更協(xié)議模板附件十三：合同解除協(xié)議模板附件十四：保密協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付競拍保證金或成交價(jià)款的，視為違約。違約責(zé)任為支付競拍保證金的10%作為違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。示例：甲方在競拍成功后五個工作日內(nèi)未支付成交價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，視為違約。違約責(zé)任為支付成交價(jià)款的5%作為違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：乙方在甲方要求提供房產(chǎn)所有權(quán)證時(shí)，未能在五個工作日內(nèi)提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。違約責(zé)任為支付過戶費(fèi)用的10%作為違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。示例：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，未能按照約定時(shí)間完成辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為違約。違約責(zé)任為支付成交價(jià)款的10%作為違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：乙方在約定的交付日期后十個工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.競拍：指甲方通過公