二零二五年度智慧城市不動產(chǎn)抵押投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市不動產(chǎn)抵押投資合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋適用2.抵押物的描述2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的權(quán)屬證明3.抵押物的評估與價值3.1評估機構(gòu)與評估方法3.2抵押物的評估價值4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.2貸款期限5.利息計算與支付方式5.1利息計算方式5.2利息支付期限與方式6.抵押物的使用與維護6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的維護責(zé)任7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)的設(shè)立程序7.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件8.2抵押物處置的程序9.抵押貸款的提前還款9.1提前還款的條件9.2提前還款的流程10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“不動產(chǎn)”指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。1.1.3“抵押貸款”指借款人以其不動產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人借款，并約定在一定期限內(nèi)還款的貸款。1.1.4“抵押權(quán)人”指接受抵押的不動產(chǎn)，對抵押物享有抵押權(quán)的主體。1.1.5“借款人”指以不動產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人借款的主體。1.2解釋適用1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如有爭議，解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。2.抵押物的描述2.1抵押物的具體信息2.1.1抵押物位于市區(qū)街道號，土地證號：，房產(chǎn)證號：。2.1.2抵押物為平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建于年，樓層為層。2.1.3抵押物已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.抵押物的評估與價值3.1評估機構(gòu)與評估方法3.1.1抵押物的評估由資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行。3.2抵押物的評估價值3.2.1資產(chǎn)評估有限公司評估抵押物價值為人民幣萬元整。4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.1.1抵押貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年，自合同簽訂之日起計算。5.利息計算與支付方式5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率%計算，按月計息，按季支付。5.2利息支付期限與方式5.2.1利息支付期限為每季度的一個月。5.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定賬戶。6.抵押物的使用與維護6.1抵押物的使用限制6.1.1抵押期間，抵押物不得用于任何違法活動。6.1.2抵押物不得進(jìn)行改建、擴建或拆除。6.2抵押物的維護責(zé)任6.2.1抵押物的日常維護費用由借款人承擔(dān)。8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人轉(zhuǎn)讓抵押物時，要求優(yōu)先購買。8.2抵押物處置的程序8.2.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本金及利息。8.2.1.2借款人未能償還貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.2.1.3拍賣或轉(zhuǎn)讓所得款項，用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，余額歸借款人所有。9.抵押貸款的提前還款9.1提前還款的條件9.1.1借款人有權(quán)在任何時間提前償還全部或部分貸款本金。9.1.2提前還款應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并按照約定的還款方式執(zhí)行。9.2提前還款的流程9.2.1借款人提出提前還款申請，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2抵押權(quán)人收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)審查并答復(fù)借款人。9.2.3借款人按抵押權(quán)人的要求支付提前還款款項。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息的，構(gòu)成違約。10.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。10.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止的程序12.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起日內(nèi)，對方未提出異議，視為有效送達(dá)。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的引入程序2.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方的具體程序和條件。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的原因、目的和具體事項。4.1.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用。4.1.3第三方介入的時間、方式和程序。4.2.1第三方的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方的服務(wù)不影響合同的履行。4.2.3第三方的服務(wù)費用合理，并納入合同約定的費用范圍內(nèi)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。5.1.2第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。5.1.3甲乙雙方在合同中的風(fēng)險承擔(dān)能力。5.2第三方責(zé)任限額的約定：5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的%。5.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及與甲乙雙方以外的第三方。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方在提供服務(wù)的過中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。6.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量和行為規(guī)范。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期報告服務(wù)進(jìn)展情況，并對第三方的工作提出意見和建議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的不動產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：為抵押物價值提供依據(jù)，確保抵押貸款金額的合理性。3.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：為雙方貸款關(guān)系提供法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：為第三方提供服務(wù)的合法性和質(zhì)量提供保障。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、還款、抵押物維護等。說明：為合同履行提供證據(jù)支持。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程、結(jié)果等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。7.合同解除文件要求：記錄合同解除的原因、程序、結(jié)果等。說明：為合同解除提供法律依據(jù)。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.1.1支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失。2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，逾期天。違約金：按逾期天數(shù)計算，每日按貸款本金%計收。3.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓價格為萬元。違約金：按轉(zhuǎn)讓價格%計收。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元。違約金：按損失金額%計收。全文完。二零二四年度智慧城市不動產(chǎn)抵押投資合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作方信息2.1投資方信息2.2抵押方信息2.3合作方代表3.投資項目概述3.1投資項目基本信息3.2投資項目地點3.3投資項目規(guī)模4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.投資方式與資金5.1投資方式5.2投資資金來源5.3投資資金使用6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.投資收益與分配7.1投資收益計算方式7.2投資收益分配比例7.3投資收益支付方式8.抵押物管理8.1抵押物維護責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置權(quán)9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2抵押方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更與補充程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指《二零二四年度智慧城市不動產(chǎn)抵押投資合作合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“投資方”指在本合同中投入資金進(jìn)行不動產(chǎn)抵押投資的一方；（2）“抵押方”指在本合同中提供不動產(chǎn)作為抵押物的一方；（3）“合作方”指投資方與抵押方；（4）“抵押物”指抵押方提供的不動產(chǎn)；（5）“投資資金”指投資方投入的合作項目所需資金；（6）“投資收益”指投資方從合作項目中獲得的收益；（7）“抵押權(quán)”指投資方對抵押物的權(quán)利。第二條合作方信息2.1投資方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2抵押方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3合作方代表（1）投資方代表：____________________（2）抵押方代表：____________________第三條投資項目概述3.1投資項目基本信息（1）項目名稱：____________________（2）項目地點：____________________（3）項目規(guī)模：____________________平方米3.2投資項目地點（1）具體地址：____________________（2）周邊環(huán)境：____________________3.3投資項目規(guī)模（1）總建筑面積：____________________平方米（2）地上建筑面積：____________________平方米（3）地下建筑面積：____________________平方米第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物價值評估（1）評估機構(gòu)：____________________（2）評估日期：____________________（3）評估價值：____________________元4.3抵押物權(quán)屬證明（1）不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）他項權(quán)利證書號：____________________第五條投資方式與資金5.1投資方式投資方通過購買抵押方提供的抵押物份額進(jìn)行投資。5.2投資資金來源投資方自有資金。5.3投資資金使用投資資金用于合作項目的開發(fā)建設(shè)。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）投資方支付全部投資資金；（2）抵押方提供抵押物權(quán)屬證明；（3）雙方簽訂本合同。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）雙方共同辦理抵押權(quán)登記；（2）抵押權(quán)登記費用由抵押方承擔(dān)；（3）抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用為____________________元。第七條投資收益與分配7.1投資收益計算方式（1）投資方按投資資金比例享有投資收益；（2）投資收益的計算時間為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至合同終止之日止；（3）投資收益的計算方法為：實際收益×投資資金比例。7.2投資收益分配比例投資收益分配比例為____________________。7.3投資收益支付方式（1）每年支付一次；（2）支付日期為每年的____________________；（3）支付金額為當(dāng)年投資收益的____________________。第八條抵押物管理8.1抵押物維護責(zé)任抵押方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和管理，確保抵押物的完好無損。8.2抵押物使用限制抵押物僅用于本合同約定的合作項目，未經(jīng)雙方同意，抵押方不得擅自改變抵押物的用途。8.3抵押物處置權(quán)在合同約定的情形下，投資方有權(quán)要求處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)，處置所得款項優(yōu)先用于償還投資方的投資本金及收益。第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任（1）投資方未按時支付投資資金的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為未支付資金的萬分之五；（2）投資方未按約定使用投資資金的，抵押方有權(quán)要求返還投資資金及相應(yīng)利息。9.2抵押方違約責(zé)任（1）抵押方未按時提供抵押物權(quán)屬證明的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為抵押物權(quán)屬證明價值的千分之五；（2）抵押方未按約定維護抵押物的，應(yīng)向投資方支付維修費用；（3）抵押方擅自改變抵押物用途的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為抵押物價值的千分之五。9.3其他違約責(zé)任雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合作項目完成；（2）投資方收回全部投資資金及收益；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充程序合同變更或補充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按原合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就。13.3合同生效與終止程序合同生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)（1）本合同的通知以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同金額協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于合同當(dāng)事人因第三方行為導(dǎo)致的間接損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨立行使職權(quán)，不受合同當(dāng)事人的不當(dāng)干預(yù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與投資方、抵押方的劃分（1）第三方與投資方、抵押方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對投資方、抵押方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同當(dāng)事人的合作（1）第三方與合同當(dāng)事人之間的合作關(guān)系基于合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與合同當(dāng)事人保持良好溝通；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項（1）中介方：負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)、談判和簽約事宜；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)合同法律審查和提供法律意見；（4）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢；（5）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對合作項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2第三方介入的程序（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，介入合同關(guān)系，履行相應(yīng)職責(zé)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更（1）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要變更第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.2第三方介入的終止（1）第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助后，合同當(dāng)事人應(yīng)終止第三方的介入；（2）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要終止第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方費用的承擔(dān)（1）第三方費用的承擔(dān)方式由合同當(dāng)事人與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定，按時支付第三方費用。8.2第三方費用的爭議解決（1）第三方費用發(fā)生爭議時，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方身份證明文件要求：提供投資方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明投資方身份及合法性。2.抵押方身份證明文件要求：提供抵押方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明抵押方身份及合法性。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證書等文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬及合法性。4.投資項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。說明：用于證明項目的可行性和可行性研究報告的權(quán)威性。5.投資項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括項目布局、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：用于證明項目的規(guī)劃設(shè)計合理性和可行性。6.投資項目環(huán)境影響評價報告要求：提供環(huán)境影響評價報告，包括項目對環(huán)境的影響、環(huán)保措施等。說明：用于證明項目符合環(huán)保要求。7.投資項目安全評估報告要求：提供安全評估報告，包括項目安全風(fēng)險、安全措施等。說明：用于證明項目符合安全要求。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.投資收益分配方案要求：提供投資收益分配方案，明確收益分配比例和支付方式。說明：用于證明投資收益分配的合理性和透明度。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付投資資金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為未支付資金的萬分之五。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，實際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金5000元。2.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供抵押物權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為抵押物權(quán)屬證明價值的千分之五。示例：若抵押方應(yīng)于2024年1月1日提供抵押物權(quán)屬證明，實際提供時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金500元。3.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用投資資金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)返還抵押方投資資金及相應(yīng)利息。示例：若投資方未按約定使用投資資金，抵押方有權(quán)要求返還已投入的資金及利息。4.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時維護抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)向投資方支付維修費用。示例：若抵押物出現(xiàn)損壞，抵押方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，則應(yīng)退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度智慧城市不動產(chǎn)抵押投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同期限1.5抵押物基本信息2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.2抵押權(quán)范圍2.3抵押權(quán)登記手續(xù)2.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)3.投資合作內(nèi)容3.1投資合作項目概述3.2投資合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3投資合作項目資金安排3.4投資合作項目進(jìn)度安排4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估報告及評估結(jié)果4.3評估費用承擔(dān)5.投資合作項目實施5.1項目實施方案5.2項目實施進(jìn)度監(jiān)控5.3項目變更及調(diào)整5.4項目風(fēng)險防范6.投資收益分配6.1投資收益計算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時間6.4投資收益分配方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務(wù)12.4簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補充14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱，住所地/地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，聯(lián)系電話：。乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，住所地/地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人：姓名，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期與地點本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至年月日止。1.5抵押物基本信息抵押物名稱：；抵押物地址：；抵押物權(quán)屬證明文件：；抵押物價值：人民幣元。2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為甲方以其名下位于抵押物地址的不動產(chǎn)為抵押，用于向乙方提供借款擔(dān)保。2.3抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。3.投資合作內(nèi)容3.1投資合作項目概述本合同雙方就智慧城市不動產(chǎn)項目進(jìn)行投資合作，具體項目如下：項目名稱：；項目地點：；項目總投資：人民幣元；合作方式：；3.2投資合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付借款；（2）確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得有第三人以任何方式對抵押物主張權(quán)利；（3）按時足額繳納項目相關(guān)稅費；（4）按照項目進(jìn)度要求，配合乙方進(jìn)行投資合作。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方提供借款；（2）監(jiān)督甲方履行投資合作義務(wù)；（3）在項目實施過程中，對甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)；（4）按照項目進(jìn)度要求，按時足額支付投資款項。3.3投資合作項目資金安排項目總投資人民幣元，分期投入，具體如下：第一次投入：人民幣元，于年月日前支付；第二次投入：人民幣元，于年月日前支付；后續(xù)投入：根據(jù)項目進(jìn)度及資金需求，由雙方另行協(xié)商確定。3.4投資合作項目進(jìn)度安排項目進(jìn)度安排如下：第一階段：年月日前完成項目可行性研究報告；第二階段：年月日前完成項目設(shè)計方案；第三階段：年月日前完成項目施工；第四階段：年月日前完成項目驗收。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法抵押物價值評估由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行，采用市場法進(jìn)行評估。4.2評估報告及評估結(jié)果評估機構(gòu)于本合同簽訂后日內(nèi)出具評估報告，評估結(jié)果為抵押物價值人民幣元。4.3評估費用承擔(dān)評估費用人民幣元由甲方承擔(dān)。5.投資合作項目實施5.1項目實施方案項目實施方案由甲方編制，經(jīng)乙方審核同意后實施。5.2項目實施進(jìn)度監(jiān)控雙方應(yīng)定期對項目實施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項目按計劃推進(jìn)。5.3項目變更及調(diào)整如項目實施過程中需進(jìn)行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.4項目風(fēng)險防范雙方應(yīng)共同制定項目風(fēng)險防范措施，確保項目順利實施。6.投資收益分配6.1投資收益計算方式投資收益按實際投資金額及項目收益情況進(jìn)行計算。6.2投資收益分配比例投資收益分配比例為甲方：乙方=；6.3投資收益分配時間投資收益每年分配一次，于次年的月日前分配。6.4投資收益分配方式投資收益以人民幣現(xiàn)金形式分配。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按時足額支付借款；（3）甲方未按時足額繳納項目相關(guān)稅費；（4）乙方未按約定提供借款；（5）乙方未按約定監(jiān)督甲方履行投資合作義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同糾紛的訴訟費用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。9.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）項目可行性研究報告；（3）項目設(shè)計方案；（4）投資合作協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人姓名/名稱：，職務(wù)：；乙方簽署人姓名/名稱：，職務(wù)：；12.4簽署人簽字或蓋章甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3合同備案費用合同備案費用按照合同備案機關(guān)的規(guī)定承擔(dān)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.3合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請第三方中介機構(gòu)提供信息對接、項目協(xié)調(diào)、合同審查等服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和獨立性。15.2.2擔(dān)保服務(wù)（1）為確保本合同的履行，甲乙雙方可聘請第三方擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.2.3咨詢服務(wù)（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請第三方咨詢服務(wù)機構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和咨詢資質(zhì)，并保證其咨詢意見的客觀性和專業(yè)性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時，擔(dān)保機構(gòu)確定的擔(dān)保限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同的約定，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請甲乙雙方需書面申請第三方介入，并提供介入的具體事項和理由。15.